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房产资讯加国GDP超预期，央行下周加息机会飙升！房租还要涨

‍‍今天上午，加拿大统计局发布报告称，2023年第一季度实际GDP年化增长率为3.1%，超出预期的2.5%。经济学家普遍认为，加拿大央行下周加息的可能性将进一步增加。两周前，加拿大4月份的通货膨胀率出人意料地不降反升，已经引发了人们对央行为了确保通胀率回到2%的预期目标而再次加息的担忧。鉴于对加息的预期，加拿大五大行已经在过去两周一连串地上调了固定利率房贷的利息率。固定房贷利率再次上调房贷固定利率一般是锚定加拿大政府5年期债券收益率，而后者已经飙升了70多个基点。截至周一，它目前处于3...

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房产资讯时隔1年加价$20万再挂牌，3年躺赚至少$30万 | 温房一周，5月22日—5月28日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数暴增22.4%，新上盘1569套；成交量820套，比前一周减少104套，减少11.2%，成交有所减弱。本期上榜8套独立屋、2套公寓，其中温东1套，列治文7套、本拿比1套。温房一周已经很久没有公寓上榜了。这两套公寓（第6名和第9名）上榜的原因，估计是因为低价挂牌吸引了买家看房，而且都是列治文市中心的公寓。第6名，位于列治文市中心3号路东侧天车站边上，交通非常方便。2016年建的小高层公寓，房屋面积815平方英尺，2卧2卫。最新估价78.6万，挂...

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房产资讯且捡且珍惜！二手私人卖家楼花捡漏，卖家亏越多你越赚？

如何在大温房地产市场中捡漏？上期我们分享了如何从开发商余盘中捡漏（点击下图阅读全文）。本期，将继续分享如何从二手私人卖家的楼花转让中捡漏。由于个人状况的变化，一些楼花持有者在房屋交付前，不得不亏本转让手中的楼花，但要找到这些楼花，是需要做功课的。二手私人卖家的楼花转让，是大部分买家客户看到并且接触最多的捡漏楼花，买家客户会经常在微信朋友圈、小红书刷到这种楼盘，但是很少有客户能买到。原因会在稍后分析。这类捡漏楼花一般要满足两个条件：卖家失去成交此楼花的能力；开发商转让窗口期即将关闭。简单...

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房产资讯卖家强势上市！温东3400尺小地独立屋都要$200万 | 温房一周，5月15日—5月21日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数大跌20.2%，新上盘1281套；成交量924套，比前一周减少40套，减少4.1%。库存仍然紧张。本期上榜的房源全部是独立屋，温西1套、温东2套，列治文7套；而且，上榜房源的挂牌价明显上了一个台阶，最低的都在168.8万，没有低于150万的房源。感觉市场上卖家非常强势。先来看列治文的房源，主要集中在3号路以东的两个社区，东北角的WestCambie社区和东南角的Saunders社区。东北角的3套房源第2名位于列治文4号路以东、Cambie路以...

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房产资讯大温16%的房屋为自住+投资，购买主力是这群人

‍‍根据加拿大统计局刚刚公布的《住宅物业投资人概况》报告， 2020年，自住投资者占了BC省房主的近10%，远高于加拿大其他省份。近年来，人们越来越关注加拿大住宅房地产投资者的作用。虽然投资者可以提供所需的出租库存，但他们也被发现会加剧房价波动，并可能限制首次购房者进入住房市场。为了理解投资者在房地产市场中的角色和作用，加拿大住房统计项目（CHSP）计划制作一系列住宅房地产投资者研究报告。这份报告是其中的第二篇，详细介绍了2020年NS省、...

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房产资讯列治文华裔居民集体抗议：开发商说是卖公寓，收到的却是写字楼！

当你买了一套公寓，结果收房的时候居然发现是写字楼……这听起来是件匪夷所思的事，却发生了，受害者是很多列治文华裔。近日，RichmondNews等媒体报道了这则让人很无语的新闻：众多列治文华裔在AberdeenSquare门口拉起横幅抗议，上面写着“银紫荆勋章李xx，诈骗华侨华裔二十亿。”媒体记者前去采访时得知，这些人声称是“中国开发商的受害者，因为开发商向他们出售了他们无法居住的房屋。”不过，这些房屋并不在大温，而是在距离香港很近的广东珠海市。为什么这些列治文华裔要在珠海买房？Rich...

