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房产资讯

房产资讯压力山大普通加人越来越买不起房子

对于普通加拿大人来说，拥有一个属于自己的家似乎正在成为一个越来越遥远的梦。凯特·阿姆斯特朗(KatArmstrong)是多伦多市的一位妇女，她和丈夫都有相当不错的工作，两人有个儿子，一家三口一直在多伦多西区租住一套房子。去年，凯特和丈夫打算买一套自己的房子，凯特说，当时在网上查了一遍，在他们现在居住的多伦多西区，即使是一幢一层的平房，也要75万加元!而等到今年，房价比去年更高了，他们更买不起了。凯特说，我们的收入属于加拿大的中等收入，可以说是相当不错的收入，但我们买不起房子。住房负担能...

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房产资讯加拿大公寓市场不会崩盘温哥华明年还能涨

2013年以来，加拿大民众对公寓的需求减少，与此同时新屋动工量却有所增加，近期不少经济学家和地产专家们均对加拿大主要城市的公寓市场表现出担忧，部分业内人士更担心温哥华、多伦多乃至蒙特利尔的公寓市场会出现崩溃。不过周三（8月28日）发布的最新报告却认为，本国公寓市场不会出现大幅下调的现象。今日，加拿大最大的私人按揭保险公司健沃斯公司（GenworthCanada）及著名智库加拿大咨议局（ConferenceBoardofCanada）联合发布的报告指出，人口的稳定增长和就业人数的增加，都...

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房产资讯加拿大民众买房热情不减

对于普通的卑诗乃至加拿大人来说，尽管房屋正在变得越来越难以负担，房价也可能已经估值偏高，但这似乎都没有阻止他们迈入地产市场的脚步。周二（8月27日），加拿大皇家银行（RBC）发布的二季度国民房屋可负担能力指数（HousingAffordabilityIndex）报告显示，经过过去一年的改善之后，房屋可负担能力指数开始出现掉头向上的趋势。其中该指数所监测的两层独立屋和独立平房分别比去年同期微升0.4%及0.3%，至48.4%和42.7%，共管公寓则维持不变。皇家银...

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房产资讯想卖房子？售前装饰很重要

那张曾在美国广播公司(ABC)的情景喜剧《丑女贝蒂》(UglyBetty)的布景中首次亮相电视荧屏的中式轭背椅，如今频频作为“配角”露面：它在曼哈顿中城(MidtownManhattan)一套售价620万美元的公寓以及切尔西(Chelsea)一套售价1000万美元的三室公寓中都曾亮过相。RichardCaplan这件曾在剧中摆在恶毒的威廉米娜?斯雷特(WilhelminaSlater)的办公室中的道具如今被用于装点待售的超豪华房产。它是一件精选家居陈设品，此类陈设品出现在市面上销售的一...

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房产资讯买地建屋:选准建屋商的三大要素

随着加拿大房地产市场持续的上升趋势,这几年越来越多的人选择购买土地,自己打造心中的梦想家园。而这个重大的任务,就必须交给一位值得信任、诚实可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻,因为建造一幢房屋,可能是你人生中最重要的投资之一。要找一个可信、可靠及有能力的建屋商,首先要明白如何衡量他的工作业绩,这样才可以在芸芸众多的建屋商中,挑选出最合适的那一个。建屋商的业绩就是所建造的房屋,而业绩的好坏,就是在按时完成任务的前提下,是否还能保质保量。和其他所有工程一样,决定一项建造房屋工程的优劣,通...

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房产资讯温哥华多伦多供楼全国最难加人置业仍趋之若鹜

皇家银行(RoyalBank)最新报告指出﹐一般加拿大人虽然愈来愈买不起房子﹐但许多人还是投入或已标价过高的市场。皇家银行说﹐过去一年来﹐置业负担能力指数一般有改善﹐今年第二季﹐平房和两层独立屋的置业负担能力指数却有回升。那等于说﹐加拿大人一般动用的税前入息供楼﹐比今年第一季度多。季度增幅不大﹐独立平房增0.3点﹐达到42.7%﹔标准两层房屋增0.4点﹐到48.4%。共管柏文的指数不变﹐依旧是27.9%。温哥华和多伦多仍是最难置业的城市﹐在第2季度﹐温哥华独立平...

