去年11月14日，温哥华市议会通过了新的《短租条例》（short-term rental regulations），并于今年4月正式生效。也就是说，从昨天开始，在温哥华经营房屋短租业务合法了，但是经营者需要按照《条例》的规定办理手续，取得合法身份。
这里小编根据温哥华市府网站公布的信息，和大家分享一下如何在温哥华开设家庭旅馆，或者Air B&B。
什么是短租？
首先要明确一个概念，“短租”是指针对特定租客连续出租天数不超过30天的房屋租赁。
像西人中流行的Bed & Breakfast，或者是不带早餐的家庭旅馆，都是属于短租。
进行短租业务需要向温哥华市府申请营业执照。
哪种房子可以进行短租？
且用于短租的房屋必须是“主要住所”（principal residences）。主要住所是指一年中的大部分时候你都住在这所房子里，而且这所房子的地址也是你的账单地址、报税的地址、身份证明的地址、购买保险的地址，等等。
用于短租的房屋除了是主要住所之外，还必须是一个合法的居住单元，也就是说该房屋有一个符合所有适用法规的地址，包括建筑规范和防火安全规范。
租来的房子可以从事短租业务吗？
如果你的主要住所是租来的，如果业主同意你将部分房间用于短租，你就可以开设短租业务。
公寓可以进行短租吗？
温哥华用于短租的房屋可以是共管物业单元（包括公寓和城市屋），只要这个单元是你的主要住所，而且你所在的小区物业规则允许进行短租。
这一点与列治文的短租法规不同。在列治文，共管物业不允许进行短租。
用于招待亲戚朋友的后巷屋可以短租吗？
不可以。因为后巷屋不是你的主要住所，只能进行长期出租，也就是连续出租天数30天及以上。后者你可以允许你的后巷屋的长租客进行短租业主，因为后巷屋是他（她）的主要住所。
自带厨房和卫生间的第二套间可以短租吗？
不可以。因为第二套间的性质与后巷屋一样。
申请营业执照前需要哪些准备工作？
运营者要求
如果是长租客，需要业主的许可；
如果是共管物业，确保小区物业规则允许短租
确认房子是一个合法居住单元
遵守温哥华市的法律条例
提供一个可以24/7 联系人的信息
审查一下房屋保险条款，需要对短租所引起的任何损失或开销承担责任
确保没有不合理的干扰或妨害
限制房子及周边的停车区域
建筑及或消防安全要求
在房子的入口和出口张贴火宅逃生线路计划
每个楼层和每间卧室有相互连接的烟雾报警器
每个楼层有状态完好的灭火器
在有煤气用具的每个楼层安装一氧化碳报警器
如果建筑物内的居住单元超过3个或者有10名以上居民，要检查并保养火灾报警器
对所有相互相连的烟雾报警器、灭火器和一氧化碳检测器进行维护保养
每年对烟雾报警器、灭火器和一氧化碳检测器进行检查、测试并保留相关记录
向温哥华市府提供上述记录，如果要求的话。
温哥华申请短租营业执照的费用是49元，每年要重新更新；第一次申请时还需缴纳54元的行政费用。4月18日起，营业执照可在网上申请。
获取营业执照以后，就可以在AirB&B等网站上将自己的房屋挂牌出租了，挂牌时需要表明营业执照的号码，否则会面临最高1000元的罚款。