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房产资讯辛辛苦苦带客人都抢不过网上的几句交流——大温金牌经纪谈如何用自媒体营销

如今，用各种视频类社交媒体进行自我营销已经是普遍现象，地产经纪也不例外。但说起来容易做起来难，无论是写文案还是拍小视频，不仅需要花费大量时间，有时候可能还达不到理想的效果，投入效益比达不到期望，这恐怕是让不少地产经纪迟疑的原因。毕竟地产经纪最擅长的是销售和谈判，写文案和拍视频还不一定在行。年纪不到40、从业已10年的大温金牌经纪、2022年新趋势地产金牌团队队长KevinHou侯庭楠也曾经是迟疑队伍中的一员，尽管他已发现传统的营销方式效果平平，比如SoldFlyer、传统媒体上的形象广...

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房产资讯本拿比Deer Lake区域 6800尺独立屋$150万 | 温房一周，5月8日—5月14日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数基本与前一周持平，新上盘1605套；成交964套，比前一周增加33套，略增3.5%。本期上榜8套独立屋、2套城市屋，8套在列治文、1套在温东、1套在本拿比。其中2套是上周房源本周继续在榜，分别是第4名和第10名，均低于估价挂牌。第4名是上期的第3名，位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区内街，后院对着社区大草坪，南北向。1992年建，占地面积4700多平方英尺，房屋面积2700平方英尺出头，中等大小土地中等偏大独立屋，6卧3卫。最...

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房产资讯涨疯了！本拿比租金直逼多伦多，列治文全国中型城市排第四

租房网站Zumper日前发布了5月加拿大住宅租金报告，数据来源于该网站数十万个房源，并对加拿大23个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月该网站上所有相关房源的数据。总体而言，15个城市租金上涨，5个城市租金下跌，3个城市持平，最贵的温哥华和多伦多保持稳定，持续霸榜，租金同比上涨两位数。卡尔加里跟去年相比，租金增长是最快的，同比上涨了42.3%，并以6.1%的月租金增长率进入租金最贵城市前10名。温哥华继续霸榜，两居室租金涨势凶猛 ...

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房产资讯 4个月涨$10万！加拿大房价四连跳，买家恐慌情绪又起

‍‍加拿大房地产协会（CREA）今天发布了4月份的全国市场报告。全国销售量价齐涨数据显示，4月份综合MLS®房价指数(HPI)环比上涨1.6%，单月涨幅较大。该月在MLS系统上售出的房屋平均售价为71.6万加元，是连续第四个月增长，标志着自年初以来加拿大的平均房价已经增长超过10万加元。 CREA表示，全国平均房价在2022年2月达到了略高于81.6万元的峰值，随后央行开始积极加息，房贷利率大幅攀升，房价开始跌跌不休，虽然在去年夏天略有回升，但之后又下...

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房产资讯大温各市二手房成交费用大比拼！核心城市本拿比最便宜

‍‍很多新手买家在购房时，最关注的就是价格。其实，房产本身的最终售价并不等于成交成本（closurecost）。通常情况下，要达成一笔房地产交易，最基本的费用包括按照房价一定比例计算的首付款、土地转让税、法律费用和产权保险费用。在BC省，这些费用因不同的城市和地区而异。首次购房者在交易时应该结合自己的财务状况，全面进行考量。这方面，房地产网站Zoocasa的最新数据可供参考。该网站根据BC省28个城市的平均房价，估算出买家在房产交割日应该支付的费用，...

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房产资讯喜大普奔！新趋势地产2023年度期权颁发即将开始

本周末，大温的天气即将开始夏天模式，开启温哥华最美好的季节；和这个美好季节同步到来的，还有新趋势地产2023年度员工/经纪股票期权颁发大会。回顾2022年，新趋势地产继续行走在建设以“赋能地产经纪”为核心的B2B型互联网地产经纪公司发展道路上，帮助经纪进行市场营销、开发客源，拓展业务宽度，无惧市场涨跌。具体来说，体现在四大方面：专属地产销售互联网平台JohomeApp；免费提供房屋VR、照片、floorplan和小视频等拍摄服务;人人都享受楼花VIP待遇；新趋势合伙人计划，终生受益。在...

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