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房产资讯列治文超4600尺小独立屋$136.2万 | 温房一周，11月18日—11月24日

本期上榜9套独立屋、1套城市屋。其中温东1套、列治文9套。有4套低于政府估价挂牌。9套独立屋中，2套房子的挂牌价在150万以内，第5名和第6名，可负担性很好。这两套都是中等大小土地小独立屋。有4套房子的挂牌价在150万～200万以内，第1名、第2名、第3名和第7名。第2名已经是第三次上榜，虽然挂牌价已经连续两次降价$10万，且当前低于政府估价约$20万，但估计卖家心理还是有较高预期。第3名是老房子，位置比较靠近市中心，占地面积超过6000平方英尺。第7名也是老房子，但占地面积超过700...

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房产资讯 2025年大温楼市如何走？听大咖经纪的前线观察与分享，还有惊喜大奖等你拿！

最近一个月陆续公布的房地产销售数据都表明大温乃至BC省和全加拿大的二手房销量都在强势反弹。这会是昙花一现，还是未来趋势？就目前来看，情况还不十分明朗，趋势还有待观察。影响房价的无外乎就是供给和需求。从供给侧来看，目前大温二手房库存仍超出十年均值20%以上，但新房的供给因为开发商纷纷延迟开发计划而趋缓。从需求侧来看，虽然疫情以来加拿大宽松的移民政策令人口暴增，但最近开始收紧的移民政策又可能会让不少临时居民在未来一年黯然离开，从而缓解住房压力。但是，温哥华是加拿大唯一一个冬季气候温和的大城...

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房产资讯信号来了！大温楼市或已触底反弹，有华人关注的区域已月涨$8万

11月已经进入尾声，还有不到一个月就是圣诞节。随着雨季和假日季的到来，大温的房地产市场已进入传统的淡季。然而，今年因为传统旺季没旺起来，传统的淡季似乎也淡不下去。从4月以来，由于大温二手房库存迅速累积、房贷利率仍处于高位而导致市场持续处于疲软状态，一直到10月份央行连续4次降息之后才强势反弹，销量恢复到接近十年平均水平。大温地产局以及BC房地产协会发布的销售数据都表明，大温、菲莎河谷乃至整个BC省10月的房地产销量均暴涨。而且，据前线地产经纪的反馈，11月延续了10月的上行趋势，销量还...

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房产资讯可负担性改善程度全加第一！现在在温哥华买房需要赚多少钱？

日前，Ratehub发布了10月份最新的加拿大主要城市买房所需收入报告，此报告参考了加拿大住房与房贷公司（CMHC）的数据，展示了房贷利率、压力测试以及房地产价格的变化如何实时影响购房所需收入。数据表明，加拿大央行降息让大部分加拿大地区的购房成本略有下降。在13个城市中，有12个城市的平均房价和贷款条件有所改善。整体而言，自6月份加拿大央行首次下调基准利率以来，购房成本状况有所改善，这也降低了房贷利率成本和其他借贷产品的价格。其中，平均5年期固定抵押贷款利率从9月的5.04%下降至4....

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房产资讯温哥华公布2025年预算草案，明年地税涨幅预计这个数

就在本周三晚，温哥华市政府公布了2025年财政年度的预算草案，该财年的支出将会增加10.6%。尽管预算案仍需要在12月获得批准，但该草案已经为未来的发展提供了思路，实际的预算会和草案差异不大。草案显示：2024~2025年的运营支出增加了2.26亿元，主要用于警察、消防、公园和娱乐等城市服务，和其他公共资源。温哥华市政府工作人员预计，在公共事业上的支出将会有所增加，在公共安全上的支出将略有减少——公共安全年度资本支出，继续会占到预算的5%，即4700万。地税显然会增加，但不会“夸张”自...

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房产资讯从低谷中崛起，探索房产市场获客的新路径——专访新趋势地产Daniel Deng邓青团队

要成为一名成功的全职金牌经纪，最重要的是知道如何应对楼市周期的低谷。新冠疫情以来，大温房地产市场经历了大起大落，尤其在疫情初期。对此，新趋势地产2023年度白金团队——DanielDeng邓青团队的队长DanielDeng，结合自己的从业经历，为我们带来了他应对低谷周期的经验与心得。从疫情初期的迷茫，到利用短视频和社交媒体走出困境，Daniel在自我调整与业务创新中找到了持续发展的节奏，开创了属于他的房产经纪获客模式。从疫情低谷到自我革新回忆2020年春天疫情初期，Daniel深刻感受...

