卑诗房地产市场持续畅旺再一次获得理论依据！加国最新人口普查数据出炉，西岸省份人口增长最快，温哥华在加国三大城市中蹿升最快，移民贡献全国新增人口三分之二。

加拿大国家统计局周三公布2016年全国人口普查数据，去年加拿大的人口增加到3500万，自2011年的上次人口普查以来，增长了5%，再次成为七国集团中增长最快的。

我们来看几个绝对不容忽略的事实：

·         对此次人口快速增长贡献最大的，主要是加国的西岸省份，也就是说，卑诗省功不可没！

·         还有一个十分重要的看点，2016年支撑起人口净增长的人口中，移民贡献了三分之二，其余才是来自新生儿；

·         统计显示，占比高达66%的加拿大人，生活在距离美国边界100公里以内；

·         私人住宅数量在全国增长5.6％，达到1,410万。

加西省份欣欣向荣

全国而言，加拿大西部人口继续呈现欣欣向荣的景象，其中阿尔伯塔省（11.6％），萨斯喀彻温省（6.3％）和马尼托巴省（5.8％）的增长速度最快。令人惊喜的还有，三个草原省份是加拿大联邦成立以来，人口首次出现如此快速增长。

卑诗省的增长速度以5.6%，高于全国品均水平。目前加西人口仍有很大的发展空间，西岸省份目前占全国总人口的32%，而安大略省为38.3％，魁北克省为23.2％，大西洋省为6.6％。

4个大西洋省份是全国人口增长率最低的省份：爱德华王子岛1.9％，纽芬兰和拉布拉多1％（在某些年份死亡人数甚至多于出生人数），0.2％在新斯科舍省（Nova Scotia）。新不伦瑞克人口下降了0.5％，是自2011年以来唯一一个下降的省份。

目前安大略省是加拿大人口最多的省份，为1340万人，比2011年增长4.6％。但安大略省的增长率低于全国平均水平。

魁北克的人口增长3.3％至820万，卑诗省其次为460万，阿尔伯塔省410万，马尼托巴（Manitoba）130万，萨斯喀彻温省110万。 大西洋省份的人口为230万，其中92万在新斯科舍省。

西北地区居住了将近11.4万人，努纳武特（Nunavut）是全国人口增长最快的省份，生育率高达12.7%！育空地区第二。

西岸城市人口增长最快

加拿大三大城市多伦多，蒙特利尔和温哥华，占据全国人口的35.5％，三市总人口为1250万，但是增长速度比起上次人口普查有所放缓。

多伦多仍然是全国最大的大都会区，人口590万，自2011年以来增长了6.2％；蒙特利尔的人口已经达到410万，比起上次人口普查净增10万人，增长2.5%；而温哥华的人口现在为250万，增长了6.5％，在三大都市中增长势头最猛！！

另外，卡尔加里（Calgary）的增长率为14.6％，为全国大城市最高，现在是加拿大第四大城市，达到140万，领先于渥太华 - 加蒂诺（130万）。此外，在130万，埃德蒙顿（Edmonton）人口也有130万，是加拿大其他城市中另一个人口超过百万的。

移民因素导致城市人口更集中

此次人口普查数据显示，加拿大人口中82%的人居住在大中城市，该比例是G7集团中最高的。造成这个结果，移民因素自其中起了最大作用，因为新移民不可能在郊区谋生，他们只能生活在城市中心。

加拿大伦敦西部大学(Western University)社会学教授迈克尔·哈恩（Michael Haan）表示，加拿大的农村人口老龄化速度远远快于城市中心，这是城市中心对年轻家庭更具吸引力所导致的结果。

这也就是为什么加拿大也像中国一样，出现农业土地遭到城市侵蚀，地盘越来越小的原因。就好比大温地区，关于农地变更问题已经争吵多年，城市与乡村争夺土地的矛盾一再升级。

城郊也在因应这个变化，地块（lots）变得越来越小，原本迂回的道路设计也开始朝着网格状布局，更适合驾车人士使用，越来越多的住宅设计小型化，以吸引年轻家庭入驻。当然，这是另一篇文章重点要阐述的内容了，详见今天温房公众号发布的另一篇文章。

加拿大统计局表示，2016年的人口普查数据将分为七个部分，本周三发布的数据主要是关于人口和住宅，5月份还将公布侧重于年龄和性别的数据。