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房产资讯

大温哥华的总人口数近250万,华裔人口就占了约50万,近年本地受华人爱买房的传统带动,连带整个大温的房屋销量持续飙升。而今年,本地为了应对疫情,不得不采取宽松货币政策,加元近月处于低位,央行也一度维持利率在0.25%水平,为想买房“上车”一族也提供了入市良机。图源:DailyHive关于置业,我们常最先考虑两个问题:用于投资,还是自住。对不少人本地人来说,房子若能同时满足这两条件则是更香。 而普遍来说,在温哥华,投资、自住两相宜的房子,就特别地离不开“生活设施配套齐全”-邻近...

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泡汤小酌赏美景,惬意不止一两分,不然温哥华的朋友也不会为了泡汤,特意跑到像HarrisonHotSprings那么远啦。“要是有自己私人的露天恒温浴池,那简直太棒了!”你心里也这样os过? 像这样的:位于温哥华Union街221号的一套顶层豪华公寓,配套房主独享的日式“三温暖”(左)。(图源:Straight)“最大的安全感,无非需要什么家里全都有。” 偶尔偷个懒,在家无拘束地放松一下,一边泡着能自己调节温度的“三温暖”,一边观赏华灯初上的都市美景,许多人梦想中的生...

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随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。 于是乎,各种摩天大楼拔地而起,一栋更比一栋高。 据Narcity报道,加拿大最高公寓——SkyTower开始动工。位于多伦多1YongeSt.,足足有313米高,内部将容纳800多套豪华公寓,每套价格超过80万。内部居民将可享受多种便利设施,包括瑜伽房和可欣赏多伦多全景的高空泳池、派对房、户外烧烤空间和健身房。...

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住过高层公寓的人恐怕都要这样的感触,公寓生活与独立屋相比,往往缺少了一间地下储藏室。 诚然,很多公寓都配有locker,但与其称之为“储藏室”,不如叫“杂物笼”。首先面积上不能与独立屋的储藏室相比;其次每家每户的locker都挨在一起,私密性也差了很多;最关键的是,它存储条件简陋,只能用来放不太常用的杂物,还容易被盗,但凡值点钱的,都不敢往里面放。但现在,温哥华居然有一个公寓,真的推出了豪华完整的地下储藏室? 而且这个储藏室还在前几天,单独上盘出售了? 这...

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近日,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的首席执行官EvanSiddall,与温哥华的一名地产经纪在推特上吵了起来,这个大“瓜”被《温哥华太阳报》吃了个透彻。 据报道,事情的起因是温哥华的一名地产经纪OwenBigland发布了一条推特,提出了在房地产市场中应该充分利用“杠杆原理”。 这里所指的“杠杆原理”是什么呢? 说白了就是借钱买房。假设你有10万,一般情况下只能买10万价值的东西,但是在买房子时,如果首付10万,再从银行贷款40万,一共买下价值50...

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今年6月以来,加拿大房地产市场展现了与其他行业截然相反的势头,逆势上扬,火爆异常。日前,温哥华地产局发布8月份的数据,大温地区8月房产销量远高于过去十年均值,比7月份价格小涨,整体仍然延续上涨势头。 8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。价格方面,8月份大温不分房屋类型的综合基准价为103.87万元,比去年同期上涨5.3%,比7月略涨0.7%。其中涨幅...

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2020年的新冠疫情,对世界经济和个人财务的冲击,丝毫不逊于08年金融危机,幸好加拿大推出了贷款延期政策,让很多“房奴”暂时松了口气。 但延期只有6个月,最早申请的一批在今年秋天即将到期,接下来还会继续延吗?答案是否定的。 加拿大金融机构监管办公室(OSFI)8月31日表示,将逐步取消因疫情令经济收入及财务遭重创业主对按揭贷款延期的要求。该机构表示,这项优惠政策不是一次性取消,而是逐步进行,直至最后取消。 加拿大银行家协会主席NeilParmenter在3...

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今年年初以来,新冠病毒席卷全球,各国经济都经历了不同程度的衰退,但是,房地产市场却逆势上扬,加拿大6月以来更是火爆异常,因为疫情而暂时压抑的需求极大释放。 日前,加拿大两大热门房地产投资地区:温哥华、多伦多地产局相继发布8月份的数据,两市仍然延续上涨势头。 大温8月销量远高于十年均值,价格小涨 8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。...

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“后疫情时代”,让很多人都没有想到的是:大温的房地产市场这么快就复苏,火爆程度甚至更胜往年。 上个月大温地产局给出的报告显示,本地楼市继续攀升,量价齐飞。大温地产局表示,由于经济已经从疫情中慢慢恢复,7月的售出较去年同期增长22.3%,较6月增长28%,比十年7月份的平均销售量高出9.4%。 但与此同时,当前在售房源总数,与去年相比下降15.1%。 房地产委员会主席ColetteGerber说,低利率刺激了需求增加,同时供应减少,加剧了温哥华房地产市场的竞...

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 今天一早,大温地产局发布了8月份的销售数据报告。从历史数据来说,8月份是大温的夏天,外出旅行度假的人增多,看房的人相对减少,成交会相对少一点。然而,今年夏天大温的楼市比往年热闹了许多。因为3月疫情的爆发让楼市交易暂时停滞,从5月恢复开始,大温楼市的销售趋势整体往后延迟了。 销量超过十年均值19.9%8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。分房...

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据DailyHive报道,加拿大枫华国际教育投资集团(CIBT)教育集团8月27日宣布,正在考虑将其教育地产子公司“国际教育城(GEC)”单独分拆出来,在北美某证券交易所上市,从而实现其房地产子公司的价值,同时在全球寻求战略融资机会。说起枫华国际,可能有很多朋友还不熟悉,但说到SprottShawCollege,估计就无人不知无人不晓了,几乎所有华人常出没的地方,都有他们家的广告,也有很多华人学生就读这所学校或者是旗下的语言学校SprottShawLanguageCollege。&nb...

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商业地产包括写字楼、租赁型公寓大楼、工业地产、商业零售地产、酒店等。商业地产的主力投资者基本上是机构。尤其在加拿大,这些机构的背后往往都是大的养老基金,比如当前正在进行大改造的温西的Okaridge购物中心、温哥华市中心的太平洋购物中心,以及温哥华市中心西端区众多的租赁公寓大楼等。养老基金之所以去投资商业地产,主要是看中它长期、稳定的投资回报。商业地产受经济发展的影响较大,只要经济在发展,就不会出现像普通住宅那样的过山车式的市场变化。今年自新冠在全球大流行以来,全球商业类地产受冲击最大...

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