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地产百科在加拿大房地产交易黄了，打官司值不值？

房地产交易涉及很多不同的要素和环节，并非每一次都能顺利完成交易。那么，本来谈得差不多的交易如果突然不成了，对于其中无过错的一方当事人来说，诉诸法院来解决纠纷是不是值得呢？多伦多的一个案例说明，答案可能是否定的，特别是考虑到加拿大高昂的司法费用。这个案子涉及的房产位于多伦多布莱恩特大道16号。卖家是ShanMangal ，买家为Yi-HangChan（陈，音译）和Chiao-WeiHsiao（萧，音译）。 2020年2月，陈和萧与Mangal签...

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地产百科装修一半承包商跑路，大温业主可以怎么保护自己？

‍‍在BC省，如果房子的装修工程出了问题，业主能够得到怎样的保护？加拿大《环球新闻》ConsumerMatters专栏最近就这个问题专门做了一篇报道。答案令人失望。由于BC省对于装修承包商没有资质要求，业主们基本是在裸奔，一旦遇到无良承包商，只有被宰的份儿。记者采访了三位大温房主，他们都因为装修损失数万元，而且还都是栽在了同一家名为KnottyBoysConstruction的承包商身上。该公司注册的地址在枫树岭，老板是SamOrchard，受害人均把他描述为一个出色的推销...

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地产百科大温房东要上门出钱请租客搬家，求推荐保镖服务！网友献计献策原来可以这么做

日前，一位大温居民在Reddit上发帖求助大家推荐本地的保镖公司，引发网友热议。 Reddit是草根论坛，一位普通居民需要保镖服务，确实挺让人好奇，连发帖者本人都觉得问这个问题比较奇怪。尽管如此，这位贴主tobleroney69还是大胆地说出了自己的困难。原来，这位贴主在素里有个物业出租，但租客已经6个月没付房租了，他是要上门与租客交涉，但怕租客持有武器或可能实施暴力行为，觉得要带个私人保镖一起去比较合适，只需要1-2小时的保镖服务。而且，...

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地产百科业主无责！大温公寓厨房水漫金山殃及邻居由物业赔偿近3万刀！

大温本拿比一高层公寓的业主最近终于松了一口气，显示，该业主与物业的一项有关厨房水槽漏水造成重大水灾损失应由谁负责的纠纷终于尘埃落定，物业被法庭勒令支付约$2.8万元的赔偿金。这场业主和物业之间的Battle源自于2021年11月25日。一位住在2138MadisonAve公寓#105的业主回家时注意到自家的天花板一直在漏水，业主在第一时间联系了物业，同时联系了MilaniPlumbingHeating&AirConditioning(简称Milani)前来维修检查。而本次纠纷的...

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地产百科列治文房东白白损失$3000 ！就因合同少一句话

‍‍大温地区列治文市的一位房东，向BC省住宅租务审裁处（BCResidentialTenancyBranch，RTB）提出申请，要求租客缴纳拖欠的近3000元公用事业费（utilities）。但是，由于租约中的相关规定没有写清楚，RTB驳回了该房东的申请。基本事实房东与租户之间签订了一份房屋租赁合同，规定月租金为2800元，水电等公共事业费由租客负担。合同自2020年7月1日起生效。由于租客一直未缴纳水电费，房东发出一封信，要求租客支付6份公用事业费账单总额的75%，共计2997.60...

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地产百科一块农地一夜暴涨12倍，业主急了！

近年来，越来越多的人开始投资农地，农地的价格也随之水涨船高，甚至有人在农地上盖起超级豪宅，并挂出千万级别的价格出售。 2017年，列治文近郊一块占地20英亩的农地就卖出了920万的天价，但当年这块农地的政府估价仅为8万4264元，一年的地税仅397.84元，地税低得可怜，几乎没有。极低的地税，也成为农地抢手的原因之一。但是，农地并不意味着其物业属性就一定是“农业”并保持极低地税，BC省对于“农业”物业属性的界定有严格的规定，即使它确实是在农业保留地上，仍有可能一夜...

