哪种最经济耐用?盘点温哥华常见的屋顶材质

浏览量 1197

购买独立屋的时候需要考虑屋顶的质量,毕竟屋顶是维护房屋的一大笔开销,买家当然希望把钱用在刀刃上。那么,如何选择您的屋顶材料?

大温以其多雨和潮湿的气候而闻名,屋顶容易积水并产生霉菌和黴菌。不管使用何种材料,屋顶最大的敌人就是水。

此外,屋顶的寿命、重量(以便不会压坏屋顶框架)和屋顶坡度是选择屋顶材质的重要考量。人们还需要了解的信息还有是否符合当地建筑法规、对火灾和大风的抵抗力有多大,以及成本如何。

大温地区常见的屋顶材质有沥青瓦片、金属、木材、塑料聚合物、粘土瓦片、混凝土瓦片和石板。下面,为大家介绍一些最基本的屋顶选项,并指出优缺点。

沥青瓦片

沥青瓦片(Asphalt Roofing Shingles)是大温地区最常见、最实惠的屋顶材料。它们有两种主要类型:三块瓦片和建筑瓦片。两者可以保持良好状态,对维护的需求不大。

三块瓦片的保修期通常为20-30年,而建筑瓦片通常拥有更长甚至是终身的保修期。

然而,虽然沥青瓦片有效又廉价。但缺乏视觉吸引力,也不会增加房屋的价值。不过,有的建筑瓦片可以模仿其他“高大上”屋顶材料的外观。

优点

  • 耐用,能够抵御西海岸诸如温哥华等恶劣天气

  • 对喜欢自己动手的居民来说,更换单个屋顶瓦片很容易

  • 屋顶材料价格合理,安装费用也相对便宜

缺点

  • 多孔的材料会促使植物和苔藓生长

  • 受损的瓦片很快会导致屋顶渗漏

雪松屋顶

在BC省,雪松板是最常见的木质屋顶材料,为房子增添了一种乡村、自然的感觉,具有视觉吸引力,且可以提高房屋的价值。

虽然雪松产品轻巧耐用,但它们可能容易受潮引起的霉菌或藻类,需要更多的维护。

然而,现在很多建筑商提供预处理的雪松板和屋瓦,防止受潮,但是价格更贵。

优点

  • 传统、优雅的外观

  • 优质的木材维系时间长

缺点

  • 每年的使用成本特别高

  • 价格高

金属屋顶

材料通常是钢或铝,但也使用铜和锌。金属屋顶耐用、维护需求低,并具有干净的外观。最常见的金属屋顶材料是立锁(standing seam),即一系列互锁的板块,延伸至整个屋顶。

与其他选项比,金属屋顶的安装费用略高,但寿命较长,几乎不需要维护,可以增加您的房产价值。也可以模仿其他屋顶外观。

优点

  • 不太可能需要更换屋顶

  • 维护量较少,不需要雇佣承包商进行维修

  • 可以经受住温哥华的极端天气和积雪

  • 热反射率高,有效反射阳光中的大部分热量,降低表面温度

  • 100%可回收

缺点

  • 如果安装不正确,可能会引发许多问题

  • 安装复杂,需要经验丰富的屋顶工人

  • 成本较高

熔焊SBS膜屋顶

熔焊SBS膜屋顶Torch-on SBS Membrane是最耐用的屋顶材料之一,可以维持数十年,应对极端天气的能力好。

熔焊膜通常用于低坡度或平坦的住宅,视觉上更具现代感,且有更多颜色可以选择。

由于熔焊SBS膜非常坚固,它们可以极大地增加房屋价值。熔焊是屋顶中较昂贵的选择之一,但较长的寿命往往可以抵消初始成本。

优点

  • 不会出现渗漏问题

  • 最耐用的防水材质

  • 绝缘方面表现出色

  • 有助于保护表面免受紫外线侵害

  • 使用寿命较长

缺点

  • 安装时间长,成本高

  • 施工期间用明火,增加建筑物的火灾危险

相关文章

列治文公寓业主求问:改装热泵和空调占用公共部位被罚$1.2万,怎么做才能合规?

安装2万!拆除2万!邻居举报业主家中人工草坪

99%的人不知道,在加拿大房产还有这个功能!

无奈!60年前的贷款找不到债权人,温哥华独立屋升值100倍却卖不了!

秋季房屋保养指南

温哥华千万豪宅仅以半价成交,业主怒了!

只因少做一件事,大楼索赔$10万,业主只用赔$1万!

热门房源
1

55.00
加币起

SOUTH BURNABY,Metrotown

Shokai

2

80.39
加币起

NORTH BURNABY,Brentwood park

Boffo Developments Ltd.

3

86.00
加币起

白石豪华公寓

South Surrey White Rock,White Rock

Solterra Group of Companies

4

50.00
加币起

North Surrey,Whalley

Concord Pacific

5

请咨询

SOUTH BURNABY

Anthem

6

65.99
加币起

NORTH BURNABY,Brentwood park

Amacon

7

43.99
加币起

Coquitlam,Coquitlam West

Allaire

8

请咨询

NORTH BURNABY,Brentwood park

Anthem

9

69.99
加币起

SOUTH BURNABY,Metrotown

SVM Developments

10

169.89
加币起

Vancouver West,Cambie

Ever Bright Properties

Top