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房产资讯

房产资讯大温独立屋与公寓差价持续扩大

对年轻人而言，想拥有自己的住房，多先由低总价的公寓开始，等到累积足够资金，收入稳定时再换独立屋。但最新报告指出，大温独立屋与公寓价差持续扩大，平均价差距达71万2000元，约是全国平均差价的四倍。对年轻首购族而言，这个“物业阶梯”（propertyladder）愈来愈难爬。皇家立百基（RoyalLePage）公布的第二季全国房价调查与市场展望报告，大温双层独立屋平均价格为120万4011元，较公寓平均价49万1984元足足高出71万2027元。全国独立屋平均价为44万972元，公寓25...

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房产资讯 2014温哥华烟花节即将来临！附上时间表~

一年一度的烟花展又即将来临，全新的时间表正式出台。赞助商Honda和主办单位brand.Live在2014年再一次联合赞助了LightVancouver庆典。露天席位，美食，音乐以及其他表演和活动都将随这次夏日庆典华丽回归。每个烟花夜，SunsetBeach停车场都将举办食车庆典。而在2013年为课余学生成功开启的Concord’sSeawall挑战赛也会在今年和大家见面。WestEnd业务改进协会将沿Davie以及Denman街主持一系列演出。表演者们将会是此次庆典的一大亮点。“对于...

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房产资讯去加拿大？你最不能错过的100个地方！

加拿大是一个完好保留了原始自然风景的国家，作为一个生活在加拿大的人，只有深刻地了解它，才会热爱它。最近加拿大媒体挑选出一百个最值得去的加拿大景点，它们记录着加拿大最美的风景和最古老的历史，希望加拿大人在有生之年，欣赏到加拿大的美。背上行囊，带上纸笔，每去一个地方画个勾勾。 1．观看鲸鱼可以去位于卑诗省温哥华岛西区的Alice港鲸鱼站点，或者可以到Newfoundl岛乘坐观鲸船寻找鲸鱼的踪迹。2．到NB省距离海岸300公里的Sable岛观赏野生矮种马，但...

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房产资讯温哥华的豪宅到底啥模样？

温哥华在“世界最宜居城市”排行榜上年年位居前列。既然是最宜居城市，除了外部环境，住宅本身也得够档次。整个大温哥华地区，宅子最讲究的所谓“豪宅区”主要有三处：西温哥华、温哥华西区、北温哥华。在大温的三处豪宅区中，若论地势、风景、社区品质，则首推西温哥华。西温位于巴拉德湾北岸的最西端，沿海岸折向北面。这边的海景比北温那边更开阔，往南望是巴拉德峡湾，往西望是乔治亚海峡，背后是皑皑雪山，景色美不胜收。有一句关于大温哥华地区...

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房产资讯加拿大的贷款利息与信用等级

信用制度，对来自中国的新移民来说，是所谓的“新生事物”。但在加拿大这个信用社会里，信用分数对于每个人的日常生活都非常重要，小到申请信用卡分期购买电器，大到买车买房，无一不与你的信用分数挂钩。加拿大有3大信用报告机构：Equifax，TransUnion，NorthernCreditBureaus。Equifax提供的个人信用分数叫做Beaconscore，在地产贷款方面，大家一般采用Beaconscore。我们一般在银行或者金融机构申请贷款时候，经常看到Beaconscore的一些要求...

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房产资讯卑诗六月楼市需求大增价格微量上扬

大温地产局公布卑诗省六月份房产销量报告，根据数据显示，2014年6月通过中央放盘系统(MLS)交易的住宅类物业达到3,406套。与去年同期2,642套相比，大幅增长28.9%，与五月的3,286套相比，亦微量上扬3.7%。另外，六月份的销售量比过去十年的平均交易量3,386套略高0.6个百分点。大温地产局主席RayHarris在报告中指出：“上月大温地区房产交易之火爆，买家间竞价之激烈，是自2011年以来从未有过的。”的确，上月大温地区房产销售挂牌成交率已达到21.3%，是自2011年...

