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温房视点列治文市中心百年一遇投资机会！410尺，19.9万｜温房一周，8月12日-8月18日

本期上榜的10套房源，列治文3套、温西2套、温东各4套、南素里1套。而且，出现了可以说是百年一遇的投资机会，这就是本期的并列第6名，列治文市中心区域的一个公寓，叫价19.9万！ 19.9万！小编第一眼看到这个价格时，真的是以为是数据出错了！RichmondCentre对面的某预售新楼盘，就是一个不到400平方英尺的Studio单间，价格都要30多万。就算这是20年的旧房子，价格也不至于低这么多吧？小编再看，这个要价19.9万的公寓是“酒店公寓”，把地址...

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温房视点列治文市中心两房顶层公寓只售49.9万，价格回到3年前｜温房一周，8月5日-8月11日

本期上榜的10套房源比较分散，几个华人比较集中的社区均有房源上榜，分别是列治文2套、温西温东各1套、西温2套、本拿比2套以及南素里2套。列治文的两套房源性价比很高。首先是第3名的市中心小高层公寓，顶层转角的2房公寓，885平方英尺，10年新。地理位置很好，屋外风景也不错，而且49.9万的挂牌价几乎就是三年前的价格，最新的物业估价是67.9万。 BCAssessment的数据显示，现任业主是2016年以49万的价格买的，如果以49.9万的价格卖出，算上交易成本，业主...

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温房视点罕见：温哥华独立屋$72.5万，低于政府估价一半｜温房一周，7月29日-8月4日

本期上榜10套房源，温西5套，温东2套，列治文2套，本拿比1套。其中第4、5、7名，都是上周也在前十的房源，二度进榜，可见仍有很大的吸引力。温西的Dunbar社区包揽前四名。这个社区是不折不扣的名校区，区内有赫赫有名的LordByngSecondary中学,PointGreySecondary中学,St.George男校私校，以及CroftonHouse女校私校等。此外，该区虽然没有了海景，但也因此房价比起其他温西海景房亲民了不少。何况，该区位置紧挨太平洋精神公园和UBC，...

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温房视点温西贝尔蒙特街超级海景豪宅3280万挂牌，买不起看得起｜温房一周，7月15日-7月21日

本期上榜的10套房源，由温西和列治文平分秋色，而且还出现了久违的超级豪宅，这就是本期的第2名，温西PointGrey社区的Belmont街4788号。 Belmont街是温哥华乃至BC省的“超级豪宅一条街”，每年BC省估值前十名的住宅，半数在Belmont街。Belmont街4788号在2019年的估值排行榜上，是全省第64名、大温第62名，为2151.1万。也正是由于超级豪宅的稀缺性，业主挂出3280万的壕价，足足比政府估价高出近1130万！这1130万再买一套温西的豪宅都...

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温房视点房价跌成这样？南素里近17000尺大地豪宅只挂150万｜温房一周，7月8日-7月14日

本期上榜的10套房源，温西3套，温东1套，列治文3套，南素里1套，南本拿比1套，均为第一次上榜。本期的第1名是位于南素里ElginChantrell区域的独立屋，位于钥匙孔内街的尽头。占地面积将近17000平方英尺，房屋面积只有3400多平方英尺，想必前后花园的面积很大。房子1988年建，只有30年出头的房龄，而且房子2017年做过局部翻新。这么大的房子挂牌价只有150万非常罕见，最新的政府估价都要202万。原来这幢房子采用拍卖的形式出售，150万只是起拍价。原...

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温房视点卖家吐血！列治文好区7000多尺独立屋99.9999万超低挂牌｜温房一周，6月24日-6月30日

本期上榜的10套房源，温西4套，温东2套，列治文2套，南素里及白石2套。随着暑假的到来，外出旅行的人增多，看房的人相对少一些。这时，为了吸引买家来看房，一些卖家就不得不痛下决心，调低自己的挂牌价。可以说，这个季节是仍然坚持在看房的买家的入手好时机。本期的第1名，列治文Broadmoor区域的一套占地7000多平方英尺的独立屋，只开出99.9999万的超低挂牌价，真的是让小编大吃一惊！这幢房子虽然是1973年建的老房子，但从照片看，房屋保养状况还不错，...

