公寓物业费贼贵!哪些公共设施即将消亡?哪些变得普遍?

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眼下,新公寓楼的楼盘开发似乎没有尽头,然而,并非所有公寓的配套设施都受欢迎。随着时代的变迁,公寓居民真正需要的设施也在变化。

为了分析新楼盘中设施的兴衰,温哥华的Spark房地产科技公司调查了一组行业专家,根据他们在2023年市场上的观察来评估各类公寓设施受业主喜爱的程度和变化趋势。以下是当今公寓设施的偏好排名:

1.屋顶和绿地

随着城市人口密度的增加,人们对新鲜空气和户外活动空间的需求似乎变成了“刚需”。尤其对于更多年轻家庭来说,丰富而有趣的户外活动很重要,现在越来越多的新楼盘屋顶都建设了例如比萨烤箱、小花园和游乐场的新设施。

2.健身房

虽然人们通常去健身房的次数比想象的少,但公寓中的健身房的需求在短期内不会下降。

目前,人们更偏向那些自然光线充足且器械丰富的健身房,因为可以替代健身会员卡,节省成本。

3.会议/聚会室

现在这些设施已被视为常态,但事实上,专门用于聚会和庆祝的共享空间在当今可能更加重要,因为年轻家庭的数量正在增加。在自家公寓楼内举办派对既方便又便宜。

4.自行车存储

自行车存储的需求仍然是首要需求。近些年,新楼盘越来越少地分配停车位,且大城市的交通更加便利,人们逐渐减少对汽车的依赖,自行车存储比以往任何时候都更加重要。

5.24小时礼宾服务

在这个外卖和快递需求增加的时代,24小时礼宾服务对于许多忙碌的业主来说是必备的。这是一个保持不变的趋势。

6.远程工作站

远程工作站是当今新公寓开发中非常重要的设施。事实上,这一趋势比调查中列出的任何其他趋势都要明显。不过,随着越来越多的公司要求员工回到办公室,人们对远程工作站的渴望可能会改变。

7.安全投递存储

网购不会消失,而传统的公寓大堂接待台的包裹空间有限。所有专家都一致认为,安全的投递存储是必不可少的,应该被所有公寓楼采纳。

8.宠物中心设施

当今的设施不仅限于公寓的人类居民。近年来,宠物中心设施的出现迅速引起了人们的关注。近期,加拿大各地越来越多的开发计划中都设有宠物设施,比如狗跑道或洗澡站。

9.电动车充电

尽管停车位在新楼盘中逐渐减少,但人们对新能源汽车的需求有增无减,人们可以随处见到越来越多的电动车充电站。

10.健康设施

疫情提醒人们更加注重自身健康。瑜伽室、桑拿和冷水浸泡的好处已经广泛被认知。像冷水浸泡池这样的设施在开发计划中越来越常见,甚至有代替温泉池的趋势。

11.游泳池

专家们一致认为游泳池会逐渐消失。因为游泳池占用了大量空间,并且需要维护,价格也很高 ——这不可避免地体现在公寓物业费上。

12.手工作坊

木工、陶艺、编织等活动深受老年人喜爱,但不是所有买家都对这些设施感兴趣。实际上,最终很少会真正使用这些设备。

13.洗车站

现实中,洗车站很少被使用。毕竟连停车位都少了,更不用说洗车了。

14.影音室

影音室曾是公寓设施的“香饽饽”,但在家庭电视人手一台的时代,人们逐渐抛弃了对它们的偏爱。

15.台球/游戏室

台球/游戏室通常很少被使用。它们占用了大量空间,本可以用于其他用途。

显然,一些受欢迎的设施将会继续存在,而另一些即将成为过去。

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