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房产资讯

房产资讯投资加拿大农地必定要相当谨慎

专家建议，华裔移民而言，买卖农地必定要相当谨慎，幻想土地可在短期暴涨的想法是不切实际实的。沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，农地投资和其它投资一样，既有成功，也有失败。购买农地应该是中长线的投资，短期炒卖未必有太大利润空间。早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来得复杂许多，除了更繁复...

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房产资讯 3种方法教你了解建商“底细”

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

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理财房贷家里办公开销也可以用作抵税

开销可作抵税须雇主签字许可今年4月底报税截止日将近。有税务专家提醒在家办公的市民，不要忘记可以通过填写加拿大税务局(CanadaRevenueAgency,CRA)T2200表格，向雇主申报雇员在家办公的开销，藉以作抵税之用。同时，该表格在填写之后，必须得到雇主签字许可，才能有效使用。本地税务规划师摩根（Morgan）星期日接受《星岛日报》记者访问时表示，例如汽车销售员、新闻记者，以及需要在家上班、在家接待客户而占用私人空间为公司创造收益的雇员，可要求雇主出具一份Decla...

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理财房贷加拿大个人报税哪些事情易被忽略？

网上有许多免费或是收费的报税软件，纳税人可以自己填写表格自己纳税，不需要寻求会计师的帮助。有些人认为，花一点时间研究税法，可以增进知识、了解法律，又可以省钱，两全齐美。对于收入简单清晰的家庭来说，的确可以用ufile、TaxFreeway、TaxTron、SimpleTax等软件，或是自己对照税表和说明来自己报税。不过，如果你缺乏报税经验，或是今年有些收入上的改变，最好还是先咨询一下专业人士，因为他们见识过各种复杂的情况，并且了解税法的变动。即使是找人报税，我们也最好对税法有所了解，这...

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教育指南国际学生来加拿大留学意愿仅次美欧

总部设在美国的“研究生入学管理委员会”(GraduateManagementAdmissionCouncil，GMAC)发表报告指出，加拿大仅次于美国及欧洲，是全球工商管理学生第三选择研究的地点。报告同时表示，加国的移民政策吸引愈来愈多国际学生。这项由GMAC与MBA.com网站共同展开的研究，共调查了全球113个国家及地区的1万2000名工商管理学生，当中七成以美国为首选研究之地，欧洲占15%居次，加拿大占5%排第三。GMAC的研究总监兰芝(MichelleSparkmanRenz)...

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房产资讯百年老房成功卖出高出叫价22万

多伦多FairviewBlvd有一栋百年历史老屋，开价109万元，吸引了超过200名潜在买家看屋，最后以132万元售出，售价高出叫价逾22万元。那么这个房子到底好在哪里呢？这栋房子距离河谷公园（RiverdalePark）、商店、学校和丹佛（Danforth）地铁站都只有5分钟步行路程，2013年的物业税为6625元，投放到市场上仅7天就售出，有9个叫价Offer。多伦多拥有百年历史的房子并不多，传统的大门非常有气势，大厅的硬木地板和装饰...

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理财房贷谈谈贷款的年限和期限的选择

在加拿大买房贷款的时候，我们到底应该怎样选择一个合适的年限和期限，很多朋友都问我这个问题。今天就来谈一谈。这个问题在我看来，最简单的方法，就是先定下一个门槛，即你对贷款偿付的自我感觉的舒适程度。在你选择年限和期限的时候，要考虑的是你每月付款的舒适程度。没有人能预测未来，未来的利率永远都是不可知的，所以选择的就是你自己最舒服的那个年限和期限。每月供款额不多不少，就是最完美的选择。所以做贷款的时候，年限和期限的决定就要算每月供款的数额的舒服程度，比较一下，选最适合你的。利率是无法预测的，1...

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加国万象加拿大食品出口近年增长迅速

据《星岛日报》报道，加拿大目前列于全球食品出口国第13位，但有专家指加国将可跃升至头5位，成为出口食品的“超级大国”。事实上，卑诗省食品出口至亚洲地区，近年增长迅速。省农业厅长皮姆(PatPimm)指出，过去10年，单是输往中国的卑诗食品，出口额就录得高达5倍增长。据《温哥华太阳报》(TheVancouverSun)报道，为加拿大会议局(ConferenceBoardofCanada)撰写、名为《加拿大食品策略：从机会至取得成功》(FromOpportunitytoAchievemen...

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房产资讯温哥华免费拿房七栋老屋求屋主

天下掉下来免费房，是真的吗？温哥华岛南部的朗福特(Langford)市收购七栋1970年代的老屋，现正公开脱手，免费征求屋主，有意者可不花一毛钱就拥有一栋房子，但条件是必须负责搬移该栋物业。位于维多利亚西郊的朗福特市不久前辟建新交流道，将当地七栋旧房子收购，市府人员认为处理这批物业，与其就地铲平，不如公开徵求意者「回收」房屋。哥华岛朗福特市正在免费出让一批老房子。图为其中一栋等待有人接手的房屋。市府规画部门主任鲍德温(MatthewBaldwin)17日表示，由于房屋免费易手，市府不会...

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房产资讯加拿大省提名最新变化详解

近两个月，加拿大移民新政频出，投资移民迎来政策变革期，令人眼花缭乱。以下小编为你详解最新变化。先是2月11日，加拿大联邦政府“一刀切”废除开始于1986年的联邦投资移民计划；然后是3月26日，魁省投资移民宣布9月8日-9月19日重开。之后，“省提名”计划也传出消息，今年安大略省“省提名”的配额将从去年的1300名增加至2500名。4月4日，爱德华王子岛“省提名”项目也发布新政，申请费用从2500加元提高到7500加元，保证金由原来的15万加元提高到20万加元。加拿大的移民方式分为两类，...

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移民动态魁省9月再度受理投资移民懂法语者不受配额所限

魁省移民厅日前宣布，今年9月8日到19日间将再度受理1750个投资移民申请案，条件维持不变，投资金额仍是80万元，个人净资产160万元，省府保证还款，但也规定，在这1750个名额中，来自单一国家的申请者不能超过1200人。尽管如此，有评论认为配额当中存在漏洞，若是申请者懂得法语，根本不受限制，理论上可以无限量涌至。因为根据联邦与魁省于1991年的协议，魁省可自行立法选择自己的移民，魁省其中一项移民法例就是，任何“达到标准测试的中等法语水平”或说法语的申请者，不受投资移民名额限制。这条法...

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房产资讯加拿大3月全国房价同比升6% 增长稳固

根据加拿大地产协会周二发布的数据显示：加拿大3月份本国房市增长稳固，房销量比去年同期上升4.9%(未经季节调整)，而房价则年同比上升了6%。加拿大大部分城市的房屋销量在3月份都录得了增长，特别是BC省、阿省和安省的城市地区，三个地区的销量占了全国总数的六成。值得注意的是，虽然上个月BC省的低陆地区(LowerMainland)的房屋销量较2月份出现了下滑，但是从年度的角度来看，增长率仍在全国领先。如果按月而言，3月份的销量则比2月份仅上升...

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