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房产资讯

房产资讯加装玻璃门令物业升值装修前咨询经纪

夏日是物业装修热季，不少业主喜欢按照个人的喜好设计装修风格以突显个性。但有地产专家提醒说，为了不至于因为房屋的装修而影响未来售卖物业时的市场价值，业主最好在开始装修计划前咨询熟悉该地区的地产经纪，设计一套最有效的装修方案。专家说﹐光线充足的物业永远都受欢迎﹐故装修时在适当的地方装个玻璃门﹐说不定就能令你的物业升值。地产经纪了解什么物业受市场欢迎大多伦多地区RoyalLePageTerrequityRealty总裁AndrewZsolt指出，拥有一个物业是人生中最大的投资之一，因此为了令...

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房产资讯人们为何不喜欢有sidewalk的房子？

人们在选择房子时总是有许多因素需要考虑，其中有一个因素似乎不怎么起眼，但还蛮重要的，有的人在买房时会特别点出来这个因素。一般来说，初次买房的人不太会注意这样的小细节，有了经验之后，人们就知道这样的细节会给日常生活所带来的不便和风险，因此就会特别在意。为什么有sidewalk的房子不招人喜欢呢？首先是对门口扒车所造成的影响。一般来说，双车库的房子，如果没有sidewalk在driveway上就可以扒四部车，而有了sidewalk就只能扒两部车；而单车库的房子没有sidewalk门口可以扒...

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房产资讯加拿大买房除了首付外还有哪些成本？

前一段听一位朋友讲，买了房子之后发现，掏出去的钱不仅仅是首付，还有其他一大堆费用。原以为这些费用是小数额，但是累计起来却是惊人，一下子措手不及，最后向亲戚借了些钱才应对过去。本文告诉你，买房的预算除了首付之外，还需要哪些其他成本。房价首付是买房时所需要支付的最大数目的金额。不过，在准备好首付的着落之后，也要对其他小额的开支做个预算。有很多零碎的费用，加起上来就成为一个惊人的数字，如果不提前做好计划，可能就会给自己带来意想不到的麻烦。也许，了解零零碎碎的附加成本是一件相当费事的事情，所以...

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房产资讯加拿大国际生签证过期 90天内可申请恢复身份

网上恢复身分成功率达88%据温哥华移民律师辛湉王（StevenMeurrens）提供资料，签证过期不超过90天的加拿大国际学生或者外劳，可申请恢复身份(restoration)；假如通过网上申请方式，获批率达88%，且高于书面申请的82%获批率。辛湉王在自己博客指出，据他取自联邦公民及移民部(CIC)去年前三季数据显示，国际生或外劳透过网上申请恢复身分，成功率高于书面申请方式。统计也显示，同期上述两类人士如在签证到期前申请续签，较签证过期后申请恢复身分者，成功获批比例高很多。比如，同期...

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房产资讯购买共管式公寓需要注意的问题

正如每位曾经考虑过选购共管式公寓人士所知，共管式公寓（condo）种类繁多，希望入内居住人士的类型有多少，共管式公寓（condo）的类型就有多少。民居用共管式公寓的范围很广，从高层、低层公寓式楼房，到镇屋、二重公寓、三重公寓、独立房、拥有不动产所有权的土地，甚至还有包括零售或商用空间在内的混合型公寓。它们的特征和配套设施广泛而多样，旨在满足人们各种经济条件或生活方式的需要。如果您正在准备购买共管式公寓（condo），加拿大按揭与房屋公司（CMHC）提供以下数据，...

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房产资讯加元兑美元涨1分加人南下增1至2%

根据卑诗大学(UBC)一项研究发现，加元兑美元上升1%，意味着跨境即日来回旅程数量增加1至2%。同时，一位商学院教授预测，尽管加元汇价最近经常出现波动，但今夏仍有大批加国民南下购物和消费。UBC尚德商学院（SauderSchoolofBusiness）教授黑德(KeithHead)表示，事实上，6月份加元汇价微升了数美仙。而传统上，7月及8月份是跨境旅游旺季。因此，他相信今夏加美边境仍会十分热闹。建议：过境征费缓解交通挤塞不过，他补充说，...

