换一换

买房攻略

2021年激烈的房地产市场大家都有目共睹,回顾全年中最震撼的两大挑战无非是新冠大流行的持续性影响和炙手可热的买卖交易。无论是首次购房者还是经验丰富的买卖双方,去年突如其来的房市转变都给大家打了个措手不及。那么让买家和卖家最想破脑袋的五大交易问题是什么呢?这就来给你们解决心中的疑惑!01作为买家,下Offer时遇到竞争性报价时该怎么做呢?通常来说,买家可以咨询卖家经纪所售房屋的有效报价数量,这也是卖家经纪公司不能隐瞒的,因为这样将更有助于确保所有买家的公平竞争环境。在得知准确的报价数量后...

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投资房地产是一项经得起时间考验的业务。在北美,投资地产的方法之一就是买入、给房子做一些增值的改善、再卖出房产(flipping)。虽然也是“炒房”,但其中有劳动增值投入,因此不算是单纯的投机性炒房。近年来,在加拿大投资房产很常见并且是有利可图的,尤其是新冠大流行以来的两年中,对货币贬值的担忧,令投资房产更加受到欢迎。著名地产管理经纪人AdamMajor表示,“随着价格上涨,投资房产更容易获利,只要房屋是在2020年夏天之前购买,就很容易赚钱。”不过,随着加息预期,“投资者将意识到,随着...

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汇集资金和与他人一起购买房屋的现象可能并不新鲜,不少当代人都在萌生和自己闺蜜好友一起买房过日子的想法,一些未打算生孩子但已经拥有房屋的夫妻,也更向往和自己的朋友同住一个小区,这样日后养老大家可以互相照应。随着近年来加拿大房价的持续上涨,越来越多的人开始选择社区生活替代孤立的公寓住宅,房地产经纪人表示,这种做法正变得越来越受欢迎。就在一个月前,四位来自加拿大不同城市的女士HeatherNugent、DebraFaulk、BarbaraForeman和MarilynForeman一起集资搬...

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据多家英文媒体报道,昨天加拿大西安大略大学的防洪专家SlobodanSimonovic发布了一份在线的全加洪水地图,显示加拿大各地的洪泛区在未来80年各种气候变化情景下可能会遭淹没的程度,其中包括温哥华和蒙特利尔等主要城市的低洼地区。 Simonovic表示,这份地图是利用最新的气候科学、全球气候模型和排放情景绘制的,参考了近15万份文献,包括当前和历史的降雨和融雪径流数据、地形分析、阻碍有效排水的城市化因素以及一系列气候预测。不同的数据组合条件下洪泛区遭淹没的情况会不同,这...

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最近本地华人论坛的一篇帖子火了——《买房子必须买南北朝向的房子吗?》 发帖人表示,自己在温哥华打算买房了,看了几个房子都挺喜欢的,可是老爸说,房子必须要看窗户,必须要买南北朝向的房子,住这样的房子身体才能健康…… 楼主真诚发问:这个到底要不要信呢?你们买房是不是都会选择南北朝向的? 这一石激起千层浪,对于朝向问题,许多本地网友都觉得“不适用大温”,“这边东西也行”,“这边不需要讲究这个”“温哥华适合东西向” 但也有人觉得“南北朝向的房子住起来舒服...

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在选择大温城市定居的时候,华人们总会优先考虑最靠近西边、且华人比例较高的城市,比如温哥华、列治文、本拿比,堪称“三驾马车”。但问题是,相比于大温其他城市,温哥华、列治文、本拿比的房价也高高在上,而且随着人口密度的越来越大,很多社区已经趋于饱和。所以,为什么不把目光向东移呢?高贵林,这是大温华人比例排名第四、加拿大最安全城市高居第三、拥有多所顶尖名校、并且距离温哥华只有半小时车程的潜力之城、宝藏之城。高贵林绝非是温哥华本拿比列治文的“备胎”,而是有自己的独特魅力。如果有意愿定居高贵林,但...

