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地产百科大温公寓住户如何正确安装摄像头？这些法律红线千万别踩！

担心公寓安全，想装监控摄像头？作为租户，你有权保护自己，但必须注意不要触犯隐私法！根据BC省住宅租务处(ResidentialTenancyBranch，RTB) 的最新数据，2023年因监控设备引发的租赁纠纷同比上涨了37%，其中八成都是因为侵犯他人隐私。那么，作为公寓住户，该如何合法地安装摄像头？在出租公寓装摄像头，不论对于房东还是租客而言，最重要的原则有三：室内装监控：合法！但别拍别人。户外/门铃摄像头：谨慎！避免拍到公共区域或邻居私人空间。争议解决：保留证据，走正规法...

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地产百科在BC做房东要有包租客称心的觉悟！否则分分钟损失数千元

据Vancouverisawesome报道，由于蟑螂、老鼠肆虐，租户提前终止租约，房东试图索要租金损失，但被租务处拒绝。双方的租约从2023年5月15日开始，租期为12个月，每月租金为$2750元，其中包括$250元的水电费。租客在租约开始时支付了$1380元的押金。截至举行听证会时，这笔钱一直被房东扣留。租约有效期内，房东对房子进行大规模翻修，后院堆放了大量建筑材料。同时，出租单位里老鼠和蟑螂肆虐，持续数月得不到解决。2023年11月10日，租客向房东递交了书面通知，要求提前解约。房...

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地产百科避坑！BC二房东违规转租，背锅被逐的却是二房客，只因做错这件事……

众所周知，加拿大的租房政策十分保护租客的权益，但是这仅限于房东和与其直接签署租约的房客之间。如果你是从主租客手里接盘的二房客，那就要当心了，因为BC的《住宅租赁法》(ResidentialTenancyAct)可能无法全面地保护你的利益。如果第一步走错了，那后面等待你的可能是被房东和主租客的博弈裹挟，哑巴亏猛猛吃。据DailyHive报道，DevonDoucett和MorganDoucett这对姐妹就遭遇了二房东ArleneChamulak的驱逐，事件真正的导火索却是房东发现Arlen...

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地产百科华人阿姨在温哥华安稳租房17年，却被房东一纸下令离开“自家”！到底这是谁的错？

近日，温哥华的梁女士在自己住了数十年的公寓中住得好好的，却要面临被房东“恶意”驱逐。据CityNews报道，梁女士在过去17年中从未拖欠过房租，一直与房东保持良好的关系。然而，谁知随着新年的到来，梁女士却无辜地遭遇了被迫搬迁的噩耗。起因要追溯到去年年初，梁女士原始房租为$988元（2023年11月份房租），房东试图将租金提高42%，至$1400元，这一涨幅显然远远超出了BC省政府规定的最大租金上涨幅度3.5%。梁女士表示：“我的房租不是市场价，如果她把房子租出去，可能会把房租翻倍。我感...

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地产百科涨知识！在大温买房租地怎样更划算？租赁产权还是永久产权，哪个更香？

对华人移民而言，要在加拿大落地生根，最重要的一件事就是买房。然而，开始兴冲冲看房比价后，很多人才后知后觉的发现，原来在加拿大，房屋和土地的产权也是可以各自独立的。“买房”真的可能是只买了房子，而房子所在的土地依然是别人家的，需要跟地主签土地租约。而且这种“买房租地”的情况，越来越普遍，特别是在寸土寸金的大温地区。往往快跑断腿终于找到价格、地段都满意的房子，却发现是租赁产权，租用土地是有期限的，更有甚者租期可能已经过半，别说传给儿孙了，自己本该安享晚年的时候，就可能面临人和房子都在，但地...

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地产百科大温华人业主装修自家房屋试图浑水摸鱼，被罚款$1.2万！

据BurnabyNow报道，本拿比某公寓的华人业主梁女士近日被BC民事裁决庭（CivilResolutionTribunal，CRT）判决支付$12400元的罚款，并把房屋恢复原状。据报道，涉事的公寓为位于7077BeresfordSt的CityClubonthePark。2021年1月，业主梁女士向物业管理方申请对其公寓单元进行一些装修，计划更换公寓的地板和橱柜，并且物业管理方于1月11日批准了她的申请。然而，在2021年4月29日的检查中，物业管理方发现梁女士实际进行了超出批准范围...

