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地产百科安装2万！拆除2万！邻居举报业主家中人工草坪

根据CTV新闻报道，多伦多一家人表示，他们近期收到了多伦多市府的通知，要求他们拆除后院的人工草坪，包括一个高尔夫练习场。业主CedoTrivanovic是一位狂热的高尔夫球手，他四年前在后院安装了人造草坪。他和家人都喜热爱高尔夫，所以干脆安装了高尔夫练习场，方便全家人在后院享受户外时光，尤其是为了岳母。“她有健康问题。每天她坐在轮椅或婴儿车在院里溜达，人造草坪平坦，岳母不会陷在泥里，”Trivanovic解释道。根据Trivanovic的说法，市府的通知和邻居举报有关。一名邻居抱怨雨水...

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地产百科 99%的人不知道，在加拿大房产还有这个功能！

您开始考虑退休问题了吗？除了开设养老储蓄账户这个必备方案，您还可以利用房产来支持退休计划，以便在黄金岁月中充分享受生活。理解房屋净值简而言之，房屋净值（HomeEquity）是房贷余额与房产当前价值之间的差额——如果您已经偿还了全部房贷，那么房屋净值就等于当前市场价值。您的房屋价值还将取决于房屋翻新、物业位置和房屋大小。您可以通过进行升级、清洁和安装节能设施来增加您的房屋净值。根据您的财务状况，这可能意味着从重新粉刷到重新装修厨房，乃至更换旧窗户等措施。住房反向抵押贷款“住房反向抵押贷...

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地产百科无奈！60年前的贷款找不到债权人，温哥华独立屋升值100倍却卖不了！

‍‍根据《温哥华太阳报》的报道，温哥华的一位房主最近申请房屋净值贷款时，震惊地发现自己住了60年的房子居然还有一笔1963年的贷款没有还。这导致她的房产虽然升值了100倍，也没有办法出售。这位房主名叫SusanStefanon，是Telus的退休员工。她的父母是经营瓷砖生意的商人。1963年，老Stefanon夫妇以1.6万加元的价格在温哥华东部购买了一栋房子，并借了1.1万元的房贷。1963年11月22日，正好是美国总统肯尼迪遇刺身亡的那一天，只有3个月大的苏珊与父母乔迁新居。那之后...

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地产百科秋季房屋保养指南

秋天来了，最明显的变化之一就是白昼时间显著减少，气温也明显下降。在这个换季的时节，如果不维护房屋，可能埋下隐患，或者增大以后修复房屋的成本。以下是秋季房屋保养的任务清单，供大家参考。清洗供热系统BC省的秋季虽然没有东部那么冷，但是有时降温可能也需要火炉和供暖系统运作。在打开暖气前，可以清洗空气过滤网，以防灰尘通过循环系统充斥整个空间，影响自己和家人的健康。此外，热水箱也要保持清洁。有矿物质沉淀的热水箱使用寿命更短，且更费电。检查一氧化碳探测器秋天是确保您的烟雾和一氧化碳（CO）探测器正...

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地产百科温哥华千万豪宅仅以半价成交，业主怒了！

‍‍据《温哥华太阳报》报道，温哥华一处豪宅仅以挂牌价格的一半售出，业主怒告挂牌经纪疏忽不专业，导致他承受了巨额贷款利息损失，并要求赔偿。BC省上诉法院近日就该案作出裁决，驳回了业主的上诉。争议的房产位于温哥华西南的Southlands地区。这是温哥华最独特的社区之一，以大型豪宅闻名，其中许多房产上建有豪华住宅以及马场。但与此同时，这里的一些豪宅有着特殊的所有权形式，比如租赁产权（leasehold）或者共管物业（strata），导致物业产权关系相对复杂，导致房产的开发受到限制。本案中涉...

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地产百科只因少做一件事，大楼索赔$10万，业主只用赔$1万！

‍‍根据英文媒体VancouverisAwesome的报道，BC省一共管物业因水损向业主索赔10万加元，最终获赔1万元。邝女士（KitChingKwong）在素里这栋38层大楼的26层拥有一个单位，有租户居住在该单元。大楼物业称，2020年4月15日，该单元的一名住户打破了浴室喷水器的玻璃灯泡，导致喷头启动，大楼的一些公共区域和邻近单位被淹。不过，物业并没有提出保险索赔，而是直接支付了修复和维修费用，总计超过20万加元。邝女士被要求支付其中的10万加元，这是大楼保险的免赔额。 ...