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95后,25岁,毕业三年……想想身边这样的加拿大年轻人,一般是什么样子的? 朝九晚五地上下班,休息日跟朋友吃喝玩乐,没有家里支持的情况下,一般还没攒齐首付,还在租房。甚至很多人也攒不下什么钱,过着“精致穷”的月光生活。 延迟满足?开什么玩笑,反正房价那么高,一辈子也买不起,还不如今朝有酒今朝醉,花钱就要趁年轻~~ 然而,一个从小在多伦多出生长大的华裔小哥,居然在年薪只有7万加元,工作也仅仅三年后,手上拿到了20套房子!、 估计所有人看了都要惊呼:...

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最近,小编在本地华人论坛上看到一个帖子,有网友求助:最近看房子,大家来帮忙说说哪些是硬伤房?绝对不能碰? 原贴如下:“目前就我知道的,靠近高速,高压线是硬伤房。靠近墓地的风水不好。还有什么路冲的房子但是因为方向问题,我现在也没有搞懂,到底什么是路冲的。还有东西向的房子不好,通风光线还是得南北向的房子? 还有什么需要注意的请MM们补充。就是起码要排除一些房子是绝对不要看的,或者是最好不去看的这样也节约时间啊 直接跟经纪说一个比较明确的选房方向?” ...

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安省一对夫妇欢天喜地买房,而且还是全新的新房,但没想到带着两个年幼的女儿搬进新家后,孩子们竟然生了怪病!而致病甚至有可能致命的罪魁祸首,居然就躲在这座新房子中! 据CTV报道,女主人BridgetAustin说,去年6月,他们一家4口在安省Huntsville市南部的PortSydney小镇买了一幢占地17英亩的两年新独立屋。一家人欢天喜地,以为两个女儿可以在自家广阔的草地上任意玩耍了。 但是刚刚搬进新家的第一个星期。噩梦降临,两个女儿全都病倒了,3岁和1岁的两个女...

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早在去年底,BC房地产协会(BCREA)就曾预测,今年的五年固定贷款利率将保持平稳,近日地产协会又发表了一份贷款利率预测报告,预测今年底五年固定贷款利率将会有所回升,到2020年再继续增长。 根据BCREA的报告显示,五年平均合同利率(averagefive-yearfixedrate)在今年第二季度已经跌破了3.00%,并且会持续到第三季度结束,但到了第四季度的年底,又会回升到3.14%。 经过了18个月的利率上升,如今正在苦苦还贷的业主和即将申请贷款的买家,似乎...

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温哥华楼市火爆的那几年,常常有“万人空巷排楼花”的盛景出现。不论刮风下雨还是烈日高悬,都影响不了大家抢购楼花的热情。 甚至有新闻报道,2016年本拿比LougheedCentre的一个公寓楼花,200多人通宵5天排队去抢。 在这样的情况下,有人抢到,也有人与心仪的房子失之交臂…… 没想到,几年后,大温地产变了天,那些前两年抢楼花抢得最热闹的投资买家,在即将交房的时候,宁可赔钱,也要把手中的楼花转让出去。 由于贷款政策的收紧,很多当年投资楼花的买家...

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大温地产经纪这个行业藏龙卧虎,向来不缺传奇:有从业时间长,经验丰富,专业过硬的;有刚入行就展现职业天赋,少年得志的;有雷厉风行,在谈判桌上为自己的客人据理力争的;也有以柔克刚,一开口就如春风拂面的……每个经纪都有自己的特色和优势,如果能把各自的优势相结合,势必能迸发出更大的能量。 新趋势地产公司的SisiLu和JoseRivera就是这样“强强联手”的组合。 Sisi是2001年来到温哥华的,在成为地产经纪之前,她在一家律师事务所从事助理工作。当时Sisi供职的事务...

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