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地产百科列治文房东白白损失$3000 ！就因合同少一句话

‍‍大温地区列治文市的一位房东，向BC省住宅租务审裁处（BCResidentialTenancyBranch，RTB）提出申请，要求租客缴纳拖欠的近3000元公用事业费（utilities）。但是，由于租约中的相关规定没有写清楚，RTB驳回了该房东的申请。基本事实房东与租户之间签订了一份房屋租赁合同，规定月租金为2800元，水电等公共事业费由租客负担。合同自2020年7月1日起生效。由于租客一直未缴纳水电费，房东发出一封信，要求租客支付6份公用事业费账单总额的75%，共计2997.60...

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地产百科一块农地一夜暴涨12倍，业主急了！

近年来，越来越多的人开始投资农地，农地的价格也随之水涨船高，甚至有人在农地上盖起超级豪宅，并挂出千万级别的价格出售。 2017年，列治文近郊一块占地20英亩的农地就卖出了920万的天价，但当年这块农地的政府估价仅为8万4264元，一年的地税仅397.84元，地税低得可怜，几乎没有。极低的地税，也成为农地抢手的原因之一。但是，农地并不意味着其物业属性就一定是“农业”并保持极低地税，BC省对于“农业”物业属性的界定有严格的规定，即使它确实是在农业保留地上，仍有可能一夜...

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地产百科加国楼市回调，现在该下手还是继续租房？

在华人的传统概念里，买房似乎是一个永恒的主题。然而，买房并不一定总是比租房划算，尤其是在像温哥华和多伦多这样房价高企、租金相对低廉的城市里。我应该租房还是买房？不少人一直在纠结这个问题。有丰富投资经验的理财顾问SamDogen日前撰文就这一话题进行了讨论。 Dogen指出，负债购买永远是一种赌博，但如果你打算沿着这条路走下去，那么目标是利用债务过上更好的生活，因为贷款买房后的最初几年通常风险最大。相比之下，如果租房住，虽然你所支付的租金基本...

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地产百科加国华人业主遭噪音折磨十多年，法官勒令全小区赔$30000

根据《多伦多星报》报道，近日多伦多的一位华人业主终于从所居住的公寓大楼的管理委员会（一般由业主选举产生，由业主组成）那里获得$30000元赔偿！据报道，2010年，黄凤玲（Fungling Wong，音译）在大多伦多地区北约克市买了一套公寓，是所在大楼的101单元，在底楼。结果，不管是白天还是晚上，她都会听到很大噪音，让她崩溃。原因是因为她的房子和装有压实机的垃圾房共用一堵墙，而这个垃圾房也是是高层公寓大楼所有居民垃圾槽的终点。黄女士所居住的公寓大楼3...

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地产百科让人又爱又恨的后巷屋：既是屋主的“福利”，又是屋主的烦恼……

独立屋屋主，多多少少想“折腾”一下自己的土地，比如在符合要求的土地上建设一套后巷屋。你知道吗？后巷屋其实是属于温哥华的独特发明，而且在2010年才被批准！后巷屋顾名思义，就是盖在后巷旁边、车库位置的小屋。2010年，因为要解决住房供应问题，增加出租单位，温哥华市政府正式开始试行后巷屋计划，接下来的十多年，也有其他城市响应。平均每年，温哥华都会发出数百张后巷屋建筑许可，人们对后巷屋的热衷程度也在提高。许多屋主认为，这是独立屋特有的福利：只要20多万元的开销，你就能得到一套面积在800平方...

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地产百科温哥华夏季房屋保养指南，请收好！

房屋保养，最应该在什么季节进行？恐怕人人都会说秋冬季节。比如温哥华的秋天阴雨连绵，冬天的大雪也越来越常见，房屋在秋冬会更加脆弱。至于夏天？大家也许会认为，夏天是最不需要保养房屋的季节，因为天气相对最好。其实不然，就算是温哥华这种温和的夏天，也有这么一份由Moneysense制定的房屋保养清单需要大家留意。检查灯泡、插座、电线温哥华的阳光强烈，哪怕是25摄氏度的室外，如果房间。内没空调，在晴天下午的室温会突破30摄氏度。因此，需要检查一下室内外的灯泡、电源插座、电线，是否存在过热现象。尤...