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房产资讯卑诗省度假物业成新宠

对于每个卑诗省之外的加拿大居民都经历了去年这个历史记录以来最糟糕的冬天，花上一个小时到阳光明媚的Okanagan地区成了越来越多阿尔伯塔人们的理想选择。同时据最新的一项报告指出，加拿大西岸休闲物业的购买者将目光从美国物业转投向了卑诗省房地产。这份Re/Max年度度假物业报告说，由于加元走低，让加拿大休闲物业买家离开美国的阳光地带，回到自己的国家。为了住卑诗，飞机上下班（这些新的房屋买家在寻找主要居住的房屋，而不是度假物业，他们仍在阿省工作，并且他们要在同一时区内短距离通勤上下班。Jul...

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房产资讯温哥华市府研究打击楼房炒卖

温市政府宣布成立“可负担房屋署”(VancouverAffordableHousingAgency)，研究打击楼房炒卖，解决楼价过高现象，同时也希望搜集更多资料数据，有助在未来七年内，兴建多2,500间新的可负担房屋。温哥华市长罗品信(GregorRobertson)办公室发表声明，指新成立的机构，将能够推动社会就房屋问题展开讨论，并且进一步收集资料，研究如何控制投机活动，减低目前市内出现空置楼房的现象。市议会将为新机构委任理事会，成员必须对地产业、非牟利住屋等议题有深入认识的人士。伟...

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房产资讯温哥华最贵的五大豪宅

最近有数据指，加拿大100万的宅子都进不了“豪华”的门槛，而贵中之贵的温哥华，要想拼房和豪宅沾点边，起码也得200万以上。根据网上挂牌的交易，温哥华想拼豪宅，先考虑是否交得起一年高达10万的费用吧，而100万或200万似乎只是沧海一粟，让我们来看看以下温哥华五幢最贵的豪宅交易：5、$1400万。位于西温，可远眺温市中心或温哥华岛，面积7012平方尺，并有一个可收藏1600瓶酒的酒窖。4、$1680万。位于西温，拥有无敌美景，大壁炉，SPA房以及私家海滩。3、$1880万。拥有水吧、健身...

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房产资讯加拿大房产投资如何出租？

在加拿大投资房产一方面可以出租获取租金收益，另一方面，作为长期投资，不动产也会随时间的增长而增值。投资房产的出租，有的人喜欢DIY，自己通过网站、报纸、超市门口贴广告、熟人介绍等方式，将房间一间一间地出租出去，也有人通过MLS（多重放盘系统），将房子整体出租出去。究竟哪种方式更好？我们可从以下几个方面来考量：1、收益分析1）租金以3间睡房的镇屋/半独立屋/独立屋为例。如果房东自己一间一间地出租，按现在的市场行情，有独立洗手间的主人房大概是$550左右，大一点的房间大概是$450左右，小...

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房产资讯加拿大楼价首季按年升2％ 3类房屋上升

加拿大楼市并没有出现悲观人士所指的泡沫爆破或大崩围，今年首季，三大类型住宅物业价格按年上升1.2%至2.4%;有地产界人士表示，等待楼价大跌才入市的人，可能感到失望。皇家地产公布最新楼价调查报告，今年首季，加拿大全国标普两层高独立屋平均价较去年同期上升2.2%，平房平均价升2.4%，柏文楼价升1.2%。该地产代理指出，今年首季两层独立屋的平均价为$407,044，上升2.2%;独立平房的平均价为$364,857，上升2.4%;公寓的平均价为$246,071，上升...

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房产资讯如何给房屋正确估价？

卖房第一步就是给房屋评估其市场价值，也就是说估价。没有卖家不想给自己的房子卖出更多的钱。卖家的想法并没有错，但问题的关键是不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱，决定一个房子的市场价值的因素很多，甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。也有朋友会问政府不是对房屋有一个评估价吗？可以参考政府的评估价吗？其实大家都知道政府的评估价主要是政府用来征收地税的依据。政府房屋评估价的主要作用是用来作为计算税率的基准而并不是建立一个房屋市场价的标准。评估价乘以政府定出的税率就得出了屋主...

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