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地产百科 BC建筑法规调整！要求所有新房安装温控室

BC省建筑法规即将调整，要求新建住宅每户必须配置至少一个温控房间，以确保屋内温度不超过26摄氏度，安装被动冷却方法（如遮阳设施）或冷却设备（空调）均可。两年前，一场致命的热浪造成了BC省619名居民的死亡。验尸官的死因审查小组发现，绝大多数受害者是健康状况较差的老年人，生前的住所没有配置足够的制冷设备。住房部表示，新建住宅的强制规定将增强应对极端高温事件的能力，提升公共安全水平，预防未来悲剧重演。预计更新后的法规将在12月生效。CarnegieMellon大学匹兹堡分校的建筑学教授Vi...

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地产百科十年前后大温地产市场对比，相同的是状态，不同的是房价！

现在加拿大的房地产市场如此火热，人们很难相信，十年前的房地产和当今大同小异。2013年，经济刚从2008年的全球金融危机中恢复，许多买家抱以乐观但谨慎购房态度。同样，今天的买家仍在适应疫情后的生活，经历了几次利率上调后，正在为重新进入市场做准备。虽然十年前的平均房价几乎是今天的一半，但买家心态、贷款利率、支付能力和人口结构与今天并没有太大的差异，这可能从某种程度上预示着未来的趋势。价格十年前：稳定的价格增长根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，全国平均房价在2013年稳步增长，从1月...

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地产百科哪种最经济耐用？盘点温哥华常见的屋顶材质

购买独立屋的时候需要考虑屋顶的质量，毕竟屋顶是维护房屋的一大笔开销，买家当然希望把钱用在刀刃上。那么，如何选择您的屋顶材料？大温以其多雨和潮湿的气候而闻名，屋顶容易积水并产生霉菌和黴菌。不管使用何种材料，屋顶最大的敌人就是水。此外，屋顶的寿命、重量（以便不会压坏屋顶框架）和屋顶坡度是选择屋顶材质的重要考量。人们还需要了解的信息还有是否符合当地建筑法规、对火灾和大风的抵抗力有多大，以及成本如何。大温地区常见的屋顶材质有沥青瓦片、金属、木材、塑料聚合物、粘土瓦片、混凝土瓦片和石板。下面，为...

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地产百科加拿大做房东必备！手把手教你如何把租金加在租客的信用记录上

前不久，大温本地社区报曾报道了租客欠租跑路、留下一屋子垃圾的事件，房东看了心里疼的要滴血。为了避免碰到这种信用不良的租客，房东一是可以在出租前做好租客的信用检查，二是可以在事情发生后给房客的信用记上不良记录。目前，加拿大有个专门进行租赁信用检查的平台，对房东和房客都有帮助。什么是租赁信用检查？租赁信用检查是指房东对潜在租户的信用历史进行检查，以评估其财务稳定性和可靠性。这些信息来自加拿大的信用局，如Equifax或TransUnion。信用局收集消费者的信用信息并生成信用报告，包含信用...

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地产百科在大温做房东之前必须要做的5件事

据Insider报道，美国加州的一对中年夫妇目前拥有6套出租物业，在房产投资方面已经小有成就。因此，他们想给计划投资房地产行业获得被动收入的人一些建议——“上车”前需要做的5个准备。2014年，Franz和CrystalEspanol在南加州购买了他们的第一套出租物业时才37、38岁，当时妻子很犹豫，因为他们还需要支付六位数的学生贷款，而丈夫坚持投资。他们表示，做房东并不是“挣快钱”的方式，需要付出诸多努力。要想取得成功，你需要有一个好团队，做好研究，并善待你的租户。起步时做好研究Cr...

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地产百科租客失联房子成垃圾场！列治文华人房东要花$3万清理！手把手教你做租客信用调查

据RichmondNews报道，近日，由于没有收到租金，且多日与租客失联，陈女士和丈夫来到他们位于列治文Williams路夹3号路的出租屋，看到了地狱般的景象。整个房子就像一个巨大的垃圾场，散发出令人作呕的气味。他们在各处都能看到动物的尿液和粪便——无论是地板，地毯，桌子还是椅子上，都散落着垃圾。水槽里堆满了未洗的餐具，蝇虫在上面飞来飞去，而冰箱里则塞满了过期的食物。家具和墙壁也被租户的宠物严重刮花...而门窗上的孔洞显然是为了让宠物自由出入而制造的。然而，更令人震惊的事情还在后面.....

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