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理财房贷

理财房贷加拿大财税：2014年BC省和联邦综合税率

以上税率是联邦、BC省和地方综合税表，包含所有附加税。以上税表假设个人仅申报个人基本抵税额及低收入税额抵减（如果适用）。这些税率基于2014年07年15日，并不反映该日期之后联邦、BC省、地方发出声明所提出的变化。加拿大上市公司支付的红利一般为符合条件红利，会显示在T5税单上。但是，加拿大的私人企业也有可能支付符合条件红利。符合条件的红利按增大的含税额和增大的税收抵免率来计算。个人在2014年6月30日之前支付的红利税率与上表所示不同。（丹丘）

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理财房贷只交首付就有房温哥华华人零成本发家

买下一个物业，过几年反手一卖赚一笔，或是看好地段，买旧房拆了重盖也是赚……还有人隐性玩房产，首付一交，从此高枕无忧当房主。至于月供，每月都有人飘洋过海送上来！做了六年的学生Homestay（家庭寄宿），AndyWong的下一步计划就是多投资几处房产，之后全部出租给国际留学生。“这些房屋都会在低陆平原，可以多个不同城市都有。”Andy目前自己居住的房屋便是与国际留学生分租，同时还和多家屋主建立合作关系，帮忙牵线出租给学生。面向海外，Andy的生意名为B...

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理财房贷卑诗9230万政府福利支票无人领

根据加拿大联邦工业部的统计，过往五年多来卑诗省民尚未领取的退税及各类政府福利支票总额，已累积至9230万元。当中，有大约3190万元，是20万3000笔卑诗低收入户的气候税项退税，这项退税是把低收入人士支付的碳税退还；此外，有约2180万元，是5万2000笔所得税退税；还有1万3000笔尚未领取的加拿大退休计划退款，总额为490万元。理财专家指出，许多社会边缘人士因为无力聘请会计师或律师打理财务问题，或是较不懂得理财，因此虽有退款可领取，但毫不知情，退款一直在政府的银行户头里。有倡议人...

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理财房贷加拿大银行协会急推手机理财程式

有调查指，加人使用手机理财的比率已由两年前的5%增至9%，但加拿大银行业于手机应用程式的开发上，仍较竞争者美国稍为落后，有业界人士认为，加国银行业会急起直追。加拿大银行家协会（CanadianBankersAssociation）今年5至6月调查加人的主要理财设备，发现使用手机理财的比率由2012年的5%升至今年的9%。J.D。Power北美银行实务高级总监JimMiller表示，加拿大银行于研发手机应用程式的功能方面，如利用智能手机存入支票，仍较美国落后，但他相信加国很快会追上来。最...

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理财房贷加拿大央行维持低息至2016年

加拿大央行行长朴洛兹（StephenPoloz）表示，加国经济仍未能转强得可自我维持，有需要保持低利率更长时间，甚至比他三个月前想像的更久。朴洛兹昨公布货币政策报告，以及议息结果后，于记者会对期待已久的全球经济复甦表达“一连串的失望”，加国经济难以维持稳定增长，被负面风险所笼罩。央行一如预期，延续已四年的利率政策。他指尤其非能源类出口，是还未复甦的重要环节，压抑商界作新投资。加元有沽压不过朴洛兹也没有按兵不动。央行削减全球增长预测0.4%至2.9%，美国增长更大降1%至1.6%。加国经...

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理财房贷留学生毕业回国买车最多能省多少钱？

一批留学生毕业回国了，一批新人又背井离乡。无论如何，当你回到祖国怀抱时，如果考虑买辆车车，只要你是留学生且符合条件，就能享受国家延续了22年的优惠政策——免税买车！（港澳台的留学生也同样适用）免税购车有何优惠留学生回国买车的时候，可以享受减免汽车整车进口零部件海关关税，购车后还可以享受免征车辆购置附加税（按新车市场价格10%计税）两项优惠。根据免税车型不同，留学生买免税车可比市场上直接购买，少则便宜几千元，多则高达十几万不等。一般来说，所购免税车售价越高、价格越新，免税的优惠幅度也就越...

