换一换

地产百科

当你计划卖房时,尤其是第一次卖房,不管是请卖房经纪,或者是打算自己来,在经验不足的情况下,很有可能会忽略一些事而犯下错误,导致损失。事实上,有些错误,只要稍留意,都能轻易避免。小编参考了一些专家和相关网站的意见,整理出几个重点,对初次卖房者,或能有帮助,卖出个好价钱。 避免感情用事 控制好自己的情绪,重点放在出售房屋的业务方面。也许你对即将卖出的房子有感情,毕竟你曾为它付出过;但无论如何,一旦决定出售你的房屋,请开始将自己视为商人和销售员、而不仅仅是房主,甚至完全忘...

浏览量 615

从去年底到今年初,独立屋的热度始终不减,还有越来越火爆的趋势,大温甚至一度出现了一天100多组买家看房的“盛景”。 这种情况下,买家的心理自然是迫切的,遇到自己喜欢的房子,根本来不及犹豫,赶紧下手。 不过就算再心急,有些我们反复提醒大家的流程,是绝对不能省的,比如收房前一定要请专业人士来验屋。 但就算是验过的房子,也不可能保万世无虞。最近本地华人论坛上有网友发帖《买的house半年时间就发现屋顶漏水,能不能找验房师?能不能找卖家?》向广大网友求助。&nbs...

浏览量 1273

都说大温哥华好山好水好无聊,除了好山好水以外,交通也很方便。温哥华的国际机场据说曾是拿下北美排名第一的机场,大温的天空,每天都有来自世界各地的上千个飞机起飞降落。 即使住在温哥华或者本拿比的小伙伴,去机场也无非是20分钟的车程,要是住在列治文就更爽了:5~10分钟就到。 于是本地华人论坛上就有网友发问了:住列治文吵不吵? 楼主表示,自己现在住本拿比,打算搬到列治文。在小区散步,看到十几架飞机飞过。如果住列治文,会不会受飞机噪音影响,很吵啊? 这一...

浏览量 1128

大温地产行业竞争空前激烈,想从上万名地产经纪中脱颖而出,成为最优秀的金牌经纪?显然,你需要做到在业务上没有短板。比起二手房买卖,楼花买卖最能考验经纪,因为有太多的难点。大温近2万名地产经纪、超过2000名金牌地产经纪,但专精楼花的经纪却不超过10人,这充分说明楼花业务的艰难。那么,地产经纪如何面对纷繁复杂的楼花买卖?本周四晚上,JOHOME新趋势地产进行了名为《经纪如何打开楼花业务的迷局》Zoom讲座。新趋势地产创始人WellsPeng彭巍、新趋势地产楼花市场部总监JackeyYi,用...

浏览量 713

加拿大有10个省、3个领地,每个省对地产经纪的从业资格要求大同小异,总的来说有三个门槛:专业水平(牌照)、名声(无犯罪记录)、语言。BC省的语言门槛可以在准备地产经纪牌照考试(RealEstateTradingServicesLicensingCourse)期间跨过,通过参加思培考试,取得语言水平证明。如果你有用英语教学的大学本科或以上学历,也可用作语言水平证明。下面重点说耗时相对较长的地产经纪牌照考试。加拿大两大主力地产市场是大温哥华和大多伦多,这两个省份的地产交易量最大,因此地产经...

浏览量 681

2019年底,BC省本拿比市居民戴维·海耶(DaveHayre)兴高采烈打算翻新自家独立屋。但没想到的是,一年以后他仍未拿到建筑许可证,还被政府强行摊派了3万多刀的债务,外加一肚子气!这一切,都是因为本拿比复杂的排水管道升级系统,以及比管道更复杂的收费政策。 本拿比房主申请建筑许可政府命他先交$3万戴维的住宅位于本拿比威灵顿高地(WillingdonHeights)社区,内皮尔大街(NapierStreet)的一条缓坡上。2006年他买下这座房子时就打算将来推倒重建,将旧房变...

浏览量 1962

在加拿大买房,说难也难,说不难也不难。如果要问:买房的全套流程中,最困扰你的是什么?答案会有不少。可能大家的第一反应是:当然是选地段了!就拿大温来说,10多个城市、每个城市还有十几个社区,总共100多个社区,选一个谈何容易?的确,每个社区都有自己的特色、地段各有优劣、有的华人多、有的更能融入西方文化……总之很纠结就是了,比较精挑细选的买家,光是选社区就能选一年。选到社区后,麻烦的事还没结束:假设我有100多万预算,是买个很小的独立屋、还是很不错的独立屋、还是带景观的高层豪华公寓?这又是...

