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房产资讯打算换房:到底该先买还是先卖呢?

不管是以小换大还是以大换小,要换房就会碰到先买还是先卖的问题。这个话题具有普遍性,确实是想要换房的业主们必须面对的问题,因此在这里讨论一下。有一些业主喜欢先买后卖,理由是:1、先买能够买到自己满意的房子。因为买房在前,时间上没有限制,看房选房的时间充足,所以可以找到最理想的房子。2、可以买到理想价位的房子。由于没有限时买房的压力,买房时可以和卖家讨价还价,有可能在价格上捡到便宜。3、没有心理上的压力,不用担心万一在有限的时间内买不到合适的房子又要租房住的困境。这三条理由有没有道理,从买...

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房产资讯大温房地产市场上半年经历过渡期

大温地区2013年上半年的房产市场是一个正在过渡的市场。最初，房产市场的水平低于2012年的水平，建筑商因为低销售量和高库存而进行调整。据悉，2013年的上半年，大温建筑商开始建设8672栋新屋，比2012年上半年的9907栋减少了12%。这种状况在公寓市场更为明显。2013年头半年共有6790个新的公寓单位在建；相比去年同期则有8264个。比较而言，独立屋是本地相对热门的房屋类型，和去年同期比较，有14%的增幅，共有1882栋在建。某种程度上，这也缓解了公寓和联排别墅建设带来的压力。...

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房产资讯大温6月新屋开工同比减14%

数据显示，大温6月新屋开工数为1928户，较去年同期的2252户减少14.4%，但跌幅较上月的26%有所改善。主要仍是多单位住宅开工数量减少所致，兰里与高贵林减幅最大，本拿比、温哥华与西温增长较为可观。独立屋开工数则维持平稳。近期大温房地产成交量减少，连带影响开发商的推案意愿，根据加拿大贷款及房屋公司（CMHC）资料，6月大温新屋开工数为1928户，其中独立屋344户，多单位住宅1584户，较去年同期的2252户（独立屋340户，多单位住宅1912户）减少14.4%。尽管同比显示衰退，...

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房产资讯 Royal LePage：加拿大房屋价格还在升

据本国著名物业公司RoyalLePage周二发表的调查报告，加拿大的房屋价格还在升，在今年第2季度即4月份到6月份，标准2层楼房和独立平房比一年前升高2.7%，其中前者的平均价格为$419,614，而后者的均价则为$386,547。从城市来看，温哥华仍然是全国房价最高的地区，尽管按年的均价有所下滑，但该市的房价仍然相当高：其中标准2层楼房比一年前降2.3%，均价仍高达$1,151,250；独立平房也比一年前降5.9%，均价仍维持在$1,0...

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房产资讯加拿大房贷利率上扬房市仍稳定

房贷利率上调，刺激有购房意愿的买家提早出手。（记者阮耀毅／摄影）加拿大各银行近期上调房贷利率，让人担心会让房地产市场受影响。不过银行业界表示，利率仍处较低水平，房市依然稳定。加拿大央行基本利率保持在3%未改，不过道明银行（TD）、皇家银行（RBC）等房贷按揭则从5年期贷款利率开始上调，从原来的2.99%水平上升至3.45%以上，四年、二年、一年利率都相继增加。TD房屋按揭经理黄瑞宜表示，五年固定和浮动按揭利率上调最大，最近两周内已接到不少顾客查询，希望在涨幅过高...

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房产资讯素里Tynehead公园熊出没

素里Tynehead公园连续出现熊踪，保育员给周边居民发布了预警，但表示不会展开任何行动。素里居民特德（Ted）称，他曾看见一只小熊在Tynehead公园附近缓慢爬行，但最让他吃惊的是，数日前眼见一只大熊出现在他家后院。特德表示，当时让熊吓得不轻，迅速跑回房子里，因为那只熊很大，一旦起冲突，足够给他造成很大的伤害。他预计那只熊应该三至四岁，300到400磅。近日亦有一位素里居民，拍到一只小黑熊在他家后院的热水浴池玩耍。卑诗保育员考克斯（DaveCox）称，暂时不会追踪或对那只小黑熊采取...

