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地产政策

地产政策你绝对想不到，卑诗哪个政党上台房价会涨？数据告诉我们，投票就是投房价！！

哪个政党上台执政对房地产的涨跌会有所不同吗？答案是的！在通过收集并分析了全国各省过去30年的房地产数据之后，事实证明，谁在台上当家，对房地产市场的影响确实不一样。这个令人震惊的相关性结论，不是哪个专家的主观分析和判断，事实上，它是由政治上绝对中立、不带任何党派色彩的IBM智能机器人华生，在经过十分精密的数据分析后得出来的。联邦政府与房价的关系我们首先来观察一下联邦层面，数据分析的结果简直可以用令人震惊来形容！此话怎讲？每当联邦保守党占据绝大多数席位执政的年份，房价平均每年上涨4.06％...

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地产政策 15%税辖区外，楼价破历史记录！“温哥华模式”攻陷卑诗另一城

外国买家登岛维多利亚外国买家与房地产热似乎总是如影随形，据《环球邮报》的报道，维多利亚的房价飙升，状如一年之前的温哥华，而这个热门市场的背后同样有一个熟悉的背影若隐若现，那就是外国买家，有观点认为正是这股力量，把“温哥华模式”复制到了海峡对岸的维多利亚！为什么是维多利亚？原因很简单，这些买家只需搭乘95分钟的渡轮，就可以抵达位于彼岸的维多利亚，而无需花更长的时间乘坐航班飞往其他更远的地方。或许维多利亚在不少人心目中不如温哥华，但是退而求其次，环视加国，似乎没有比这里更好的选择了。维多利...

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地产政策重磅！超级富豪加速流入，加国引领世界，温市跑赢全球，真相揭秘！

加拿大兼具富豪暴涨两大要件近期有越来越多的迹象表明，加拿大正在成为世界顶级富豪的乐园，一项最新的研究成果发现，本国是全球超级富豪人口增长最快的国家。与此同时另一份来自总部位于伦敦的商业地产代理商KnightFrank（莱坊）的最新财富报告，也指出温哥华是全球超级富豪人数增加最快的城市！这份极具权威性的报告发现，在2015年至2016年两年时间里，加拿大全国“超高净值人士”（UHNWI）数量激增15％。纵观全球，也只有体量不大的毛里求斯岛增长速度超过加拿大，当然也应该看到，每一年50个超...

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地产政策大温楼市回暖，2月最新数据出炉！房屋基准价比上月上升1.2％！！

助力首次置业者举措正在生效地产局最新数据出炉，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数复合基准价目前为906,700元。这虽然比过去6个月减少2.8％，但是与2017年1月相比，则是增加1.2％，显示楼市正在回暖。数字显示，1月份卑诗省旨在鼓励本省首次置业者的举措正在生效，在温哥华地区，该措施有效拉抬公寓和联排别墅的行情。上个月大温住房市场的销售虽然出现下跌，但是公寓和连排房屋的价格正在上升。公寓销情火爆，市场几乎断货地产局董事会主席DanMorrison表示，虽然今年房屋销售速度...

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地产政策没门！！想压制我们发房贷，承担更多风险？银行业向联邦规管新举说 NO！！

忧“削弱”加拿大人获得抵押贷款机会最近联邦自由党政府出台一项新的提案，打算让银行承担更多关于抵押贷款方面的风险，遭到银行业的抵制，加拿大银行家协会（CBA）在向财政部提交的一份报告中抨击该提案，指这种通过增加抵押贷款利率、降低竞争和完全排除某些人获得抵押贷款的做法，是为了“削弱”加拿大人获得抵押贷款的机会。但是有批评者指出，原先的安排存在“道德风险”，原因是银行在发放贷款的时候，无须考虑未来可能遭遇的违约风险，最终都会有人出来收拾烂摊子，这个人反正不是自己，而这个人就是目前由政府管理的...

