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房产资讯

近日,新锐市场咨询公司ResonanceConsultancy发布了《加拿大25个最佳小城市》排名报告,BC省的维多利亚和基洛纳(Kelowna)分列第一和第二名。ResonanceConsultancy考察的指标有6项:地理环境(place)、基础设施与文化教育设施(product)、餐饮娱乐购物(programming)、人力资源(people)、经济发展状况(prosperity)以及市场宣传(promotion)。报告称:“对机会、生活方式和(相对)疫情后负担能力的同步追求使基...

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本周二,温哥华迎来了一场难得一见的大雪,朋友圈里也是有人欢喜有人忧。有人抱怨出行不便,有人则兴奋见到一个多雪的冬天——今年的滑雪场不用担心缺雪了!在大家享受滑雪乐趣的时候,也许很少有人注意到,度假房产市场正在持续升温。根据地产公司RoyalLePage的一份新报告,BC省部分热门滑雪景区的房价在过去一年飙升,最高涨幅高达45%。RoyalLePage对比的数据是全国16个滑雪胜地2021年1月1日至10月31日期间与2022年1月1日至10月31日期间的成交情况。Royal ...

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‍‍疫情爆发以来,加拿大的房地产市场就像坐过山车一样,先是在创纪录的低利率和旺盛需求推动下高歌猛进,销量和房价在今年年初都达到了顶峰。烈火烹油之际,央行开启了史上最激进的加息行动,连续6次重拳出击,将隔夜贷款利率从0.25%大幅拉升到3.75%。房地产市场应声从高点跌落,销量连降8个月,平均房屋价格也比峰值下降了20%。房地产市场下一步的走势如何,调整何时会结束?投资人和房主都在迫切寻找一个答案。加拿大帝国商业银行(CIBC)的经济学家BenjaminTal和KatherineJudg...

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大温地产局(REBGV)今天发布了最新的11月地产报告。报告显示,尽管根据季节性规律,11月通常是市场活动清淡的月份,但11月的房屋销售活动和挂牌活动相比于该地区的长期平均水平仍然非常平淡。 11月销量环比下降15.2%2022年10月,大温地产局辖区总计卖出了1614套房屋,比2021年11月的3428套销量减少了52.9%,比2022年10月的1902套销量减少了15.2%。房屋销量比11月的十年均值下降了36.9%。其中,独立屋售出486套,比去年同期的987套下降了5...

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12月7日是加拿大央行今年的最后一个利率决议日。据路透社报道,预计央行将在12月7日再度上调基准利率。这将是加拿大央行今年第7次加息。 上一次加息是在10月26日,加拿大央行宣布上调50个基点,基准利率从3.25%升至3.75%。0.25%还是0.5%10月份加拿大的通货膨胀率为6.9%,仍然是央行目标(2%)的三倍以上。这导致经济学家和市场对于本次加息落点仍存在分歧。本周五公布的就业数据将成为决策的关键依据之一。在接受调查的30位经济学家中,有16位预计12月7日将加息0....

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近日,《环球新闻》援引《加拿大商业杂志》的数据报道了全国最富有的20个社区,看看加拿大的富豪们都住在哪里。20.阿尔伯塔省-卡尔加里-Roxboro平均家庭净资产:736.9万元Roxboro是一个绿树成荫的郊区,位于艾伯河畔,距离卡尔加里牛仔节的举办地牛仔节公园仅几步之遥,这里也是卡尔加里夏季的热门目的地之一。Roxboro成立于1923年,社区仍保留着当时的建筑物。这里的平均家庭年收入为81.1万元。19.阿尔伯塔省-卡尔加里-上皇家山(南部)平均家庭净资产:754.2万元皇家山分...

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温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数骤减18%,成交量减少5.5%。随着冬季的来临,房屋卖家减少。 本期上榜9套独立屋、1套城市屋,温西1套、温东1套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。本期的房源大部分是贴着估价挂牌,略高于估价,只有1套是大幅高于估价挂牌、1套是大幅低于估价挂牌,而且这两套房子都在列治文的东南区域。大幅高于估价挂牌的是第2名,位于列治文5号路以西Williams路北侧,南北向。2013年建,占地3500平方英尺出头,房屋面积2200多平方英尺,小地...

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经常关注房地产销售和租赁市场的人,对基洛纳(Kelowna)一定都不陌生。基洛纳就在温哥华和卡尔加里之间,位于奥肯纳根山谷的中心地带,是BC省继大温和维多利亚地区之后的第三大城市群。与盛名在外的温哥华相比,基洛纳属于典型的闷声发大财,而且未来发展的潜力极佳。 虽然离温哥华只有几小时车程,基洛纳却是四季分明,每年日照时间超过2000小时。老舍先生曾说过,春天要住在杭州,夏天要住在济南,秋天则要住在北平。从气候而言,基洛纳可能就是这样一个兼具众家之长的天选之地。基洛纳周边有200...

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在加拿大,很多人都有过买卖房屋的经历,也都知道出售作为“主要居所”(principalresidence)的住房,所得的收益可以免税。但是如何对主要居所进行认定,实践中还是有一些模糊地带,因为这个被CRA调查、追税甚至罚款的例子屡见不鲜。图源:ShutterStock多伦多的一位纳税人就遇到了这样的问题,并且和CRA对簿公堂。法院近日对案件作出了裁决。纳税人在2011、2015和2016纳税年度的记录被CRA重新审查,主要涉及这三年里,她在不同时间出售的四处房产。其中最具争议的是201...

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如今这个高房贷时代,“房奴”们多多少少都在精打细算过日子。但每个人都免不了思考一个问题:如果我突然失业了、资金链断了,该怎么还房贷?毕竟现在不管在哪家公司,都有突然失业的可能,连特斯拉、Facebook、Twitter这样的公司都在大面积裁员,日子绝对不好过。失业后,加拿大的失业保险也许会帮到你,但问题是原本每月拿工资还完贷款都基本没存款了,只有工资数额一半左右的失业保险金,又能帮到多少忙?所以,失业还不出贷款时,在加拿大真的无计可施了吗?有网友将这个问题在本地著名华人论坛上咨询后引发...

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BC省政府在全国住房日(NationalHousingDay)发布了一份报告,总结了2021年的投机空置税(speculationandvacancytax,SVT)税收情况,为省府带来了$7840万元的财政收入。此项收入主要被投资到受投机空置税影响的地区,用于建造可负担住房。 投机空置税是《BC30点住房计划》的一部分,该计划包括在全省各个社区进行史无前例的住房投资。自2018年以来,BC省政府已通过《安居在BC》(HomesforBC)计划,向适用投机空置税的地区拨款$3...

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过去几个月,随着贷款利率的攀升,加拿大各个主要城市的房价都在下降,全国房屋平均售价的跌幅也已经超过了10%。根据Ratehub.ca的一份新报告,加拿大10个主要城市的房价,在近3个月都有较为明显的下降。所以,比起以前,如今在各个城市买房,你需要多少收入?先来看看目前加拿大主要的大城市中,哪几个城市的房价是最容易负担的:温尼伯Winnipeg平均房价:33.74万需要的收入:7.53万根据Ratehub.ca报告,温尼伯是目前加拿大主要大城市中房价最便宜的,2022年10月平均房价仅为...

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