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地产百科加国楼市回调，现在该下手还是继续租房？

在华人的传统概念里，买房似乎是一个永恒的主题。然而，买房并不一定总是比租房划算，尤其是在像温哥华和多伦多这样房价高企、租金相对低廉的城市里。我应该租房还是买房？不少人一直在纠结这个问题。有丰富投资经验的理财顾问SamDogen日前撰文就这一话题进行了讨论。 Dogen指出，负债购买永远是一种赌博，但如果你打算沿着这条路走下去，那么目标是利用债务过上更好的生活，因为贷款买房后的最初几年通常风险最大。相比之下，如果租房住，虽然你所支付的租金基本...

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地产百科加国华人业主遭噪音折磨十多年，法官勒令全小区赔$30000

根据《多伦多星报》报道，近日多伦多的一位华人业主终于从所居住的公寓大楼的管理委员会（一般由业主选举产生，由业主组成）那里获得$30000元赔偿！据报道，2010年，黄凤玲（Fungling Wong，音译）在大多伦多地区北约克市买了一套公寓，是所在大楼的101单元，在底楼。结果，不管是白天还是晚上，她都会听到很大噪音，让她崩溃。原因是因为她的房子和装有压实机的垃圾房共用一堵墙，而这个垃圾房也是是高层公寓大楼所有居民垃圾槽的终点。黄女士所居住的公寓大楼3...

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地产百科让人又爱又恨的后巷屋：既是屋主的“福利”，又是屋主的烦恼……

独立屋屋主，多多少少想“折腾”一下自己的土地，比如在符合要求的土地上建设一套后巷屋。你知道吗？后巷屋其实是属于温哥华的独特发明，而且在2010年才被批准！后巷屋顾名思义，就是盖在后巷旁边、车库位置的小屋。2010年，因为要解决住房供应问题，增加出租单位，温哥华市政府正式开始试行后巷屋计划，接下来的十多年，也有其他城市响应。平均每年，温哥华都会发出数百张后巷屋建筑许可，人们对后巷屋的热衷程度也在提高。许多屋主认为，这是独立屋特有的福利：只要20多万元的开销，你就能得到一套面积在800平方...

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地产百科温哥华夏季房屋保养指南，请收好！

房屋保养，最应该在什么季节进行？恐怕人人都会说秋冬季节。比如温哥华的秋天阴雨连绵，冬天的大雪也越来越常见，房屋在秋冬会更加脆弱。至于夏天？大家也许会认为，夏天是最不需要保养房屋的季节，因为天气相对最好。其实不然，就算是温哥华这种温和的夏天，也有这么一份由Moneysense制定的房屋保养清单需要大家留意。检查灯泡、插座、电线温哥华的阳光强烈，哪怕是25摄氏度的室外，如果房间。内没空调，在晴天下午的室温会突破30摄氏度。因此，需要检查一下室内外的灯泡、电源插座、电线，是否存在过热现象。尤...

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地产百科独立屋重新装修，各项工程里哪个性价比最低？网友议论纷纷

大家都知道这年头想要买地重建独立屋有多烧钱：不仅土地价格是历史新高，材料费、人工费都是“突破天际”。2019年如果买地外加拆除、建房要花300万的话，现在恐怕要花400万。所以，比起彻底重建房屋，更省钱、同时又能提高居住档次的方法是重新装修。不少移民到加拿大的华人，自己已经是能工巧匠，能干不少涉及到房子的活。当这个问题摆在眼前的时候，喜欢亲力亲为的人难免会议论纷纷：在现有的市场价之下，哪一类房屋装修、建设工程的性价比是最低的？先大致列举一下标准地、2500尺左右的独立屋，各个类别工程目...

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地产百科这么操作，就能让你的房子多卖十几万

假设你是房屋买家，你去看房子，下面上下两家哪个更吸引你？显然，家居布置赏心悦目的会更吸引你，也就是说有“卖相”的房子会更吸引你。根据加拿大财务指南媒体Greedyrates.ca的专家估计，家居布置让人赏心悦目的房屋比“看起来乱糟糟的房子能多卖出6%-20%的价格。也就是说，卖相好的房子会吸引更多买家并以更高价格出售。卖相好是对外人来说的。另一方面，如果你是居住在房子里的主人，是不是好的品相也会让自己的心情更舒适？不过，对于大多数从小缺少...

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