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地产百科列治文公寓业主求问：改装热泵和空调占用公共部位被罚$1.2万，怎么做才能合规？

连日来持续的高温，让不少人感慨温哥华的夏天终于来到的同时，也有了尽快装个空调清凉度夏的想法，尤其是省府还提供高达$16000元的安装补贴。然而，最近一位列治文居民因在公寓阳台安装热泵空调被物业罚超过$11000元的新闻，让不少共管物业（公寓和城市屋）的住户对自己是否能合法合规地顺利安装新型节能暖通设备产生疑问。先来回顾一下为何这位列治文居民会被罚款。2021年，SinaShakibaei在公寓露台上装了一台热泵空调设备。2022年9月，物业公司致信Shakibaei，称他的空调设备损坏...

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地产百科安装2万！拆除2万！邻居举报业主家中人工草坪

根据CTV新闻报道，多伦多一家人表示，他们近期收到了多伦多市府的通知，要求他们拆除后院的人工草坪，包括一个高尔夫练习场。业主CedoTrivanovic是一位狂热的高尔夫球手，他四年前在后院安装了人造草坪。他和家人都喜热爱高尔夫，所以干脆安装了高尔夫练习场，方便全家人在后院享受户外时光，尤其是为了岳母。“她有健康问题。每天她坐在轮椅或婴儿车在院里溜达，人造草坪平坦，岳母不会陷在泥里，”Trivanovic解释道。根据Trivanovic的说法，市府的通知和邻居举报有关。一名邻居抱怨雨水...

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地产百科 99%的人不知道，在加拿大房产还有这个功能！

您开始考虑退休问题了吗？除了开设养老储蓄账户这个必备方案，您还可以利用房产来支持退休计划，以便在黄金岁月中充分享受生活。理解房屋净值简而言之，房屋净值（HomeEquity）是房贷余额与房产当前价值之间的差额——如果您已经偿还了全部房贷，那么房屋净值就等于当前市场价值。您的房屋价值还将取决于房屋翻新、物业位置和房屋大小。您可以通过进行升级、清洁和安装节能设施来增加您的房屋净值。根据您的财务状况，这可能意味着从重新粉刷到重新装修厨房，乃至更换旧窗户等措施。住房反向抵押贷款“住房反向抵押贷...

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地产百科无奈！60年前的贷款找不到债权人，温哥华独立屋升值100倍却卖不了！

‍‍根据《温哥华太阳报》的报道，温哥华的一位房主最近申请房屋净值贷款时，震惊地发现自己住了60年的房子居然还有一笔1963年的贷款没有还。这导致她的房产虽然升值了100倍，也没有办法出售。这位房主名叫SusanStefanon，是Telus的退休员工。她的父母是经营瓷砖生意的商人。1963年，老Stefanon夫妇以1.6万加元的价格在温哥华东部购买了一栋房子，并借了1.1万元的房贷。1963年11月22日，正好是美国总统肯尼迪遇刺身亡的那一天，只有3个月大的苏珊与父母乔迁新居。那之后...

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地产百科秋季房屋保养指南

秋天来了，最明显的变化之一就是白昼时间显著减少，气温也明显下降。在这个换季的时节，如果不维护房屋，可能埋下隐患，或者增大以后修复房屋的成本。以下是秋季房屋保养的任务清单，供大家参考。清洗供热系统BC省的秋季虽然没有东部那么冷，但是有时降温可能也需要火炉和供暖系统运作。在打开暖气前，可以清洗空气过滤网，以防灰尘通过循环系统充斥整个空间，影响自己和家人的健康。此外，热水箱也要保持清洁。有矿物质沉淀的热水箱使用寿命更短，且更费电。检查一氧化碳探测器秋天是确保您的烟雾和一氧化碳（CO）探测器正...

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地产百科温哥华千万豪宅仅以半价成交，业主怒了！

‍‍据《温哥华太阳报》报道，温哥华一处豪宅仅以挂牌价格的一半售出，业主怒告挂牌经纪疏忽不专业，导致他承受了巨额贷款利息损失，并要求赔偿。BC省上诉法院近日就该案作出裁决，驳回了业主的上诉。争议的房产位于温哥华西南的Southlands地区。这是温哥华最独特的社区之一，以大型豪宅闻名，其中许多房产上建有豪华住宅以及马场。但与此同时，这里的一些豪宅有着特殊的所有权形式，比如租赁产权（leasehold）或者共管物业（strata），导致物业产权关系相对复杂，导致房产的开发受到限制。本案中涉...

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