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房产资讯

房产资讯温哥华市长：中国移民喜爱温市但没推高房价

温哥华市市长罗品信(GregorRobertson)表示，中国内地移民、游客及投资者蜂拥入温哥华，为该市创造了新的经济发展机遇，并没有推高当地房价。据香港《南华早报》网站11月14日报道，罗品信13日在香港结束了为期八天的访华行程。他表示，在中国内地买家蜂拥入温哥华购置房产之前，当地地产市场已吸引许多国际投资者。他认为如今情况与以往并没有很大分别。他认为，中国内地移民大批涌入温哥华，为该市带来大量人才，并促进了文化交流，令该市受益。罗品信称，最近几年内地移民数量...

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房产资讯加央行行长坚称地产市场无泡沫料楼市软着陆

加拿大中央银行行长波洛兹(StephenPoloz)周三说﹐加拿大房地产市场并无泡沫﹐预料楼市未来将会软着陆。他说﹐除非全球经济危机再现﹐否则房价不会出现突然急剧的回落。波洛兹在参议院银行委员会作证﹐报告他的最新经济展望。他说﹐他相信﹐最可能的情况是软着陆﹐屋价持稳。但他也承认﹐市场不均衡与居高不下的家庭债务﹐仍然是重大风险因素。波洛兹也藉此机会﹐反驳两间团体本周对加拿大经济局势所作的预测。评级机构惠誉(FitchRatings)认为﹐加拿大房价高估21%。经济合作及发展组织(OECD...

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房产资讯 2014年大温哥华房市浅析

2013年大温房市有如坐云霄飞车般起落，自2012年5月最高点后，销售量一路下滑，一直到今年中稳住局面，7月起迄今每月销售量与去年同期相较，都以40%至60%迅速上升，房市回复到十年的平均水平，可能是拜预期房贷利率即将上升之赐，买家入市带来买气，一扫一年来的阴霾。2013年大温房地产预计成交2万8400间，较2012年成长11.6%，平均房价达76万5000元，较去年上升4.8%。销售量上扬幅度以温西、西温及本拿比较为出色。CMHC预期2014年大温房市在低利率加持下，将有平稳的一年，...

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房产资讯 10月房价指数升3.5% 涨幅来自多市温市卡加利

加拿大地产协会(CanadianRealEstateAssociation，CREA)公布，10月份经季节性调整的二手房屋成交量下跌3.2%，为自今年2月以来首度下跌，跌幅并高于预期，但较去年同月仍有8.3%的增长。不少分析指房市场仍持续调整。10月全国房价指数较去年10月上升3.52%，全国平均售出房屋价格为391,820元，较去年上升8.5%。加拿大统计局周四才公布，9月新屋价格指数维持不变，打破连续29个月的上升。房价增幅主要来自多伦多、温哥华及卡加利，如撇除这三地，全国平均房价...

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房产资讯加拿大人对楼市乐观逾半购房者为首次置业

加拿大人对房屋市场仍然有信心，普遍认为借钱置业是值得的。加拿大认可按揭专业人员协会(CAAMP)发表的住宅按揭市场年度报告指出，今年有逾半新屋是被首次置业者购入。撰写报告的协会首席经济师邓宁(WillDunning)表示，贷款者感到乐观是由于他们相信按揭情况在掌控范围内，很多人加速还钱，又或趁利率偏低将债务合并或作新投资。最值得关注的是透过按揭贷款经纪做按揭的比率直逼银行，两者只是相差两个百分点。近四成人加快还贷款报告对贷款人的调查发现，有愈来愈多人透过按揭贷款经纪做按揭，仲介市场佔有...

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房产资讯加拿大冬季买房的N个理由

淡季对买家更有利要问大家哪个季节买房最好?答案应人而异。但要问哪个季节大家最不愿意出来买房?很多人也许就会选冬天了。的确，进入冬季，温哥华不是阴雨绵绵，就是下雪，白茫茫的风景虽好，但天黑的早，加上阴冷的感觉，让买家都提不起看房的劲儿。不过，近年来，原有的观念正在打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为更多人选房买房的时机。其实，仔细想一想，冬天买房又有什么不可以呢?除了天冷之外，冬天适合买房的理由其实还真的不少呢。如果细心查看大温各地区过去五年的房地产交易记录，可以发现每年的年...

