换一换

购房心得

2021年初的温哥华,又出现了与几年前的春天相似的境况——“待售房源持续短缺,市场热度一骑绝尘”。与卖家的一帆风顺形成鲜明对比的,是买家在抢房大战中面临的重重困境。 不仅仅是大温,全加拿大多个市场持续火爆活跃,价格在疯狂地攀升,各个城市都爆发了抢房大战,可以用“遍地狼烟”来形容。 一般来说,抢房都是“价高者得”,但安省伦敦有一对小夫妇,虽然不是出价最高的,却出了一个“奇招”,击败了出价更高的竞争者,抢到房子。 29岁的RebeccaMilec和未婚夫War...

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笔者去年底刚买了一套新公寓,年初BC最新的房屋估价出来了,上去一看,意外发现刚买的全新房子在成交记录里的价格竟然是成交价的95%。赶紧上微信问经纪怎么回事。得到回复说,对啊,这是不含5%GST的价格。 WHAT?我记得我们根本没有付过GST。当时经纪在offer里明确写了,成交价包含GST。但是,据我所知,BC省的买房GST应该是第一手买家从开发商那里过户的时候交,也轮不到从我们的交易价格里扣啊? 经纪说,其实所有没有住过人的新房子,在第一手业主卖给下一个业主的过程...

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对于华人家庭来说,买房绝对是最重大的决策之一,再怎么精挑细选也不为过。但对于很多移民来说,在加拿大买房确实是一项复杂又陌生的“大工程”,仅靠自己独立操作是很难的,所以更好的办法是找一个专业地产经纪来帮忙。 但要一不小心碰上了专业度不够的经纪,就很容易被“坑”。家住本拿比的程女士就摊上了这样的倒霉事:自己新买的房子,忽然就成了房龄40年的老房子!而且还一身毛病! 据星岛日报报道,程女士和丈夫在2016年2月花了200多万加元,买了位于本拿比市本拿比湖(BurnabyL...

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去年8月份,加拿大联邦最高法院判决,多伦多地产局(TorontoRealEstateBoard,TREB)需要将内部地产信息数据库向所有人开放,这意味着TREB与加拿大公平竞争局(CompetitionBureauofCanada)这场旷日持久的官司落下帷幕。 有人说,下一个被公平竞争局盯上的城市是温哥华。但目前大温地产局(REBGV)的数据还是只有地产经纪可以直接查看,经纪也必须得到大温地产局的批准,才能邀请客户查看出售的数据。 判决出来以后,一些买卖房屋的创新方...

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老话都说人生四大喜事:“久旱逢甘露,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时”,与时俱进地来看,如今还应该加上“乔迁新屋喜”。毕竟房价高企的今天,省吃俭用买到的新房,自然是承载了一个家庭极大的期待与希望。 安省一对夫妇欢天喜地买房,而且还是全新的新房,但没想到带着两个年幼的女儿搬进新家后,孩子们竟然生了怪病!而致病甚至有可能致命的罪魁祸首,居然就躲在这座新房子中! 据CTV报道,女主人BridgetAustin说,去年6月,他们一家4口在安省Huntsville市南部的P...

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说起大温的楼市,大道理讲起来一套又一套,基本的规律却从来没有变过。长远来看,不动产永远不会让你失望。那些说着现在房市降温而拍手叫好的,和早在前几年就买了房,如今默默计算升值收益的,一定不是同一批人。 早年间“上车”成功的人,就算不指望靠买房发家致富,如今也至少生活稳定,岁月静好。为什么有些人可以轻松入市,而有些人却在如今的高房价面前举步维艰。到底是什么将我们挡在了“安居乐业”这四个大字的门外? 楼市,对每个人都是公平的,一视同仁。买房不需要智商,不需要情商,不需要学...

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你想让家中充满阳光的味道吗?装些天窗吧...

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(温房网原创,转载需申请,侵权必究)给你算一笔温哥华买房和租房的账,看看你是该租房观望还是该买房入市。在国际一线城市温哥华,这样高房价的背景下,越来越多的人对于“入市买房”或者“租房观望”两者中摇摆不定。那么到底是买房好,还是租房好?这个问题我没有绝对的答案。只能告诉你是因人而异、因地而异。我们假设你现在没有房产,手握15万的现金,不确定是用来付首付,还是用来进行其他投资。下面,就让我们来好好算下,租房与买房,你付出了什么,又得到了什么:居住成本我们以“居住成本”为指标来算。所谓的居住...

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一位名叫PamWhelan的女士在售卖住宅的时候,发现她的家远比她五年前认为的要小!调查后发现,原来当初经纪在挂牌时虚报了面积。PamWhelan女士是在2007年买下这栋位于Calgary的别墅的。她当时认为这笔交易非常划算,绝佳的位置、附带耕地、不错的布局、2500平方英尺的主层面积,并且价格也仅为80万…这些判断都基本正确,唯独面积那一项她弄错了。面积写错谁的责任?也许不该说是她弄错了,而是她被骗了。当她在五年后准备把房子卖掉时,她才发现当初她买下这栋房子时,所挂牌的面积描述就是...

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大温独立屋房价高昂,很多工薪阶层望而却步,不得不考虑去素里、兰里等郊区买价格稍微便宜的房子。但是越来越多的人开始关心郊区买房后的交通成本问题,因为买车和养车需要大笔支出,特别是目前油价仍居高不下,开车上班费用高,上下班高峰期耗时,交通安全也让人加重心理压力,使得郊区居住的成本节节升高,看来郊区的房子也不是“省油灯”。更让人不寒而栗的是:大温周边“卫星城”的独立屋房价已开始升温!那么,作为工薪一族,怎样才能拥有一套自己的独立屋呢?如一朝梦想实现,你又能怎样Hold得住你的房子呢?小房换大...

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户型图虽然只是薄薄一张纸,但包涵的信息量不容小觑,你真的会看吗?在房子还没有建好前,建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有:通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。想读懂户型图,首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些,它们能让你了解这户型的大概信息。然后你要搞清户型的朝向问题,一般户型图中,右下角都会有个指南针图标,表明上方是北方。若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。分清东南西北主要是为了...

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近日安省曝出一对华裔房屋买家,运用法律武器捍卫自己的权益,告赢卖家违约成立,获以46万元买下现值80万元的物业,败诉的一方,赔上差价34万不算,还得搭上9万多元的诉讼等其他费用,相当于平白送出一套房(按5年前房价计),可谓赔了夫人又折兵~在加拿大,任何房地产买卖都是在法律框架之下进行的,买卖各方一旦在合同上签字,整个地产交易过程就是一个履行法律程序的过程,违约的一方就得付出沉重的代价。话说这对华裔买家严氏夫妇,于5年前(也就是2010年底)看中位于安省万锦市冰梨路(BrimleyRoa...

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