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房产资讯

房产资讯温哥华公寓租金达过去9个月高点，大温五城贵过多伦多

根据Rentals.ca的最新报告，加拿大一些最大和最贵的市场在8月的租金继续下降，延续了数月的下降趋势，而较小城市的租金则有所上升。Rentals.ca的报告发现，温哥华的平均租金比去年下降了6%，为$3116元，连续第9个月同比下降；多伦多的租金下降了7%，为$2697元，连续7个月同比下降。渥太华、蒙特利尔的租金也略有下降，而卡尔加里则自2021年2月以来首次出现下跌。相比之下，其他许多城市的租金则出现了两位数的增长，其中魁北克城上涨了22%，达到$1705元，Regina上涨了...

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房产资讯 BC省不明财富令放大招！温哥华华人业主$560万房产被没收

最近，又一执行不明财富令的申请向BC最高法院提交。除非涉事业主能够证明他们通过合法途径获得其房产和财产——包括现金和大麻，否则这些位于温哥华和菲沙河谷价值百万的房产很快将被没收充公。根据DailyHive的报道，这次执行不明财富令（UWO）申请中提到的房产两处位于温哥华，一处位于Abbotsford，其评估总价值超过$560万元。两名涉案业主均为华裔，分别是JianxinHuang和XiaoZhenJeanLi。根据《民事没收法》，他们被定义为“犯罪组织的成员”。枪击案调查中发现窝藏巨...

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房产资讯卖家扛不住了？纷纷下调挂牌价重新上市 | 温房一周，9月2日—9月8日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中列治文9套、本拿比1套。一半房源低于政府估价挂牌。9套独立屋中，3套房子是重新上榜（第2名、第4名和第5名），挂牌价均下调10万以上。本期第1名和第10名都是Steveston东南角的房源，这区房源稀少，预计不会停留在市场上很长时间。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文StevestonSouth独立屋，R2920086，4卧4卫地址：11868DunavonPl，Richmond土地面积：3476平方英尺房屋面积：2135平方...

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房产资讯 BC省府头大了！大温业主纷纷利用“一改多”后门维权

前不久，。没想到,一石激起千层浪，VancouverSun经过深入调查，发现房屋产权上存在限制性条款的情况在大温不在少数，而且已经有业主组织起来以此对抗省府的“一改多”政策。据VancouverSun的最新报道，在北本拿比的BrentwoodPark社区，沿着Southlawn车道有几处1950年代的独立屋正在出售。它们的房屋面积大小差不多都是2500平方英尺左右，土地面积超过7500平方英尺，估价略高于$210万元，但挂牌价约为$430万元。卖方经纪推出的卖点是重建潜力，卖家广告中提...

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房产资讯 BC房东合法涨租的几种方法

众所周知，加拿大以保护租客著称，并颁布了一系列规则限制涨租，而对于房东而言，各种还贷和维修维护成本又高到离谱。那么，在BC省，房东何时可以用何种方式涨租？目前，BC省府宣布明年的涨租上限为3%，但这并不是故事的全貌。DailyHive总结了其他几种涨租的途径，供房东参考。融资成本最近，RTB裁定维多利亚的一个房东可以在两年内将租金提高23.5%以抵消其浮动房贷利率成本。由于去年夏天该公寓的房贷利率从1.9%上升到6.65%。有人将此举视为RTB因融资成本和高企的房贷为超过租金涨幅上限“...

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房产资讯 BC省府强制要求列治文将11幢独立屋改为8层大楼，市府准备硬刚！

BC省府强制要求独立屋地块提高密度的做法最近在列治文又遭到抵制。今年6月底，列治文市议会迫于省府Bill44法案的压力，在大限到来之前通过了列治文独立屋社区的“一改多”方案。现在，省府又盯上了列治文Burkeville社区11处独立屋地块的重新分区规划，正施压要求列治文允许在这些独立屋地块上建造高达8层的多层大楼。根据2023年年底省府通过的Bill47法案《以公交为导向的发展规划》（Transitorienteddevelopment，TOD），在靠近快速交通车站的区域，要进行高密度...