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房产资讯华裔抢进多伦多千万屋价豪宅区业主已占一成

对多伦多著名的BridlePath豪宅区颇有认识的地产经纪表示，该区的华裔业主逐渐增加，估计现时约占一成。他发觉近两年于该区落「柯化」的买家之中，华人约占六成。他指尽管仍是有较多华人首富在温哥华市选购豪宅，但多市的吸引力也愈来愈强。华裔业主占一成大多伦多地区去年首次有业主以拍卖方式出售房屋，但到场的买家都不愿竞投，其中有两名买家其后落「柯化」才成功出售。该名华裔业主的豪宅位于多市的BridlePath豪宅区，而于本月底，该豪宅区再有另1间豪宅公开拍卖。今次，业主聘用首次打进加国市场的美...

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房产资讯白石镇豪宅叫价1800万创历史纪录

白石镇MarineDrive上的一栋豪宅以1800万的售价创出了住宅物业出价最高纪录。该物业有14500平方尺的面积，六卧室，八个洗手间，占地1.5亩，瞭望海边美景。早前，另一栋豪宅也列出了400万的售价。这座豪宅的经纪人GregFraser表示，这栋房屋是2009年建造的，也是首次上市。目前还不知道这栋房屋是否能以要价售出，但Fraser指出，该城市最高售价的房屋时1200万，也是在MarineDrive上。那栋物业2007年也是由他的公司HomelifeBenchmarkRealt...

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房产资讯地产投资新趋势：卑诗北部住宅

BC省北部的圣约翰堡(FortSt.John)及道森溪市(DawsonCreek)区域蕴藏占北美35%的大量天然气资源，包括中国石油、日本三菱、大马来西亚石油及加国大能源公司等均在该区域建造天然气相关设施，已累计高达数百亿加元。邻近圣约翰堡的BCHydro的SiteC大坝计划等项目，一旦实施，将至少带来三万多个就业机会。圣约翰堡也已建成大型现代化医院，知名大型购物中心沃尔玛在当地也有成倍扩建的计划。加航与西捷航空更是开通多个每日直达温哥华与圣约翰堡的航班，以支持服务城市人口快速发展的需...

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房产资讯卑诗10月房市销量同比飙2成半房价涨6.3%

大温连幢屋成交劲升5成四年来最佳根据周五公布最新数据显示，卑诗省10月份的房市成交量，比一年前攀升逾两成半，为过去4年来房市表现最佳的10月。同期，大温区房销量更录得37%的按年升幅，其中连幢屋的销量更比一年前劲升近五成。有温市地产分析家表示，不少买家感到目前房市回稳，认为是入货的好时机。卑诗地产协会(TheBritishColumbiaRealEstateAssociation，简称BCREA)指出，经季节性调整，卑诗省今年10月份通过电脑盘(MultipleListingServi...

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房产资讯加拿大按揭及房屋公司CMHC：大多区明年现房微升新屋放缓

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的资深市场分析家海西(EdHeese)在最近举行的CMHC楼市展望会议中预测，大多伦多地区的房地产楼市将于明年保持稳定，与今年的情况相若。现有住宅的市道会稍微上升，但新屋动工量则放缓。出租单位的空置量维持低位，但房租价加幅缓慢。海西将在名为“多市婴儿潮下一代剖析”(ProfilingToronto'sEchoBoomer)的会议中，预测婴儿潮下一代将影响多市的买楼趋势，及对2014年的楼市情况作深入的预测。重点包括：--明年整体的新屋...

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房产资讯素里推全球首座变形公寓锁定年轻购屋族

大温房价居高不下，拥有一套自己的住房，成为不少人难以负担的「梦」。本地地产发展商称，开发公寓成为近年的趋势，提供更多可负担价格公寓给购房者选择。素里则将拥有全球首座「变形公寓」，让仅560呎公间的小公寓，更具功能性和可居住性，举办派对，甚至留宿客人都不成问题。卑诗大型开发商BosaPropertiesInc.将在素里中央城市(CentralCity)大学区(UniversityDistrict)，建设全球首座「变形公寓」BosaSPACE，让仅560呎的小公寓，轻松容纳八人用餐及活动，...

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