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房产资讯加拿大房贷利率增专家乐观

近期银行纷纷调升房贷利率，5年期固定利率已接近4%，较数月前的2.89%高出甚多。有专家认为美国经济复苏，失业率下滑，加上政府推出多项限制房贷措施，利率走高恐难避免。但也有人乐观预期，利率和油价一样经常起伏，不见得会一路看涨。加国五大银行近期纷纷调升房贷利率，以本周五为例，皇家银行（RBC）5年期优惠固定利率为3.89%，道明银行（TD）与满地可银行（BMO）也达3.79%，加拿大帝国商业银行（CIBC）则为3.69%，都较数月前的2.89%高出甚多。CIBC副首席经济师泰尔（Benj...

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房产资讯投资大温独立屋要注意哪些陷阱

买独立屋确比买公寓大楼单纯一些,但也不是可以闭着眼睛随便买。碰到低于市场行情的独立屋,先别急着捡便宜,可能有一个大大的坑等着你掉进去。怕误踩地雷,想避开强制实施的折旧报告,不少原本购买公寓大楼出租的投资客最近开始转战独立屋市场,心想“反正土地会增值,万无一失”。事实上,投资独立屋也有不少陷阱,只是许多人看不出来。碰到低于市场行情的独立屋,先别急着捡便宜,可能有一个大大的坑等着你掉进去。有位朋友的朋友最近用“半价”买到一栋30几年的独立屋,屋况还不错,厨房卫浴都已更新,她逢人就夸称自己多...

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房产资讯渣打:加国央行明年第三季料加息

据明报援引渣打银行环球研究部宏观研究主管JohnCalverley评论指,随着美国经济增长加快,欧洲经济从谷底爬升﹐中国市场回稳﹐加国经济在下半年料能脱离慢增长﹐明年可显著好转﹐加国央行或将在2014年第三季度锎始加息。Calverley预测﹐2013年加国实质本地生产总值(GDP)增长料为1.7%﹐略低过2012年的1.8%﹐但在2014年估计将有2.5%增长﹐到2015年﹐增长率可达3%。加拿大统计局将在本周五公布今年6月份及次季度GDP﹐Calverley估计受累于阿省水灾及魁省...

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房产资讯房屋成本飙升投资出租前景仍看好吗？

加拿大房屋成本上升租赁投资前景仍看好?《环球邮报》报导说，房屋借贷及住宅房屋水电气和维护费在未来几年呈增长之势。首次买房者不仅需要考虑是否有能力购买房子(如房屋借贷成本等)，还要考虑住房的开销问题。理财投资顾问JasonHeath认为，房价不像股票价格那样波动大，房地产投资比股票风险小。如果房价持续每年增长3%，并且有稳定的租赁收入，购买租赁房地产的投资回报率高于股票投资。不过，Heath的“房地产投资回报好于股票投资”的观点是基于房价稳定增长和有稳定的房租收入的假设。加拿大房地产在过...

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房产资讯卑诗豪宅温哥华西区占72%

大温平均房价全国最高，且豪宅林立，最新统计显示，全省共有473户物业估价在750万元以上，散布在本省东南部地区，其中温哥华西区与西温最多，惠斯勒（Whistler）排名第3，维多利亚也有6户。不过估价超过2000万元者，仅在温西与西温。策略规画与研究机构“城市未来”（UrbanFutures）根据卑诗鉴价局（BCAssessment）的估价资料，绘出全省豪宅分布图，发现这些豪宅分别位处在本省东南部一带。该机构设定的“豪宅”标准是估价值超过750万元，且一定要是住宅，不能再分割开发，符合...

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房产资讯卑诗楼市重现升势明年房销料续升6.1％

卑诗地产协会(BCREA)昨日发布第三季度房屋市场预测报告，预计今年年内住宅销售量增长3.9%，达7.03万间，平均价位则增长3.3%，达53.2万元；同时，2014年住宅销量以及平均价位则继续保持涨势。根据报告预测，今年住宅房屋交易总额可能达到374亿元，上升7.4%；而2014年本省住宅销量将继续增长6.1%，达7.46万间，平均价位则预计小幅上扬2.2%，达54.3万元；交易总额预计则有405亿元，上升8.3%。报告同时指出，住宅销量的5年平均值就是7.46万间，10年平均值则为...

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