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房产资讯华裔移民大手笔现金加拿大狂扫豪宅

专营豪宅的地产代理苏富比国际地产的加拿大分公司发表《顶级楼市报告》指，温哥华地区的豪宅有愈贵愈好卖的趋势，而中国移民手持大量现金购买是带动今年加拿大豪宅销售畅旺的主要原因。报告称，今年上半年温哥华售价200万至400万加元的独立屋豪宅，销售额增加78%，销量达到349间，而400加元以上独立屋豪宅销售额则增加百分之77%，销量达到78间。吸引移民第二代专家分析，温哥华豪宅市场主要吸引华裔移民第二代，以及抵达加拿大三至四年的中国移民购买，一些刚抵达加拿大的中国移民虽然也买得起豪宅，但碍于...

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房产资讯温哥华市小山社区土地 3亿元售出

温市小山社区已由发展商买下，将会兴建有234户社会住屋。（取材自News1130）卑诗省府4日宣布，位于温哥华市中南区地段的小山社区（LittleMountain）土地正式被售出，未来这片土地将会建有复合式、高密度的住商混合住宅，也会有234个社会住屋单位。省府预计从此交易得到3亿元进帐，将全部投入在全省兴建低收入住屋，其中一半单位拟在温市地区推出。省府是与HolbornProperties公司达成交易，售出温市小山社区的土地。在未来土地开发过程中，省府会陆续得到现金款项以及部分不出售...

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房产资讯迎合华人买家喜好印裔屋中式装修

苏富比国际地产的加拿大分公司行政总裁麦克里迪(RossMcCredie)指出，温哥华400万元以上豪宅目前成交只需要58天，此一成交速度，放眼世界各地的主要城市，已少有城市可以匹敌；而为了加速卖屋，有印裔屋主选择中国庭院风格的窗户，以及在娱乐间增加桌球及乒乓球两用的球桌，迎合中国买家喜好，希望吸引中国买家上门购买。位于Larch街的一间豪宅屋主BobBillan，最近决定将自己于2010年购买的房屋，以369.8万元挂牌。Billan表示，他感受到附近同类房屋的销售在最近活...

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房产资讯置业意欲升近6成屋主料5年内再入市

一项对业主进行的置业意向调查显示，全国主要城市三分一有意在五年内置业者，会考虑柏文作为选择，但大温相对有同样意欲的比例则下降。有地产及银行业者指，经修订的分契物业有关法例、按揭利率和市场信心均可为当中因由。由满地可银行(BMO)委托、Pollara问卷调查公司进行的调查显示，全加主要城市有意在五年内置业者，1/3表示会考虑柏文。不过，在大温地区，这比率却只有28%，较同一调查公司于秋季所得的33%比率，下降了5%。BMO经理阿罗拉(AshishArora)称，“它告诉我，(温哥华)现时...

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房产资讯大温有房族买公寓热情退买独立屋意愿升

根据满地可银行（Bank of Montreal，BMO）公布的一份最新调查报告指出，大温地区有房者对未来5年内购屋意向上升至58%，不过仅有28%选择购买公寓。问卷调查公司Pollara为BMO做的这份报告显示，在随机对1008名加拿大房屋拥有者做的调查中，有48%的受访人表示在未来5年内有买房意向，其中约三分之一表示会选择买公寓。而大温地区有买房意向者更达58%。但作为大温地区最主要的居住物业，仅有28%的人表示会选择公寓，相较去年2012年的31%降低了5%。...

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房产资讯加拿大租房亚裔人群更获青睐

如果你叫KevinLi，那么你会比叫MarkAnderson，LuisGarcia或是TyroneJohnson的人更容易租到住处。期刊应用社会心理学的一份新研究显示，有亚洲发音的姓名的男子比白人，西班牙裔或是黑人更容易获得房东的青睐。就女性来说，亚洲名字也比西班牙以和黑人更容易敲开大门。所有四个族裔中，女性都比男性更容易租到住处。“看起来，房东们更喜欢某些族裔和性别组合的租客，”这份研究的作者之一AllysonJ.Weseley表示。“拜仁女性和亚洲女性最受欢迎，然后就是亚洲男性。”...

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