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房产资讯

房产资讯 2014年大温楼市浅析调控重大变数

2013年大温房市有如坐云霄飞车般起落，自2012年5月最高点後，销售量一路下滑，一直到今年中稳住局面，7月起迄今每月销售量与去年同期相较，都以40%至60%迅速上升，房市回复到十年的平均水平，可能是拜预期房贷利率即将上升之赐，买家入市带来买气，一扫一年来的阴霾。2013年大温房地产预计成交2万8400间，较2012年成长11.6%，平均房价达76万5000元，较去年上升4.8%。销售量上扬幅度以温西、西温及本拿比较为出色。CMHC预期2014年大温房市在低利率加持下，将有平稳的一年，...

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房产资讯建出租楼想获优惠温哥华市府订平均租金水平

温哥华市政府已完成一份新的房屋规定报告，限制获优惠的地产开发商，不能为了谋取最大利润而兴建豪华出租单位，而且必须保证租金只属「平均租金水平」（averagerent），报告定于今天（4日）交市议会票决。报告中「平均租金水平」的定义是，新的Studio单位月租最高1443元，新三房单位为2743元。「伟景温哥华」执政的温市政府，一直努力制造可负担房屋，在这份报告中开宗明义的说明，若开发商在兴建出租新公寓时希望获得市府优惠，就必须兴建细小的单位，同时证明他们不会有过度豪华装修，并保证这些公...

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房产资讯加国豪宅成国际买家新宠

满地可最贵进场价350万元弥漫一片法国风情的魁省满地可，成为撑起加国豪宅市场中的国际买家新宠，该市进场屋价全国最昂，达350万元。苏富比地产公司(Sotheby’sInternationalRealtyCanada)最新研究报告显示，上半年在温市逾百万元豪宅成交活动中，49%买家来自海外。而素获中国移民爱戴的温哥华，同期购入豪宅买家中，占40%来自海外；其次是多伦多，当地豪宅买家中有25%属国际买家(见附表)。目前加国创下最高叫价的逾万呎超豪宅位于温市，放售价是3,500万元。多伦多道...

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房产资讯加国小城百年老宅出售标价0元惊爆人眼球

大温以东小城Chilliwack，目前有一间100年历史的老宅正在市场上出售。其标价是：0元。当然并不是真的白拿，买家需将这所老宅从现有的土地上移走，这块土地将由一家建商重建。根据一家房屋搬运公司的测算，将这间老宅从现有土地上移走，并搬至新的地点安顿好，各项费用外加手续费大约需要13万加元。如果这间大宅在明年2月1日之前找不到买家，这间老宅将回收，其中的材料将用作它途。

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房产资讯温哥华市中心西区空间饱和将禁止建民宅

在温哥华市中心，大受雅痞族和年轻小家庭所喜爱的耶鲁镇(Yaletown)，大楼林立。这些楼层住商混和，除了住宅单位外，咖啡、餐厅、酒吧与店面处处可见。但在已饱和、密集居住的市中心西区，温哥华将试图引进新概念，让民众选择不再居住在商圈内，并在商圈以外安置住家。这项温市议会于上周三所采用的新社区计划中指出，市府将禁止新住宅区搭建在部分商业区当中，包括部分Denman、Davie、Robson街商圈路段。在此同时，市府将鼓励在这些区域重建六层楼高的大楼，而大楼中的空间，将用来开设零售商店或小...

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房产资讯 IT人移民加拿大找工作要有耐心（图）

新移民来到加拿大后，转行的人很多，电脑行业人士转做其他行业的更是比比皆是。有些人是觉得这个行业知识技能更新太快，挑战性太强就自动放弃了;另外一些人，受限于英语水准，或者本地经验等多种因素，在找本专业工作屡次受挫后，就另谋高就了。记者采访了几位电脑行业的专业人士，请他们讲述了找工作的经历和心得。他们分享的资讯和经验，可供想进入这个行业的专业人士参考。以电脑专业移民的魏先生说，这个专业的人，办技术移民很容易，但找工作却比较难。在多伦多找到专业工作的机会多一些，温哥华的就业环境就不尽如人意。...

