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房产资讯

今天加拿大房地产协会(CREA)发布了2月的全国数据,按季节调整的综合MLS®房屋价格指数(HPI)较上月持平,结束了从去年秋季开始连续5个月的下跌。据分析,这种变化十分罕见。在过去20年中,仅有另外3次出现了与本次相同规模的月度百分比增长。结合当时的背景,这类变化都意味着一件事情——需求正在恢复。春季全国市场可预测的火爆CREA的高级经济学ShaunCathcart表示:“从目前的情况看,2月可能会是今年市场最后一个相对平静的月份。”“由于当前有很多积压的需求,人们可能更关注有多少房...

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总部位于温哥华的加拿大顶尖开发商西岸置业(Westbank),又有大动作了:本周一,公司宣布将温哥华市中心的一栋地标大厦所有权,出售给了另一家开发商。该大厦是著名的400WestGeorgiaSt,位于温哥华图书馆附近,此前是传闻中的苹果公司的温哥华办公室所在地。因为独特的“堆叠立方体”造型而吸引了极高的回头率,这是一栋办公楼,并且低层会配备一些零售店铺。购买400WestGeorgiaSt大厦的是开发商AlliedPropertiesREIT,他们以1.305亿的价格获得了该建筑90...

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RBC近日发布的一份报告显示,由于加拿大住房市场持续的高价,租户和业主间的财富差距正在拉大。不可否定的是,长期以来,在加拿大拥有住房是积累财富的主要方法,过去30年中近一半的家庭财富增长都是由住房地产推动的。随着疫情结束,家庭储蓄的普遍增长暂停根据RBC的报告,疫情期间大多数家庭的积蓄都有提升,只是业主的资产规模增长更高。自2010年第四季度以来,业主的净资产从家庭可支配收入的9倍增长到了13倍;而同一时期租户的净资产增长只从3倍增加到了3.5倍,不包括租户拥有的房地产。而2023年第...

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5月BC省短租新规正式生效,大温短租房源大幅减少。与此同时,温哥华酒店价格上涨成为必然。酒店房费一路走高虽然距离夏天旺季的来临还有几个月,一些早期迹象表明大温5月底、6月、7月和8月的酒店价格将一路走高。BC省业主团体PropertyRightsBC认为这是因为BC省的短租规定太过严格造成的。在X上发布的帖子中,该团体声称维多利亚的酒店价格可能会飙升45%,温哥华则可能上涨25%。他们还表示,在5月这些规定不适用的地方,酒店价格实际上在下降——他们称之为酒店垄断。DailyHive的记...

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加拿大统计局近日发布的2023年第四季度家庭财务数据报告显示,2023年全加拿大总家庭净资产增长了1.8%,达到了$16.4万亿元。作为数字对比,加拿大2023年的GDP大约是$2万亿元。这主要得益于金融市场的强劲表现,因为债券和股票市场都出现了上涨。然而,加拿大的大多数财富掌握在相对较少的家庭手中。同时,这份报告还揭示了另一面,即高利率如何影响消费者行为。许多加拿大家庭仍在应对加息周期的后续影响,这种压力将继续加剧。以下5个图表展示了高利率下加拿大家庭的财务状况,并展望了未来几个季度...

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大温的23个市镇村中,有几个临海的小镇(村)被誉为“世外桃源”,比如安莫(Anmore)、贝卡拉(Belcarra)和白石(WhiteRock)。这其中,以白石的人口最多、配套和商业设施最丰富,是许多向往“面朝大海、春暖花开”生活人群的理想居住之地。白石风光旖旎、阳光充足、生活安逸,商业氛围恰到好处,房价比温西西温列治文都低了不少,是大温最适合养老的社区之一,也是一个度假胜地。大温人口增长最快的世外桃源小镇白石不仅多年来被评为加拿大“最佳养老社区”之一,近年来它也是大温人口增长最快的市...

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近日多家机构陆续发布的加拿大2月租金报告显示,阿尔伯塔在租金方面年度增长最猛,而安省和BC省涨势疲软。不过,按照Rentals.ca的全国平均租金排名,全国最贵的10个城市中仍有4个位于BC省、5个位于安省。全国租金涨幅继续放缓根据Zumper统计的数据,加拿大全国租金中位数或结束按月下跌的态势,一居室的中位数租金环比上涨了0.6%,达到了$1896元;而两居室的租金环比上涨了0.3%,达到了$2345元。就年度而言,全国租金涨幅继续放缓。目前一居室的全国租金年增长率为7.4%,低于2...

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本期上榜9套独立屋、1套城市屋,其中温西2套、温东1套、列治文4套、本拿比1套、高贵林1套、南素里1套,房源分布比较分散。6套低于政府估价挂牌,4套高于政府估价挂牌。最值得自住买家关注的是温西的第9名,南素里的第5名和列治文的第3名。最值得投资买家关注的是温西的第7名和、温东的第2名和列治文的第1名。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文WestCambie独立屋,R2855362,4卧5卫地址:10080CaithcartRd,Richmond土地面积:5242...

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房屋是加拿大家庭最重要的资产之一,而房屋保险是购房过程中的重要一环。 作为地产经纪,在促进房屋成交的过程中,可能经常会遇到以下难题:有Poly-B的房子能否买保险?有铝线的房子能否买保险?多units的独立屋能否买保险?什么样的情况会因为保险影响成交过户?房屋保险的保障内容都有哪些?如果您能对这些内容有大致了解,就能和客户沟通得更顺畅,也可以更有效地帮助客户选到心仪好房。而且,在买房过程中,如果能通过查看目标物业的现有保单来发现房子的潜在风险,并因此给到客户更合适的建议,肯定...

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加拿大的大多数地区可不像温哥华这么宜居,那些苦寒之地的市府甚至商业个体希望通过“贱卖”土地来吸引人定居。虽然住在大城市的人们不愿意正眼瞧,但有需要的人一定感兴趣。甚至有些剑走偏锋的投资人愿意购买北方的冻土,万一有生之年在自家地块下挖出油田,岂不美哉?不过,光买地可不够,开发可能是买家申请成功的必要条件。Cochrane,安省安省北部小镇Cochrane将于今年5月将开启一个激励计划:以$10元的价格售卖土地。此外,地税也会减免。Cochrane镇表示,目前有多达1500个合格地块,买家...

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在BC省的租赁法案越来越倒向保护租客、限制房东的当下,大温房东们终于诠释了“在沉默中爆发”:就在昨天下午,此前造势的大温房东集会请愿如期在三角洲举行,吸引了超过200名各个族裔的房东到场。之所以选择在三角洲集会,因为发起者将集会地点“巧妙”设置在了BC省住房厅长RaviKahlon卡隆位于三角洲的办公室外。在集会中,房东们打出了各种各样的口号,无外乎以下几个:“房东如今已是受害者”、“房东需要和租客相同的权益”、“我们团结一致,为我们自己发声”;“修改租赁法案”、“我的房屋我做主”——...

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根据一项新的研究,由于修复重建成本的飙升和极端天气事件的增加,今年加拿大的房屋保险费率将会上涨。但专家表示,业主有办法控制他们的保险费用。根据加拿大保险比较网站MyChoiceFinancial的报告,与去年同期相比,1月全国房屋保险价格上涨了7.66%。Ratesdotca的保险专家DanielIvans表示,只要索赔继续增加,保险业将通过提高费率来补偿这些索赔。他表示,费率的增加“势必会给首次购房者或手头不宽裕的买家带来越来越大的财务压力”。目前,央行在最新决定中继续将政策利率维持...

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