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地产百科

地产百科业主无责！大温公寓厨房水漫金山殃及邻居由物业赔偿近3万刀！

大温本拿比一高层公寓的业主最近终于松了一口气，显示，该业主与物业的一项有关厨房水槽漏水造成重大水灾损失应由谁负责的纠纷终于尘埃落定，物业被法庭勒令支付约$2.8万元的赔偿金。这场业主和物业之间的Battle源自于2021年11月25日。一位住在2138MadisonAve公寓#105的业主回家时注意到自家的天花板一直在漏水，业主在第一时间联系了物业，同时联系了MilaniPlumbingHeating&AirConditioning(简称Milani)前来维修检查。而本次纠纷的...

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地产百科列治文房东白白损失$3000 ！就因合同少一句话

‍‍大温地区列治文市的一位房东，向BC省住宅租务审裁处（BCResidentialTenancyBranch，RTB）提出申请，要求租客缴纳拖欠的近3000元公用事业费（utilities）。但是，由于租约中的相关规定没有写清楚，RTB驳回了该房东的申请。基本事实房东与租户之间签订了一份房屋租赁合同，规定月租金为2800元，水电等公共事业费由租客负担。合同自2020年7月1日起生效。由于租客一直未缴纳水电费，房东发出一封信，要求租客支付6份公用事业费账单总额的75%，共计2997.60...

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地产百科一块农地一夜暴涨12倍，业主急了！

近年来，越来越多的人开始投资农地，农地的价格也随之水涨船高，甚至有人在农地上盖起超级豪宅，并挂出千万级别的价格出售。 2017年，列治文近郊一块占地20英亩的农地就卖出了920万的天价，但当年这块农地的政府估价仅为8万4264元，一年的地税仅397.84元，地税低得可怜，几乎没有。极低的地税，也成为农地抢手的原因之一。但是，农地并不意味着其物业属性就一定是“农业”并保持极低地税，BC省对于“农业”物业属性的界定有严格的规定，即使它确实是在农业保留地上，仍有可能一夜...

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地产百科加国楼市回调，现在该下手还是继续租房？

在华人的传统概念里，买房似乎是一个永恒的主题。然而，买房并不一定总是比租房划算，尤其是在像温哥华和多伦多这样房价高企、租金相对低廉的城市里。我应该租房还是买房？不少人一直在纠结这个问题。有丰富投资经验的理财顾问SamDogen日前撰文就这一话题进行了讨论。 Dogen指出，负债购买永远是一种赌博，但如果你打算沿着这条路走下去，那么目标是利用债务过上更好的生活，因为贷款买房后的最初几年通常风险最大。相比之下，如果租房住，虽然你所支付的租金基本...

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地产百科加国华人业主遭噪音折磨十多年，法官勒令全小区赔$30000

根据《多伦多星报》报道，近日多伦多的一位华人业主终于从所居住的公寓大楼的管理委员会（一般由业主选举产生，由业主组成）那里获得$30000元赔偿！据报道，2010年，黄凤玲（Fungling Wong，音译）在大多伦多地区北约克市买了一套公寓，是所在大楼的101单元，在底楼。结果，不管是白天还是晚上，她都会听到很大噪音，让她崩溃。原因是因为她的房子和装有压实机的垃圾房共用一堵墙，而这个垃圾房也是是高层公寓大楼所有居民垃圾槽的终点。黄女士所居住的公寓大楼3...

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地产百科让人又爱又恨的后巷屋：既是屋主的“福利”，又是屋主的烦恼……

独立屋屋主，多多少少想“折腾”一下自己的土地，比如在符合要求的土地上建设一套后巷屋。你知道吗？后巷屋其实是属于温哥华的独特发明，而且在2010年才被批准！后巷屋顾名思义，就是盖在后巷旁边、车库位置的小屋。2010年，因为要解决住房供应问题，增加出租单位，温哥华市政府正式开始试行后巷屋计划，接下来的十多年，也有其他城市响应。平均每年，温哥华都会发出数百张后巷屋建筑许可，人们对后巷屋的热衷程度也在提高。许多屋主认为，这是独立屋特有的福利：只要20多万元的开销，你就能得到一套面积在800平方...

