换一换

建房心得

 一栋位于西温价值近300万加元的豪宅近日摊上事儿了。 市政府把房主夫妇告上了法庭,投诉他们违章翻建,并要求法庭勒令他们在60天内把房子拆了,否则就要强拆,而且强拆费用还要屋主承担。 西温市政府在法庭文件中提到,这对夫妇违反了市政府的区域规划条例和建筑条例,在没有获得政府批准的情况下,把原先的房屋结构整个拆除,还盖了一栋不符合区域发展计划的新房子。  看看图片中这套房子,很不错是吧?如果被拆掉是不是很可惜呀?! 虽然目前这件事...

浏览量 515

随着温哥华房价的不断上涨,很多投资者都把目光转向买旧房(House)后,推倒重建新屋。但在建房的过程中,发现存在许多涉及法律和消费者权益的问题,比如:如果和建筑商签定了一个盖房子的工程合约,在工程实施过程中发现有一些问题,怎样和建商协商解决?特别是找不到自己手上那份工程合约了,该怎么办?是否可以要求建商提供一份复制文本?如果建商不愿意怎么办?虽说合约纠纷有两年追溯期,是按签字之日算起还是工程完工之日算起?……下面就请听“小市民大声说”专栏的法律专家谢卓如先生Dean和陈作人先生Fran...

浏览量 513

在许多中国人的印象中,钢筋水泥才应是建房的标配,用木头建房岂不是说塌就塌?其实不然……木框架结构在北美的建筑历史中已经沿用了超过100多年,超过50年以上但依旧完美无缺的木制独立屋在温哥华也随处可见,通过长期的建筑实践以及多代人的设计改良,如今的木框架结构建筑在工程学上的建树,是钢筋水泥远远不能比拟的。北美每年150座新屋中,90%都是由木结构建造,用木头建房也是加拿大的一种传统,这得益于加拿大得天独厚的木材丰富资源。就独立屋来说,除了地基为混凝土结构外,其他全为木制。那么究竟木框架结...

浏览量 402

在大温某些地区存在大量房屋的加建和改建,特别是一些老房子,已经不知道是第几任屋主做过的何等改动。有个2000平方英尺的老房子,居然包括了6个卧房,其中的2个卧房还是带有独立厨房、卫生间的完整的出租单位;更有新建的1200平方英尺左右的双拼屋,被分割成2套2房附带完整厨厕,并独立出入的独立单位。对于这样的房子,买家经常会提出一些问题,本地资深验屋师刘先生认为,首先,很多客人会对常见的非政府授权的独立单位(unauthorizedsuites)有疑惑,担心政府查封,或者在购买房屋保险上存在...

浏览量 344

温哥华市政府去年建筑审批收费上涨,宣称将聘请更多人手处理挤压个案。但近日温西居民向投诉称7个月前递交改建后巷屋的申请至今仍未批准,导致建筑成本翻番赶超高层公寓。温哥华火热的不仅有房地产的交易市场,还有房地产的建设市场。后巷屋改建申请费上涨2010年初,温哥华市政府为解决人口上涨和房屋负担力的问题,批准独立屋后院的车库可改建成后巷屋,此举既能给屋主带来可观的现金收入,也缓解了租房压力,市政府节省下新的基础建设成本却能赚得更多的税金,算是三赢的政策。受追捧程度一直远超预期。在去年年底,大温...

浏览量 321

你知道吗?如果你想在大温建一栋新屋,当你在与建筑商签约前,确保该建筑商有相关执照是你作为屋主的责任。在BC省,所有新屋都需要为一份新屋保险单而注册登记,而且建造这些新屋的建筑商都需要是有营业执照的。QueencyMarfa女士付出了惨痛代价才明白了这点。她曾在一年前雇佣了SteelDragonConstruction来为她建造新屋。当她打算将旧屋推倒重建的时候,“推倒”的过程很容易,旧屋立刻就被拆掉了,然而“重建”却迟迟不能开始。为什么?因为她所雇佣的SteelDragon建筑公司没有...

浏览量 493

买个大房子把地下室装修一下,不仅可以增加房屋价值,还可以提高生活质量和品位。多数人会选择把地下室装修成家庭影院、酒吧、孩子游乐室、画室、书房、办公室、乒乓球室、台球厅、第二厨房、酒窖、桑拿房、更衣间、储藏间等等。但是无论做何功用,安全第一要时刻牢记,特别是一些细节问题要加倍小心。无论是自己使用还是打算出租,小的安全隐患没有引起注意,一旦出现纰漏,就会造成极大的损失。装修许可加拿大政府对房屋安全问题非常重视,房主在计划装修地下室前,必须准备材料和装修图纸,先行房屋装修申请。在申请得到政府...

