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理财房贷

理财房贷【扫盲】在“万税之国”加拿大必知的三大避税理财方式！

加拿大税务名目繁多，并且近年来水涨船高，RRSP、RESP和TFSA这三种避税方式你真的了解吗？加拿大有一个所谓的“税务自由日”，2015年的税务自由日是在6月10日，它的意思是在6月10日之前我们赚的钱全部拿去缴税了，据RCI统计2015年加拿大平均家庭收入为$79,010，每个家庭平均缴纳了$33,272的税，占了总收入的42.1%。所以在加拿大生活该如何合法避税，是我们必须要清楚的。加拿大有三大免税帐户：RRSP、RESP和TFSA，他们都叫做“注册账户”，这些账户的余额变动都必...

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理财房贷房贷经纪竞争激烈伪造收入抢客

加拿大房地产市场火热，房屋贷款行业竞争也越来越激烈，于是一些“害群之马”开始弄虚作假、伪造客户收入信息。越来越多的业内人士呼吁收紧贷款行业规则，以保护正规经纪的利益。在上个月月底，本国大型按揭服务公司HomeCapitalGroupInc停用45名贷款经纪，原因是他们涉嫌“伪造贷款人的收入资料”。这起事件经过报道后，引发了业内和民间的广泛关注。不少贷款经纪对本地英文媒体评论，这起案件和那45名涉案人只是冰山一角。在本国的贷款行业内，涉及房贷欺诈的行为正在快速蔓延。本地贷款公...

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理财房贷房屋贷款须知事项

不论您正有意购买新居，或为目前的房子再行贷款或转移贷款，在完成房屋贷款的最后过程中，必须填妥有关文件。准备齐全所有必需文件，有助您轻鬆快捷地办妥手续。购置新居请备妥以下有关您所购买之物业的资料：买卖协议(PurchaseAndSaleAgreement)，包括附表及宽免条款附有物业照片的电脑多重放盘系统登记(MLSListing)您的代表律师/公证人的姓名、地址和电话號码请备妥以下有关您的財务资料：首期付款的证明，即等同从下列一或多个来源所付的首期付款金额：储蓄账户和/或存款流动资产或...

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理财房贷【棘手按揭】逐个讲

相信各位读者也知道，美国的金融海啸席捲全球，令全球信贷陷入危机、银行收紧借贷，令想置业人士申请房屋贷款较前困难。不过加拿大贷款机构分A级、B级和C级。A级、B级和C级之级別有甚么不同呢？Ａ级贷款机构是一般人熟识的各大银行机构（BANK）和地区银行（CREDITUNION）。利息最优惠，不过要求文件比较多，在现时情况下，借贷更加收紧。B级贷款机构比较宽鬆，但利息比Ａ级贷款机构高。C级贷款机构基本上只是注重物业，个人信用纪录和信用分数（CREDITSCORE）没有那么重视，是最容易获批贷款...

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理财房贷暴赚神器法拍屋，我猜你一定不懂

什么是法拍屋？法拍屋就是人们通常说的，业主在工作财政、婚姻上出了问题，这种情况下很大程度是经济上出了问题。在前几年，很明显的一段时间是在2009年金融风暴的时候法拍屋数量很多，你供不上款，那么银行就会来收你的房子，你在跟银行签贷款协议的时候，银行会有一个基本的Agreement(同意书），一本很厚的同意书，但是里面讲的很清楚，你在断供一段时间以后，银行有权利来收你的房子。这里要注意，收你的房子不是说把人轰出家门就可以了，银行会去法院告你，也会去跟法院申请一个许可，例如这个人...

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理财房贷到底选哪种房贷：5年固定？短期固定？3年浮动？

加拿大的低利率已经持续了相当长一段时期，而加息的传闻也时不时甚嚣尘上。狼每一次都没有来，但我们却分明感觉到它的脚步声越来越近。而每到这样一个关口，我们都面临抉择：浮动还是固定？而每一次，我们都会听到不同的答案。这一次也不例外：有专家称，是时候选择5年固定，2——3年的短期固定也不错；也有专家认为，现阶段还是选择浮动为优，个别银行和贷款机构推出的3年浮动，就是很好的选择。但在有一点上他们的意见是一致的，那就是，不管浮动还是固定，适合自己的贷款方案，才是最好的。大多数加拿大经济学家都相信，...

