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房产资讯

房产资讯重磅！大温10月销量环比暴涨48%，房价或已触底，这些区域独立屋价格上涨

今天一早，大温地产局（GreaterVancouverRealtors，GVR）如期发布了10月的销售报告。总的来说，虽然10月的销量仍低于十年长期平均水平约20%，但同比却增长超过30%。销量环比暴涨42.1%10月份大温地区的MLS系统上共售出2632套房屋，比去年同期的1996套增加31.9%，比9月份的1852套增加42.1%，不过仍比10月的十年平均值低26%。分房屋类型来看，独立屋售出724套，同比上涨25.5%，环比上涨40.3%；城市屋售出501套，同比上涨40.7%，...

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房产资讯加拿大新GDP数据“大跌眼镜”！下次又会降息0.5%？行长表态

据加拿大统计局最新报告，2024年9月份，加拿大GDP增长仅有0.3%，相比于8月份的持平和7月份的下跌，稍有改善。然而2024年第三季度的GDP状况，却让人们大跌眼镜：第三季度经济年化增长率只有1%，低于央行1.5%的预测、也低于彭博社经济学家1.2%的预测。2024年第二季度，加拿大的GDP增长率还达到了2.1%，结果在第三季度急转直下。加拿大统计局认为，央行最初几次降息不仅没有提振低迷的经济，还让经济更加低迷。多个原因，导致GDP低迷第三季度GDP不景气的原因，主要在于加拿大铁路...

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房产资讯不存在疲软的市场，只有不拼命的经纪——专访新趋势地产MC Miao团队

在大温房地产市场中，有一个新兴团队以惊人的速度脱颖而出。这个团队成立一年半就跻身新趋势地产的钻石团队行列，2023年全年销售额突破$1亿元。今年，即使在楼市行情整体回调的情况下，团队的销售业绩到8月底已超越去年同期，全年业绩有望再创新高。这支充满激情与实力的队伍，就是新趋势地产的MCMiao苗臣利团队！从小团队到行业翘楚MCMiao团队成立于2022年8月，短短两年内，从仅有3人的小团队发展成如今拥有十余人的中型团队，已成功帮助超过210个家庭实现购房梦。团队的快速崛起得益于队长MCM...

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房产资讯列治文独立屋上市2天售出，高于要价近$9万| 温房一周，10月14日—10月20日

本期上榜10套独立屋，其中温温东1套、列治文9套。仅3套房源低于政府估价挂牌。10套独立屋中4套重复上榜，其中1套已经高于要价售出（第9名），还有两套分别上调挂牌价约$9万（第4名）和2.5万（第10名）。从当前的挂牌价来看，随着市场热度的复苏，卖家的心理预期在抬升，但市场存量仍在高位，买家要抓紧降息周期的窗口期。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10列治文Saunders独立屋，R2934719，4卧3卫地址：8331DemorestPl，Richmond土地面积：6...

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房产资讯列治文法拍屋$149.9万 | 温房一周，10月7日—10月13日

本期上榜10套独立屋，其中温西1套、温东3套、列治文6套。仅3套房源低于政府估价挂牌。10套独立屋中2套重复上榜，其中1套挂牌价下调约$10万（第7名）。自去年加拿大央行的基准利率达到高位以来，市场一直担心会出现大规模房屋法拍潮。但至今加拿大房屋的法拍率仍未达到长期平均水平，BC省甚至低于全国均值。不过，偶尔还是出现业主资金紧张还不出贷款、房屋无奈被银行法拍的境地。本期的第9名，就是银行的法拍屋。法拍屋的购买相对来说手续复杂一点，有兴趣的买家最好寻求专业经纪的帮助。排名依据温房网PC端...

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房产资讯意外！加拿大9月失业率好于预期，央行本月底或仅降息25基点

今天加拿大统计局公布了9月份的就业数据。由于就业增长超出预期，失业率意外下降，这增强了加拿大央行缓慢逐步降息的理由，并提高了经济软着陆的希望。9月失业率比8月下降0.1%至6.5%统计局今天的报告称，9月份失业率相比上月下降0.1%至6.5%，全国新增就业岗位46700个。此前彭博社对经济学家的调查结果预计失业率会上升至6.7%，并预测仅会新增27000个就业岗位。这是自今年1月以来失业率首次下降。9月的就业增长主要由全职岗位推动，当月全职岗位激增112000个，而兼职岗位减少了653...

