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买房攻略

买房攻略肠子都悔青了！加拿大业主卖房被银行罚息$3.1万，本来可以避免

最近，社交媒体上有业主哭诉自己卖带贷款的房屋，惨遭银行罚息$3万多。业主在贷款合同期限内卖房，相当于违约。本来有机会避免罚款的，因为信息闭塞，没有专业人士指点，白白给了银行$3万元。现在，人们为了升级或降级房屋，可能会在没完全偿还房贷前卖房。在几乎所有情况下，提前结束贷款期限都会被收取罚款。如果你有一个固定期限房贷，比如5年的固定利率期限，借款机构可能会对你收取所谓的利率差额，罚款可能高达数千元。据贴主自述，可能是在疫情期间买的房，当时贷款不到$40万，签订的是固定利率，比较实惠，只有...

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买房攻略恐房价上涨！更多买家宁签7%的浮动利率也要上车，温哥华1个小公寓6人抢

据GlobeandMail报道，近日温东Collingwood一个409平方英尺的小公寓吸引了60组人看房，一共收获了6份报价，均超过了$39.9万的要价，挂出短短8天后以$42.1万的价格成交。该社区另一个类似户型的单元最近也以$41万元的价格出售，同样收到了多个报价。通常，每年的1月是买房淡季。然而，今年不同，销售较往年大幅增长。经济学家将这一反常现象归功于有关央行将在今年降息的预测。近日，加拿大丰业银行的FarahOmran表示，潜在的买家趁着房价仍在下降，试图抓住机会，同时选择...

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买房攻略该来的终究会来！大温南素里豪宅，屋主还没住暖就被法拍！至少损失$60万

近日，本地华人论坛上有网友爆料，素里的一个豪宅，业主买了刚到一年，就被法拍，至少损失$60万！贴主贴出出了一张截图，显示房屋地址是172980AAve，是位于加美边境南素里的房源。小编在BCAssessment查到的信息显示，这套房子2023年的政府估价是$229.9万元，割肉的业主在2022年8月买入，购买价为$256.2万元。JohomeApp上查到该房源在今年7月22日成交，此前几个月一直在挂牌出售，最高挂过$278.8万，最后一次挂牌价是$258.98万，最终的成交价只有205...

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买房攻略 NBA球星豪掷$800万加拿大买豪宅，只因少做1件事，不到1个月就被迫搬家

‍‍在加拿大，二手房屋的买卖司空见惯。由于曾经“名花有主”，这些房产多多少少被打上了前任房主的烙印。如果之前的主人家庭和睦，精心打理和维护房子，或者有名人效应加持，往往是房子的加分项。反之，如果房子和一些恐怖或悬疑故事有关，即使地段和硬件都很出色，也可能乏人问津，甚至骨折价也卖不出去。通常来说，加拿大的房地产行业有比较完善的信息披露机制，以保障买家的利益。但是也有一些非强制性披露的灰色地带，一旦踩雷，轻则资产价值受损，严重些甚至可能家宅不宁，人身安全堪忧。加拿大的一位NBA球星，就是这...

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买房攻略租房与买房：如何在加拿大的房屋市场中做出正确选择

现在温哥华乃至加拿大的房地产市场是绝对的“头条”，看了这么多篇文章，您是不是已经考虑——现在应该购房，还是继续租房等待房市降温的最佳时机？对许多人来说，当今市场的房价和租金之高令人夹在中间，左右为难。租房和购房各有优缺点，DailyHive的投资专家为大家详细展开介绍。加拿大当前住房市场概述在过去的几年里，加拿大的住房市场经历了一次“过山车式”的波动。在疫情期间，利率较低且人们对住房的需求增加，导致房价飙升。根据WOWA的市场报告，2022年2月，所有物业类型的平均销售价格...

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买房攻略亲历！耗时1个半月，终于低于市场价$20万买到房子！

在前面几期关于楼市捡漏的文章中，大温金牌经纪TomZhang主要谈了如何进行楼花捡漏。●●●●最后一期，来谈谈二手房捡漏。捡漏的必备条件二手房捡漏不同于楼花捡漏。大多数楼花转让一般为暗盘，也就是无法在地产局的多重挂牌交易系统（MLS）上挂牌出售，或者在公共平台做广告，只能经纪之间私下交流转发。因此，楼花转让的客户接触面小，相应的竞争也少，那么能捡到的漏就会多一点。二手房比如独立屋，一般都为明盘，也就是大温那15000多名经纪、甚至几十万的买家都能轻易在网上搜到、看到。因此，在楼市旺季，...

