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地产百科加拿大买房贷款，选银行还是选贷款经纪？

现在购买房产，几乎没有不贷款的。谈到贷款，读者自然会想到去银行申请贷款。其实，在加拿大，能够提供房贷的除了银行，还有一些非银行金融机构，甚至是专门的房贷公司。加拿大最大的五大银行是皇家银行（RBC）、丰业银行（ScotialBank）、帝国商业银行（CIBC）、道明银行（TD）和蒙特利尔银行（BMO）。银行一般是通过自己的贷款专员向客户提供贷款服务，而且只推银行自己的产品。非银行金融机构则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人向客户提供服务，一个贷款经纪...

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地产百科加拿大成年人绝不住父母家，绝不啃老？这份调查真相却令人汗颜……

许多倡导孩子独立自主的中国父母，总是用欧美人来举例：你看看人家欧美，孩子读大学后就完全独自自主了，自己赚钱，自己想办法租房或是买房出去住。“你看看你，还住家里，什么时候才能独立？”在这些家长的心中，欧美的孩子一般都很独立、很强势，早早年纪就学会白手起家，而父母都会选择“放手”，甚至让孩子自己贷款读大学。那么，事实的真相呢？我们来看看加拿大。近期，一项来自赫芬顿邮报的文章让人大吃一惊：加拿大目前的退休老人里，有四分之一仍然和他们的子女一起住。这是什么概念？退休老人年龄一般在65岁左右，孩...

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地产百科公寓买家如何了解房子的前世今生？下offer前要查看这些物业文件

在加拿大购买房屋时，卖家必须向买家批露与房屋相关的所有信息（fulldisclosure），但也有“买者自慎”的原则，就是说买家自己也要对房子做好功课。在温房网的历史推送文章里，就写过北温的独立屋业主隐瞒地下油罐的存在，买家17年后仍然成功索赔的事情（《就因为卖房时隐瞒了这个信息，17年后仍向卖家赔偿3.7万加元》）。虽然最后买家成功索赔，但如果在买房时就能发现这些隐患，就可以避免日后的麻烦。此时，买公寓的一个优势此时就体现出来了。那就是...

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地产百科就因为卖房时隐瞒了这个信息，17年后仍向买家赔偿3.7万加元！买老独立屋一定要知道的事

前不久，一对曾经住在北温的夫妇被BC省高等法院判赔3.7万元给下家。尽管这幢房子是在2001年卖出的，但他们当初在卖房时犯下的错误在17年后仍旧得到追诉。这件案子的起因就是房屋中的地下油罐（undergroundoiltanks）。大温地区建于1957年之前的老独立屋，很多都有地下油罐，因为那个时代比较普遍的取暖方式是燃油取暖，独立屋家庭通常会在后院安装一个地下油罐储油。油罐掩埋在地下，如果没有特别告知，后续的业主通常很难发现，除非是要进行什么工程恰巧挖开油罐区...

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地产百科多伦多房屋大火，一名中国留学生丧身！给房东敲警钟！

今天凌晨，多伦多大学士嘉堡校区附近的一间民宅着火，房中所住四名房客均为在多伦多大学上学的中国留学生，其中一名在火灾中身亡，其他三人受伤。多伦多大学校方已经证实死亡的为多大中国留学生，年仅18岁。事发独立屋的地址为HaidaCourt10号，靠近Conlins路。大火始于凌晨两点半左右。消防人员接到多宗电话后赶到现场，当时房屋已冒着大火和浓烟。三名住客，包括一名女生和两名男生，从大火中逃出来，其中一人还是跳窗逃生的。但18岁的HelenGu...

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地产百科选经纪人比选房还重要？几招教你到底怎么选！

如何选房产经纪是很多人头疼的问题。尤其是对于第一次买房的人来说，选对经纪人尤为重要！小编我当初就加了一堆经纪人的微信号，通过聊天等多种途径来了解经纪人的情况。毕竟现在经纪人那么多，选谁么可是要仔细琢磨。那么，选经纪人或者中介机构的时候到底要注意些什么，下面小编就帮你总结下：查看经纪人的专业度选择经纪人的首要条件就是他的专业度。比如他对楼盘的了解程度以及交易过程的熟悉程度。还有他是否能及时并且全面的回答你所提出的问题。他对税务、合同、装修以及贷款等方面的知识掌握的是否准确。专业的经纪人总...

