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房产资讯

房产资讯加拿大央行将加速降息，明年底降至2.75%，最坏情况降至2%

据彭博社报道，经济学家预测加拿大央行将在下周连续第三次降息。随着通胀的缓解，预计明年的借贷成本将继续稳步下降。预测2026年保持2.75%水平据彭博社8月16日至21日进行对26位经济学家进行的调查显示，以加拿大行长TiffMacklem为首的决策者预计将在9月4日的会议上将基准隔夜利率下调至4.25%。经济学家预测，明年借贷成本将加速且大幅下降，预计央行将在明年7月前将政策利率从当前的4.5%下调至3%。数据显示，预计2026年隔夜利率平均为2.75%。调查结果显示，分析师的预期与市...

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房产资讯定了！2025年BC租金涨幅上限这个数

今天，BC省府宣布将2025年的最高允许租金涨幅设定为3.0%，与通胀挂钩。新发布的租金涨幅上限低于2024年的3.5%。这一新上限将于2025年1月1日起生效。BC省住房部长RaviKahlon表示“在租房困难时期，我们的租金上限保护了租户免受不公平的租金上涨，同时也允许房东应对成本上升，使租房住房能够继续留在BC省的住房市场中”。租金涨幅上限与通胀挂钩这一措施出台之前，疫情期间的租金涨幅远低于通胀率。由于疫情对收入的影响，省府在2020年和2021年禁止涨租。此外，为了减轻租户的住...

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房产资讯马斯克慷慨借钱$670万给买家买下自己的房子，现在面临法拍！

近两年，在疫情、高通胀、高利率的重重压力之下，很多背负房贷的业主陷入财务困境，因为还不起月供，房产被强制出售的屡见不鲜，其中甚至不乏名人、明星。前世界首富、特斯拉创始人马斯克(ElonMusk)近日就因为法拍房上了热搜，只不过是以债主的身份。事件涉及的房子和业主也都颇有些来头。这处位于洛杉矶Bel-Air社区的独立屋是洛杉矶的标志性建筑，也是已故著名喜剧演员GeneWilder的故居。 Wilder身兼导演、编剧、制片和演员于一身，塑造了很多经典的银幕...

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房产资讯列治文隐藏的宝石，清雅离尘世外桃源，享受诗与远方！

列治文是华人比例最高的城市，是不少华人心目中大温最理想的家园。喜欢列治文、喜欢独立屋、尤其是喜欢庄园式生活的人，总在梦想着能在城市的核心区，拥有一块大地、一栋豪宅，而且是能负担得起的豪宅，享受田园风光、雅居之乐。可是众所周知，列治文中心城区的人口密度很高、房价较为昂贵，独立屋土地面积一般不过5000、6000平方英尺，怎么可能有“市中心的庄园、市中心的诗与远方”？但此物业挂牌上市，绝对让你眼前一亮：一颗隐藏的宝石，如世外桃源般美丽、不远离闹市，真正能诠释闹中取静的庄园豪宅：7151No...

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房产资讯全款买买买！加拿大超越中国成为美国最大海外购房群体

美国全国房地产经纪协会(NAR)的年度报告显示，2023年4月至2024年3月期间，外国买家购买美国房地产的数量创下自2009年以来的最低纪录。不过，加拿大买家还是在其中继续保持了稳定的销量贡献。报告指出，加拿大买家占外国购买总量的13%，超过了中国和墨西哥（各占11%），印度（11%）和哥伦比亚（4%）紧随其后。不过，中国买家的平均购房价格最高，为$130万美元；从交易金额来看，中国以$75亿美元的总购买金额超越了加拿大的$59亿美元。其中25%的中国买家在加利福尼亚州购房。美国再贵...

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房产资讯千载难逢！现在可能是加拿大首购族上车的最佳时机

日前，《环球邮报》的专栏作者RobCarrick发表了一篇观点文章，表示当前可能是加拿大首购族购买房屋的千载难逢的机会。Carrick开宗明义的说，“尽管目前的住房负担能力很弱，但有抱负的年轻购房者可能永远不会看到更好的前景。”为什么呢？因为最近房款利率有所下降，全加拿大的房价也基本稳定。除非发生房价暴跌，否则这就是加拿大目前所能提供的购房良机。问题在于这种机会会持续多久。加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家ShaunCathcart在最新公布的7月份销售数据报告中明确表示“......

