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理财房贷

经常关注房产新闻的人,想必对加拿大房屋和贷款公司(CMHC)不陌生,它是是加拿大政府所拥有的抵押贷款保险公司。 CMHC属于国有公司,由部长向加拿⼤议会汇报,由董事会负责管理公司事宜,根据加拿大房屋和贷款公司法案、财务管理法案和国家住房法案来处理业务。如果贷款人的首付低于房屋价格的20%,则会被要求购买CMHC或私营保险公司提供的贷款保险。 所以CMHC贷款保险的标准松紧,直接决定了买家们的购买力高低。 据《环球邮报》报道,CMHC近日突然宣布:放宽贷款保...

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今年4月,加拿大金融机构监管办公室(OSFI)提议:将4.79%的无保险贷款压力测试水平提高至5.25%,或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高的利率为准。 今天(6月1日),新规定生效。 目前加拿大五大银行的固定利率基本都低于2.5%,浮动利率更是低于2%,所以即便加上2%,也是低于新的压力测试水平的。按照“较高利率”准则,最近申请贷款的压力测试都应该是5.25%。 加国现行的贷款压力测试政策从2018年初开始实施,旨在为当时过热的市场降温...

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前些天,加拿大税务局(CRA)宣布,疫期居家办公的劳动者明年报税时可获得每人最高$400的税务抵免,并称申报流程可能简化。 今天(12月15日),简化版流程正式公布,打工族报税更容易了! 据CRA的官网,我们给大家划出以下几个重点: 1、申请条件放宽,连续4周在家工作即可申请。之前的加拿税法规定,申请“住宅内工作空间支出”(Work-space-in-the-homeexpenses)的员工,每个纳税年度在家工作的时间需要超过总工作时间的50%。但CRA今...

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一场百年难遇的疫情,让居家办公(workfromhome)成了加拿大人的新常态,以前只有少数人使用的“居家办公税务抵免”也变成热搜关键词。 2020年报税季即将到来的时候,加拿大税务局(CRA)给广大居家打工族带来带来了2个好消息。第一,将购买办公家具的费用也纳入税务减免的范围。第二,申报居家办公减免时的雇主签字程序可能会简化甚至免除。 根据《金融邮报》的报道,新政策是CRA在10月底的加拿大税务基金会(CanadianTaxFoundation)的会议上宣布的。今...

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前几年,温哥华的费尔蒙酒店(FairmontHotel),一场婚礼因为梦幻奢华而登上了杂志,占了足足4个版面:满堂鲜花,500支蜡烛,11层婚礼蛋糕…… 当然,还有万众瞩目的新娘ManaErfani和新郎JayKanthChaudhary。 如今,这对夫妇再次吸引了无数人的眼球,出现在了CBC新闻的专题报道中,这次的亮相,却是因为夫妻俩联手违规,遭受调查和处分, 丈夫Chaudhary因为涉及10亿加元的贷款造假而接受调查,而他甚至不是一个合法的贷款从业...

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众所周知,现在房贷利率处于历史低位,于是一些房主开始考虑进行再融资(refinance),但要注意,如果中断了目前的贷款合同,最终可能会付出巨额罚款。 DiliniJayasinghe和她的家人住在安大略省的密西沙加(Mississauga)的城市屋,最近他们想要趁着利率低,升级为独立屋。“我们现在需要一个更大的房子,因为我们有一个孩子,”Jayasinghe告诉CTV。 Jayasinghe目前五年期固定利率合同还剩一半。当她打电话给银行说要毁约时,她还是被罚款数...

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“投资有风险,入场需谨慎”,这话人人会说,但会说不代表真的就能从此规避风险,或者心甘情愿承担所有亏损,尤其是在被“坑”的情况下,难免愤愤不平。 据《环球邮报》报道,有27个BMO银行客户入禀法院,控告该银行的股票部门及华裔投资顾问,在未获他们同意的情况下,把千万元积蓄放入高风险的交易账户,令他们损失惨重,要求5000万元赔偿,预计法院明年审理。其实这27人分别在两宗独立的案件里,来自大约12个家庭。他们控告的是BMO投资顾问YujieJaredLiu,声称因为对方疏于管理他们...

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因为疫情,加拿大许多职场人士都在家中工作,这种情况甚至有可能会继续持续到年底,财经人士提醒,这可能会影响到他们的房屋保险。据GlobalNews报道,InsuranceHotline.com的保险专家AnneMarieThomas建议,由于疫情而在家工作的人士,应与保险经纪人或保险公司取得联系。 汽车保险受到省级监管并提供相当标准的保障,而房屋保险则根据不同的用途,差异可能很大。如果在家工作,而且工作的时间比较长,可能会导致有些方面并没有包含在普通的住房保险政策之中,因此一旦...

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虽然近日加拿大贷款及房屋公司(CMHC)表示,会由7月1日开始,提高房贷保险的规则,使得一些购房者在贷款方面收到限制,不过加拿大一些银行,开始降低了房贷利率,也成为一个利好消息。据加拿大《金融邮报》(FinancialPost)报道,有银行向加拿大人提供低于2%的五年期固定按揭利率,低至1.99%,这是加拿大有史以来的最低水平。 根据按揭贷款比较网站RateSpy.com发布的消息,汇丰银行(HSBC)已将其五年固定贷款利率降至1.99%,为有史以来的最低水平。 但...

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疫情席卷而来,让人有些措手不及,整个加拿大都陷入经济寒冬。许多行业人力需求大幅度缩水,受到疫情影响,很多家庭都陷入瓶颈,大家纷纷想办法来缓解这次疫情造成的危机。 据CBC报道,克里斯蒂娜·巴里比娜(KristinaBarybina)是安大略省一名地产经纪,她也同样深陷财务危机,未能幸免。 万般无奈下,她决定卖房,也就提前结束了在TD银行五年的贷款,但没想到,处罚金额竟高达3万加元,吓得她目瞪口呆。 在去年11月份,巴里比娜就曾经将自己的房屋挂牌出售,但无人...

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据CTV等多家媒体报道,加拿大房屋和贷款公司(CMHC)宣布:将于7月1日起,实行更严格的按揭保险标准。我们都知道,首付不足20%的房屋买家,必须在申请房贷时购买贷款保险。 CMHC的最新规定涉及两个方面,其中一项条件是,买房者的信用分数必须达到680分。 而目前有资格申请CMHC房贷保险的信用分数标准是600分。 信用分数衡量个人管理现有债务的能力和意愿,要保持信用分数达到标准,必须按时支付未偿债务的最低付款额,以及限制债务额度。 另一个条件是...

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去年春天,当79岁的希拉(SheilaMacIsaac)观看CBC的消费者监督节目Marketplace时,她根本不知道自己会因为这个节目,银行账户上多出近4000加元。 在银行信用卡服务当中,时常有银行工作人员向人兜售一项还款保险服务:这项服务能够在信用卡持有者在失业或者遇到紧急财务状况时帮助偿还信用卡欠款。 在加拿大,可能每一个持有信用卡的银行顾客都被工作人员兜售过这项保险业务。 然而,业内专家表示,这项保险并不像银行销售人员说得那么有效。往往这项服务...

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