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温房视点温西独立屋上市3天售出，列治文罕见万尺大地独立屋169.9万挂牌｜温房一周，1月27日-2月2日

本期上榜11套房源，其中温西2套、温西1套、高贵林1种，其余7套都在列治文。本期的上榜房源中出现了久违的新公寓楼花，就是本期的第6名，位于西高贵林的SOCO。SOCO是由本地知名开发商Anthem开发的大型社区，位于高贵林和本拿比交界处，最近的天车站是LougheedTownCentre，属于LougheedTown商圈。这一片有诸多大型规划社区，是市政规划中的重点发展区域。SOCO由5幢大楼组成，商住混合规划，预计分四期开发。目前正在预售的是第一期。本期上榜的房源，绝大多...

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温房视点列治文7000尺独立屋上市6天就卖出，温西Oka街3房城市屋只卖69.99万｜温房一周，1月20日-1月26日

本期上榜的10套房源，8套是独立屋，2套是城市屋；挂牌价全部超过最新的政府估价。随着大温楼市回归常态，楼市价格的也在逐步走向健康稳定状态；卖家和买家的心理价位都趋于合理市场价，交易速度也在加快。本期的第5名，列治文西南地区内街一套近7000平方英尺大地的独立屋，上市6天就卖出。房子有点老，1975年建，45年房龄，但土地面积够大。挂牌价140万，政府估价是123.41万。至于成交价，有兴趣的读者可以等待一段时间去BCAssessment的网站查看。本期两套上榜的...

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温房视点温西独立屋割肉挂牌｜温房一周，1月13日-1月19日

本期上榜的10套房源，9套是独立屋，1套是城市屋；8套房子的挂牌价超过最新的政府估价，2套房子低于政府估价挂牌。 2套低于估价挂牌的房子分别是第9名和第6名。第9名位于本拿比北部Brentwood社区，小马路对面就是EcoleAlpha中学。标准地大小，4卧3卫格局，标准独立屋。房龄30年，算年轻。最新政府估价126.5万，挂牌价118万。这个价格不太像是低开销售策略，估计卖家想尽快出手。第6名是位于列治文3号路附近的城市屋，离市中心不是很远。2000年建的2层楼...

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温房视点列治文13新城市屋低于估价12万挂牌｜温房一周，1月6日-1月12日

本期上榜的10套房源，8套是独立屋，2套是公寓或城市屋；9套房子的挂牌价超过最新的政府估价，只有第1名是以显著低于政府估价挂牌。本期第1名是一套城市屋，位于列治GardenCity路和4号路之间的WestministerHwy上，离3号路市中心一个半街区远。面积1460平方英尺的三层楼城市屋，算是比较大的。最新的政府估价86.9万元，挂牌价74.9万元，明显低于市场价。周边同类房屋的成交价基本在85万～90万之间。估计卖家采用低开策略。本期上榜的另一套共管物业，...

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温房视点良心价！列治文6000尺独立屋129.8万｜温房一周，12月30日-1月5日

本期上榜11套房源，6套列治文的，2套温西的，1套温东的，2套高贵林的，全部的挂牌价高于最新的政府估价！难道是大温楼市突然变天了？呵呵，其实不是。原因就在于1月2日BC物业估价局（BCAssessment）公布了2020年的政府估价，相比2019年普遍下跌5%～15%，使得当前市场上房源的挂牌价几乎一面倒地高于政府估价。现在再比较挂牌价与政府估价，要讨论的就不是高还是低了，而是高得多、还是高得少了。在具体分析本期房源之前，小编还是要重申一...

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温房视点列治文8700尺独立屋上市1天即卖出｜温房一周，12月23日-12月29日

真的是很久没有这样的行情了！列治文上周上市的一套新房源，一上市就卖掉了，它就是本期的第9名。第9名的地址是Comstock路6220号，靠近Granville路和2号路。这一片区的独立屋相对比较靠近市中心，离列治文图书馆、游泳馆等社区设施不远，中学对口StevestonLondon中学，地段非常好。再看看房子本身。房屋占地面积8700多平方英尺，房子面积3800多平方英尺，6卧5卫，房龄23年。2019年政府估价252.3万，挂牌价236万。成交价目前BCAss...