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房产资讯列治文稀有小独立屋$135.8万 | 温房一周，9月30日—10月6日

本期上榜9套独立屋、1套公寓，其中温西2套、温东2套、列治文6套。仅2套房源低于政府估价挂牌。9套独立屋中，1套重复上榜，而且挂牌价提升$20万(第2名)。温西UBC大学附近的第10名超大地豪宅，是预付费租赁产权独立屋，相当于购买未来几十年的使用权。如果当成一次性付了几十年的房租，平摊下来，这个价格还是很划算的。本期列治文公寓，第6名，地理位置很好，近市中心，闹中取静。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温西University独立屋，R2930666，4卧5卫地址：...

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房产资讯优先购买火热报名中！Port Moody天车站旁总体规划社区Inlet District首期本周六预售，机不可失！

近日，房地产网站Zoocasa发布的一份报告指出，经过几年的全球疫情、通货膨胀波动及利率变化后，今年秋季可能是加拿大房地产市场的一个最佳入市时机。报告提到，利率下降和价格趋稳是促成这一市场机会的主要原因。放眼大温，温哥华尤其是温哥华西区，一直是专业人士和成长型家庭的首选居住地。然而，由于房价高企，在温哥华生活的成本也相对较高。那么，有什么替代方案呢？答案是——满地宝（PortMoody）。这里生活氛围与温哥华相似，但居住成本相对较低。温哥华拥有的许多优势，如丰富多样的餐饮选...

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房产资讯温西菲沙河边6000尺大地独立屋$269.8万 | 温房一周，9月23日—9月29日

本期上榜10套独立屋，其中温西1套、温东1套、列治文8套。其中6套房源低于政府估价挂牌。10套独立屋中，3套重复上榜。其中2套房子是上周房源继续在榜（第4名和第6名）。1套是今年3月底上过榜，现在挂牌价直降90万重新挂牌（第1名）。本期温西房源第8名是稀有的共管独立屋，性价比非常高。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。No.10温东SouthVancouver独立屋，R2929178，4卧2卫地址：776E63rdAve，Vancouver土地面积：3063平方英尺房屋面积：1...

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房产资讯炸锅！温哥华开发商又被政府薅羊毛，开发税暴涨，房价能不涨吗？

近日，温哥华建筑公司、建筑商和开放商又又又坐不住了！据《温哥华太阳报》报道，温哥华的建筑公司协会联合了几家知名的开发商准备发起一场有关大温地区重新考虑提高开发费用的提议。并且反对意见促使大温当局的市长委员会在10月17日与约20个相关团体共同召开会议。这场大规模的争议起源是大温区域局计划在2024年至2027年分阶段增加开发费用，于明年1月开始生效。收取的开发成本费用涵盖了供水服务新基础设施成本的50%，以及处理液体废物新基础设施成本的17.5%，并且开发费用的增加还包括了购买公园等其...

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房产资讯大温9月新挂牌量环比暴增49.53%，库存接近1.5万套，温西独立屋价格止跌回升

大温地产局（GVR）在今早发布了9月的地产销售数据。总体来说，在经历了比较平静的夏季市场后，原以为央行的持续降息和秋季市场的回归，会刺激地产交易，但就9月数据而言，买家对秋季市场仍然保持谨慎，房屋库存在进一步累积。独立屋和城市屋销量环比上升2024年9月大温总计成交1852套住房，同比减少3.8%，环比减少2.73%；相比十年同期平均值，销量要低26%。分房屋类型来看，独立屋售出516套，同比下降9.8%，比上月的509套环比增加1.38%；城市屋售出378套，同比增长7.4%，比上月...

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房产资讯加拿大主要城市新屋开工量接近34年来最高水平，但温哥华在下降，扔跟不上人口增速

据《环球新闻》的报道，本周四加拿大房贷与住房公司（CMHC）发布的最新住房供应报告显示，2024年上半年，加拿大六大都会区的住房开工总量比2023年同期增长了4%。这68639套新开工住房是自1990年以来的第二高水平，仅次于2021年上半年。各都会区差异显著尽管今年上半年全国的住房建设总体呈增长态势，但各地区的建筑活动存在显著差异。CMHC指出，卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔的增长率最高，年增幅在40%至70%之间。而多伦多、温哥华和渥太华的年度建设速度则下降了10%至20%。CMHC...

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