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房产资讯

大温地产经历了低迷的2018年和2019年上半年后,终于在2019年夏季开始扬眉吐气;9月、10月、11月的销量数据,都明显超出去年同期;任何一种房型、任何一个地段的销量都在不断上扬,11月的销量更是超出去年同期50%以上。随着销量的飙升,之前跌到2014年水平的大温房屋基准价,却暂时还没有快速回升,依然相对稳定。2019年秋季的三个月,讨论哪个社区房屋销量涨幅快没有太大意义,因为大多都很快。那么,从基准价角度,来看一看2019年秋天的大温地产“红黑榜”吧:哪些社区的基准价涨幅最大,哪...

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就在今早,大温地产局发布了11月销售数据。 经历了2019年上半年的平静之后,如今房屋销售已回到大温哥华地区的正常水平。 销量与去年同比增长55.3% 大温地产局(REBGV)报告称,2019年11月住宅销售总量为2498套,比2018年11月的1608套销售,增长了55.3%。并且这个销售量比11月份的10年平均销售额高出4%。目前来看,9月份的销售比十年平均值略低1.7%,10月份高于十年平均值9.8%,自9月份以后,月销量已经是连续第二个月高于十年均...

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据《温哥华太阳报》和DailyHive报道,列治文市议会将在今晚的特别会议上决定,是否下令拆除位于三号路12620号的一个破旧的房屋极其附属建筑,这栋房子早就已经是周边邻里的“眼中钉”了。 这栋三层楼的独立屋,建造于1918年,距今足足有上百年历史,所在的农地足足有4公顷(近10英亩,43万尺),房子本身也有3167平方英尺。黑色大门落着锁,院子里杂草丛生,除了几辆废旧老车,还有一些工具、建筑材料和其他杂物。 院子里的大部分空间,都已近被高大的雪松树篱、黑莓荆棘丛和...

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 在经历了长时间的房价无情上涨后,加拿大一些大城市的住房负担能力开始改善。加拿大国家银行(NationalBankofCanada)发布的第三季度住房负担能力监测报告(HousingAffordabilityMonitor)显示,由于居民的收入增加和房贷利率下降,住房负担能力综合指数(HousingAffordabilitycompositeindex)已回落至历史平均水平。但加拿大每个城市情况不尽相同。 同样是打工族,每年的年收入多少钱,才能在加拿大的这些城市买得...

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 很多没有买过房,或者第一次买房的买家,对于买房的预算会存在一定的误解,认为房子只要买到手了,就不会再有任何开支了。结果在做购房预算的时候,才发现购房的费用还差很多。 那么除了付首付、计划好每个月的房贷、经纪雇佣金之外,买房还需要做哪些预算准备? 金融培训服务公司Paper&Coin的创始人OctaviaRamirez表示:“在买房时,充分了解买房的所有成本,并将这些成本保持在每月和每年的预算中,这一点很重要。” 如果业主是从租房一族转变...

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 持续的低利率、首购房激励政策以及不断融入的新移民都在推动加拿大房地产市场的上涨。在大家都看好加拿大房地产市场的时候,有权威机构也给出了客观理性的分析。近日,据Huffpost报道,经济研究咨询公司凯投宏观(CapitalEconomics)在上周五的一份报告中表示,加拿大房价增长的“动力正在增强”。 凯投宏观预测,如果一切保持目前的趋势,那么到明年三月,加拿大房价将以每年6%的速度增长。 报告的作者、加拿大资深经济学家StephenBrown写道:“售出...

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重磅新闻!刚刚各大媒体发布:温哥华市议会在昨天进行的投票中,通过了一项议案:2020年,温哥华的空屋税讲会上涨25%!换言之,之前空屋税的标准是房价的1%,而现在会变成房价的1.25%。空屋税上涨,正是由温哥华新任市长KennedyStewart最初提出的,在投票中也得到了通过。而且,按照Stewart市长的说法,在2021年和2022年,空屋税还会继续上涨25%。尽管有专家表示,空屋税的上涨会造成一系列的不良后果,比如房屋违约、比如恶意避税等等。也有专家表示,投机空置税已经够重了,空...

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 几乎所有买家在买房子的时候都逃不脱一个事情,就是不管房子在哪个城市、市场状况如何、房屋类型是什么,都需要买家出报价。不管买家是还在找房子的浏览阶段,还是已经开始实施购房计划,都应该提前做好一些功课,对买房有自己的见解。当然,也少不了地产经纪的指导。简而言之,业主对买房的过程了解得越多,就会越顺利。 文书工作 当买家准备出价买房子的时候,需要地产经纪帮忙代理起草必要的文件。为了确保这些文件有效,据加拿大房贷与住房公司(CMHC)解释,报价文件中必须要包括以...

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据《温哥华太阳报》和DailyHive报道,温哥华市政府已经制定出了2020年的16亿加元预算草案。 如果这份草案被市议会通过了,意味着温哥华的业主们要承受高达8.2%的地税增长,这是十多年来地税增长最凶猛的一次,去年才涨了4.5%。 通常大家的印象都是,自己房屋的估值越高,地税就越高,这其实是一种误解。 的确,地税的多寡跟房屋的估值有关系,但却不是简单的正比关系。 市政府会把该区域的物业估价总额作为基数,然后用市政府的年度财政预算除以这个基数,...

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 现在全球大多城市都困扰于住房可负担性问题,温哥华也不例外。在形势的逼迫下,温哥华市政府也在尝试不断建造社会保障性住房。据VancouverisAwesome报道,近日,温东商户业主因为建设廉租房项目的土地所有权问题,把温哥华市政府告上了法庭。 报道称,Hastings-Sunrise停车场位于Franklin街2502号,处于温东Kamloops街和Penticton街之间。土地目前估值为1770万加币,土地大小为6.33万平方英尺。整个停车场共有180个停车位,...

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 最近几个月,大温房地产市场一直呈现出回升状态,买家放弃了继续观望,卖家也逐渐看清了市场形势。今天(25日),加拿大信用社Central1发布了一份未来2年的房地产市场预测,再次印证了BC省房地产市场的回暖迹象。 Central1在发布的“BC省转售市场2019-2021年展望(B.C.ResaleMarketHousingOutlook2019-2021)”报告中提到,随着人口增长、房贷利率下跌以及价格下跌等因素,买家正逐渐重回大温房地产市场。 Cent...

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加拿大快速发展的房地产市场,一度成为投资者眼中的聚宝盆,巨大的利益诱惑,自然也引起了许多纷争,甚至兄弟反目,夫妻成仇的故事也并不稀奇。 多伦多的一个华人移民家庭就发生了这样的狗血剧:八旬的父母状告自己的亲生女儿,要求把女儿从房本上除名。 乍一听这似乎是一个父母为孩子买房,之后又反悔的故事,然而这对老夫妇表示:我们被女儿给骗了! 据法庭文件显示,这对夫妇姓程,于1989年移民加拿大,共育有5名女儿,这次状告的女儿D是其中之一,另外4名女儿2个住在多伦多,2个...

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