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理财房贷加拿大理财：关注你申请的按揭贷款

一位网友在网上撰文，提醒房主，在最后一片叶子落下之后，采取修缮和保养工作，准备和房子一起过冬。笔者在这里也要提醒大家，按揭贷款也需要每年做一次重检，根据当前的情况，在可允许的条件下，调整按揭贷款的结构和付款，最大限度节省利息开支，为明年的财务计划做好打算。最近帮一位朋友重新看了一遍贷款条款和内容，发现了三个立刻可以重新调整的地方。首先，这位朋友的存款余额比贷款余额还高，但依然在支付按揭贷款人寿保险；第二，今年一月签署的贷款合同，一年期固定...

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理财房贷理财资讯：你的出租房，如何选择贷款

一、争取最大限度的贷款额度。众所周知，出租房的租金收入是需要报税的。当然，您也可以把地税、管理费、保险费、以及融资费用作为成本，计算出一个租金净收入。如何增大融资成本呢？ Scotiabank给予出租房80%的贷款比例，即首付为20%,不仅使投资者可以利用银行贷款杠杠取得较高的投资报酬率；同时，也让投资者以较多的利息作为成本开支。夏先生手上有十多套的出租房，每年，他总要安排2-3套房做refi...

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理财房贷加拿大的房贷罚款是怎么计算的？

长期以来，加拿大各个商业银行的提前还款罚金的计算没有统一规定，因此消费者无法搞清楚一旦在到期之前全部还清按揭贷款，将面临的罚款是多少。最近，加拿大财政部为改善这一混乱局面，颁布了一项新的商业银行及金融机构行为准则（CodeofConduct）,题目是：CodeofConductforFederallyRegulatedFinancialInstitutions-MortgagePrepaymentInformation。这一准则要求金融机构公布其提前还款便利的相...

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理财房贷除了利率，您知道您的贷款计划吗？

进入2013年，利率的竞争越来越白热化。5年期的利率从3.09到2.99，再到2.89，谁看到过这么低的5年期利率？但是，您在选择贷款利率的同时，是否也考虑到了贷款计划？一个好的贷款计划可以为您节省成千上万! 周六，我分别约见了两位女士。 Lily和先生是来银行签署贷款正式文件的。他们是先买后卖，新房成交是在3月21日，房价76万。老房成交在5月中旬。 &nbs...

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理财房贷中国银行“资信通”：华人贷款新解决方案

据地产周刊报道，目前，有许多非居民资格的中国人，或者在加国赋闲、读书的新移民或留学生，想在加国购置房产，但是，他们没有足够的固定收入或信用记录提供给银行，然而他们在国内本人或家属又都拥有自己的资产或者企业，有稳定的收入来源。面对这一情形，中国银行加拿大分行隆重推出“资信通”服务，为有需要者提供全面服务。3月5日，记者来到中国银行加拿大分行（简称加中行）总部，采访到银行高管人士，请他们具体谈谈该方案的优势所在。近年来，随着人民币日趋国际化，加中行依托中国银行集团的...

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理财房贷房贷规则变首购族做好功课再下手

一项安泰人寿（ING）所做的民调显示，加国民众认为申请选购房贷是一件既费时恼人又压力大的事情，地产经纪人建议首购族要勤做功课，做好一番研究才下手。Re/Max地产公司的经纪人丹妮尔丝（SarahDaniels）表示，房屋首购族在联络地产经纪人前，更应先联络房屋贷款经纪人，看看有无核准房贷的资格，或是先查看自己的信用状态，看屋前更要先自行做好功课。丹妮尔丝表示，如果去年被批准了50万元的房贷，因为房贷规则的转变，今年在相同的条件下，可能只能被核准40万元或是37万5000元的房贷。这个差...

