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房产资讯

据多伦多太阳报报道,3年前,多伦多一栋物业以400万加元买下来,然而仅仅过了3年,近期又以1400万卖了出去,3年房价暴涨3.5倍,是如何做到的?找对买家就行。 原来,近期打算以1400万加元的价格收购这栋房屋的买家,是多伦多市政府。 根据多伦多市政府的文件显示,已经批准购买2950-2970LakeShoreBlvdWest,价格为1330万元,此外还有成交费用估计为594169元,费用共计约为1400万加元。 该物业的销售文件显示,物业在2017年以略...

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温市中心密集的公寓楼和办公楼,有市民看到了一个公寓开发项目的起重机,摄于2018年3月30日星期五。CBC金融专栏作者MarkTing说,目前的房产市场中,风险最大的是公寓投机者。(图源:CBCNews) 今年的失业问题、政府援助计划和房地产之间的有着重要关系。今年五月,CBC金融专栏作者MarkTing发表了一篇题为“是时候买房了?新冠肺炎疫情对温哥华的房地产市场意味着什么”的文章,其中他指出: “过去,失业率每上升1%,房价就会下降4%。” 但是,加拿...

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联邦政府将在未来半年内拨款高达10亿加元,用于在全国创设3000个可负担住房,帮助各市为无家可归者提供临时住房,以解决与其相关的问题。据CBCNews报道,该计划下10亿元的投放使用,将涵盖新的组合屋(ModularHome)的构建成本,以及收购目前市场上的低端酒店物业的费用。各市、省、地区政府,以及原住民管理机构及非牟利组织都会得到援助,以此增加新的可负担住房单位,避免更多民众成为无家可归者。在2021年3月底,帮助构建这3000个可负担住房单位的拨款,将会完整落实。为无家可归者建造...

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如果要总结过去三个月的加拿大房地产市场,那就是一个字:涨!无论从新房上市数量、销售量还是价格,无论是同比还是环比,都出现明显增长,其中多项数据还打破了历史记录。加拿大8月房屋均价同比上涨18.5% 从加拿大房地产协会(CanadianRealEstateAssociation)9月15号发布的8月数据中,我们可以看出端倪。 该报告指出,2020年8月,加拿大全国共售出58645套房屋,比去年同期高出33.5%,比7月份的房屋销售数量多了6.2%。与6月、7月加拿大全...

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在海外买家税、外汇管制、疫情等因素的多重作用下,很多人都觉得温哥华的地产,至少对海外买家来说,肯定是“凉凉”了。 但让人意想不到的是,豪宅市场意外地坚挺。 据《温哥华太阳报》报道,COVID-19正在刺激人民对“安全”避风港的需求,因此大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地。中国最知名的海外置业网站“居外网”不久前发表过一篇文章,名为“海外买家可购买的8处最贵房产”。 文中,加拿大只有温哥华PointGrey的一处豪宅跻身“世界八大最贵房屋”。 ...

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大温哥华的总人口数近250万,华裔人口就占了约50万,近年本地受华人爱买房的传统带动,连带整个大温的房屋销量持续飙升。而今年,本地为了应对疫情,不得不采取宽松货币政策,加元近月处于低位,央行也一度维持利率在0.25%水平,为想买房“上车”一族也提供了入市良机。图源:DailyHive关于置业,我们常最先考虑两个问题:用于投资,还是自住。对不少人本地人来说,房子若能同时满足这两条件则是更香。 而普遍来说,在温哥华,投资、自住两相宜的房子,就特别地离不开“生活设施配套齐全”-邻近...

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泡汤小酌赏美景,惬意不止一两分,不然温哥华的朋友也不会为了泡汤,特意跑到像HarrisonHotSprings那么远啦。“要是有自己私人的露天恒温浴池,那简直太棒了!”你心里也这样os过? 像这样的:位于温哥华Union街221号的一套顶层豪华公寓,配套房主独享的日式“三温暖”(左)。(图源:Straight)“最大的安全感,无非需要什么家里全都有。” 偶尔偷个懒,在家无拘束地放松一下,一边泡着能自己调节温度的“三温暖”,一边观赏华灯初上的都市美景,许多人梦想中的生...

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随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。 于是乎,各种摩天大楼拔地而起,一栋更比一栋高。 据Narcity报道,加拿大最高公寓——SkyTower开始动工。位于多伦多1YongeSt.,足足有313米高,内部将容纳800多套豪华公寓,每套价格超过80万。内部居民将可享受多种便利设施,包括瑜伽房和可欣赏多伦多全景的高空泳池、派对房、户外烧烤空间和健身房。...

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住过高层公寓的人恐怕都要这样的感触,公寓生活与独立屋相比,往往缺少了一间地下储藏室。 诚然,很多公寓都配有locker,但与其称之为“储藏室”,不如叫“杂物笼”。首先面积上不能与独立屋的储藏室相比;其次每家每户的locker都挨在一起,私密性也差了很多;最关键的是,它存储条件简陋,只能用来放不太常用的杂物,还容易被盗,但凡值点钱的,都不敢往里面放。但现在,温哥华居然有一个公寓,真的推出了豪华完整的地下储藏室? 而且这个储藏室还在前几天,单独上盘出售了? 这...

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近日,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的首席执行官EvanSiddall,与温哥华的一名地产经纪在推特上吵了起来,这个大“瓜”被《温哥华太阳报》吃了个透彻。 据报道,事情的起因是温哥华的一名地产经纪OwenBigland发布了一条推特,提出了在房地产市场中应该充分利用“杠杆原理”。 这里所指的“杠杆原理”是什么呢? 说白了就是借钱买房。假设你有10万,一般情况下只能买10万价值的东西,但是在买房子时,如果首付10万,再从银行贷款40万,一共买下价值50...

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今年6月以来,加拿大房地产市场展现了与其他行业截然相反的势头,逆势上扬,火爆异常。日前,温哥华地产局发布8月份的数据,大温地区8月房产销量远高于过去十年均值,比7月份价格小涨,整体仍然延续上涨势头。 8月份大温地区一共售出3047套房屋,比去年同期上涨36.6%,但比7月略微下跌2.6%。不过,今年8月的销售量超过8月的十年销售均值19.9%,远在平均水平之上。价格方面,8月份大温不分房屋类型的综合基准价为103.87万元,比去年同期上涨5.3%,比7月略涨0.7%。其中涨幅...

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2020年的新冠疫情,对世界经济和个人财务的冲击,丝毫不逊于08年金融危机,幸好加拿大推出了贷款延期政策,让很多“房奴”暂时松了口气。 但延期只有6个月,最早申请的一批在今年秋天即将到期,接下来还会继续延吗?答案是否定的。 加拿大金融机构监管办公室(OSFI)8月31日表示,将逐步取消因疫情令经济收入及财务遭重创业主对按揭贷款延期的要求。该机构表示,这项优惠政策不是一次性取消,而是逐步进行,直至最后取消。 加拿大银行家协会主席NeilParmenter在3...

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