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建房心得

建房心得纯干货！温哥华建房成本全加居冠自建房这些省钱秘籍必须知道！

想必每个人都有着自己心中理想家园的样子，其实这并不是一个触不可及的梦。在加拿大，自己建房比购买房屋更具有吸引力，但想要建成一栋离梦想最接近的美宅，这其中还是有不少的门道，这就开门见山把满满的干货奉上。01温哥华自建房的成本建造房屋是一次激动人心的冒险，也是定制房屋的终极方式，但最重要的还是要知道你能负担得起并住在里面。这是建造一个你可以在未来20或30年享受的房子的关键，同时仍然保持你的财务稳定。在计算建造房屋的成本时，有许多组成部分比如建筑材料、合同、税收优惠...

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建房心得西温300万豪宅要被强拆，在大温翻修房屋一定要注意这些

一栋位于西温价值近300万加元的豪宅近日摊上事儿了。市政府把房主夫妇告上了法庭，投诉他们违章翻建，并要求法庭勒令他们在60天内把房子拆了，否则就要强拆，而且强拆费用还要屋主承担。西温市政府在法庭文件中提到，这对夫妇违反了市政府的区域规划条例和建筑条例，在没有获得政府批准的情况下，把原先的房屋结构整个拆除，还盖了一栋不符合区域发展计划的新房子。看看图片中这套房子，很不错是吧？如果被拆掉是不是很可惜呀？！虽然目前这件事...

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建房心得在大温自行建房怎样做才不会被坑？先听听专家的建议吧！

随着温哥华房价的不断上涨，很多投资者都把目光转向买旧房（House）后，推倒重建新屋。但在建房的过程中，发现存在许多涉及法律和消费者权益的问题，比如：如果和建筑商签定了一个盖房子的工程合约，在工程实施过程中发现有一些问题，怎样和建商协商解决？特别是找不到自己手上那份工程合约了，该怎么办？是否可以要求建商提供一份复制文本？如果建商不愿意怎么办？虽说合约纠纷有两年追溯期，是按签字之日算起还是工程完工之日算起？……下面就请听“小市民大声说”专栏的法律专家谢卓如先生Dean和陈作人先生Fran...

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建房心得许多人不懂为什么加拿大人用木头建房？原来这才是科学！

在许多中国人的印象中，钢筋水泥才应是建房的标配，用木头建房岂不是说塌就塌？其实不然……木框架结构在北美的建筑历史中已经沿用了超过100多年，超过50年以上但依旧完美无缺的木制独立屋在温哥华也随处可见，通过长期的建筑实践以及多代人的设计改良，如今的木框架结构建筑在工程学上的建树，是钢筋水泥远远不能比拟的。北美每年150座新屋中，90%都是由木结构建造，用木头建房也是加拿大的一种传统，这得益于加拿大得天独厚的木材丰富资源。就独立屋来说，除了地基为混凝土结构外，其他全为木制。那么究竟木框架结...

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建房心得加拿大屋主自行改建、加建别太任性！小心政府罚你没商量！

在大温某些地区存在大量房屋的加建和改建，特别是一些老房子，已经不知道是第几任屋主做过的何等改动。有个2000平方英尺的老房子，居然包括了6个卧房，其中的2个卧房还是带有独立厨房、卫生间的完整的出租单位；更有新建的1200平方英尺左右的双拼屋，被分割成2套2房附带完整厨厕，并独立出入的独立单位。对于这样的房子，买家经常会提出一些问题，本地资深验屋师刘先生认为，首先，很多客人会对常见的非政府授权的独立单位（unauthorizedsuites）有疑惑，担心政府查封，或者在购买房屋保险上存在...

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建房心得想在自家后院添新屋？审批时间超半年，大温市民无力吐槽！

温哥华市政府去年建筑审批收费上涨，宣称将聘请更多人手处理挤压个案。但近日温西居民向投诉称7个月前递交改建后巷屋的申请至今仍未批准，导致建筑成本翻番赶超高层公寓。温哥华火热的不仅有房地产的交易市场，还有房地产的建设市场。后巷屋改建申请费上涨2010年初，温哥华市政府为解决人口上涨和房屋负担力的问题，批准独立屋后院的车库可改建成后巷屋，此举既能给屋主带来可观的现金收入，也缓解了租房压力，市政府节省下新的基础建设成本却能赚得更多的税金，算是三赢的政策。受追捧程度一直远超预期。在去年年底，大温...