浏览量 1990

据CTVNews的报道,当地时间10月8日深夜11点左右(温哥华时间今天早上8点左右),韩国东南部城市蔚山的一幢33层公寓突发大火。从Twitter上发布的视频可看出,几乎整幢大楼都被火焰包围,火光冲天,整幢大楼烧成火柱,不时有燃烧爆炸的声音传出,场面十分骇人。据媒体报道,由于当晚蔚山还刮着强风,大楼在着火两小时后因为强风而让一度受控的大火又借风起势,很难控制,还导致马路对面大楼的屋顶也着火。据台湾媒体的报道,外墙大火在午夜过后已经扑灭,受困在顶楼的40人已经安全撤离。有英文媒体报道说...

浏览量 2033

近日,大温地产局网页上推送了一则新闻,标题是“Secondarysuitesnowallowedinground-oriented,multi-familybuildings”,直译就是“有地面层的多住户住宅可以设置第二套间”。套间(suite)是有独立厨房和居住空间、独立出入的住房单元,不需要与业主共享公共空间。 这个直译理解起来比较困难,说白一点就是《BC省建筑法规》(BCbuildingcode)进行了修改,允许双拼屋、城市屋、独立排屋(rowhouse)等多住户类型的...

浏览量 3345

众所周知,加拿大的税务居民(ResidentofCanada)以小家庭为单位,在全球范围内的某段时间内可指定一处住宅为主要自住房(PrincipalResidence)。为什么大家这么关注主要自住房呢?因为主要自住房的资本增值在加拿大是免税的。特别是大温哥华地区,这里的房产一直受全球买家的青睐,过往多年房产增值巨大,很多业主已通过出售房产获得丰厚利益。如果所出售的房产符合主要自住房的条件,那么卖房时会省去巨额资本增值税。反之,如果所售出的房屋不满足主要自住房的条件,是投资房,在卖房这一...

浏览量 4148

  不论是房屋买家还是卖家,最关心的是房子的价格问题。每月价格的涨跌,反映了市场的变化趋势。 在每月的地产数据报告中,有个关键数据,就是MLS房屋基准指标价。这个房屋基准指标价,并不是这个月售出房屋的均价或者价格中位数。那么,这个基准价是怎么算出来的,为什么地产行业要用这个数据来衡量市场的走势?今天小编就来说一说。 加拿大7月全国房屋均价和集合综合基准指标价的比较 先说两个常见的统计数据,均价和价格中位数。 均价比较容易理解,...

浏览量 4631

 有句话说,细节决定成败。在地产经纪与客户的交流过程中,往往会因为沟通中出现一些看似不起眼的小问题,而让之前所作的努力付之一炬。大温金牌地产经纪KevinHou就分享了他的一次失败案例。有一次,他替买家客户购买一个400多万的豪宅,结果客户想要卖家在收房之前对房子进行全面的“专业清理”。Kevin说由于当时的疏忽,并没跟客户沟通清楚是哪种具体的清理方式。眼看马上就要到成交日了,买房客户来看房子,但是对于房屋的清理结果不满意。而卖家又一再强调已经按照要求进行了”专业清理“。客户...

浏览量 4620

热门房源

1

68.99
加币起

ōku 64

温西

ULMUS DEVELOPMENT

2

69.90
加币起

Laurel 32

温西

COSCOL DEVELOPMENT

3

50.00
加币起

VUE

高贵林

Amacon

4

35.00
加币起

West

高贵林

Beedie Living

5

35.00
加币起

TWO Shaughnessy

高贵林港

Kutak Development Services Ltd.

6

115.99
加币起

Westgate

列治文

Bene Group

7

30.00
加币起

Dansey

高贵林

Belford Properties

8

119.90
加币起

Woodstock at Oakridge II

温西

Nexst Properties

9

40.00
加币起

CF Richmond Centre

列治文

Cadillac Fairview Corporation and Shape Properties

10

78.00
加币起

The Arbutus

温西

Origin Properties

Top