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地产政策这是要动豪宅的奶酪？！温哥华考虑取消“View Cone”开发限制

温哥华市议会近期开会，辩论是否应取消该市项保护景观的措施，以腾出地方建立急需的住房和办公空间。但城市规划师们担心，更改这项措施可能会永久损害该市的风景名胜。市议员PeterMeiszner将提议审查这项政策。自1989年以来，“视野三角区”一直是温哥华发展政策的重要原则，旨在保护城市中26个特定位置的海洋和山景，并限制了新建筑的规模和位置。其中最出名的就是伊丽莎白女王公园的视点，游客可以在那里欣赏到北岸的山峰。另一个保留了温哥华1936年建成的市政厅大楼从FalseCreek和市区半岛...

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地产政策新出租屋建设取消GST！加拿大更多商品房公寓变出租公寓？

根据《国家邮报》的报道，周四，加拿大联邦财政部长方慧兰在下议院提交了C-56法案，即《经济适用住房和杂货法案》，该法案取消了新建租赁住房建设的商品及服务税（GST），并修订了《竞争法》以加强竞争，特别是杂货行业的竞争。新出租屋建设取消GST，以鼓励长期租赁C-56法案的主要目标之一是激励长期租赁住房的建设，这意味着将会有更多的公寓楼、学生宿舍和老年人住房。具体细节将在日后纳入监管，但政府高级官员已经在给媒体的简报中表示，新出租屋建设免征GST针对的是拥有至少4个公寓单元的建筑，或拥有至...

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地产政策加拿大房价不会下跌的8个理由

经常关注温哥华时政新闻的朋友，不会对DouglasTodd这个名字感到陌生。这位“嘴炮评论员”一言不合就朝着各级政府开炮，对政府的住房政策、移民政策一向是嗤之以鼻。近日，他又在《温哥华太阳报》发文表示：政客们嘴上天天说想让房价可负担，但他们才是最不希望房价下跌的人，有很多理由能证明。先来说说民调：尽管有房的加拿大人占大多数，但民调数据却显示大多数人加拿大人希望看到房价下跌，尤其是连租房都很困难的年轻人，他们急于希望能获得住房保障。上周，总理特鲁多在执政八年来首次承认：“房价确实已经攀升...

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地产政策抢钱抢疯了！明年温哥华空屋税涨至5% 还想收空店税华裔社区带头反对

根据GlobalNews的报道，为了进一步减少住房投机，促使更多的房主出租他们未充分利用的房屋，市长KennedyStewart在本月初提议将温哥华市2023年的空屋税(EmptyHomesTax，简称EHT)从目前的3%大幅提高到5%。而就在昨日，温哥华市议会一致投票正式通过了这项提议。这也意味着，温哥华空置住宅的业主将在明年面临更严厉的处罚。根据BCAssessment对温哥华辖区内房屋的最新平均评估价值，按照5%的税率，一套平均价值$200万元的空置独立屋将被征收$10万元的EH...

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地产政策 BC买房冷静期深度解析！买家反悔恐罚所有定金房价或被推高！

为了进一步保护火爆市场中的房屋买家，BC省政府在近日提交了《物权法》PropertyLawAct修正案，要在二手房销售中设立冷静期，也就是俗称的反悔期。这也意味着BC省有望成为全加拿大第一个实施购房者保护期的省份。冷静期是指买家可以在一段有限的时间内改变主意并取消购买，而不承担或承担少许法律后果。目前，在BC省的楼花销售中，已经有反悔期的条款，买家在签订购买协议后，有7天的反悔期。财政部长SelinaRobinson说：“人们在做出一生中最大的财务决定之一时，需...

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地产政策 BC省业主实名登记计划延期一年

根据BIVNews的报道，本应该在今年11月底前完成的《业主透明登记册》计划将推迟一年，主要原因是因为政府在推行进度上效率极低。近日，加拿大律师协会给BC省财政部发送了一封公开信，信中要求推迟《业主透明登记册》的提交截止日期（原截止日期为2021年11月30日）。同时表示信托、壳公司和合伙企业因为和政府沟通不足所以无法有效完善登记活动。不仅如此，大流行带来的影响、以及定义房产收益所有人（beneficiallandownership）的复杂化也让律师们摸不着头脑。该协会在一份新闻稿中表...

