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房产资讯

房产资讯大温4月交易量同比增16.1%

据《世界新闻网》报道，大温地区4月房地产买卖活跃，房市价量齐升。销售率已逼近卖方市场，其中又以独立屋为增长主力。大温地产协会（REBGV）5月2日公布4月房市销售数据，共有3050住宅单位透过MLS系统易手，较2013年同比成长16.1%，也比今年3月增加15.5%。虽然这个交易量仍较十年来同月平均低5.2%，但挂牌求售住宅当中成交比率（sales-to-active-listingsratio）达到19.7%，这也是该项指标看2011年6月以来的最高点。大温房市销售率已接...

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加国万象全球最快乐发达国家加拿大挤进前五

加拿大，好山好水，很多人爱去那边生活。“金钱买不到快乐，最重要的是达到最高的生活标准”，根据一项最新调查报告，加拿大在全球最快乐发达国家中排第五。经济合作及发展组织（OCED）5日公布“最佳生活指数”（BetterLifeIndex），目的是让制订政策的人，看看有什麽方法可以改善国民的生活质素，也就是达到快乐的标准。“最佳生活指数”是从11方面来衡量一个国家的快乐程度，当中包括社区、教育、环境、公民参与、健康、房屋...

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房产资讯大温地区4月房价升趋近卖家市场

大温地产局(REBGA)称，大温地区今年4月透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋达到3,050间，较今年3月的2,641间上升15.5%，比去年4月的2,627间更增加16.1%，不过这仍较过去10年4月份平均销售量3,217间减少了5.2%。此外，温哥华西区上月的基准房价比去年同期升近7%，而东区更升近9%。温西基准房价升至220万在销量上，大温今年4月售出了1,336间独立屋，比去年同期的1,064间增加25.6%;柏文上月售出了1,172个单位，较去年同月的1,052个单位上升了1...

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房产资讯搬家时选择搬运公司注意事项

搬家时，你应该提前做好准备，选择一家靠谱的搬运公司，从而不被挨宰。也许当你准备搬迁你的家居或公司。为保持低成本，你回复免费分类广告网站Kijiji或Craigslist的网上广告，以获得每小时收费40元的两个搬运工人及一辆货车，没有最低收费。搬运公司要求你预先支付500元保证金。你签署保证金收据（实际是一份合同），并发现搬运公司一旦要将你的物品搬到货车，会要求数百元额外费用。4月，多伦多警方捣破一个不法搬家公司集团，控告9人欺诈及勒索。警方称，客户被公司恐吓要控告他们或将他们所属的物品...

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教育指南在温哥华的学生如何找暑期工？

加拿大大学的暑假一般从5月份开始到8月份结束，眼看着就要放假了，学生们可以充分利用这段时间打工挣钱和体验社会。联邦政府从2007年起，通过一项“加拿大暑期工计划（CanadaSummerJob）”支持非营利机构、公共服务机构以及小企业雇用15岁至30岁的全日制学生做暑期工。非营利机构雇主可获多达100%的省最低时薪拨款，公共机构及50名职员以下的小企业可获省最低时薪的五成津贴。该计划实施后，受聘学生已超过26万人。政府短期工作学生最欢迎在五花八门的暑假工种中，政府工是比较受学生欢迎的一...

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房产资讯在温哥华为子女买房最好在婚前

现在有不少年轻人，尤其是到了谈婚论嫁的时候，父母就会匆忙地为孩子购置房产。儿子即将结婚，或女儿快要办婚宴，许多有钱父母会为孩子准备房子。如果你正好是那个有钱父母，要送就早点送，不要等结婚时，才将房子过户到子女名下，以避免日后万一孩子的婚姻有问题，平白损失半间房子。卑诗省在2012年3月18日，正式实施新修正的“家庭法”（FamilyLawAct），根据新的法律，在婚姻存续期间所购得的财产，离婚时一人一半。如果结婚前就买，只有“增值”的部分夫妻平分。同居两年以上，也比照办理，可以平分增值...