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地产百科温哥华夏季房屋保养指南，请收好！

房屋保养，最应该在什么季节进行？恐怕人人都会说秋冬季节。比如温哥华的秋天阴雨连绵，冬天的大雪也越来越常见，房屋在秋冬会更加脆弱。至于夏天？大家也许会认为，夏天是最不需要保养房屋的季节，因为天气相对最好。其实不然，就算是温哥华这种温和的夏天，也有这么一份由Moneysense制定的房屋保养清单需要大家留意。检查灯泡、插座、电线温哥华的阳光强烈，哪怕是25摄氏度的室外，如果房间。内没空调，在晴天下午的室温会突破30摄氏度。因此，需要检查一下室内外的灯泡、电源插座、电线，是否存在过热现象。尤...

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地产百科独立屋重新装修，各项工程里哪个性价比最低？网友议论纷纷

大家都知道这年头想要买地重建独立屋有多烧钱：不仅土地价格是历史新高，材料费、人工费都是“突破天际”。2019年如果买地外加拆除、建房要花300万的话，现在恐怕要花400万。所以，比起彻底重建房屋，更省钱、同时又能提高居住档次的方法是重新装修。不少移民到加拿大的华人，自己已经是能工巧匠，能干不少涉及到房子的活。当这个问题摆在眼前的时候，喜欢亲力亲为的人难免会议论纷纷：在现有的市场价之下，哪一类房屋装修、建设工程的性价比是最低的？先大致列举一下标准地、2500尺左右的独立屋，各个类别工程目...

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地产百科这么操作，就能让你的房子多卖十几万

假设你是房屋买家，你去看房子，下面上下两家哪个更吸引你？显然，家居布置赏心悦目的会更吸引你，也就是说有“卖相”的房子会更吸引你。根据加拿大财务指南媒体Greedyrates.ca的专家估计，家居布置让人赏心悦目的房屋比“看起来乱糟糟的房子能多卖出6%-20%的价格。也就是说，卖相好的房子会吸引更多买家并以更高价格出售。卖相好是对外人来说的。另一方面，如果你是居住在房子里的主人，是不是好的品相也会让自己的心情更舒适？不过，对于大多数从小缺少...

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地产百科入秋必备10个DIY技巧让你的家焕然一新

秋意渐来，南瓜已经摆上货架。一早出门，发现所有迹象都指向秋天。季节更替，也是整理家居用品、准备迎接秋冬假日的好时节。从哪里开始呢？今天提示大家10个小技巧，无需大费周章，只要花上一两个周末，外加一点创意，就让你的家焕然一新。 1. 清洁家里的屋檐和落水管屋顶和墙壁若长期潮湿，会损害房屋结构，潮气大，让住在里面的人也极不舒服。所以为了防止雨季积水，清洁排水沟并安装排水沟防护装置是十分必要的。住别墅的主人知道，塞满树叶的排水沟和落水管容易招引小动物，它们会在...

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地产百科大温重建独立屋太贵，那装修呢？亲历者帮你计算成本！

在木材费用、人工成本等费用暴涨之后，在这两年，购买一块土地然后重建独立屋似乎并不流行。那么，买一栋不算太老的独立屋，然后重新装修呢？小编近期购买了一栋40年房龄左右的独立屋，标准地4000尺，室内2700尺，算是比较有代表性的。在详细咨询了很多装修公司、装修师傅之后，大致了解了如今的各类装修成本，可供大家参考：厨房：3~4万元2000多尺的独立屋，厨房一般不会很大，比如自己家的厨房是100尺左右。如果全部更换橱柜的加石英石台面的话，大概需要2万元左右。如果是厨房比较大的独立屋，那么更换...

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地产百科干货！如何快速让自己的房屋卖个好价钱

当你计划卖房时，尤其是第一次卖房，不管是请卖房经纪，或者是打算自己来，在经验不足的情况下，很有可能会忽略一些事而犯下错误，导致损失。事实上，有些错误，只要稍留意，都能轻易避免。小编参考了一些专家和相关网站的意见，整理出几个重点，对初次卖房者，或能有帮助，卖出个好价钱。避免感情用事控制好自己的情绪，重点放在出售房屋的业务方面。也许你对即将卖出的房子有感情，毕竟你曾为它付出过；但无论如何，一旦决定出售你的房屋，请开始将自己视为商人和销售员、而不仅仅是房主，甚至完全忘...

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