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理财房贷申请房贷多数加拿大人压力最大的环节是啥

网上银行INGDIRECT最新发表的一项民调结果显示，多达67%的加拿大人对申请房屋按揭贷款的程序感到复杂和困难。而在申请房屋按揭贷款的过程中，透过讨价还价来争取最佳的按揭利率以及就贷款期限做出决定，是令人感到压力最大的环节。上述民意调查是由网上银行INGDIRECT委託民调公司AngusReid在今年2月27日完成的，透过互联网访问了多达1,519名加拿大人。调查结果显示，对于申请房屋按揭贷款的程序，多达31%的受访者感到整个程序非常复杂；多达20%的受访者感到整个程序令人感到困惑；...

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理财房贷登陆加拿大后获得房屋贷款的方法

加拿大房屋贷款对于成功拿到加拿大移民签证的申请人士来说，移民加拿大后首先需要考虑的问题就是居住，有些移民者因为种种原因出现了没有多余的资金在加拿大购买房屋的情况，专家表示移民加拿大后如果想要尽快拥有一套属于自己的房产，移民者可以办理房屋贷款服务，太平洋加达移民总结移民加拿大后如何获得房屋贷款。如果是新移民或非居民（工作签证、学习签证、旅游签证等）可以无需验证收入，各银行根据自己的新移民或非居民政策决定贷款金额。如果不属于新移民或非居民，则...

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理财房贷加拿大的信用制度是怎样运作的

信用制度，对来自中国的新移民来说，是所谓的“新生事物”。以前自己不太清楚它是如何运作的，一直想系统地了解：信用记录由谁报告，谁保管，怎样管理，哪些信息会影响信用，信用会对人的生活有哪些正面、负面的影响，等等。直到最近读到《UnderstandingYourCreditReportandCreditScore》才解决了这些困惑。这是一份官方出版物，它对加拿大的个人信用制度做了深入浅出的说明。现摘译于下，希望更多的人有机会了解它。信用历史:如...

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理财房贷加拿大央行第20次宣布基准利率不变

据A1电台报讯：加拿大央行维持隔夜利率为1%。央行宣布维持利率于一厘不变，并且表明，利率有一段时间，都会保持于这个水平。央行虽然一如外界所料维持利率不变，但就连续三次软化会加息的讲法，而且还改口风，明确表示，由于经济放缓，且国民负债情况转趋稳定，利率可能维持于现有水平一段日子。但央行仍然预期本国经济今年会受到出口复苏及国民消费更高带动，而有增长。但央行同时预期，楼市会从历史高位回落，预料国民的负债增长温和，令国民负债占入息的比率会维持接近现有水平。这是央行几年来，对国民负债最乐观的看法...

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理财房贷详解BMO五年期房贷固定利率2.99%政策

继去年3月8日推出5年固定利率2.99%时候，BMO在今年春季再次推出同样利率的优惠产品。产品特性见下文。2.99%这个利率背后，都有哪些条件或限制呢？各个银行也分别给出了解释。很多华人消费者不甚了解银行网站上的英文解释，笔者借此文向大家介绍一下加拿大按揭贷款的一些常规特性，以便读者分辨特殊的低利率产品与其他产品有什么不同，各类“限制”意味着什么。加拿大的按揭贷款分为固定利率和浮动利率两类，每一类中又分为开放式和封闭式两类，从大类上,可分为固定封闭和固定开放，浮动封闭和浮动开放。目前各...

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理财房贷 Tims Stobbs夫妇讲述如何在6年内还清按揭贷款？

Tim Stobbs 夫妇还清按揭，在他们位于沙省的家里，按照传统将按揭供款单丢进火炉。Rhea 跟我一直为10月31日前免受按揭束缚努力，我们有周详的计划，过去三年致力降低负债，无论在什么情况都严守计划，目标是储蓄足够的退休金，八年后当我42岁生日就能退休。我们在2006年买了一间19万元的4住房单位，并借了15万按揭。今日看来好像是很小的数目，现在可能升至约40万元，但当时，家里只有我赚钱，所以我很怀疑能否提早还清按揭。不过，因为几次加薪，我提高每月供...

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