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房产资讯中国富豪掀起温西楼市抢购潮

中国的五一小长假已经过去，过去几年都出现中国富豪趁着假日前来温哥华买楼的景象。那么今年的情况又是怎么样的景象呢？今年却提早出现扫楼盛况，“一级战区”则是温哥华西区。有地产经纪称近两周已卖出10套300万至700万的西区豪宅，更出现同时21人出价，成交价高出近100万元的抢购情况。更有经纪预测“抢楼潮”会因为加元低迷等因素而持续一阵子，还会从温哥华西区蔓延至列治文及南素里等地。地产经纪邓跃表示，随着近期加币对人民币的汇率走低，本地楼市已经看到中国热钱大举流入，主要目标则是温哥华西区。邓跃...

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房产资讯中印买家大批购入卑诗省农地引相关组织及专家忧心

加拿大卑诗省是加国西部地区唯一对外国人购买农地未设限的省份，有农地保护组织对于近年来中国、印度等海外买家涌入卑省买农地、抢水源的现象，感到忧心。农地鉴价公司专家尼尔森(RudyNielsen)指出，卑省不仅没有对外国人购买农地设立严格门槛，外国买家想买多少就可以收购多少地，而且未追踪外国人农地持股的纪录。据尼尔森说，在亚省非居民和外籍人士控股公司，仅能购买最多20英亩农地，缅省的上限为40英亩，沙省只限收购10英亩，但允许外国人持小股、本地人持大股的单位收购最多320英亩农地。民间机构...

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房产资讯加拿大投资移民“一刀切”诉讼案6月开庭

今年2月，联邦移民部对于联邦投资移民“一刀切”，《星岛日报》报道，自联邦移民部今年2月取消投资移民申请以来，迄今逾千名该类别申请人入禀法院，要求移民部不得作废他们已递交的申请，聆讯将于6月4日开庭。法官下令，裁决将适用于所有在6月3日或以前加入讼诉行列的申索人。来自香港申请逾千宗如今共有1,101人入禀联邦法院，要求豁免于联邦政府的"一刀切"取消投资移民政策外。当中逾千人来自香港，而包括安卡拉、伦敦、新德里、巴黎、西班牙港，比勒陀利亚和新加坡等地，亦有民众入禀。法庭...

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房产资讯售房广告忌浮夸用词不慎惨遭罚

为了吸引买家，一些房地产代理和卖方会在做广告时，列出待售房屋几项最大的卖点。不过得注意小心用词，因为市场宣传与虚假广告只是一线之差。若是事实证明广告有虚假成分，可能需付出代价。2009年9月，HussainAl-Saffar以439,000元购入多伦多西端SalemAve.一间独立屋，他从一个由1967年已拥有该屋的业主手中以“原状（asis）”购入，地库还未完工。Al-Saffar计划进行翻新，因此他取得必需的许可证并作出大规模改动，包括完成了地库。一年后，他以658,000元将该屋...

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房产资讯美国房租超收入3成负担加重

一个家庭的租金和水电费超过家庭收入的三成，就会造成负担。最近在美国，由于租金上升的步伐加快，并抛离工资的增长幅度，令这个“三成收入上限”的目标，对于中等收入家庭来说愈来愈高不可攀。《纽约时报》报道，这个情况并不只限于生活成本一贯高昂的城市如纽约及旧金山，根据《纽约时报》分析房地产网站Zillow后发现，90个城市单是租金中位数──还未包括水电费──已经超过平均家庭收入的三成。在芝加哥，租金占家庭收入的比例已由历史平均水平的21%，上升至目前的31%；在纽尔良，更增加了一倍以上，由14%...

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房产资讯南加州房市回暖华裔买家投资度假屋

华人喜欢投资度假屋，购买房产。美国地产经纪商协会（NAR）公布报告指出，2013年度假屋成交量呈明显上涨。南加州方面，沿海城市和山区沿湖地区的房价均出现20%左右涨幅，许多华人买家也逐渐加入了购置度假屋和度假投资房的行列。据洛杉矶地产经纪许心梅介绍，洛县和橙县部份城市去年房价出现15％到20％的上涨。华人买家购置第二套甚至第三套房产的现象有所增加，且多以考虑沿海城市的度假屋为主。许心梅指出，在她接触的华裔客人中，许多都已经在圣盖博谷等内陆城市拥有第一套房产，眼看房价从去年年初出现上涨趋...

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