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地产攻略

地产攻略中国新移民热衷买地建房：盘点会遇到什么问题？

不少热衷于买地建房的新移民，对于一些土地是否能够用来建房，建什么样的房不太了解。一些华裔投资者看到加拿大和中国土地价格相差较大，大量购买后坐等开发升值。殊不知这裡每块土地的用途都有严格规定，即便是私人土地也不能随意大规模开发。这就意味着，买下这样一块地，开发也许会受到很多限制。买地开发绕不开的规划变更加拿大的发展是从分田地开始，整片的荒地被整齐分割开来，或封或卖地变成了当初新大陆探险者的私田。200多年来，每个城市的规划对每块地的用途要求都很详细，比如是用于商业、农用、住宅，还是工业、...

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温房视点自建房屋日益流行如何选建筑商

随着加拿大房地产市场持续的上升趋势，这几年越来越多的人选择购买土地，自己打造心中的梦想家园。而这个重大的任务，就必须交给一位值得信任、诚实可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻，因为建造一幢房屋，可能是你人生中最重要的投资之一。要找一个可信、可靠及有能力的建屋商，首先要明白如何衡量他的工作业绩，这样才可以在芸芸众多的建屋商中，挑选出最合适的那一个。建屋商的业绩就是所建造的房屋，而业绩的好坏，就是在按时完成任务的前提下，是否还能保质保量。和其他所有工程一样，决定一项建造房屋工程的优劣，通...

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地产攻略温哥华买地建房：需要留意的五大问题

在大温地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。以下我们来看看几个常见的问题。地下油箱在上世纪五十年代的北美，流行的取暖方式是燃油取暖，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是，仍有不少老房屋的油箱并没有处理，有的放置于地面，还有的埋于地下。由于天长日久，不少埋于地下的油箱开始腐烂，油污渗漏，污染土壤及地下水。因此，无论是投资还是自住，只要是发现有旧的油箱，必须清除。但是清除需要费用...

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建房心得加拿大自建房的设计问题

市场上的买家如果在对目标房产的选择时，于内、外环境两方面无法兼顾，又不肯稍作妥协，这个时候很多买家便会想到，买一栋外环境上好的旧屋，拆掉后自建新屋。而几乎每一位华人朋友决定自建新屋的时候都有一些顾虑。有些人担心工程监督太麻烦，有些人担心工期太长，有些人担心设计和预算无法把握，有些人担心建商会偷工减料，有些人担心自己投入的时间精力太多而得不偿失，等等不一而足。老张认为，各种担心都有一定的道理，如果我们自建房屋的华人业主了解各方情况后，又周全地考虑好各方问题，华人自建独立屋将大有可为。我们...

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温房视点温哥华2014年新建房屋达43年新高

根据CMHC的报告显示，温哥华2013年新开工楼盘数量达到了40年的新高，另外也有利证明了新楼盘建设在投资，就业等方面有效的带动了温哥华整体的经济增长。温哥华在2013年有6071个新开工项目，比2012年的数字增长了537处，更是达到了1969年以来的新高。温哥华市Robertson说：“温哥华最近几年的经济复苏显著，新建房屋数量达到近半个世纪的新高，而且新建项目的总值已经超过了经济衰退前的水平。市政府在减少申请程序，维持低税收和加快审核建筑许可速度等方面做出努力，帮助温哥华提供了上...

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地产攻略温西和西温买地自建房的核心要领

即使很多新移民刚来温哥华对本地不熟悉，也都知道温西与西温房价很贵，房价上升很快。好多人经常问小编，自建房必须考虑的核心问题是什么？在回答问题之前，首先要把握该区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55%，分别位列排行榜第1，第2位。今年一月的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。但是对于为什么贵，会不会跌，支撑高房价的主要因素是什么，引起未来房价波动（上升或下跌）的因素又是什么，下面抛砖...

