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移民动态 BC省取消HST对购买新房的影响

在加拿大，各省政府可以决定选择采用GST/PST的税收系统或者HST的税收系统。如果采取了HST的税收系统，则一切消费和服务收费都要收取HST；而选择GST/PST系统的省份，消费和服务税则分成两部分，一部分为5%的联邦税收部分和另外一部分7%的省税收部分。跟一刀切的HST不同，有些商品不征收PST。2011年8月，BC省全民公投否决了2009年起开始实施的HST。2013年4月1日是卑诗省正式取消HST的日期。实行了3年的HST即将退出历史舞台。大多民众可能不知道，所有的政府机关和商...

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房产资讯加国家庭债务创历史新高

加拿大家庭债务在2012年创下历史新高，业者指寻求债务咨询服务者激增，且情况愈来愈严重。不过经济学家认为，就算加国利率调升1%，民众仍然承受得起，要担心的反而是失业率高涨，冲击消费信心。由于过去几年利率维持低档及房价飙涨，让加拿大家庭负债所得比（debt to in...

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买房攻略不能不知:加国冬季买房的秘密

冬天是本国楼市交投传统淡季，有人大谈冬季购楼的弊端，但亦有部分准业主却认为冬季购楼暗藏契机，且冬季看楼购楼有机会揭开物业主不想说出的秘密，找到最合适及物有所值物业也绝非不可能。加拿大冬季严寒及漫长，物业在冬季的状况变得重要，本地资深验屋师黄云龙表示，买家可选择在冬季一个有阳光的日子，在上午约11时至下午3时的一段时间内，进入目标物业，在各个房间内查看阳光照射情况，这个时段采光若充足的话，对于...

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加国万象不可大意:出售公寓时当心被查税

出售物业如果并非你的主要居所，而你又因此获利，当中一半金额为应纳税款。这就是资本收益税（capitalgainstax）。税则相当简单直接，但仍然会因情况而异，一切视乎加拿大税务局如何看待这宗交易。房地产经纪乔斯提（RomanoGiusti）于2006年11月购入温哥华理查兹街（RichardsSt.）一间公寓，并于2007年6月易手，获利30,831元。当他填写报税表时，他把该物业申报为个人住所，因而无需支付任何税项。当税务局重新审核他的报税表时，发现乔斯提于7年间总共购入并易手七个...

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租房快递大温房屋空置率微增租金涨2%

根据最新调查，大温地区的出租房屋空置率上升，从去年10月的1.4%增加至今年11月的1.8%，显示在大温地区寻找出租房屋稍微容易一些，但房租亦同步上涨，今年10月的2房单位租金比一年前升2%，从1,237元上涨至1,261元。 ...

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买房攻略投资加国地产 7大区域前景看好

投资者可以发现，在加拿大还有许多发展中的房地产市场。当然，在做具体投资前，一定要更深入的了解当地市场的变化。过去人们认为投资房地产是一件坐地生财的事情，只要找准好的房产，锁定一个低利率，就能等着利润不断滚动了。但是近些年来，要在房地产市场的泡沫中找到尚未被炒至过热的房产，已经很难了，尤其是在有大量移民涌入的城市。但是，很多城市房屋价格依旧合理，蓬勃发展的经济也意味着那里的房价会继续上升。无论市场好坏，人们需要的一个善于发现的头脑，寻找适合投资的地方。下文就是七个经济蓬勃发展“非主流”城...

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房产资讯列治文花园城市路欲将建大型购物中心

列市议会规划委员会今将讨论，发展商提交将花园城市路(GardenCityRd.)夹奥德布里奇道(AlderbridgeWay)东北角一地段更改土地用途的申请。这项策划约10年的建议，会将20块地皮改为大型购物中心，当中包括大型连锁超级市场Walmart。市府职员在一份今日呈交规划委员会的报告中，详述发展计划内容及多方面如道路和渠务等影响，又指发展商将这计划称为“花园城市中心”(CentralatGardenCity)。据市府资料显示，计划建议将20个分别约有7.25英亩的地皮结合成东西...

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房产资讯财长喜楼市软着陆明年料跌价1成

联邦财长费拉逖（JimFlaherty）满意早前推出收紧按揭政策的成效，认为国内炽热的房屋市场已逐步放缓，远较市场出现泡沫后爆破的反应来得理想。虽然有关的政策令本土经济失去一些动力，但费拉逖表示，乐见房市出现“软着陆”，他认为，房屋市场需求减低带动价格下调十分正常，可避免市场泡沫爆破急跌的下场。费拉逖与央行行长卡尼（MarkCarney）今年初已警告国民负债率过高，尤其在房产借贷出现泡沫迹象，在经济增长持续低迷下，央行加息反而无法令到房产市场降温，反而拖累整体的经济表现。今年7月，费拉...

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房产资讯卑诗11月房屋价格按年下跌9%

根据卑诗地产协会（TheBritishColumbiaRealEstateAssociation）周四（12月13日）公布11月份市场数据显示，需求降温，加上政府收紧按揭规例，导致地产市场交投总额较一年前下跌两成半，其中佔主要部分的大温区的跌幅更超过三成。至于平均屋价则跟随大市继续下调，比去年同期回落约9％。相对地，大温区楼价出现温和跌幅，按年减少约6％。经季节性调整，卑诗省今年11月份通过电脑盘（MultipleListingService，MLS）的住宅房屋成交量共4,680幢，较...

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移民动态温市地税加2%列市涨2.98%

温哥华市议会及列治文市议会通过2013年预算案，在增加地税方面，温市的地税增幅是2%，拥有一间价值55万元柏文的业主，明年将多缴约20元地税。列市每户平均多付百元列市的地税增幅是2.98%，其中1%会拨作基建储备用途，一户平均多缴100元，但实际数字则依物业价值而不同。温哥华市将于明年增加2%地税，在新一年预算案中，温市府将拨出960万元兴建可负担房屋(Affordablehousing)，投资1440万元改善公园及开放场地的质素，1180万元改善单车使用者及行人安全。温市警队(VPD...

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房产资讯 11月房销年挫12% 今明成交预测降

据明报消息，加拿大地产协会最新公布，11月份住宅成交量按月微跌1.7％，按年更下跌12％，反映渥京今夏收紧按揭条件的影响仍然存在。商会故此调低今明两年的住宅成交量。商会对楼价展望较乐观，它虽然降低今年全年成交价预测，但调升明年预测。商会公布，11月未经季节性调查住宅成交量较10月跌1.7％，较去年11月跌11.9％；而平均成交价为356,687元，较1年前跌0.8％。鑑于楼市明显转弱，商会把今年全国住宅成交量预测，从9月时预测的按年升1.9％至46.69万间，减少到按年跌0.5％至45...

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