换一换

买房攻略

最近,社交媒体上有业主哭诉自己卖带贷款的房屋,惨遭银行罚息$3万多。业主在贷款合同期限内卖房,相当于违约。本来有机会避免罚款的,因为信息闭塞,没有专业人士指点,白白给了银行$3万元。现在,人们为了升级或降级房屋,可能会在没完全偿还房贷前卖房。在几乎所有情况下,提前结束贷款期限都会被收取罚款。如果你有一个固定期限房贷,比如5年的固定利率期限,借款机构可能会对你收取所谓的利率差额,罚款可能高达数千元。据贴主自述,可能是在疫情期间买的房,当时贷款不到$40万,签订的是固定利率,比较实惠,只有...

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据GlobeandMail报道,近日温东Collingwood一个409平方英尺的小公寓吸引了60组人看房,一共收获了6份报价,均超过了$39.9万的要价,挂出短短8天后以$42.1万的价格成交。该社区另一个类似户型的单元最近也以$41万元的价格出售,同样收到了多个报价。通常,每年的1月是买房淡季。然而,今年不同,销售较往年大幅增长。经济学家将这一反常现象归功于有关央行将在今年降息的预测。近日,加拿大丰业银行的FarahOmran表示,潜在的买家趁着房价仍在下降,试图抓住机会,同时选择...

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近日,本地华人论坛上有网友爆料,素里的一个豪宅,业主买了刚到一年,就被法拍,至少损失$60万!贴主贴出出了一张截图,显示房屋地址是172980AAve,是位于加美边境南素里的房源。小编在BCAssessment查到的信息显示,这套房子2023年的政府估价是$229.9万元,割肉的业主在2022年8月买入,购买价为$256.2万元。JohomeApp上查到该房源在今年7月22日成交,此前几个月一直在挂牌出售,最高挂过$278.8万,最后一次挂牌价是$258.98万,最终的成交价只有205...

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‍‍在加拿大,二手房屋的买卖司空见惯。由于曾经“名花有主”,这些房产多多少少被打上了前任房主的烙印。如果之前的主人家庭和睦,精心打理和维护房子,或者有名人效应加持,往往是房子的加分项。反之,如果房子和一些恐怖或悬疑故事有关,即使地段和硬件都很出色,也可能乏人问津,甚至骨折价也卖不出去。通常来说,加拿大的房地产行业有比较完善的信息披露机制,以保障买家的利益。但是也有一些非强制性披露的灰色地带,一旦踩雷,轻则资产价值受损,严重些甚至可能家宅不宁,人身安全堪忧。加拿大的一位NBA球星,就是这...

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现在温哥华乃至加拿大的房地产市场是绝对的“头条”,看了这么多篇文章,您是不是已经考虑——现在应该购房,还是继续租房等待房市降温的最佳时机?对许多人来说,当今市场的房价和租金之高令人夹在中间,左右为难。租房和购房各有优缺点,DailyHive的投资专家为大家详细展开介绍。 加拿大当前住房市场概述在过去的几年里,加拿大的住房市场经历了一次“过山车式”的波动。在疫情期间,利率较低且人们对住房的需求增加,导致房价飙升。根据WOWA的市场报告,2022年2月,所有物业类型的平均销售价格...

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在前面几期关于楼市捡漏的文章中,大温金牌经纪TomZhang主要谈了如何进行楼花捡漏。●●●●最后一期,来谈谈二手房捡漏。捡漏的必备条件二手房捡漏不同于楼花捡漏。大多数楼花转让一般为暗盘,也就是无法在地产局的多重挂牌交易系统(MLS)上挂牌出售,或者在公共平台做广告,只能经纪之间私下交流转发。因此,楼花转让的客户接触面小,相应的竞争也少,那么能捡到的漏就会多一点。二手房比如独立屋,一般都为明盘,也就是大温那15000多名经纪、甚至几十万的买家都能轻易在网上搜到、看到。因此,在楼市旺季,...