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购房心得旅游顺带买房比想象中简单

去年10月份的时候去温哥华旅游，有一次在去温哥华的路上，看到街上每一个门口都插一个牌，当时在车上车速有点快，没看清牌子上写着什么。就问了车上的司机怎么房子门前都插着一个牌子呢，还夸张到连续一条街都插着牌子。司机大哥告诉我这是因为房子在出售。我便想司机大哥说起了我有意愿想要在温哥华投资房产的事情，司机大哥很好心的给了我一个电话，说是打这个电话就可以了，是温哥华本地一个很出名的华人房产交易公司，有专人服务的。 ...

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经典回顾李嘉诚说：有三种钱，你花得越多，赚得越多

世界上有三种钱非常奥妙，你花得越多，就赚得越多。这是学校老师不会教的事，让我们来看看有哪三种：第一种钱，投资自己，自我成长。学习的钱一定要花！如果我们把世界首富比尔·盖茨从美国抓到非洲，并且不给他一毛钱花用，相信很快的，比尔·盖茨还是会有钱，因为他所有的本钱就是他头脑里的智慧。换句话说，把钱投资自己的头脑上，是最安全的理财，到哪里都不会饿肚子。也许很多人会反驳：“连三餐都吃不饱了，负债累累，哪里有钱再去学习呢？而且学习也不见得立刻就看得到效果！”这样的人永远都不会把钱投资自己的脑袋，事...

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地产百科温哥华巷屋: 过去现在和未来（解析版）！

为了纾解市民的住房压力，提供更多可负担屋，温哥华市府从2009年开放“巷道屋”（LanewayHouse）项目，截至今年7月，已经发出1000份建设许可。1、什么是巷道屋LanewayHouse？图：温哥华第一个巷道屋巷道屋”项目由政府在2009年7月正式通过，它允许市民将主屋后的车库改建成一套独立的一到两层的房屋，拥有独立出入和门牌，只能出租不能出售。通常也称为“老奶奶公寓”（grannyflats）或“Fonzie套房”（Fonziesuites），大多建在车库旁狭窄的过道旁边。巷...

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房产资讯最新房屋报告：温市3房住宅供不应求！

温哥华市府周二发表房屋报告，强调市府致力增加市内房屋，供家庭居住，而在公园和学校附近增加供家庭居住的房屋，以及在更改土地用途时，增加要兴建3房单位数量的规定，是其中两个策略。该份名为《健康城市策略：儿童及家庭安居之所》（HealthyCityStrategy:HousingforChildrenandFamilies）的报告指出，随着温市不断发展，家庭数目正在增加，其中三分一家庭是有孩子的家庭，可是近年房房价格持续上升及单位面积趋小，市场未能提供所需要的家庭房屋数量，目前8,000个温...

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移民动态加拿大护照与枫叶卡的区别

来源：温村达人最近加拿大公民法改革，将入籍要求中「四年住满三年」提高至「六年住满四年」，且是「境内实际居住」。对不少人产生了影响。入籍加拿大到底重要吗？今天温村达人带大家一起来认识一下加拿大护照和枫叶卡有什么实质的区别。加拿大护照：加拿大护照是由加拿大联邦政府出于国际旅行目的发放给加拿大公民使用的证件，持有人受到加拿大海外领事官员的保护。持加拿大护照就是加拿大公民，国籍是加拿大，享有包括选举权与被选举权在内的所有加拿大公民的权力。加拿大枫叶卡：加拿大永久居民卡（CanadaPerman...

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加国万象错过了前晚的北极光，今晚11点别走宝大温观看地点清单！！

温哥华一个很出名的旅游项目就是坐游轮出海去看北极光，每年都有全世界许多慕名而来的游客特地在我们这中转上阿拉斯加游轮就是为了能够看到这么神秘炫丽的北极光几乎加拿大全地区都因为太阳风暴而扩大北极光范围，让几乎全国甚至周边美国地区都能看到北极光！！这不是赚到了吗！！也许有些人昨天晚上不知道或是没机会去看没关系，就算你昨天晚上错过了！今天晚上还能看到！！大温观看极光地点推荐：PittLake(PittMeadows)温哥华的西班牙海岸（SpanishBanks），列治文的爱欧娜海滩（IonaB...

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