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购房心得

购房心得这很加拿大！抢房大战，买家拿下卖家，不靠高价竟靠这个？!

2021年初的温哥华，又出现了与几年前的春天相似的境况——“待售房源持续短缺，市场热度一骑绝尘”。与卖家的一帆风顺形成鲜明对比的，是买家在抢房大战中面临的重重困境。不仅仅是大温，全加拿大多个市场持续火爆活跃，价格在疯狂地攀升，各个城市都爆发了抢房大战，可以用“遍地狼烟”来形容。一般来说，抢房都是“价高者得”，但安省伦敦有一对小夫妇，虽然不是出价最高的，却出了一个“奇招”，击败了出价更高的竞争者，抢到房子。 29岁的RebeccaMilec和未婚夫War...

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购房心得亲历！一套房交了两遍GST，大温新手买家总结的血泪教训！

笔者去年底刚买了一套新公寓，年初BC最新的房屋估价出来了，上去一看，意外发现刚买的全新房子在成交记录里的价格竟然是成交价的95%。赶紧上微信问经纪怎么回事。得到回复说，对啊，这是不含5%GST的价格。 WHAT？我记得我们根本没有付过GST。当时经纪在offer里明确写了，成交价包含GST。但是，据我所知，BC省的买房GST应该是第一手买家从开发商那里过户的时候交，也轮不到从我们的交易价格里扣啊？经纪说，其实所有没有住过人的新房子，在第一手业主卖给下一个业主的过程...

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购房心得欲哭无泪！大温华人刚买的新房，房龄忽然老了30年！损失$80万！

对于华人家庭来说，买房绝对是最重大的决策之一，再怎么精挑细选也不为过。但对于很多移民来说，在加拿大买房确实是一项复杂又陌生的“大工程”，仅靠自己独立操作是很难的，所以更好的办法是找一个专业地产经纪来帮忙。但要一不小心碰上了专业度不够的经纪，就很容易被“坑”。家住本拿比的程女士就摊上了这样的倒霉事：自己新买的房子，忽然就成了房龄40年的老房子！而且还一身毛病！据星岛日报报道，程女士和丈夫在2016年2月花了200多万加元，买了位于本拿比市本拿比湖（BurnabyL...

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购房心得房价历史数据大公开，我要不要自己买卖房屋？

去年8月份，加拿大联邦最高法院判决，多伦多地产局（TorontoRealEstateBoard，TREB）需要将内部地产信息数据库向所有人开放，这意味着TREB与加拿大公平竞争局(CompetitionBureauofCanada)这场旷日持久的官司落下帷幕。有人说，下一个被公平竞争局盯上的城市是温哥华。但目前大温地产局（REBGV）的数据还是只有地产经纪可以直接查看，经纪也必须得到大温地产局的批准，才能邀请客户查看出售的数据。判决出来以后，一些买卖房屋的创新方...

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购房心得邪门！加国一家搬新房，孩子染怪病！买房前一定查这个！

老话都说人生四大喜事：“久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”，与时俱进地来看，如今还应该加上“乔迁新屋喜”。毕竟房价高企的今天，省吃俭用买到的新房，自然是承载了一个家庭极大的期待与希望。安省一对夫妇欢天喜地买房，而且还是全新的新房，但没想到带着两个年幼的女儿搬进新家后，孩子们竟然生了怪病！而致病甚至有可能致命的罪魁祸首，居然就躲在这座新房子中！据CTV报道，女主人BridgetAustin说，去年6月，他们一家4口在安省Huntsville市南部的P...

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购房心得在温哥华买不起房是你命中注定！

说起大温的楼市，大道理讲起来一套又一套，基本的规律却从来没有变过。长远来看，不动产永远不会让你失望。那些说着现在房市降温而拍手叫好的，和早在前几年就买了房，如今默默计算升值收益的，一定不是同一批人。早年间“上车”成功的人，就算不指望靠买房发家致富，如今也至少生活稳定，岁月静好。为什么有些人可以轻松入市，而有些人却在如今的高房价面前举步维艰。到底是什么将我们挡在了“安居乐业”这四个大字的门外？楼市，对每个人都是公平的，一视同仁。买房不需要智商，不需要情商，不需要学...

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购房心得听说带天窗的房子，做梦都会离天堂近一些

你想让家中充满阳光的味道吗？装些天窗吧...

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购房心得【算一笔账】在大温拥有15万，你是该租房还是买房？

（温房网原创，转载需申请，侵权必究）给你算一笔温哥华买房和租房的账，看看你是该租房观望还是该买房入市。在国际一线城市温哥华，这样高房价的背景下，越来越多的人对于“入市买房”或者“租房观望”两者中摇摆不定。那么到底是买房好，还是租房好？这个问题我没有绝对的答案。只能告诉你是因人而异、因地而异。我们假设你现在没有房产，手握15万的现金，不确定是用来付首付，还是用来进行其他投资。下面，就让我们来好好算下，租房与买房，你付出了什么，又得到了什么：居住成本我们以“居住成本”为指标来算。所谓的居住...

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购房心得加国买房需谨慎！MLS 系统上的房屋面积不可轻信！

一位名叫PamWhelan的女士在售卖住宅的时候，发现她的家远比她五年前认为的要小！调查后发现，原来当初经纪在挂牌时虚报了面积。PamWhelan女士是在2007年买下这栋位于Calgary的别墅的。她当时认为这笔交易非常划算，绝佳的位置、附带耕地、不错的布局、2500平方英尺的主层面积，并且价格也仅为80万…这些判断都基本正确，唯独面积那一项她弄错了。面积写错谁的责任？也许不该说是她弄错了，而是她被骗了。当她在五年后准备把房子卖掉时，她才发现当初她买下这栋房子时，所挂牌的面积描述就是...

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购房心得买房难，养房更难！在大温如何 Hold 住你的独立屋？

大温独立屋房价高昂，很多工薪阶层望而却步，不得不考虑去素里、兰里等郊区买价格稍微便宜的房子。但是越来越多的人开始关心郊区买房后的交通成本问题，因为买车和养车需要大笔支出，特别是目前油价仍居高不下，开车上班费用高，上下班高峰期耗时，交通安全也让人加重心理压力，使得郊区居住的成本节节升高，看来郊区的房子也不是“省油灯”。更让人不寒而栗的是：大温周边“卫星城”的独立屋房价已开始升温！那么，作为工薪一族，怎样才能拥有一套自己的独立屋呢？如一朝梦想实现，你又能怎样Hold得住你的房子呢？小房换大...

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购房心得什么才是好户型？加拿大买房，看准户型图很重要！

户型图虽然只是薄薄一张纸，但包涵的信息量不容小觑，你真的会看吗？在房子还没有建好前，建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。想读懂户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南针图标，表明上方是北方。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。分清东南西北主要是为了...

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购房心得卖家违约华裔暴怒反告获赔43万加币

近日安省曝出一对华裔房屋买家，运用法律武器捍卫自己的权益，告赢卖家违约成立，获以46万元买下现值80万元的物业，败诉的一方，赔上差价34万不算，还得搭上9万多元的诉讼等其他费用，相当于平白送出一套房（按5年前房价计），可谓赔了夫人又折兵~在加拿大，任何房地产买卖都是在法律框架之下进行的，买卖各方一旦在合同上签字，整个地产交易过程就是一个履行法律程序的过程，违约的一方就得付出沉重的代价。话说这对华裔买家严氏夫妇，于5年前（也就是2010年底）看中位于安省万锦市冰梨路（BrimleyRoa...

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