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买房攻略

买房攻略房屋买卖过程中重新定价的重要性

很多时候我们得到工作的灵感并不是在才开始销售的时候，特别是当把房屋挂出来卖的时候，随机应变和更加灵活的寻求改变以及得到启发也并不是不可能，所以说在房屋买卖的过程之中获得启发也常常是我工作时候的新的感受。我也想通过此文来说说如何在不停的工作之中获得新的感受，这些感受往往让山穷水尽的房地产销售和谈判中得到柳暗花明的新出口。做经纪这项工作，不仅仅就是看看房子买卖房子下下订单而已，最需要做的就是思考，如何保护客户利益，如何在有限的时间内选择好的房屋，如何在谈判之中获得先机，都需要很好的操作和思...

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买房攻略谈谈买房时如何把握战机

??很多人买房子是为了自住，更准确地说是为了开始一种稳定、发展的新生活，置业是大多数人一生中最大的投资，所以在置业时，也经常面临着目标的选择与落实下的果断等考验。所以说，有人把置业比喻成打一场大仗，存在一个战略目标的确定与战机的把握问题。另外，在成功购下物业后，随之而来的便是一连串不可或缺的置业程序。现在有不少买家抱怨买不易，其实主要来自以下3种情况。第一种情况：这山望着那山高很多人买房子是为了自住，更准确地说是为了开始一种稳定、发展的新生活。所以我们讨论的买房是一种生活的开始，但绝对...

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房产资讯投资地产，租金和升值哪个优先？

大多数的地产投资者，在物色投资物业时，都会面对一现实问题：在评估投资物业价值时，需要对投资回报的优先次序做出选择。那么租金和升值，该怎么选？哪个优先？从最理想的地产投资目标而言，满意的租金收入加上可观的增值，是每一个投资者的最佳选择。这也是每一个专业地产经纪全力为投资客户服务的方向，而且也能够争取做到租金和增值的满意组合。但是，租金收入回报和增值幅度的精准一致，是一个颇有难度的挑战。而且，每个投资者对回报率也可能有不同的预期，市场走势周期发展的不确定性，也将为投资的规划带来额外的难度。...

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买房攻略看楼花平面图需要注意的事项

我们在买房的时候，需要注意些什么呢？所有建筑都是由一幅图开始。而所有的独立屋、Townhouse及柏文，则是由楼花开始。对于买楼人士来说﹐楼房未建成前，只能查看平面图看的间隔与尺数，作为买楼前的决定性参考。但是一幅小小的图﹐几个长方格﹐看上去似乎不难理解﹐因平面图只得间隔和几个尺数的资料﹐但是看完图以后买家可能对单位的面积或尺寸仍然一知半解﹐不小心求证很容易会忽略箇中细节。以下将提供查看楼宇平面图时应要注意的项目﹐让买家对看图有更进一步的技巧﹐检阅时不用蒙查查。TimesGroupCo...

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加国万象美国大部分家庭存在废气隐患

说起火警﹐任何人都为之色变﹐轻则财物损失﹐严重会危及性命。但根据美国一项全国性的调查显示，大部分北美家庭并没有达到国家防火灾安全组织(NationalFireProtectionAssociation，简称NFPA)设立的防火及防废气标准。防火防废气根据调查显示，北美大部分的家庭家中的烟雾警报器数量并没有达到标准，更需要引起人们注意的是;90%家庭的一氧化碳检测器数量也没有达到标准，这其中还包括有约40%的家庭的一氧化碳检测器完全不能操作。FirstAlert的对外事务总监Debora...

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房产资讯加拿大买房抄底策略

无论是置业人士或是投资者，都希望以“笋价”买房，这可说是很多买家的首要目标。作为卖家，他们的要求当然是高价卖出。在这一种买卖双方利益相矛盾的情况下，买家和他们的经纪，如何运用适当的策略和技巧来发掘到超值物业，并且以超值的价格成交，是一项颇需经验和谈判沟通能力的挑战。与很多商品不同的是，房屋的叫价，主要是卖家/经纪市场销售策略的反应，而并非他们期望价格的真实写照。HomeLife新世界地产刘静波表示，这也是为什么在二...