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地产政策原来加国银行也是借外国人的钱！！看好“钱景”，外国资金抢进加国楼市

外国富人藉此平衡全球资产结构加拿大面对房价上涨的一个难题是，来自外国的货币才是这股力量的驱动力！例如像是中国的富人，他们中不少人是把置业当作一个重要的投资手段，藉此平衡自己在全球的资产结构，并不真的打算在加拿大居住，但是这个做法已经“成功”推高这里的房价，从而增加本地人的生活压力。这种不满情绪在民间蔓延。这种情况似乎有愈演愈烈的趋势，但是虽民怨沸腾却都是一些个人直观的感受，缺乏数据支持。面对缺乏数据的投诉，政府正在加速收集更多关于非加拿大现金在温哥华和多伦多房地产市场上取得的巨大收益的...

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地产政策获利多两倍以上！土地打包出售受热捧！大温业主争当“拆迁户”！

温哥华土地资源有限，低容积率的独立屋正在被多层公寓甚至是高层公寓所取代，这股趋势几年前从cambie走廊发端，现在正逐渐向温东蔓延。“利”字当头，打包出售大行其道一位在大温从业22年房的房地产经纪经纪NikoLambrinoudis最近提出，要想在这座城市解决住房危机问题，最佳方案就是推行独立屋成片“拔高”计划，提高容积率，降低单位住房成本，让更多的人住得起房子。Lambrinoudis所说的这种做法按照咱们中国人的语言习惯称为“拆迁”，即“土地打包”出售给房地产开发商，这种情况一般是...

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地产政策老屋让位容积率，温哥华有万套待推翻新建，新商机不容错过！

这是一张拍摄于上世纪30年代末的照片，图中的温哥华独立屋至今还有12000套仍然在城市里为他们的主人遮风挡雨。但隆隆的建设声中，对他们表达嫌弃的声音越来越大，提高城市容积率的群体和保护老建筑的群体旗帜鲜明的冲突了......根据温哥华市政府的数据，在过去3年中，每年大约有1000栋建于1940年之前的房屋被拆毁。他们在2016年的成交均价接近300万元。新屋主快乐的用推土机把老屋推翻在地，扩建的面积大多超过1倍甚至更多，如果是独立屋改建成联排或公寓，这个倍数还会更高。在废墟上设计新屋的...

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地产政策 BC首例！省最高法院开审多项产权公寓共管公司解散案！或将打开共管公寓投资大门

2月20日，一项史无前例的诉讼将在BC省最高法院（BCSC）开庭，49名多项产权公寓（stratacorporation）业主要求解散共管公司，由法院裁决是否可以整体出售该公寓。这起诉讼能够被受理源于2016年7月29日通过的第40号法案。该法案首次允许一个多项产权公寓解散共管公司的触发条件从100%业主通过减少到80%的业主通过，但法案仍然保留对少数业主权利的关注，规定即便达到触发条件，也需要通过法院做出最终裁决，但无论如何该法案已为多项产权公寓的投资打开了一扇窗。名为Brandy...

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地产政策一图搞定外国买家税对大温楼市影响！各区抗压水平各不同！！最坚挺的原来是这里……

最新公布的数据显示，卑诗省的外国买家税对独立屋的影响因地区而有所不同，赶紧来看看吧！房屋基准价下跌幅度5.5％至13.5％本周由温哥华地产经纪FarrisKapani发布并提供给CTV新闻的一份信息图显示，大温哥华一些地区市场的房屋基准价（HPI）已经下跌了5.5％至13.5％。这个图表显示所有5个被调查的市场房屋基准价均在下跌，但是它并未考虑到冬季属于房地产的传统淡季，每年此时销售额都会下降。该表从大温哥华房地产委员会收集到的数据，对2016年8月起到2017年1月底的房屋基准价进行...

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地产政策 4年蒸发数百人，大温豪宅区人去楼空原因何在？

你会不会觉得在温哥华某些绿树成荫的别墅区，安静得有点儿瘆人？最新人口普查数字显示，温哥华一些最昂贵的街区在2011年至2016年间失去了数百名居民。豪宅人去楼空，原因何在？顶级豪宅区人口与城市人口增长不同步一处位于Shaughnessy的豪宅，这个区人口逐年下降，相比之下，温哥华的人口增长了4.6％。与温哥华自2011年至2016年的总人口增长率为4.6％相比，同一时期这座城市房价最为昂贵的西区，人口不增反减，居民人数减少了数百人，这在中国或许不是什么问题，但在人口密度本来就不是很高的...

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