温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

加国万象

加国万象温哥华70岁领退休金可多领4成

60岁领取按年递减不划算加拿大联邦政府正在逐渐调整加拿大退休金（CPP）提早或延迟领取的计算比例，希望更恰当反映CPP供款人的供款量与享受福利时间之间的平衡。到2016年调整完成时，60岁领取CPP人士会比65岁少领36%，而70岁领取则比65岁多领42%。此调整也使得更多长者开始关心，究竟何时开始领取CPP退休金更划算。CPP退休金正常的领取时间应为65岁，但供款人也可选择提早或延迟领取，最早可从60岁开始领取，但比例会相应减少，也可最晚从70岁开始领取，获得更高金额。退休金对长者十...

浏览量 32

房产资讯温哥华多伦多房产价格落差大

对于温哥华，Remax的报告评论说，温哥华气候温和，又和中国大陆在社会、文化及经济方面的多种联系，以及这个城市的无敌美景，使得这个城市的房产市场，和一年前相比，要健康得多。温哥华2月份独立屋平均房价是137万元，多伦多则是72万元。一国两城，价格落差还很大。但有华裔地产经纪认为，出现这种情况并不出奇。因为温哥华是个富人成堆的地方，加上近期人民币对加元升值明显，使得许多来自中国大陆的富翁出手下单，更加爽快。相比之下，有华裔地产经纪认为，多伦多则是个中产阶级过日子的地方，所以房...

浏览量 12

房产资讯加拿大3月房屋销量升4.9%

加国地产协会表示，加拿大3月的房屋销售量，较去年同期上升4.9%，但仍低于十年以来的平均数量。与2月份相比，上月销售量升1%，主要由温哥华、卡加利和多伦多带动，但新屋数量只上升0.5%，而且房屋供应数目仍然偏低。CREA首席经济学家克兰普(GregoryKlump)指出，上月表现已较前两个月有所改善，他说，有些地方如多伦多及卡加利，一个楼盘有多个买家同时开价，反映市场需求大，但供应不足。3月份全国平均屋价为401,419元，较去年同期增加6%，电脑盘屋价指数(MLSHomePriceI...

浏览量 32

房产资讯四月上半月多伦多房市量价同比升逾一成

多伦多地区4月上半月房屋市场与去年同期相比，量价齐涨，而且涨幅双双大涨一成以上。目前大多伦多地区的房屋平均售价已达58万3697元，而去年此时，仅为52万5937元。多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示，4月前14天内共达成4541宗房屋买卖，相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内（416地区）的独立屋销售更是亮眼，成交量同比大增近两成（19.4%）。另外，905地区（多伦多周边）的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独...

浏览量 25

房产资讯外籍人士怎样转让房产

许多外籍人士在加拿大购房是为了“安家”，当然也有不少是为了“置业”。投资加国房地产的确是一个明智的选择。可是如果当不想再继续持有自己手上的物业时，外籍人士在转让房产时和本国人有哪些不同呢？外籍人士不享有“自住房”免增值税优惠，房产出售时所得利润需交增值税。外籍人士在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”。也就是说，在卖房时，外籍人士在出售房屋时必须通知加拿大税务局，并申请一份清税证明书(ClearanceCertificate)，以确认因物业增值而必须交付的税款数...

浏览量 55

房产资讯在加拿大租房如何保护自身权益

已经自己买房的宁小姐谈及第一次租房的经历，仍觉得十分委屈。她当时选择了一位独居老太太的房子，所有租客都是学生。因为觉得老太太初次见面十分和蔼，相信会相处融洽，就决定租一年。不过很快，宁小姐就发现，早上出门时还开着的暖气，回家就被关掉了；洗手间及房间，也时常有人在她不在家时进入。直到有一次，宁小姐回家，撞见房东太太在她的房间，让宁小姐十分生气。宁小姐质疑房东无权进入她的房间，不想房东竟然理直气壮地说：“这是我家，我当然想进就可以进。”一瞬间，宁小姐也不知该怎么办。不仅如此，房东还签收了宁...

浏览量 45

房产资讯买加拿大的老房子可能是一个好的投资

现在楼市畅旺，新的旧的房屋只要地点好，都很快售出。但很多人对旧房屋都有戒心。很多人以为旧屋一定是非常残旧，包括房屋的结构、水管、电力系统都会有很多毛病。我们都会经常检查一些非常旧的房屋，有些的年龄已经超过五六十年，甚至七十年以上。但旧房屋也有很好的。其实，房屋出现问题的原因有很多，年龄是一个很大的因素，但不是一个绝对的因素，因为只要保养得好，我们见过很多古老的房屋也是安全和适合居...

浏览量 86

房产资讯投资加拿大农地必定要相当谨慎

专家建议，华裔移民而言，买卖农地必定要相当谨慎，幻想土地可在短期暴涨的想法是不切实际实的。沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，农地投资和其它投资一样，既有成功，也有失败。购买农地应该是中长线的投资，短期炒卖未必有太大利润空间。早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来得复杂许多，除了更繁复...

浏览量 51

房产资讯 3种方法教你了解建商“底细”

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

浏览量 48

理财房贷家里办公开销也可以用作抵税

开销可作抵税须雇主签字许可今年4月底报税截止日将近。有税务专家提醒在家办公的市民，不要忘记可以通过填写加拿大税务局(CanadaRevenueAgency,CRA)T2200表格，向雇主申报雇员在家办公的开销，藉以作抵税之用。同时，该表格在填写之后，必须得到雇主签字许可，才能有效使用。本地税务规划师摩根（Morgan）星期日接受《星岛日报》记者访问时表示，例如汽车销售员、新闻记者，以及需要在家上班、在家接待客户而占用私人空间为公司创造收益的雇员，可要求雇主出具一份Decla...

浏览量 56

理财房贷加拿大个人报税哪些事情易被忽略？

网上有许多免费或是收费的报税软件，纳税人可以自己填写表格自己纳税，不需要寻求会计师的帮助。有些人认为，花一点时间研究税法，可以增进知识、了解法律，又可以省钱，两全齐美。对于收入简单清晰的家庭来说，的确可以用ufile、TaxFreeway、TaxTron、SimpleTax等软件，或是自己对照税表和说明来自己报税。不过，如果你缺乏报税经验，或是今年有些收入上的改变，最好还是先咨询一下专业人士，因为他们见识过各种复杂的情况，并且了解税法的变动。即使是找人报税，我们也最好对税法有所了解，这...

浏览量 120

教育指南国际学生来加拿大留学意愿仅次美欧

总部设在美国的“研究生入学管理委员会”(GraduateManagementAdmissionCouncil，GMAC)发表报告指出，加拿大仅次于美国及欧洲，是全球工商管理学生第三选择研究的地点。报告同时表示，加国的移民政策吸引愈来愈多国际学生。这项由GMAC与MBA.com网站共同展开的研究，共调查了全球113个国家及地区的1万2000名工商管理学生，当中七成以美国为首选研究之地，欧洲占15%居次，加拿大占5%排第三。GMAC的研究总监兰芝(MichelleSparkmanRenz)...

浏览量 69