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建房心得建新屋，建筑商无执照，负责的居然是屋主？

你知道吗？如果你想在大温建一栋新屋，当你在与建筑商签约前，确保该建筑商有相关执照是你作为屋主的责任。在BC省，所有新屋都需要为一份新屋保险单而注册登记，而且建造这些新屋的建筑商都需要是有营业执照的。QueencyMarfa女士付出了惨痛代价才明白了这点。她曾在一年前雇佣了SteelDragonConstruction来为她建造新屋。当她打算将旧屋推倒重建的时候，“推倒”的过程很容易，旧屋立刻就被拆掉了，然而“重建”却迟迟不能开始。为什么？因为她所雇佣的SteelDragon建筑公司没有...

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建房心得房子怎样升值快？快把你家脏乱差的地下室装修下吧！

买个大房子把地下室装修一下，不仅可以增加房屋价值，还可以提高生活质量和品位。多数人会选择把地下室装修成家庭影院、酒吧、孩子游乐室、画室、书房、办公室、乒乓球室、台球厅、第二厨房、酒窖、桑拿房、更衣间、储藏间等等。但是无论做何功用，安全第一要时刻牢记，特别是一些细节问题要加倍小心。无论是自己使用还是打算出租，小的安全隐患没有引起注意，一旦出现纰漏，就会造成极大的损失。装修许可加拿大政府对房屋安全问题非常重视，房主在计划装修地下室前，必须准备材料和装修图纸，先行房屋装修申请。在申请得到政府...

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建房心得想在列治文等地区推倒重建？教你怎么拆！

不论是为了投资还是自住，越来越多的华人选择在列治文购置独立屋，看中的无非就是列治文的华人社区。很多人买到的都是一些上岁数的老宅，与其修修补补，倒不如彻底推倒建栋新的。越来越多的人加入到了这样的推倒重建的大潮中，自2009年起，列治文市平均每年就要拆除351套独立屋。推倒重建对于业主来说，无疑是为房屋增值的重要方式，但对于市政府来说就有点头疼。越来越多的拆迁不仅非常不环保，同时也在一点一点地抹去这个城市的历史遗迹。于是近日列治文市议会通过决议：从今年4月1日起，列治文独立屋的拆迁垃圾中至...

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建房心得别墅太老，是拆，还是不拆？温哥华房主的两难选择

通常情况下，翻新一栋别墅要比推倒重建便宜许多。但在温哥华，也许有些时候，选择翻新还不如选择新建一栋新宅更划算。温哥华有一对年轻的夫妇，GeoffGlave与Ana-MariaHobrough。他们居住在位于快乐山（MountPleasant）的一栋平房…哦不对，现在已经是一栋两层的、Craftsman风格的小别墅了。考虑到家庭成员越来越多，这对夫妇打算扩建一下这所拥有百年历史的小平房。他们面临着两个选择：将平房翻新（Renovation），或是彻底推倒（Demolition）再盖栋新楼...

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建房心得居然被罚10万元！自家后院动土，加拿大政府也管？

事件发生在2013年，MohammadrezaMorshedian与妻子SeyedehShahrbanooJanani在未取得市府许可前先动工，向自家后院抛填砂石。西温发言人杰夫·麦克唐纳（JeffMcDonald）说“因其违反建筑法规，将面临10万巨额罚款”。杰夫·麦克唐纳表示，“由于岸堤很不稳定，而且许多抛到斜坡上的砂石滑进了溪水。在市政人员对这对夫妇下达停工令后，这对夫妇仍然坚持改造自家后院。大多数违规行为在市政府出面调停后即可解决，但这对夫妇公然违反了建筑法规。”原来，想要精心...

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建房心得中资湧入大温购地投资但并不急开发

房地产顾问公司RealNetCanada于9月曾发表一份报告，指出今年第二季大温地区的住宅土地交易量创下纪录，当季共有458笔交易超过百万元的交易，总金额达18亿元，这是大温第二次此类土地交易量超过400笔，前一次是在2014年第四季。有土地开发业者对「世界日报」记者透露，许多这类买地的投资人均具有中国背景，他们或许没有立即的开发计划，在土地数量有限且投资人意愿高涨的情况之下，确实造成开发商取得土地的门槛被提高。许多中资湧入大温购地，图中为温西一片先前挂牌求售的土地，近日已被具有中国背...

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