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地产政策羊毛出在羊身上！明年大温项目开发这么多费用上涨

据DailyHive报道，大温哥华地区所有新建筑的TransLink（大温运联）开发成本费(developmentcostcharge，DCC)将于2022年上涨。预计TransLink董事会本周将批准在2022年增加0.6%DCC。这项费用在2018年获得批准后，于2020年开始第一次向开发商收取DCC。 DCC是未来TransLink数十亿交通扩张计划的重要收入来源之一。 TransLink的住宅DCC按单个单元的户型收费，独立屋从2021年的每户2...

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地产政策无语！列治文大妈将马场改大麻种植园，最高法院竟强令市府发许可证！

最近，列治文一个一波三折的大麻种植园项目又现巨大逆转：两次被市政府颁发禁令的大麻田项目，却得到BC省最高法院的大力支持，基本可正式开建了。为在自家农地上种大麻列治文居民与市政府缠斗三年据《列治文新闻》报道，案中勇斗列治文市政府的农场主是个西人老太太，名叫琳达（LindaEnglish）。琳达本是个马术运动员，退役后从事马术教练的工作。 1979年，她在列治文菲沙河岸的13751GARDENCITYROAD购买了一块面...

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地产政策立即生效！BC房租冻结令延至明年7月！大温房东的日子越来越难了

突发！今天（11月9日）上午，BC省政府宣布将原本今年12月到期的租金冻结令延长至明年7月10日，立即生效！也就是说，在2021年7月10日之前，本省任何房东都不能提高租金。房东擅自通知涨租的话，租客完全可以置之不理。 BC省的租金冻结令于今年3月疫情刚开始的时候推出，原计划12月1日到期。但眼看着12月就到了，新冠病毒不仅没被消灭，反而有越来越肆虐的趋势。于是BC省政府决定，将疫期的政策延长。 BC省市政事务和住房厅长罗品珍（SelinaRobinso...

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地产政策跟这些国家比起来，BC的购房政策简直超友好！

BC省可以说是加拿大住房政策最严格的省份没有之一了吧，买房的时候对海外购房者收20%的外国买家税，有房了以后还要对房主征收投机空置税，温哥华业主还要多交一个空屋税，温哥华房子特别值钱的业主还要交学校税…… 忘了说，就算你把房子租出去，租金还不能随自己心意上涨…… 万税万税万万税。但《温哥华太阳报》的专栏作家DouglasTodd告诉我们：你以为BC省的住房政策已经很严了？那你知道的太少了…… 跟其他国家制定的购、租房的惊人规则相比，BC省的措施...

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地产政策投机税，涨！空屋税，涨！2020版最新加拿大居民和非居民在大温购买、持有物业的税务问题

去年11月和12月，温哥华市府和BC省省府相继对温哥华空屋税（EmptyHomeTax）和BC省投机空置税（SpeculationandVacancyTax）进行了修改，核心就一个字——“涨”。那么，2020年在大温买房和持有物业，都应该交什么税？税率是多少？下面，小编就帮大家把这些税务问题都捋一遍，按业主身份分成加拿大居民和非居民两大部分分开来说。加拿大居民指有加拿大公民或永久居民身份的居民；加拿大非居民就是指既不是加拿大公民也不是加拿大永久居民的居民，俗称海...

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地产政策 BC政府第一次办事效率这么高，但Ta愤怒了！

跟据省府官网显示，二月份之前，BC省的业主们已经陆陆续续收到了关于BC省投机空置税的申报信。按照省府的时间表，从1月21号开始，申报系统就已经开放了，申报的截止日期是3月31日。如果现在还没收到信的业主们，一定要马上打电话联系省府，时间不多了！此前，加拿大纳税人联盟（CTF）发出质疑：要处理超过100万份新的税务文件和电邮，省府为此到底聘请了多少新的雇员？能在规定的时间表内，按部就班的完成今年的申报吗？毕竟以我们过往对加拿大政府办事效率的了解……你懂的……&nb...

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