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理财房贷中国股市危机反刺激卑诗省的房市投资

据CBC报道，中加经贸关系专家说，目前，中国股市大跌能促进更多的人投资加拿大，其中包括卑诗省的炽热的房产市场。自六月初，中国的主要市场指数已经下降超过30%。加拿大中国商会的副主席DavidFung说：“中国实际上面临非常困难的局面，因为他们没有完善的退休金、就业保险和医疗保险方面的机构。中国拿出了高达40%的储蓄资金来救市弥补缺口，但是中国的储蓄率低于通货膨胀率，因此效果并不明显。”DavidFungDavid说：“投资商并不是为了盈利而投资卑诗省房产，而是为了寻求一种保护资金的方式...

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理财房贷加拿大房屋抵押信贷：五点须知

加拿大广播公司CBC的记者MikeKarapita报道说，根据加拿大皇家银行RBC上星期的一份报告，房屋净值抵押信贷（HELOC）是在加拿大各种债务中增长最快的一类债务，今年4月加拿大人用房屋做抵押借出的信贷总额已经达到2660亿加元，比去年同期增长了3.2%。这个星期，我们报道了多伦多的一对夫妇如何靠着两个总额37万加元的房屋抵押信贷，买大房子，做高档装修，到处旅游，购置奢侈品，过光鲜日子的情况。然而，借了债，早晚是要还的，别忘了，银行可不是什么慈善机构。CBC归纳了房屋抵押信贷的特...

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理财房贷加拿大购房贷款转续攻略

在买房过程中,很多人申请贷款时都会尽量寻找最佳利率。但当贷款合约到期的时候，事实上很多人都忘记了贷款合约的内容,贷款人往往要等到银行寄来续约文件,才知道贷款需要更新了。据统计,超过六成的业主都会接受跟现有的银行续约,接受银行开出的贷款条件，放弃了当初买房时货比三家的精神，毕竞这是最省时的方法,单单签名就可以继续贷款了。过去银行都看准了贷款人怕麻烦的心态，很多时会开出比市场为高的利率;但随着互联网的普及，更多人都掌握了市场利率的情况，银行较以前更愿意用贴近市场的利息去为现有的客人提供续约...

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理财房贷非加拿大居民买房贷款必须要考虑三大因素！

非居民买房，从最初的留学生家长为子女在学校附近买个condo单位，到大量在好社区里购置独立屋，支付房款的方式也从现金付全款，到现在越来越多地使用银行贷款。加国几大银行为满足非居民借贷需求，逐渐放宽尺度和年龄限制。不过，借贷者的置业目的，经济状况和负担能力，本身的信贷纪录，仍是银行放贷前要考核的因素。某大银行分行L经理表示，银行是否批准非居民的房贷申请，首先要的考虑是其购房置业的目的。作为分行，业务重点是个人财务，如果买家是作为长远投资（自住或者单纯出租），尤其是家长为留学子女买房，银行...

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理财房贷 2015年最新版：加拿大非居民买房贷款指引！！

随着近日加元大跌，加币兑换人民币的汇率10年新低，每天咨询海外投资者按揭购房贷款相关问题的电话明显增加，问得最多的问题是:“外国人在加拿大可以贷款买房吗？”答案是肯定的。银行信贷部把这种类别的贷款需求统一称之为加拿大非居民(non-resident)贷款。与2011年相比，现在的非居民贷款政策已经收紧了很多;但是与其他的发达国家相比，目前加拿大非居民贷款政策依然是相当宽松。一，什么样的人被定义为加拿大非居民，可以申请贷款买房？目前持学生签证在加拿大求学的人；目前持工作签证在加拿大工作的...

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理财房贷详解温哥华首次购房者房款支付状况

如果你是首次购房者，那你应该要知道，现在多伦多一个单户住宅平均100多万元，温哥华的房地产市场更是在上个月疯狂上涨了53.7%.这些数字反映了所有的买家市场，从在房地产上做投资的富人，到因新生儿而迁至豪宅的家庭。其实对于首次购房者来说，事情还没有想象中的那么严峻。加拿大私人抵押贷款保险公司Genworth做了个调查，显示了全加拿大首次购房者都付了多少房款，毫无意外，结果差别很大。其中一个令人惊讶的结果是，多伦多支付的房价更高，比温哥华首次购房者支付的还要高。在Genworth公司180...

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