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房产资讯重磅！加拿大房贷利率跌破4%大关，央行行长预测租金跌、房价涨

据《环球邮报》报道，现在加拿大已可以零星看到一些新推出的五年期固定房贷利率在3.99%的水平。《环球邮报》形容这低于4%的固定房贷利率在当前的房地产市场中如同一个“濒临灭绝的物种”重新出现。而且，还有房贷经纪人预计，在未来几个月里，随着借贷成本的继续下降以及贷款机构之间的激烈竞争，低于4%的贷款将越来越普遍。银行为留住客户而激励竞争业内专家表示，虽然较低的利率有助于提高购房者的负担能力，但目前来看，它对即将到期续签的房贷借款人影响更大。因为许多业主在疫情初期或之前锁定了较低的利率，如今...

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房产资讯 Work Smart+Play Hard，造就新人王的摇篮——专访新趋势地产Amoo团队

过去一两年，大温地产市场的疲软让部分地产经纪不得不放弃自己的牌照转行，尤其是对从业不久的新人经纪来说，市场情况的压力更大。然而，即使在市场严峻的情况下，2023年3月才加入新趋势地产Amoo阿木团队的新人经纪RoyZhu却拿下该年度新趋势地产最佳新人大奖，个人全年成交额超过千万元。对于这份荣誉，Roy坦言，这首先要归功于队长Amoo的帮助和团队的支持。其实，这已经不是Amoo团队第一次培养出新趋势地产的“新人王”了。那么， Amoo及其团队到底有什么魔力，能让新人经纪如此快速...

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房产资讯加拿大失业率创7年新高，央行下月继续降息毫无悬念！或降息50基点

加拿大统计局今天发布的最新数据显示，8月份全国失业率再次上升。随着劳动力市场持续降温，一些经济学家开始思考加拿大央行是否应加快降息步伐。加拿大失业率创7年新高统计局数据显示，8月的失业率从上月的6.4%升至6.6%，净增加了2.2万个工作岗位。但新增岗位主要集中在兼职工作，全职工作有所减少。统计局指出，除去疫情期间的情况，目前的全国失业率达到了自2017年5月以来的最高水平。值得注意的是，加拿大失业率上升并不是因为就业岗位减少，而是因为人口快速增长、劳动力总量增加；尽管加拿大持续增加就...

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房产资讯 BC省府发布“一改多”标准设计图，可节省成本+加快建设，温哥华尺价$350起

昨天，BC省府发布了一系列免费的“小型多住户住宅标准设计图”，为计划“一改多”的业主提供指导方针，旨在降低小型多户住宅建造成本和时间。这一举措是配合省府强制要求各城市进行独立屋地块“一改多”之后的推进房屋建设措施。7种小型多户住宅+3种附属住宅单元根据省府官网的信息，开发商和建造商可以免费下载这些设计图，并根据指示像“搭建积木一样”组合、调整地基并改变楼层布局。（目录链接：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-r...

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房产资讯留学生减少！大温这个地区的租房访问量减少，租金下降

随着国际生数量的限制，尤其是对印度学生聚集的学院的管控，加拿大如BC省的素里、安省的Kingston等地的租房价格在最近的开学季明显减少。对于政府来说，留学生限制对住房市场的减负已初显成效。今年1月，加拿大联邦移民部大幅削减了全加拿大国际学签的数量，因为这些学生的涌入给住房、医疗等服务带来了压力。不太正规的私立学院受影响最大。2024年的学签上限调整为36万份，比上一年减少了35%。随后，各省为其高等教育机构分配了这些学签，并在新的限制数量中往往优先考虑公立学院和大学，而非私立学校。此...

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房产资讯屋主憋屈！大学生租房开趴摔出窗外致重伤，索赔$1020万！这样做可避免倾家荡产

据美联社报道，最近，美国一位女大学生将房东、其所在的学生社团以及社团负责人告上法庭。事件的起因是该大学生所在的学生社团——学校的姐妹会租了一个短租房开Party，结果该学生派对活动中不慎坠楼，严重摔伤。根据医院的报告，该学生面临“全天候24小时的永久护理”，其家属决定起诉姐妹会、分会会长和举办派对房产的主人，并索赔$1020万美元。因屋内过于拥挤而跌出窗外据法庭文件，SarahCox当时是波士顿东北大学的一名大三学生，也是AlphaEpsilonPhi姐妹会的成员，2023年3月在一次...

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