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温房视点 200万温西、100万温东，你选哪个？｜温房一周，6月17日-6月23日

本期上榜11套房源，因为有两套房子并列第10名。大温5月份的住宅售量比4月份上涨了44.2%，市场见底的信号明显。虽然销量在回升，但价格还在盘整。按照加拿大知名地产博客BetterDwelling的说法，大温目前独立屋的房价已经比3年前便宜，回到2015年底和2016年初的水平。但相比于5年前，大温独立屋的基准价仍然有将近50%的涨幅。那么，价格还会进一步下跌，跌到5年前吗？小编觉得这个可能性几乎不存在。从最近一年《温房一周》每周排行榜的...

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温房视点列治文真正100万以内独立屋来了｜温房一周，6月10日-6月16日

本期上榜的10套房源，列治文5套，温西3套，温东1套，素里1套。本期的第2名是上期的第6名，位于温西Kitsilano社区的老房子，挂牌价168.8万。这个价位目前在温西是抢手货。据SnapStats的分析数据，温西150万到175万这个价位区段5月份的售挂比高达60%；如果按区域看，Kitsilano社区的售挂比也是19%，处于平衡靠近卖方市场的状态。 &...

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温房视点投资价值显现，温西独立屋168.8万挂牌｜温房一周，6月3日-6月9日

本期上榜的10套房源，温西竟然占了6套，尤其是豪宅集中的PointGrey和Kitsilano地区。随着温哥华地产市场的回调，尤其是高端豪宅市场的大幅下跌，中低价位的独立屋也随之下跌，投资价值逐渐显现，好地段的房子总是最受关注的。本期温西的6套房源，不是新房子就是很老的老房子。先说2018年才建成的新房子，分别是本期的第1名、第4名和第10名。第1名是上期的第5名，温西PointGrey社区西10街4048号挂牌价285万，小编推测现业主在亏本挂牌。...

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温房视点机会来了！西温万尺大地海景独立屋只卖89万9｜温房一周，5月27日-6月2日

本期上榜的10套房源有几个非常值得推荐。首先推荐温西PointGrey社区和温西Dunbar社区的两套房子，分别是本期的第5名和第10名。第5名位于温西西10街4048号，北面正对JerichoBeach方向，是2018年建成的全新独立屋，占地比标准地略大，房屋2452平方英尺。当前温西PointGrey地区标准地的土地价格在200万左右，新独立屋的建筑成本在300～350元/平方英尺之间，这么算的话，这套挂牌价为285万的全新独立屋基本上以当前的成...

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温房视点低价是王道，温东列治文百万出头的独立屋｜温房一周，5月20日-5月26日

本期上榜的10套房源总体来说延续上期的低价风，除了温西的两套独立屋，和一个新开盘不久的素里公寓楼花，剩下的7套房子全是列治文和温东百万左右的独立屋。温西的两套独立屋分别是第2名和第5名,而且第2名已经连续两周在榜（上周是第8名）。第2名为温西Kerrisdale社区的一套标地小独立屋，9年新，最新估价309万，业主挂牌299.8万。目前房屋为空置状态，不清楚业主卖房的原因是啥。不过，感觉挂这个价格，业主是想拿出来试水市场的，毕竟大家都知道现在的豪宅市场卖不动。&...

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温房视点这些百万左右的独立屋，你会买吗？｜温房一周，5月13日-5月19日

整理完本期的温房一周数据，小编只想说，又养眼、又便宜的房子真是不多！鱼与熊掌不可兼得，买个心仪的房子还真是难！上榜的十套房源，都是独立屋，而且半数的挂牌价在100万～130万之间，感觉房价真的在下跌。但是仔细分析，发现这些房屋总价虽然低，所谓可负担性较好，但总有那样这样的遗憾。有的是房屋状况不是十分理想，自住买家买下来之后，还要花一笔不小的翻新费用才能入住；有的则是离中心城区太远，地理位置不是十分方便；有的感觉格局有点小。这些总价在100万～130万...

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