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房产资讯温西Kerrisdale超标准地独立屋$208.8万，低于估价约$55万 | 温房一周，11月11日—11月17日

本期上榜13套独立屋，其中温西4套、温东1套、列治文8套。只有3套低于政府估价挂牌。低于政府估价挂牌的第1名和第9名都是老房子。尤其是位于温西的第9名，性价比非常高，非常适合推到重建。本期第8名是列治文的豪宅，靠近菲沙河北支，占地超过8000平方英尺。在现在的市场条件下，买家应该有议价空间。排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。并列No.10列治文GardenCity独立屋，R2944832，4卧4卫地址：8851DolphinCrt，Richmond土地面积：5116平方英尺房...

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房产资讯扑朔迷离！特朗普当选或影响加拿大央行继续降息，温哥华房产市场何时触底？

进入10月以来，加拿大楼市呈现复苏迹象，近期陆续公布的各地房地产销售报告亦印证了这个复苏的趋势。据加拿大房地产协会（CREA）11月15日发布的全国销售报告，经季节性调整后，10月份全国房屋销量较9月份上涨7.7%，未经季节性调整的销量与去年同期相比增长了30％。CREA高级经济学家ShaunCathcart表示，这个销量的增长“令人惊讶”，尽管加拿大央行还在继续降息。CREA称，这标志着市场的停滞模式已经发生转变。放眼全国，各地房屋销量均普遍上涨，尤其是大多伦多地区和BC省的低陆平原...

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房产资讯大温$1700万豪宅买卖翻车！华人买家怒告卖家，背后竟埋$12.7万税务大雷？

日前，一起与联邦空置税相关的房产纠纷将大温度假胜地惠斯勒（Whistler）一处价值$1700万的豪宅交易推上风口浪尖。据VancouverSun报道，现任华人房主崔先生起诉了前美国房主Mark和ShaunaTrieb夫妇，指控对方在交易完成前未缴纳2022年的联邦空置税，导致崔先生被迫承担$127910元的税款。根据法庭文件，这对美国夫妇是德州达拉斯的旅行博主，于2017年建造了位于WhistlerTrail’sEndLane的一处豪宅，目前两人的实际居住时间尚未披露。2022年9月...

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房产资讯加拿大两城面临房贷拖欠率大幅上升风险，法拍潮要来？

自2022年加拿大央行快速加息以来，人们就一直担心房贷违约潮会来临。然而，现实情况似乎比想的要好很多。据加拿大银行协会（CanadianBankersAssociation）11月1日发布的最新统计数据，截至今年8月底，全加拿大共有超过502万笔房贷，全国房贷拖欠率为0.2%。其中，拖欠率最高的是中部的草原省份萨省和曼省，分别为0.58%和0.31%，其次是石油省阿尔伯塔省以及东部的海洋四省，分别为0.30%和0.28%；而人口最多的三个省份，安省、魁省和BC省，拖欠率均低于全国平均水...

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房产资讯现在$100万能在大温买到什么样的独立屋？

大温地产局（GVR）在11月初发布的10月地产销售数据显示，总的来说，虽然10月的销量仍低于十年长期平均水平，但同比却增长超过30%，环比更是暴涨42%。同时，10月大温独立屋的基准价环比下跌1%。分区域来看，基准价环比上涨的有皮特草原（5.4%）、南本拿比（4.1%）、高贵林港（2.7%）、温东（2.3%）、宝云岛（2.0%）、阳光海岸（1.4%）和东本拿比（0.7%）。基准价环比下跌超过1%的区域有Tsawwassen（-4.8%）、满地宝(-4.1%)、北温（-3.4%）、温西（...

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房产资讯时不我待！年底前大温哥华和大多伦多是对买家最好的房地产市场！

房地产市场是与地域高度相关的市场，2024年还剩下最后一个半月时间，随着圣诞假日季的来临，加拿大房产销售将步入淡季。如果您想在圣诞之前搞定房屋买卖事宜，不妨看看下面的市场分析。近日，地产公司Zoocasa根据加拿大房地产协会（CREA）2024年9月的售出新挂比（sales-to-new-listingsratio，SNLR）数据，按照卖方市场、买方市场和平衡市场三个类型总结了加拿大各主要城市的市场行情。售出新挂比即销量与新挂牌数量之比，高于60%为卖方市场，低于40%为买方市场，介于...

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