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买房攻略投入$2万赚$23万，大温还有这等好事？

对于公寓买家来说，信誉好、实力雄厚地开发商开发的大型社区通常是购买的首选，但这并不意味着一些本地小微小众楼盘不值得捡漏投资。这类小微小众楼盘一般不会出现在特别中心的区域或者城市里，越往外围城市越多。这类楼盘大多以矮层木质公寓为主，其优势在于单价低、尺价低、定金低、楼花转让费低、开发商好沟通好商量，所谓船小好调头。一般在中心区域买一套楼花的钱可以买四到五套这类小盘，非常适合投资。比如，以前的素里和现在的兰里、枫树岭、高贵林港、米申（Mission）等大温周边小城市就有很多这类楼盘，定金一...

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买房攻略公寓物业费贼贵！哪些公共设施即将消亡？哪些变得普遍？

眼下，新公寓楼的楼盘开发似乎没有尽头，然而，并非所有公寓的配套设施都受欢迎。随着时代的变迁，公寓居民真正需要的设施也在变化。为了分析新楼盘中设施的兴衰，温哥华的Spark房地产科技公司调查了一组行业专家，根据他们在2023年市场上的观察来评估各类公寓设施受业主喜爱的程度和变化趋势。以下是当今公寓设施的偏好排名：1.屋顶和绿地随着城市人口密度的增加，人们对新鲜空气和户外活动空间的需求似乎变成了“刚需”。尤其对于更多年轻家庭来说，丰富而有趣的户外活动很重要，现在越来越多的新楼盘屋顶都建设了...

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买房攻略走廊提升房屋价值：多宽住着舒服？

大家有没有住过这种房子——房子很新、使用面积不小，装修也很精细，但在其间走过，总觉得很挤？这很有可能是走廊宽度的问题。那么，走廊应该有多宽？选择具有合适走廊的房子，才能让我们的室内体验更好。走廊尺寸：走廊应该有多宽？走廊是连接房间的通道。尺寸不同，人们的感受和体验也不同。标准宽度的走廊：通常为3到4英尺宽。人们有足够的空间舒适移动。同时，还为艺术品（雕塑、花瓶）、灯具留出了空间。最小走廊宽度：通常为2.5到3英尺，在公寓或紧凑的城市屋中最常见。如果家里有狭窄的走廊，镜子、照明也可以在视...

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买房攻略楼花的买家激励有哪些？有的“激励”暗藏危机！

在购买楼花时，建筑商通常努力通过各种激励措施吸引潜在买家。这些优惠政策可以帮买家省钱省心，但是也不是所有奖励机制都只有好处。让我们深入研究这些激励措施，并了解它们的特点。开发税上限开发税（CappedDevelopmentLevies）是强制性费用，用于支持新增人口所需的开发和基础设施（修路、公共交通、社区设施、水资源和废物管理等）。一旦建筑许可证获得批准，市府将直接向开发商收取开发税。开发商先支付，但最终会将开发税转嫁给购房者，体现在购房成本中。问题是，开发税和到项目结束时很可能会大...

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买房攻略买房必备知识！购买楼花前您所需知的一切

在温哥华购房有很多方式——现房、二手房，还有楼花，也称作为“期房”，通常房产完全建成之前购买，以现在的房价购买几年后升值的房产，不失为一种合理的投资。如果您还没有PR，或者还没有完全把资金周转过来，可以选择这种分期付款的方式来锁定满意的公寓住所。但这并不意味着购买楼花没有风险，以下会为大家详细介绍购买楼花前您所需知的一切。好处定制新房、挑选喜欢的户型：购买楼花时，您可以从头开始DIY装修。建筑商可以按照您的品味定制瓷砖以及地板的颜色、质地，甚至可以加钱升级配置。此外，通常楼盘开盘后好的...

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买房攻略 99%的人后悔在温哥华买房之前没看这篇文章

买卖房子是人生大事，现在关于房地产市场的资讯非常多，买家卖家通常都会自己做些功课。另一方面，由于加拿大房价较高，买卖中的经纪费用也不菲，一些人就会想：“我自己来买卖房子是不是可以省下一笔经纪费？” 目前市场上确实有人在尝试自己买卖，但对大部分人来说，买卖房产是一件非常有压力的事情，尤其在市场资讯爆炸的时代，如何才是最有利于自己当下境况的决策？如果您需要的话，专业的地产经纪会逐步协助你完成买卖过程。加拿大房地产经纪人（Realtor）是持牌专业人士，在房屋市场上分别代表买家和卖...

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