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温房视点列治文昆特兰大学附近公寓39.9万｜温房一周，5月6日-5月12日

本期有11套房源上榜，原因是有3套房子并列第9名。其中，6套在列治文，3套在南本拿比，1套在温东，1套在西温。最近几个月，大温的公寓市场逐渐进入平衡状态，房价涨幅收窄、甚至开始下跌。一些投资者和入门级买家又把眼光投向共管物业。因此，本期有5套公寓或城市屋受买家青睐而上榜。本期的第1名是唯一的一套城市屋，位于列治文市中心地区，靠近列治文公共市场；3卧2全卫1半卫，房屋面积近1100平方英尺，最新估价为47.2万。房屋在2018年进行过全面翻新，因此卖家开出59.9...

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温房视点醒醒吧！温东破旧老屋还敢叫价99万8？｜温房一周，4月29日-5月5日

本期的10套房源，温西5套、温东1套、列治文3套、南本拿比1套。还是以老房子为主，唯一的一套新房是第4名。第4名位于列治文4号路上Francis路和Saunders路之间，占地6000平方英尺的豪宅，建于2017年。从2018年1月底始挂牌，然后价格一路下行，从最初的挂牌价268.8万经过五六次减价，到现在的181.8万，劲减87万，差不多降了三分之一。不过，这房子的最新估价是186万，181万的价格估计也差不多到卖家的底线了。温西的5套房子，最贵的是第1名，西...

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温房视点白送豪华家具！市中心高层公寓，优惠高达$15000元 | JOHOME楼花团购

本周又有4个新楼盘参与到JOHOME温房网—新房团购项目，一个在本拿比Metrotown地区，一个在北素里，一个在高贵林，一个在南三角洲的Tsawwassen。 1.南本拿比Metrotown高层公寓SunTowers2太阳塔二期团购优惠折扣：1房$5000元，2房$10000元，3房$15000元位于本拿比Metrotown天车站对面的SunTowers太阳塔，2017年一期的销售曾出现一房难求的局面，异常火爆。SunTowers因其极佳的地段，以及...

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温房视点低价是王道！列治文1房老公寓26万，温西2房新公寓75万｜温房一周，4月22日-4月28日

本期上榜的10套房源，整体上呈现两个极端——新房子和老房子。两个崭新的新房房源，即第7名和第8名，已经是即买即住状态。第8名是位于本拿比Metrotown边缘的Me-anta，已经连续4周在榜，详细介绍请看4月1日—4月7日这一期的《温房一周》。第7名Viridian位于南素里MorganCreek社区，共有57套城市屋，面积大小从2060平方英尺到2491平方英尺，房型从2房到4房，适合各种大小的家庭。估计是因为到了交房阶段，引起了购房者的关注。M...

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温房视点列治文3年新城市屋只卖69.9万，温东新装修独立屋99万挂牌｜温房一周，4月8日-4月14日

本期的10套房源，出现了一些性价比比较高的房子。首先是本期的第2名，列治文WestCambie地区的3年新城市屋，靠近4号路。看到69.9万的挂牌价小编吓了一跳，仿佛回到了2015、2016年。这房子的最新估价是97.9万，2018年4月第一次挂牌时的价格就是97.8万，一年之后，经过几次降价，卖家挂出了6字头的低价。然后是本期的第3名，列治文西南角StevestonNorth地区的独立屋，政府估价为132万元，最新挂牌价为114.9万元。这套房子占地面积538...

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温房视点南本拿比Royal Oak天车站对面全新城市屋70万+｜温房一周，4月1日-4月7日

整理出本期的10套房源，小编首先想到的问题是“200万预算在温哥华、列治文和本拿比能买到什么样的独立屋？”因为本期最受买家关注的二手房源，其价格大部分在200万上下。这也印证了苏富比国际地产加拿大公司（Sotheby’sInternationalRealtyCanada）在3月20日发布的《2019春季高端市场报告》中所指出的，当前市场上价值100万至200万之间的独立屋交易最为活跃。而根据SnapStats发布最新的3月份大温地产销售分析数据，在温...

