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温房视点翻新旧屋转手图利要省成本勿求奢华

里贾纳(Regina)也如多伦多一样遇到土地供应不足的情况﹐以致一些投资人士改变策略﹐专注于购买旧房子来翻修﹐从而赚取利润。不过﹐有业内人士提出忠告﹐这类的投资宜控制成本﹐避免作出不必要的开支。一名投资者向加拿大地产财富杂志表示﹐购买旧建筑物来进行全面的翻修﹐已经成为了他目前在自己喜欢的地区进行投资﹐以能获得良好利润的唯一门路。他表示﹐这是一种需要很专注的工作﹐有时会遇到意想不到的成本﹐所以最好的方法是找合作伙伴。他在分享这门生意的心得时表示﹐如果一...

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温房视点大温建房应当如何考察建商实力？

很多人买块地自己建房，建设自己的家园，不过在芸芸众多的大温地区一百多家建屋商中，如何选择可信、可靠及有能力的建屋商，也是一门学问。建屋商的产品就是所盖的房屋，他的成绩就是如何完成这件产品，及保证这产品的质量。我建议从如下三个方面来考察建屋商的实力：质量、成本控制及如期完工。 1、质量一幢房屋的质量需要考虑设计、材料和工艺。一般设计和建造都是交给建屋商，所以设计好坏也直接影响建屋商的成绩。设计包括外观设计和室内设计，还包括空间设计及布局设计。...

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温房视点卑斯省常见的四种建筑用材树种

加拿大有丰富的森林资源和木材资源，原生林覆盖率和森林保护面积皆为世界第一，每年的人工造林量也保证在40万公顷左右。树木种类主要有白云杉、黑云杉、冷杉、铁杉、雪松、花旗松及美洲落叶松等，这些树木可被加工成各种类型的建筑用材。北美云杉 Siteka Spruce 北美云杉（Picea stichensis）是卑斯省三大云杉树种之一。在世界上所有的树种中，北美云杉具有最高的强度重量比（轻质、高强）。北美云杉喜湿，仅生长在卑斯省内的沿海林区。...

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温房视点大温买房，那些需要知道的基本风水！

温房特约专稿，作者：李振海，司马迁在《报任安书》中有一句“西伯拘而演周易”，西伯就是周文王姬昌，传说周易就是姬昌被囚羑里时所著。周易64卦，玄妙无穷，“孔子读易，韦编三绝”说的就是孔子读周易，连接竹简的牛皮绳都断了三次，可见周易是很难读懂的。中国的风水堪舆之学，就是源于周易的相地之术。可能有人认为堪舆学是迷信，我倒是以为我们在买地建房时不妨了解一些基本的风水知识，聊作参考罢了。温哥华许多地方有丁字路口，有些位于社区道路，有些是交通干线和进入干线的社区道路形成。有时，主干线之间也有丁字路...

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温房视点北美木头房子的六大好处

中国大部分住宅楼和小别墅多半为混凝土建造，仅有极少量采用钢结构或木结构。而在北美，除了钢筋混凝土建造的高层公寓楼以外，约95％的住宅都采用轻型木结构体系建造。轻型木结构建筑的优点一、成本低、易加工、建造快加拿大有丰富的森林资源和木材资源，木材资源总量高达230亿立方米，人均960立方米，几乎是中国人均木材蓄积量的100倍。每年的人工造林量也保证在40万公顷左右。加拿大森林绝大部分为原始林，树木种类主要有白云杉、黑云杉、冷杉、铁杉、雪松、花旗松及美洲落叶松等。木材取材容易、加工简便，花旗...

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温房视点细说温哥华的房屋材料与类型

最近有两星期没有动笔了，实在是事情太多，家里家外，验屋业务繁忙。让大家有些久等了。今天童然要给大家细说一下温哥华的屋顶种类。非专业人士基本上看一个房子，很少注意屋顶的，其实屋顶的种类与用料是房子组成的重要部分，是保护房屋健康的真正卫士。刨除功能性，屋顶还具有观赏性。真正的豪宅，那屋顶是及其考究的，如果是普普通通的材料，那可是要减色不少的。而普通的房屋，屋顶用料的好坏也可以有力的帮你判断该房子的做工与价值。如果自己的房子有着考究的屋顶，耐用的材料那也可以让你在朋友面前炫耀一番了。五花八门...

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温房视点和加拿大华人建商侃侃建房子的那点事

认识曲伟涛是因为一个网友的介绍，网友说，曲伟涛是多伦多华人建筑商中的佼佼者之一。也因为很多网友对自己建房有兴趣，希望多了解一点关于建筑方面的信息，于是便有了这次采访。和曲伟涛见面就是在他的工地上。在列治文山一条僻静的小路上，曲伟涛带着安全帽，穿着浅色西装上衣，脚上的鞋子沾满泥土，多少有些不协调。曲...

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温房视点特约专栏：温西与西温买地自建房的核心要领

即使新移民或者对地产不熟悉的朋友，也都知道温西与西温房价很贵，房价上升很快。位于这两区的读者打电话给我，问我此区自建房必须考虑的核心问题是什么？在回答问题之前，首先要把握该区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55%，分别位列排行榜第1，第2位。今年一月的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。但是对于为什么贵，会不会跌，支撑高房价的主要因素是什么，引起未来房价波动（上升或下跌）的因素又是...

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温房视点在加拿大买地建房有必要咨询专业估价师吗？

有的新移民喜欢在加拿大买一块地，然后自己盖房。??买地建房想要不损失，那么寻找专业的估价师就十分有必要了。?实际生活中有时会看到这样的合同规定：在完成水泥地基的时候，房主支付若干金额。这样的规定可能产生的问题有：1.规定的金额是否和完成水泥地基时工程的实际完工价值一致；2.完成水泥地基到底以什么作为标准，如果没有详细规定的话，双方如何确定是否已经完成水泥地基，房主又是否应该付款。又例如，有的合同规定：合同完工20%之后，支付若干金额。完成30%之后，再支付若干金额，但没有明确规定工程完...

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温房视点自建房屋日益流行如何选建筑商

随着加拿大房地产市场持续的上升趋势，这几年越来越多的人选择购买土地，自己打造心中的梦想家园。而这个重大的任务，就必须交给一位值得信任、诚实可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻，因为建造一幢房屋，可能是你人生中最重要的投资之一。要找一个可信、可靠及有能力的建屋商，首先要明白如何衡量他的工作业绩，这样才可以在芸芸众多的建屋商中，挑选出最合适的那一个。建屋商的业绩就是所建造的房屋，而业绩的好坏，就是在按时完成任务的前提下，是否还能保质保量。和其他所有工程一样，决定一项建造房屋工程的优劣，通...

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温房视点温哥华2014年新建房屋达43年新高

根据CMHC的报告显示，温哥华2013年新开工楼盘数量达到了40年的新高，另外也有利证明了新楼盘建设在投资，就业等方面有效的带动了温哥华整体的经济增长。温哥华在2013年有6071个新开工项目，比2012年的数字增长了537处，更是达到了1969年以来的新高。温哥华市Robertson说：“温哥华最近几年的经济复苏显著，新建房屋数量达到近半个世纪的新高，而且新建项目的总值已经超过了经济衰退前的水平。市政府在减少申请程序，维持低税收和加快审核建筑许可速度等方面做出努力，帮助温哥华提供了上...

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