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地产百科【提醒】温哥华短租条例4月正式生效！在温哥华开设家庭旅馆千万要知道这些问题！

去年11月14日，温哥华市议会通过了新的《短租条例》（short-termrentalregulations），并于今年4月正式生效。也就是说，从昨天开始，在温哥华经营房屋短租业务合法了，但是经营者需要按照《条例》的规定办理手续，取得合法身份。这里小编根据温哥华市府网站公布的信息，和大家分享一下如何在温哥华开设家庭旅馆，或者AirB&B。什么是短租？首先要明确一个概念，“短租”是指针对特定租客连续出租天数不超过30天的房屋租赁。像...

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地产百科『涨姿势』银行说要买产权保险才给贷款！这才发现产权保险关键时刻能救命啊

最近有个朋友买房子，贷款的时候遇到了难题。并不是他的资格不够贷款，而是他打算买的房子所占用的土地有一点问题。这幢房子都90岁了，当初砌墙的时候砌歪了一点，建到邻居家的土地上去了。如果要修正这个错误，必须把那堵墙拆掉。不过加拿大地方大，墙砌歪了一点邻里之间平时过日子也没什么影响，一直相安无事，就这么过了快100年。没想到买这样的老房子的时候就遇到了问题，银行非要让他购买产权保险（TitleInsurance）才给他批贷款。那么，什么是产权保险？小编还是头一次听说，...

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地产百科提防买到“大麻屋”！这些迹象可以帮你判断这套房是否曾是大麻屋

温哥华的房子贵，人们想方设法能买到一些便宜的房子。比如买老房子，甚至一些出过质量问题的房子、包括法拍屋等等。其实这些都能忍，但有一类房屋，如果买到了，麻烦可就大了：大麻屋。先来看看两年前发生在温哥华的一个真实的案例：温哥华有一对费尔（SarahFehr）夫妇“苦寻便宜的房子”许久，就在要放弃的时候，这么一栋房子映入他们的眼帘：双车库，适合双职工家庭；后院很大，足够让两只宠物狗玩耍；社区也不错，邻居都很友善。而最吸引人的一点则是：价钱合理得太贴心，比同区类似的房子便宜上万块。这分明是白送...

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地产百科【纯干货】2018版最新非加拿大居民在温哥华买卖、出租物业的税务问题

近日，《2017年度胡润海外置业投资回报指数》将温哥华评为中国人海外置业投资回报率最高的城市。而前不久居外网发布的最新调查报告也显示，2017年加拿大为中国投资者在海外购置地产的第三大热门国家，仅次于美国和澳大利亚。至于为什么加拿大这么有吸引力，请参考温房网推送的旧文《99%的人都不知道，海外买家税难当中国购房者热情，只是因为这个》。这里小编重点要说的是非加拿大居民个人在温哥华买卖物业，或者是将物业出租的税务问题。因为房屋交易要交税，投资获利也要交税...

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地产百科大温做房东到底有哪些权利？不知道，别嚷嚷说政府欺负你！

一直以来，房客都被当作弱势群体，租务法规重在保护房客。比如说去年12月份BC省政府就针对“固定期限内的租赁行为（fixed-termtenancy）”以及“租金上涨（rentincreases）”这两个部分进行了修订。新条例更加为租客着想了。正是因为政府的“过分溺爱”，所以总有那么一些“不良”房客老是钻空子，把房东害惨了。还记得几年前一位房东向“杨警官信箱”哭诉恶劣房客的案例吗？一位房客长期在房间煮气味难闻的食物，并经常三更半夜看电视、听音乐，声音很大，多次召来其他房客的投诉。房东在屡...

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地产百科央行加息，房贷是选浮动利率还是固定利率？

本周三，加拿大央行再次宣布加息，基准利率涨至1.25%。而加息往往伴随着贷款利率的走高。这个消息对于有着浮动利率房贷的业主来说，无异于提前通知每月的房贷又要多付了。而有固定利率房贷的业主，在本期贷款到期续贷时，也面临着贷款利率升高、每月还款增加的局面。中加两国房贷对比在中国国内，房贷只有固定利率一种方式。如果中国央行的基准利率调整，商业银行会在下一年度调整房贷利率。房贷在全部偿还之前，也没有要续贷一说。如果提前还贷，借贷人可能需要也可能不需要支付违约...

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