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地产百科独立屋重新装修，各项工程里哪个性价比最低？网友议论纷纷

大家都知道这年头想要买地重建独立屋有多烧钱：不仅土地价格是历史新高，材料费、人工费都是“突破天际”。2019年如果买地外加拆除、建房要花300万的话，现在恐怕要花400万。所以，比起彻底重建房屋，更省钱、同时又能提高居住档次的方法是重新装修。不少移民到加拿大的华人，自己已经是能工巧匠，能干不少涉及到房子的活。当这个问题摆在眼前的时候，喜欢亲力亲为的人难免会议论纷纷：在现有的市场价之下，哪一类房屋装修、建设工程的性价比是最低的？先大致列举一下标准地、2500尺左右的独立屋，各个类别工程目...

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地产百科这么操作，就能让你的房子多卖十几万

假设你是房屋买家，你去看房子，下面上下两家哪个更吸引你？显然，家居布置赏心悦目的会更吸引你，也就是说有“卖相”的房子会更吸引你。根据加拿大财务指南媒体Greedyrates.ca的专家估计，家居布置让人赏心悦目的房屋比“看起来乱糟糟的房子能多卖出6%-20%的价格。也就是说，卖相好的房子会吸引更多买家并以更高价格出售。卖相好是对外人来说的。另一方面，如果你是居住在房子里的主人，是不是好的品相也会让自己的心情更舒适？不过，对于大多数从小缺少...

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地产百科入秋必备10个DIY技巧让你的家焕然一新

秋意渐来，南瓜已经摆上货架。一早出门，发现所有迹象都指向秋天。季节更替，也是整理家居用品、准备迎接秋冬假日的好时节。从哪里开始呢？今天提示大家10个小技巧，无需大费周章，只要花上一两个周末，外加一点创意，就让你的家焕然一新。 1. 清洁家里的屋檐和落水管屋顶和墙壁若长期潮湿，会损害房屋结构，潮气大，让住在里面的人也极不舒服。所以为了防止雨季积水，清洁排水沟并安装排水沟防护装置是十分必要的。住别墅的主人知道，塞满树叶的排水沟和落水管容易招引小动物，它们会在...

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地产百科大温重建独立屋太贵，那装修呢？亲历者帮你计算成本！

在木材费用、人工成本等费用暴涨之后，在这两年，购买一块土地然后重建独立屋似乎并不流行。那么，买一栋不算太老的独立屋，然后重新装修呢？小编近期购买了一栋40年房龄左右的独立屋，标准地4000尺，室内2700尺，算是比较有代表性的。在详细咨询了很多装修公司、装修师傅之后，大致了解了如今的各类装修成本，可供大家参考：厨房：3~4万元2000多尺的独立屋，厨房一般不会很大，比如自己家的厨房是100尺左右。如果全部更换橱柜的加石英石台面的话，大概需要2万元左右。如果是厨房比较大的独立屋，那么更换...

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地产百科干货！如何快速让自己的房屋卖个好价钱

当你计划卖房时，尤其是第一次卖房，不管是请卖房经纪，或者是打算自己来，在经验不足的情况下，很有可能会忽略一些事而犯下错误，导致损失。事实上，有些错误，只要稍留意，都能轻易避免。小编参考了一些专家和相关网站的意见，整理出几个重点，对初次卖房者，或能有帮助，卖出个好价钱。避免感情用事控制好自己的情绪，重点放在出售房屋的业务方面。也许你对即将卖出的房子有感情，毕竟你曾为它付出过；但无论如何，一旦决定出售你的房屋，请开始将自己视为商人和销售员、而不仅仅是房主，甚至完全忘...

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地产百科刚买半年的house屋顶漏水，能不能追究验屋师和卖家？

从去年底到今年初，独立屋的热度始终不减，还有越来越火爆的趋势，大温甚至一度出现了一天100多组买家看房的“盛景”。这种情况下，买家的心理自然是迫切的，遇到自己喜欢的房子，根本来不及犹豫，赶紧下手。不过就算再心急，有些我们反复提醒大家的流程，是绝对不能省的，比如收房前一定要请专业人士来验屋。但就算是验过的房子，也不可能保万世无虞。最近本地华人论坛上有网友发帖《买的house半年时间就发现屋顶漏水，能不能找验房师？能不能找卖家？》向广大网友求助。&nbs...

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