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温房视点温西、南本拿比黄金地段新房，独家优惠来了才知道| JOHOME楼花团购

前天，大温地产局发布了最新的月销售报告。大温地区3月份的二手房销量下跌了31.4%，但综合基准房价与去年同期相比只下跌了7.7%。可以说，虽然成交缓慢，但房价还是比较坚挺。而在独立屋、城市屋和公寓三种类型中，公寓的价格年跌幅是最小的，仅比去年同期下跌5.9%，为65.68万元。再来看看3月份大温各地区公寓的基准指标价。如果以50万为界限的话，基准价低于50万的有拉德纳、枫树岭、皮特草原、高贵林港、斯阔米什、措瓦森这6个城市或地区，均在大温中外围。基准...

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温房视点列治文2万尺大地独立屋，150万挂牌｜温房一周，3月25日-3月31日

本期上榜7套独立屋、1套楼花、1套公寓、1套船屋。位于列治文3号路北段、由Concord协平世博开发的楼盘Galleria，从上期的第6名上升至本期的第3名。这个楼盘又受到关注的原因，可能是Galleria近期要推出新房源。上榜的一套公寓，本期的第6名，位于列治文东南角的Ironwood地区，StevestonHighway和5号路相交处。两房一卫的格局700多尺，挂牌价45万，略低于政府估价。这是典型的过渡型住宅，适合首购族购买。不管怎样，要先上车才能在大温楼...

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温房视点少年Alex的奇幻漂流乘风破浪——专访新趋势地产经纪刘辰（Alex Liu）

1998年，少年刘辰（AlexLiu）远渡重洋，来到温哥华读高中，从此，他开始了自己在大温的奇幻漂流。彼时的他，还不知道，自己将来竟会成为大温首屈一指的地产经纪，成为本地房地产浪潮中的一名弄潮儿。 Alex师出本地鼎鼎大名的SFU，毕业之后既在本地的电脑公司上过班，也曾回国创业，之所以最后进入了地产行业，除了机遇，更多的是他本身对置业投资的热爱。 “我本人就是个很喜欢房子的人，可能我们华人天生就对家、对房子有一种爱好。”Alex表示，自己在19岁刚刚上大学的时候，就...

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温房视点温哥华市中心海景公寓还可以打折？最高5万 | JOHOME楼花团购

2019年大温的楼花市场俨然已进入买方市场，买家不仅可以笃笃定定地精挑细选，还能抱团和开发商讨价还价，用集体的力量拿到最大的优惠！这个可以抱团的平台，就是温房网vanfun.com的全球升级版——Johome.com的楼花团购频道。上周，JOHOME新房团购频道已正式开通，同时推出了26个楼盘的独家团购优惠。本周，又有一个新团购楼盘上线，它就是温哥华市中心的在建精品高层公寓Mirable。位于西端区Davie街1345号，靠近Broughton街，离Englis...

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温房视点温西6000尺全新豪宅近乎腰斩挂牌，卖家心里防线崩溃｜温房一周，3月18日-3月24日

本期上榜9套独立屋，1套楼花。唯一的一套楼花是本期的第6名，位于列治文3号路北段由Concord协平世博开发的楼盘Galleria。这个楼盘早在去年冬天开盘了，毗邻规划中的天车加拿大线Capstan天车站，周围是3号路北段商圈，生活、购物、交通都很方便。唯一的缺点是在机场航线附近。 9套独立屋房源，只有第4名，位于本拿比南坡地区的一套占地7000多平方英尺的独立屋，是高于最新的政府估价挂牌的。当前的挂牌价为149.9万元，最新估价为148.6万元，相差不大，但体现...

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温房视点割肉200万！温西6500尺豪宅399万挂牌｜温房一周，3月11日-3月17日

本期最受关注的房源全部是独立屋，看来随着独立屋市场价格的下行，关注独立屋的买家越来越多，这其中不乏想卖掉现在的小房子换大房子的买家。然而，在典型的买家市场下，还有卖家仍然抱着较高的期望。所有10套房源中，有4套房源的卖家仍以高于最新政府估价的价格在挂牌，分别是本期的第3名、第4名、第5名和第8名。一套房屋的2019年政府估价是2018年7月1日的市场价。那么，相比那时，现在的价格是怎样的趋势？据大温地产局的最新数据，今年2月，大温地区的独立屋基准价相比于6个月前...

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