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房产资讯温东紧邻两大主干道标准地独立屋$149.8万 | 温房一周，8月12日—8月18日

本期上榜11套独立屋，其中温东4套、列治文6套、本拿比1套。有2套房子是重新上盘后再次上榜,挂牌价均下调。11套房子中只有4套房子低于政府估价挂牌。温东的3套新上榜房源都是适合投资持有的中小地独立屋，尤其是第5名，夹在两条主干道相交处。列治文的6套独立屋只有第1名和第3名的占地较大，在6000平方英尺上下。其他的都在4000多平方英尺，挂牌价格均在150万及以上。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。并列No.10列治文WestCambie独立屋，R2914959，5卧3卫地址：...

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房产资讯自住憋屈+出租不赚钱，缩水小公寓遭加拿大人嫌弃

加拿大的房价一直不知疲倦地上涨，即使近几年在高利率环境下仍徘徊在历史高位。尽管如此，买房依然是很多人的刚需和新老移民实现“加拿大梦”的最重要目标之一。受成本、地皮等因素限制，公寓已经成为加拿大新房市场供应的主流。但是，很多年轻买家，特别是首次购房者，对于购买公寓却越来越犹豫不决。众所周知，公寓有许多优势。比如，地理位置好、往往位于城市中心区、有便捷的公共交通和丰富的文化娱乐活动、物业服务完善、省心省力。但实地看过房子之后，很多购房者都会被劝退。以财务管理助理Al...

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房产资讯抓紧窗口期，温哥华多伦多贷款买房所需收入下降！

根据Ratehub.ca的7月数据，加拿大住房市场的可负担性似乎正在改善——在几个主要市场，买家所需贷款的平均收入已经下降。6月，加拿大央行将基准利率下调至4.75%，7月再次下调至4.5%，这是今年的第二次降息。根据Ratehub.ca的一项研究，降息直接改善了加拿大几个主要城市买家的负担能力。这项研究基于2024年7月和2024年6月的房地产数据，计算了在加拿大一些主要城市购买一套平均价格房屋所需的最低年收入。报告显示了房贷利率、压力测试利率和房地产价格的变化如何影响购房所需收入。...

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房产资讯温哥华华人包租公哭晕！一夜损失至少$550万

据CityNews报道，本周五8月16日，温东MountPleasant社区的一幢多层公寓McQuariePlace被市政府下令拆除。 McQuariePlace是一幢租赁公寓，位于东10街414号，靠近Guelph街，自2023年7月发生大火后一直处于空置状态，当时造成70多人流离失所。后确定这场火灾是由蜡烛引起，是一场意外。尽管这是一幢空置的建筑，且已用围栏围起来，但在过去一年里，温哥华市府官员曾多次前往该地点驱逐非法居住的人。温哥华消防局副局长K...

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房产资讯大温开发商又爆雷！高息压力下小业主没倒开发商一个接一个破产

据Storeys报道，近日位于大温满地宝PortMoody的公寓楼盘项目BayrockTerrace因拖欠巨额债务而破产接管。BayrockTerrace由3000HenryStreetLimitedPartnership开发，地址是3000 HenrySt，靠近James公园，处于千禧线天车MoodyCentre站和InletCentre站之间，但距MoodyCentre站更近，步行距离大约700米。项目所在的地块由四块土地整合而成，目前是空地，BCAssessment对这...

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房产资讯温哥华房子建得越多越贵，改善可负担性是做梦！

加拿大究竟还需要多少住房？建造新房和改善可负担性是否成正相关？最近，牛津经济研究所发布了一份报告，提出了一个与加拿大房贷和住房公司（CMHC）以及国会预算办公室（PBO）之前估算不同的新数字，但共识仍然明确：加拿大需要建造更多的住房，但可能并不足以恢复多伦多和温哥华这类高需求市场的可负担性。十年内需要建造420万套新房牛津经济研究所的报告估计，加拿大需要在2024年至2035年间建造420万套新房，以恢复住房市场的平衡。这意味着在未来十年内，每年需要建造42万套住房——这一数字比近年来...

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