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地产政策

地产政策温市百年老房将拆除免费也无人肯要

温哥华市中心区的BurrardPlace开发案预定地超过100万平方呎土地上，有两栋百年老房目前仍屹立，建商RelianceProperties公司去年底曾表明，只要有人提出搬迁老屋计划，且有土地可供安置，便愿意无条件将房屋转手，但至今仍找不到新屋主。该公司总裁司徒伟尔（JonStovell）表示，这两栋老房子并未列入「温市传统遗迹目录」（VancouverHeritageRegister），或被禁止拆除，若明年初前仍无人愿意将老房移往他处，最终难避拆除命运，不过因其具有历史价值，在拆...

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地产政策加拿大税务居民VS非税务居民应如何区分

有相当一部分已入籍成为加拿大公民的朋友,很想回国或去美国发展自己的事业，但又不愿意将所得再在加拿大上税，而且可以自由进出加拿大。最好的解决办法就让自己成为非税务居民吧，它能让你鱼和熊掌皆得。但要成为非税务居民,你必须切断与加拿大的一切联系.主要包括以下三方面:(1)住所既然要离开加拿大，你就不能在枫叶国有住所。但是这并不是说你非得把你的房子卖掉。你可以将你的房子长期（比如3年或5年）租给一个固定的公司，团体或个人而且在租约中不能有让承租者可以解除合约的条款例如承租者只要提前3个月通知你...

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地产政策买房换屋需要考虑的6大要素

根据最新一项来自维多利亚大学的调查，加拿大消费者信任的本土品牌有两大特征，既要具有社会责任感，又要重视产品质量。在调查的249家公司中，TimHortons荣登加拿大人最信赖的本土品牌，President'sChoice和ShoppersDrugMart紧随其后。这项调查结果由维多利亚大学PeterB.Gustavson商业学院在本周二发布，GustavsonBrandTrustIndex是根据2015年1月到3月对3,125位消费者的问卷调查得出，他们为跨22个行业的249家...

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地产政策在加拿大，哪些资产转移不用交税？

加拿大与美国不同，没有遗产税，但有经常听人说，人去世是要需要交很多税，这又是怎么回事呢?加拿大没有遗产税，却有很多遗产在主人去世后被冻结，这是因为加拿大有资产增值税。比如一个人去世名下有两套物业，其中只有一套可以免交增值税，另外一套如果当初购买时是100万加元，去世时房子增值到300万，需按100万（50%）增值计算增值税后，受益人才可以继承。加拿大税法有一条规定：死亡时视同出售(DeemedDispositionsuponDeath)。指的的是什么呢?人去世后名下的资产需要清算，增值...

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地产政策温哥华建房选地须知

在温哥华买地建房，无论是买空地或是老房，都需要注意以下几个可能造成重大经济损失的问题：土地权限有的土地，政府或公用事业公司有权在土地或者周边进行施工，如铺设管道、线缆等，对土地上的建筑、植被都有要求，有时候这就会给业主生活带来严重困扰。另外，土地是否存在限制令，是否存在没有清偿的贷款等等。 Title Search是一项必须的调查，可以了解是否存在这些问题。社区、政府规定有些社区已经由政府统一作出了规定，包...

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地产政策浅谈加拿大贷款买地建房

地产界有一句不成文的定律：当一个区的地价高于房价的时候，翻建便开始了。多伦多地区的Willowdale社区，便是近年来最明显印证这个定律的地区，10年前，那里一个标准的50呎X120呎的大占地平房，不过卖60万左右，而现在，已经涨到了120万。许多人是把地买来翻建，如今的Willowdale社区，已是各式各样的新建筑林立。许多人想通过“翻建”赚钱，但是既然是赚钱的门当，当然希望利益最大化。所以，最大程度上获得银行贷款，成为了盈利的关键。很多人在买地的时候，都还希望能够从银行...

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地产政策列治文“巨型别墅”林立市府急修规划章程

列治文社区“巨型别墅”或“怪兽别墅”的修建令周边居民生活受到严重影响。社区规划章程中对房屋具体占地面积，以及别墅高度限制等问题的模糊定义令市政府不得不紧急修改“土地使用合同”条款，建设建筑开发商设计漏洞。市府紧急修改规划章程由于“巨型别墅”建造问题的不断加剧，列治文市议会首次做出回应，拟提出一系列修改章程，收紧房屋高度限制，以消除“平顶住宅”（Flat-roofed House）及三层别墅建设。城市规划市议会提出新条例，要求将房屋建造高度从原先9米（2...

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地产政策关于建房贷款的常见问题答疑

大多数人都知道买房可以申请贷款，那么建房费用是否也可以贷款呢？答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加，愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也有很多。那么，建房贷款和房屋贷款有什么不同？需要提供哪些文件？这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答，供大家参考。 Q：建房贷款最多可以贷到多少？ A：一般来说，新的最大贷款额度可以贷到65%，贷款额度较大时审批额度取决于个案情况。移民登陆5年内，都算新移民，不需要提供收入证明。如果有比较高的本地收入，建房贷款的...

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地产政策 BC省买地建房三保障

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

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地产政策建房贷款，光有首付还不行！

大多数人都知道买房可以申请贷款，那么建房费用是否也可以贷款呢？答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加，愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也有很多。那么，建房贷款和房屋贷款有什么不同？需要提供哪些文件？这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答，供大家参考。Q：建房贷款最多可以贷到多少？A：一般来说，新移民的最大贷款额度可以贷到65%，贷款额度较大时审批额度取决于个案情况。移民登陆5年内，都算新移民，不需要提供收入证明。如果有比较高的本地收入，建房贷款的最大贷款额度可以达到80%。Q：...

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