浏览量 799

不论是为了投资还是自住,越来越多的华人选择在列治文购置独立屋,看中的无非就是列治文的华人社区。很多人买到的都是一些上岁数的老宅,与其修修补补,倒不如彻底推倒建栋新的。越来越多的人加入到了这样的推倒重建的大潮中,自2009年起,列治文市平均每年就要拆除351套独立屋。推倒重建对于业主来说,无疑是为房屋增值的重要方式,但对于市政府来说就有点头疼。越来越多的拆迁不仅非常不环保,同时也在一点一点地抹去这个城市的历史遗迹。于是近日列治文市议会通过决议:从今年4月1日起,列治文独立屋的拆迁垃圾中至...

浏览量 548

通常情况下,翻新一栋别墅要比推倒重建便宜许多。但在温哥华,也许有些时候,选择翻新还不如选择新建一栋新宅更划算。温哥华有一对年轻的夫妇,GeoffGlave与Ana-MariaHobrough。他们居住在位于快乐山(MountPleasant)的一栋平房…哦不对,现在已经是一栋两层的、Craftsman风格的小别墅了。考虑到家庭成员越来越多,这对夫妇打算扩建一下这所拥有百年历史的小平房。他们面临着两个选择:将平房翻新(Renovation),或是彻底推倒(Demolition)再盖栋新楼...

浏览量 590

事件发生在2013年,MohammadrezaMorshedian与妻子SeyedehShahrbanooJanani在未取得市府许可前先动工,向自家后院抛填砂石。西温发言人杰夫·麦克唐纳(JeffMcDonald)说“因其违反建筑法规,将面临10万巨额罚款”。杰夫·麦克唐纳表示,“由于岸堤很不稳定,而且许多抛到斜坡上的砂石滑进了溪水。在市政人员对这对夫妇下达停工令后,这对夫妇仍然坚持改造自家后院。大多数违规行为在市政府出面调停后即可解决,但这对夫妇公然违反了建筑法规。”原来,想要精心...

浏览量 278

房地产顾问公司RealNetCanada于9月曾发表一份报告,指出今年第二季大温地区的住宅土地交易量创下纪录,当季共有458笔交易超过百万元的交易,总金额达18亿元,这是大温第二次此类土地交易量超过400笔,前一次是在2014年第四季。有土地开发业者对「世界日报」记者透露,许多这类买地的投资人均具有中国背景,他们或许没有立即的开发计划,在土地数量有限且投资人意愿高涨的情况之下,确实造成开发商取得土地的门槛被提高。许多中资湧入大温购地,图中为温西一片先前挂牌求售的土地,近日已被具有中国背...

浏览量 227

温哥华市唐人街一个12层公寓发展计划引发争议,有社区组织担忧该开发项目将产生“仕绅化”(gentrification)效应,导致区内低收入廉租屋数量不足,并迫使许多经营多年的老店搬迁,令唐人街丧失特色。温哥华华埠商会则表态支持该计划,发展商也认为可创造双赢局面。温市府预计在明年一月,审批该项目的发展许可。本月12日(周四)下午5时在唐人街中华文化中心,举办介绍该项目的开放日活动。  省报(TheProvince)报道说位于温市中心东端歌雅街(GoreSt.)288号...

浏览量 238

热门房源

1

40.00
加币起

CF Richmond Centre

列治文

Cadillac Fairview Corporation and Shape Properties

2

78.00
加币起

The Arbutus

温西

Origin Properties

3

45.00
加币起

Spires Gate

列治文

Alabaster Homes

4

83.99
加币起

Aalto Townhomes

高贵林

Intracorp Ltd.

5

49.99
加币起

One Park at Richmond

列治文

Grand Long

6

51.39
加币起

Atmosphere

列治文

South Street Development Group

7

29.99
加币起

CENTRA

北素里

Everest Group of company

8

50.00
加币起

MODE

温东

Wesgroup Properties

9

请咨询

Precedence

东本拿比

Ledingham McAllister

10

请咨询

1121 Seymour + Davie

温西

Wall Financial

Top