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房产资讯加拿大人爱国但不熟悉历史

加拿大国庆日已经到来，有些国民或许不知道立国日期，可能不会唱国歌，但是最新调查显示，这无损于他们以国家为荣的爱国意识。伊雷公司（IpsosReid）为加拿大历史协会（HistoricaCanada）做的网上调查发现，民众对国家历史的认知和他们对国家的感觉有悬殊差异。调查显示，高达8成的民众说公民应对国家表现出更多的爱国之举；93%认为在加拿大享有言论自由；同样比例的人认为加国对所有文化兼容并包。92%认为加拿大人彬彬有礼；86%以族群多元性为荣；89%以加拿大的传统自豪，认为这是一个民...

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房产资讯大温地区交通建设经费明年3月公投

大温市长议会表示，交通建设计划经费来源公投不会与今年11月市选同时举行，而会在明年3月间举行。市长议会27日致函省运输厅长斯顿，表示希望这项公投在明年3月举行。他们在函中也以强烈语气，指省府在大温交通建设经费筹措上，欠缺领导力。市长议会同时要求省议会修法，让他们对于大温交通局（TransLink）的营运预算拥有更大掌控权。省长简蕙芝在去年省选时承诺，大温交通建设经费来源将由公投决定，各界原预期公投会与11月市选同步举行，但市长议会主席沃尔顿（RichardWalton）表示，市选只剩五...

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房产资讯加拿大买房：掌握折旧资讯

卑诗华人地产专业协会会长李世雄提醒业主，旧屋应及早修补，又指独立屋买家在交易时需要获得物业披露陈述；而城市屋及柏文买家最好向卖家要求折旧报告（depreciationreport），这样对房屋维修情况有心理准备。NumbersAndFinance李世雄表示，购买旧屋的业主最好及早对房屋进行维修，避免相关问题愈来愈严重。此外，屋主在交易时要获得相关维修报告，除了独立屋必须的物业披露陈述，柏文买家还可通过折旧报告，了解物业可能面临的问题。李世雄说：“折旧报告是预测如屋顶、电梯等使用年限、并...

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房产资讯大温市长议会考虑征收车辆税销售税

大温未来十年交通计划，如何筹措费用是当前最大挑战，在省府拒绝从碳税收入中拨款后，大温市长议会又重新开始讨论一些过去未被采纳的方案，譬如车辆税（vehiclelevy）或是地区销售税（regionalsalestax）。市长议会主席沃尔顿（RichardWalton）表示，由於省府已拒绝以碳税资助大温交通计划，这些旧方案的可行性反而升高。市长议会先前在提出这项计画时，曾把在大温开征新的区域碳税列为後备方案，但沃尔顿指出，此议也有很大问题，因为这项碳税最后就是让汽油税增加，反而影响销售整体...

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房产资讯加拿大联邦移民部长辩护：新入籍法无关人头税

据《明报》报道，对于有评论称，联邦政府新修订的移民（微博）法对公民入籍提出更严格的标准，如同当年加拿大政府针对中国移民而制订的人头税恶法，对此联邦移民部长亚历山大(ChrisAlexander)回应称，如今加国大门敞开，欢迎包括中国人在内的移民到来，并没有针对哪个种族的歧视政策。亚历山大在多伦多皮尔逊机场参加一场公民入籍仪式后表示，他对于上述评论完全反对。“(人头税)这项在19世纪中叶提出的歧视性政策，哈珀总理已经对此作出历史性的道歉。而发表评论的人，既不了解加拿大的历史，也不了解我们...

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房产资讯加拿大五大银行抢市：4年固定房贷利率2.77%

对于最近想在加拿大买房的朋友们来说，真是个好的机会！据《世界日报》报道，加国五大银行最近陆续推出超低房贷利率抢市，道明银行（TDBank）4年期固定房贷利率更创下2.77%新低。房贷业人士指出，美国经济复苏，借贷成本降低，加上联邦紧缩信用条件，使得银行资金宽松，急于消化手中资金是这波降息主因。尽管其他银行没有公布降息，但只要客户要求，多会跟进。加拿大联邦政府两年来推出多项紧缩信用条件措施，以防房市过热，家庭负债比率恶化。但加国五大银行陆续推出优惠利率抢市，年初满地可银行（BMO）提供5...

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