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理财房贷加拿大房贷的利率选择

这一年多来，利率起起伏伏高高低低变化着，上上下下牵动着买房者的神经。不少客人问我们，到底是应该选浮动还是固定利率？固定利率（fixedrate）和浮动利率（variablerate）房贷的利率差距，从未像现在这么接近，但毕竟还是有一点差距，因此一些财经专家继续劝告消费者选择利率稍低点的浮动利率房贷，并指出从过去25年看，总是选择浮动利率房贷的人更合算。从数字上看，确实是浮动利率房贷更低，例如，目前消费者可以找到利率在3%左右的5年固定利率房贷，而同样的5年期浮动利率房贷大约是2.6%，...

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理财房贷加拿大购房：现金回赠房贷好不好？

对于资金不足又想要买房的消费者来说，现金回赠房屋贷款具有很大的吸引力。很多想要买房的投资者无法承担政府抵押保险规定的5%首付款的要求，因此时，银行就会利用现金回赠贷款来吸引他们。简单来说，现金回赠房屋贷款就是银行会将一部分贷款资金以现金方式预付给贷款者，贷款者可以将其用于支付土地转让税、律师费、搬家费和其他费用等等。但是，这部分预付现金的利息率很高，通常银行采用挂牌利率计息，挂牌利率有时会比正常贷款利率高出2个百分点。比如说投资者的贷款期限为5年，如果总的贷款金额为40万，那么他最多可...

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理财房贷加拿大投资房产该如何管理

在国外购置房产后可能投资者并不出国，而只是进行投资。那么在加拿大的房产该如何出租与管理呢？房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由让专业出租公司来管理。在加拿大有一种房屋托管公司，可以帮助你代为管理并进行出租。一般的服务内容有以下：托管服务内容：带租赁的房屋托管1、代委托方出租，代办租赁登记手续;2、代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费;3、代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;4、代委托方查验清理退租房屋;5、代委托方维修家用电器、居室保洁;...

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理财房贷为你解密加速还清贷款的途径

现今的房贷市场中，最普遍的分期偿还年限为25年。以下这是我们总结的如何在最短的时间内还清贷款的技巧，如果可以采纳这些建议，还款年限将会很明显的缩短。选择开放式贷款的成本很高，一般情况下并不适用，除非客户决定短期内还清或是卖出房产。如今，固定的贷款模式是可以接受客户只支付15%至20%按揭房贷的首付款，而且其比一般公布的利率要低1%或是更低。固定利率的开放抵押贷款的利率相对的比较高。尽量使用加速的每周或是每两周还款方式。这两种方式都可以帮助客户每年多还一个月。这也会使客户的还款年限有25...

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理财房贷加拿大房屋贷款，您不得不知的11件事儿

1.什么是抵押贷款经纪人？抵押贷款经纪人是持有专业牌照的按揭专家，他可以告诉你加拿大各个银行和贷款机构的信贷信息并指导你申请抵押贷款。因为他们可获得大量的抵押贷款产品，抵押贷款经纪人常常能提供折扣。安大略省密西沙加按揭中心的按揭代理汤姆·霍格描述他的工作为告诉消费者他们签署的是哪种贷款。“我的角色是提供信贷产品的自助餐，并帮助他们选择。我们做需求评估并确保客户清楚地知道抵押贷款的灵活性以及那些可以使他们尽快摆脱沉重负担的功能”。抵押贷款经纪人是一个创造性的服务。这意味着抵押贷款经纪人为...

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理财房贷自雇人士，信用记录欠佳者如何申请房贷？

如果你是加拿大自雇者，或居住在偏僻的地方，或者债务信用欠佳，在申请房贷时会感到很困难。而且政府已数度收紧申请房贷规则，使人更难从银行申请到房贷，而向二级或者三级贷款机构申请房贷又令很多人感到不放心。如果你是自雇者，像大银行这样的传统贷款机构还是可能把钱借给你，但或许索取更高的利息、更大的首付额，和更加严格的审核。专门向自雇者提供的房贷产品，会要求申请者支付至少10%的首付款，而不是通常的至少5%首付，利率也会比通常的高一点。能向银行出示过去10或15年的所得税申报表，说明拥有稳定的收入...

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