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房产资讯温哥华市长：中国移民喜爱温市但没推高房价

温哥华市市长罗品信(GregorRobertson)表示，中国内地移民、游客及投资者蜂拥入温哥华，为该市创造了新的经济发展机遇，并没有推高当地房价。据香港《南华早报》网站11月14日报道，罗品信13日在香港结束了为期八天的访华行程。他表示，在中国内地买家蜂拥入温哥华购置房产之前，当地地产市场已吸引许多国际投资者。他认为如今情况与以往并没有很大分别。他认为，中国内地移民大批涌入温哥华，为该市带来大量人才，并促进了文化交流，令该市受益。罗品信称，最近几年内地移民数量...

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房产资讯加央行行长坚称地产市场无泡沫料楼市软着陆

加拿大中央银行行长波洛兹(StephenPoloz)周三说﹐加拿大房地产市场并无泡沫﹐预料楼市未来将会软着陆。他说﹐除非全球经济危机再现﹐否则房价不会出现突然急剧的回落。波洛兹在参议院银行委员会作证﹐报告他的最新经济展望。他说﹐他相信﹐最可能的情况是软着陆﹐屋价持稳。但他也承认﹐市场不均衡与居高不下的家庭债务﹐仍然是重大风险因素。波洛兹也藉此机会﹐反驳两间团体本周对加拿大经济局势所作的预测。评级机构惠誉(FitchRatings)认为﹐加拿大房价高估21%。经济合作及发展组织(OECD...

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房产资讯 2014年大温哥华房市浅析

2013年大温房市有如坐云霄飞车般起落，自2012年5月最高点后，销售量一路下滑，一直到今年中稳住局面，7月起迄今每月销售量与去年同期相较，都以40%至60%迅速上升，房市回复到十年的平均水平，可能是拜预期房贷利率即将上升之赐，买家入市带来买气，一扫一年来的阴霾。2013年大温房地产预计成交2万8400间，较2012年成长11.6%，平均房价达76万5000元，较去年上升4.8%。销售量上扬幅度以温西、西温及本拿比较为出色。CMHC预期2014年大温房市在低利率加持下，将有平稳的一年，...

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房产资讯 10月房价指数升3.5% 涨幅来自多市温市卡加利

加拿大地产协会(CanadianRealEstateAssociation，CREA)公布，10月份经季节性调整的二手房屋成交量下跌3.2%，为自今年2月以来首度下跌，跌幅并高于预期，但较去年同月仍有8.3%的增长。不少分析指房市场仍持续调整。10月全国房价指数较去年10月上升3.52%，全国平均售出房屋价格为391,820元，较去年上升8.5%。加拿大统计局周四才公布，9月新屋价格指数维持不变，打破连续29个月的上升。房价增幅主要来自多伦多、温哥华及卡加利，如撇除这三地，全国平均房价...

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房产资讯加拿大人对楼市乐观逾半购房者为首次置业

加拿大人对房屋市场仍然有信心，普遍认为借钱置业是值得的。加拿大认可按揭专业人员协会(CAAMP)发表的住宅按揭市场年度报告指出，今年有逾半新屋是被首次置业者购入。撰写报告的协会首席经济师邓宁(WillDunning)表示，贷款者感到乐观是由于他们相信按揭情况在掌控范围内，很多人加速还钱，又或趁利率偏低将债务合并或作新投资。最值得关注的是透过按揭贷款经纪做按揭的比率直逼银行，两者只是相差两个百分点。近四成人加快还贷款报告对贷款人的调查发现，有愈来愈多人透过按揭贷款经纪做按揭，仲介市场佔有...

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房产资讯加拿大冬季买房的N个理由

淡季对买家更有利要问大家哪个季节买房最好?答案应人而异。但要问哪个季节大家最不愿意出来买房?很多人也许就会选冬天了。的确，进入冬季，温哥华不是阴雨绵绵，就是下雪，白茫茫的风景虽好，但天黑的早，加上阴冷的感觉，让买家都提不起看房的劲儿。不过，近年来，原有的观念正在打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为更多人选房买房的时机。其实，仔细想一想，冬天买房又有什么不可以呢?除了天冷之外，冬天适合买房的理由其实还真的不少呢。如果细心查看大温各地区过去五年的房地产交易记录，可以发现每年的年...

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