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房产资讯房子没有绝对好坏买得好不如买的早

无论是置业人士或投资者，经常都会问，除了“地点”外，到底什么样的房子是好房子，什么样的房子算是差房子呢？房产专业人士认为，购房过程中，因为需求不同，卖家对各类房产的反应，可以完全“截然不同”。有一句话叫“甲之甘露，乙之砒霜”，用在房地产交易中似乎同样适用。另外，房地产市场是个适宜长线投资的市场，应该更多的关注整个宏观的经济形势及其对地产市场的影响，从而对地产投资市场作出长期走势的判断。没有绝对的“好房子”或“差房子”，有的只是不同特点的房子。对购房者而言，套用一句时髦的话，就是不买好的...

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教育指南加拿大8所世界级名校介绍以及申请条件

加拿大环境优美，名校云集，很多学生选择去加拿大名校留学，以接触更前沿的专业知识，取得更有含金量的文凭。今天就为大家讲解一下加拿大世界级名校的申请条件，希望对大家有所帮助。??加拿大的常春藤--多伦多大学与加拿大其他历史悠久的名校多受教会控制一样，早期的多伦多大学是由英格兰教会控制。经过一百多年的发展，在加拿大多伦多大学已经是"如果我称第二，无人敢称第一"。多伦多大学的专业从航天技术到动物园学无所不包，而且样样堪称一流。荣获诺贝尔奖的教授人数也是加拿大最多的。只有一个...

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房产资讯温哥华未来地标“扭纹”大厦寓意独特

温哥华被美誉为世界上最好的居住城市，连续多年排行世界三甲。对于温哥华的未来发展，或会有一个全新的概念设计。由世界著名丹麦建筑设计师英格尔斯为福溪创划的未来温哥华建筑风格，将以总体艺术建筑设计意念，把现时温哥华固蓝湖桥一带变成为温哥华新地标，当中除了兴建最特别的一幢52层“扭纹”大厦外，还结合艺术色彩的社区环境，融合总艺术建筑，打造成一个艺术小社区。有兴趣的市民，可由即日起前往Gesamtkunstwerk展览会，认识这个建筑概念和未来的温市发展，入场完全免费。去年温市府批准在市中心福溪...

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房产资讯全球最幸福母亲在哪里？加拿大排18

这个周末，就是母亲节了！最近，国际慈善组织救助儿童会发表了2014年《世界母亲状况报告》，全世界最幸福的母亲在哪里呢？报告指出北欧国家的妈妈最为幸福，当中芬兰排名第一，是“母亲的天堂”，其余前十名国家均由北欧、欧洲国家及澳洲包办，加拿大则排名18，较前年排22上升4位。亚洲母亲境遇最佳的国家为新加坡，中国排名比去年上升7级至第61。报告称，自1990年来，中国、孟加拉、尼泊尔等亚洲国家，在降低孕产妇及儿童死亡率上有显着进步。美产妇死亡风险增美国的排名则跌至第31位，孕产妇终身死亡风险与...

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房产资讯公寓市场供应充裕短炒无利可图

纵使多伦多市独立屋平均售价迈向百万元大关，但有地产业人士认为，在供不应求情况下，房屋价格仍有一定上涨空间。相反由于多市新建公寓单位令市场供应充裕，加上两级政府征收土地转让税及销售税，买家若短线持有，根本无利可图。太平洋地产经纪杨锦培认为，现时多伦多市的房价仍属合理水平，因不断有新移民迁入，加上大部分都是一家大小，对房屋需求殷切，纵然市场上独立屋、半独立屋及镇屋等放盘数量再多，供应还是远低于需求，价格自然会被推高。他续说，有能力购买近百万元独立屋的买家，较少首次置业人士，多数是新移民或细...

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房产资讯多市独立屋售价已近百万大关

据《星岛日报》报道，安省多伦多市楼房价格持续炽热，独立屋平均售价已近百万元大关，升市火车头是半独立屋，今年4月份平均售价为70万元，较去年同期上升18%。有市场分析认为，楼房市场放盘数量不足，导致求过于供，是楼价不断升温的主要原因。根据多伦多地产局（TorontoRealEstateBoard）周二公布的数字显示，4月份大多伦多地区房价比去年同期上升10.1%，包括所有楼房种类的平均售价为577,898元。当中独立屋升幅为11.3%，半独立屋升幅为11.6%﹐柏文的升幅最低，只有不到3...

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