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房产资讯

房产资讯刚刚！加拿大政府出手了！房贷压力测试利率将上调至5.25%，办贷款的抓紧！

一个多月来加拿大楼市过热的声音终于引来政府出手调控！据CBC今天下午刚刚发布的消息，加拿大商业银行的监管机构——联邦金融管理办公室（OSFI）将B-20房贷压力测试水平提高至5.25%、或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点，以较高的利率为准，从6月1日开始实施。不过，加通社的报道说，这个新压力测试利率在正式生效前会经过一轮咨询，意思是利率还有可能微调。当前，加拿大各大商业银行发布的平均5年期固定房贷指标利率是4.79%，但实际的5年期固定房贷利率大概在2%多一点，那么4.79%...

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房产资讯豪宅崛起！温哥华$400万以上房屋，销售量飙升175%！

2021年3月，尽管温哥华的疫情再度恶化，富裕的购房者们对进一步优化他们的生活空间和生活方式的热度不减，豪宅市场异常活跃。苏富比（Sotheby）国际房地产加拿大公司3月30日发布的一份关于豪华房产的研究报告，尝试在人的生活习惯变化方面探索背后的原因。 2021年前两个月：数据显示，温哥华400万元以上的豪宅销售（公寓、联排别墅和独栋别墅）同比增长41%，销售量达到45套；其中一套房产的售价超过1000万元。而在2020年同期，这一超豪华价格区间的房产...

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房产资讯温哥华DT这座大桥要大“整容”，你觉得好看吗？

在临近温哥华市中心的Burrard桥下，有一块原住民保护地，它的北边是温哥华Downtown，西侧是著名的Vanier公园，东侧是格兰维尔岛，地理位置极佳。此前我们就报道过，这里将会建设6000套住宅，大多拥有海景，将会成为温哥华Downtown的一次延伸。这项计划名叫Senakw，总共会投入30亿元。在这个面积5英亩的原住民土地上，会建设总共12栋高楼。作为原住民保留地，Senakw有一个优势：并不需要得到温哥华市政府的土地改造批准，因为温哥华市政...

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房产资讯温哥华50年老公寓一挂牌就卖了！超过要价24%，15个offer，公寓热开始了？

随着房地产的热潮越涨越高，独立屋的销量和价格一路飙升。不久前曾有预测：买家的热情或将转移到公寓市场。最近DailyHive报道的一处刚上盘几天就售出的公寓，或许能说明一点问题。一个建于1972年的近50岁高龄公寓本周售出，售价比要价高出了24％，一共接到15个offer。这是一个位于温哥华西端区1535NelsonSt的一居室矮层公寓：一间卧室，一间浴室，705平方英尺，标价为59.9万元，74万元售出。这栋公寓刚刚上盘不到一周。&nbs...

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房产资讯揭秘！前央行行长道出大温楼市疯涨的真正原因房价还会涨！

今年以来，抢房大战的新闻屡屡见诸报端，房屋溢价20%、30%销售已经常态；大温的房价从去年的缓慢稳步上升，变成快步跑。笔者认为，房价快步上升，主要还是由于当前供应相对减少造成的。因为自去年疫情以来，因为对宏观经济不看好，许多开发商暂停了新项目的供应，而楼市的存量二手房，在过去一年也因为买家的需求大增而消化得差不多了，供应跟不上需求势必造成房价快速上涨。大温地产局每月公布的销售和存量数据，足以证明这种说法，长期关注《温房网》公众号的读者可在历史文章里找到相关具体数据，在此不再赘述。由于抢...

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房产资讯 BC省2月销售额大涨121.8%！房价涨17.3%，库存21年来最低

据CBC报道，加拿大房地产协会（CanadianRealEstateAssociation）表示，预测显示，今年房屋销售将保持强劲势头，房屋销售数量将创历史新高，但到2022年将开始下降。 CREA表示，2月份的房屋销售与1月份相比增长了6.6％，与去年同期相比增长了39.2％。 2月份全国平均房价为创纪录的67.8万加元，比去年同期增长了25％。协会表示，预计今年将有近702000个房子通过加拿大MLS系统进行交易，而2020年交易量为551262个。...