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对于公寓买家来说,信誉好、实力雄厚地开发商开发的大型社区通常是购买的首选,但这并不意味着一些本地小微小众楼盘不值得捡漏投资。这类小微小众楼盘一般不会出现在特别中心的区域或者城市里,越往外围城市越多。这类楼盘大多以矮层木质公寓为主,其优势在于单价低、尺价低、定金低、楼花转让费低、开发商好沟通好商量,所谓船小好调头。一般在中心区域买一套楼花的钱可以买四到五套这类小盘,非常适合投资。比如,以前的素里和现在的兰里、枫树岭、高贵林港、米申(Mission)等大温周边小城市就有很多这类楼盘,定金一...

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眼下,新公寓楼的楼盘开发似乎没有尽头,然而,并非所有公寓的配套设施都受欢迎。随着时代的变迁,公寓居民真正需要的设施也在变化。为了分析新楼盘中设施的兴衰,温哥华的Spark房地产科技公司调查了一组行业专家,根据他们在2023年市场上的观察来评估各类公寓设施受业主喜爱的程度和变化趋势。以下是当今公寓设施的偏好排名:1.屋顶和绿地随着城市人口密度的增加,人们对新鲜空气和户外活动空间的需求似乎变成了“刚需”。尤其对于更多年轻家庭来说,丰富而有趣的户外活动很重要,现在越来越多的新楼盘屋顶都建设了...

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大家有没有住过这种房子——房子很新、使用面积不小,装修也很精细,但在其间走过,总觉得很挤?这很有可能是走廊宽度的问题。那么,走廊应该有多宽?选择具有合适走廊的房子,才能让我们的室内体验更好。走廊尺寸:走廊应该有多宽?走廊是连接房间的通道。尺寸不同,人们的感受和体验也不同。标准宽度的走廊:通常为3到4英尺宽。人们有足够的空间舒适移动。同时,还为艺术品(雕塑、花瓶)、灯具留出了空间。最小走廊宽度:通常为2.5到3英尺,在公寓或紧凑的城市屋中最常见。如果家里有狭窄的走廊,镜子、照明也可以在视...

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在购买楼花时,建筑商通常努力通过各种激励措施吸引潜在买家。这些优惠政策可以帮买家省钱省心,但是也不是所有奖励机制都只有好处。让我们深入研究这些激励措施,并了解它们的特点。开发税上限开发税(CappedDevelopmentLevies)是强制性费用,用于支持新增人口所需的开发和基础设施(修路、公共交通、社区设施、水资源和废物管理等)。一旦建筑许可证获得批准,市府将直接向开发商收取开发税。开发商先支付,但最终会将开发税转嫁给购房者,体现在购房成本中。问题是,开发税和到项目结束时很可能会大...

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在温哥华购房有很多方式——现房、二手房,还有楼花,也称作为“期房”,通常房产完全建成之前购买,以现在的房价购买几年后升值的房产,不失为一种合理的投资。如果您还没有PR,或者还没有完全把资金周转过来,可以选择这种分期付款的方式来锁定满意的公寓住所。但这并不意味着购买楼花没有风险,以下会为大家详细介绍购买楼花前您所需知的一切。好处定制新房、挑选喜欢的户型:购买楼花时,您可以从头开始DIY装修。建筑商可以按照您的品味定制瓷砖以及地板的颜色、质地,甚至可以加钱升级配置。此外,通常楼盘开盘后好的...

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买卖房子是人生大事,现在关于房地产市场的资讯非常多,买家卖家通常都会自己做些功课。另一方面,由于加拿大房价较高,买卖中的经纪费用也不菲,一些人就会想:“我自己来买卖房子是不是可以省下一笔经纪费?” 目前市场上确实有人在尝试自己买卖,但对大部分人来说,买卖房产是一件非常有压力的事情,尤其在市场资讯爆炸的时代,如何才是最有利于自己当下境况的决策?如果您需要的话,专业的地产经纪会逐步协助你完成买卖过程。加拿大房地产经纪人(Realtor)是持牌专业人士,在房屋市场上分别代表买家和卖...

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