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温房视点南本拿比万尺大地独立屋99.9888万挂牌！｜温房一周，12月16日-12月22日

本期上榜的10套房源比较分散，几个华人比较热门的地区都有。最大的变化是挂牌价上涨趋势明显，一半的房源挂牌价超过2019年的政府估价，而且即将在1月份公布的2020年政府估价普遍会比2019年的估价下跌10%左右。先来说说第5名。它是本期唯一的一套公寓房源，是今年才交房的Metrotown地区全新公寓，地理位置闹中取静，生活和公共交通都极其方便。这套房子目前还没有政府估价，但是按照当前的挂牌价79.9万算，平均尺价才717元/平方英尺。据大温地产局的最新数据，11...

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温房视点空心汤团？温东5000尺大地独立屋99.9888万挂牌！｜温房一周，12月9日-12月15日

本期上榜的10套房源比较分散，4套列治文的，2套温西的，2套温东的，2套南本拿比的，而且其中3套是共管类物业（公寓和城市屋）。 3套共管物业的挂牌价均低于政府估价，分别是第1名、第4名和第10名。第1名，位于列治文Lansdowne购物中心对面的小高层公寓。政府估价49.7万，挂牌价只有40万不到一点，差价近10万！这套公寓地理位置非常好，靠近天车站，交通和生活都非常方便。马路斜对面是Kwantlen理工大学。既适合自住又适合出租。如果出租的话，按照当...

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温房视点列治文6400尺大地独立屋，只卖108.8万｜温房一周，12月02日-12月08日

本期上榜的10套房源，6套列治文的，3套温西的，1套西温的。大温11月的地产销售数据，坐实了大温地产市场回复历史常态，虽然前线的地产经纪早已反馈了市场回暖的趋势。更重要的是，成交量的上涨让房价下跌的趋势止步，甚至开始回升。分析最近两年的大温房屋综合基准价数据可看出，最低点出现在今年9月，之后的两个月已经连续回升。这也反映在房屋的挂牌价上。本期的10套房源，一半的挂牌价高于政府估价，一半的挂牌价低于政府估价，但相差都不多，基本上在-10万～+10万之间。 ...

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温房视点列治文7000尺大地独立屋，业主血亏65万挂牌！｜温房一周，11月25日-12月01日

本期上榜的10套房源，6套列治文的，3套温西的，1套温东的。而且，有两套房源是继续在榜，即本期的第2名和第10名，它们分别是上期的第1名和第6名。这两套列治文的独立屋，一套全新，一套8年新，采用的都是低开销售策略；不过第2名今天下午已经将价格调高至169.9万元，与政府估价接近。具体的点评请看上周的《温房一周》。剩下的8套房子，有3套以接近政府估价的价格挂牌；有2套的挂牌价显著高于政府估价，还有3套的挂牌价显著低于政府估价。 3套挂牌价显著低于政府估价...

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温房视点列治文独立屋价格纷纷跳水，割肉也要卖｜温房一周，11月18日-11月24日

本期上榜的10套房源，8套列治文的，2套温西的，几乎全都在低于估价卖。不知道最近是刮什么风，列治文的卖家好像突然都清醒过来，纷纷以低于评估价几十万的价格挂牌，最大的差价有60万之多；甚至有2016年、2017年高点时买入的业主割肉挂牌的。价格低，自然关注的买家就多起来。但是，不知道这些卖家是真的放低身段了，还是只采用低开高走的策略试水市场。买家去看OpenHouse的时候不妨与代表经纪多聊聊，看看卖家的心理价位到底在哪里。另外，还有1个多月，2020...

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温房视点列治文独立屋上市一周就卖出，温西海滨超级豪宅2150万挂牌｜温房一周，11月11日-11月17日

本期上榜的10套房源，列治文占了一半，温西3套，温东1套，南素里1套。让小编没想到的是，上期的第8名，温西PointGrey社区占地近6万平方英尺的都市庄园，本期继续霸榜，且跃升为第1名。这种现象，在《温房一周》栏目有1年多没有出现了。看来随着今年夏季大温楼市成交量的节节回升，买家的心态和注意力确实发生了变化，豪宅又开始受人关注了。既然受关注，那我们先来八一八这个挂牌价2150万的超级豪宅。其实，光从房屋本身和设施来看，这5卧4全卫1半卫的2层房子算不上豪宅，因...

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