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房产资讯大温地产下一个火热房型是？火爆的楼市还能持续多久？

无论是关注、还是不太关注地产的大温居民，都知道2020年春天开始至今，大温地产正在经历着什么。用四个字形容就是：红红火火。抢offer、加价……在2016年时常被提及的关键词，在2020、2021年的大温地产市场再次出现，甚至有过之而无不及。尤其是独立屋，100多万价位的独立屋，动辄加价20、30万才能成交。独立屋的突飞猛涨，让公寓和城市屋显得相对平淡。接下来的一段时间，是否将会是公寓、城市屋的时代？独立屋还能涨多久？无论是卖家还是买家，都在思考这个问题：我该什么时候下手？我该什么时候...

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房产资讯豪华公寓叫价$1000万破纪录！BC、AB省之间最高大楼！这个城市要腾飞

地产是个区域性非常强的市场，而且与人口的流向有直接关系。新冠大流行造成了人口远离核心城市，这期间郊区楼市的变化正是这种趋势的写照。基洛纳（Kelowna），号称是BC内陆的温哥华，是内陆当之无愧的中心城市。在基洛纳市中心欧肯那根（Okanagan）湖畔附近，目前正在建设一栋高层公寓，大楼中的顶层公寓（penthouse），叫价超出了当地的公寓售价记录。公寓项目名叫ONEWaterStreet，其中东楼36层的顶层公寓挂牌价为1000万加元。据报道，这...

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房产资讯大温楼花再度火爆！买到全靠抽签，开发商纷纷重启项目

随着房地产的热潮越涨越高，独立屋的销量和价格一路飙升。现在，买家的热情更多地蔓延到了联排别墅和公寓的预售楼花市场。上周末，阿波斯福特的一个联排别墅项目CinemaDistrict因市场需求强劲，决定采用抽签的方式来决定买家的购买权和选房次序。此联排别墅项目之所以火爆，除了市场本身的热度，还因它拥有合法出租的套房。由于不希望出现买家疯狂砸offer的混乱场面，开发商决定采用抽签的方式来确定买家购房和选择房型的优先顺序。他们认为，这是对所有买家最公平的方式。所有感兴趣的买家需要在周一中午之...

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房产资讯新西敏城堡上盘要价$1500万，是估价2倍！但这房子怕你没胆买……

近日，地产公司SuttonCenterRealty挂售两套如同城堡般的豪华独立屋，位于新西敏。同时挂售的这两套房产，价格总数约1500万，是曾经的BC省监狱，有相当悠久的历史和背景。其中一套位于Sapperton社区65RichmondSt，名为TheGaolBuilding，曾用作BC省监狱的主大厅和医院，以前的设施现已大面积拆除。这栋大楼曾因重大意外延误施工速度，推迟竣工后，终于在1877年建成，已经有近150年的历史。联邦监狱的前身...

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房产资讯大温楼市2月狂涨73.3％，菲沙河谷涨108%！这些地区房价涨最多

一个月一出的大温地产局（REBGV）月报告如期而至。 1月的楼市火爆不但延续到了2月，甚至还越来越火。购房者之间的激烈竞争给大温哥华地区的房价带来了上行压力。 2月销售同比增长73.3％报告称，大温2021年2月的住宅销售总量为3727套，比去年同期记录的2150套增长73.3％，比1月售出的2389套房屋增长56％。 2月的销售量比十年2月平均销售量高出42.8％。 “大温的住房市场正在经历卖方市场，待售房源的供应与我们所看到的需求...

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房产资讯真没想到！温哥华超过一半85后有房，首付从哪来？

COVID-19疫情给我们的日常生活带来了看似无穷无尽的变化，这些变化的其中一个就是银行贷款利率的下跌，这不仅导致加拿大的购房热潮，还导致了加拿大年轻人房屋拥有率上升。加拿大皇家地产（RoyalLePage）最新调查发现，加国大约一半（48%）25至35岁年轻人拥有自置物业，当中有四分之一的年轻业主是在疫情爆发后买房。如果按照各省平均来看，BC省的年轻房主比例为49%，最高的是阿尔伯塔省的年轻房主，比例为56%。如果按照城市来看，温哥华年轻人中有房一...

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