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房产资讯

房产资讯 BMO5年按揭固定利率下调至2.99

联邦财政部长费拉逊刚刚辞职一周，BMO银行便迫不及待的大幅降低按揭利率，去年差不多时候BMO银行也采取同样的行动，被费拉逊干预才取消。BMO银行宣布将其5年固定按揭利率从3.49厘降至2.99厘。该银行是第1间加国主要银行将5年按揭利率降到敏感的3厘以下。上个星期另一间大型银行多伦多道明银行TDBank将4年按揭利率降至2.97厘。费拉逊辞职后，丰业银行更将其4年按揭利率降至2.94厘。今年2月，至少1间信用机构将5年按揭利率降到2.99厘。专家预测各大银行降低按揭利率的行动还会陆续出...

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房产资讯偏远地区买房真的更经济吗

刚刚组建的小家庭会有这样的烦恼，到底是在离公司较近、房价较高的地区买房，还是在虽然偏远，但房价较低的地区买房呢？拿大温地区来说，兰里的房价较温哥华、列治文或本拿比等主城区要便宜不少，但是如果你是在后者几个城市工作却居住在兰里，那么每天的交通费也是一笔不小的支出。从这个角度来看，住的远可能并没有帮你省钱。有贷款经纪曾做过一些调查，他们明确地指出交通费会耗费大量买房节省下来的钱。偏远地区的生活成本更高房屋贷款专家根据客户对于居住在偏远地区的态...

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房产资讯为何加拿大有些木质屋地板踩上去咯吱响

在带客人看房的过程中，经常会碰到客人问这样的问题，有些房子一走进去，不管是踩在地板上，还是地毯上，总会听到咯吱，咯吱的声音，很多人的第一反应是房子老了，不行了，或者房子的质量不好，才会出现这样的声音。近来发现，不光是有些老房子比如40，50年以上的房子，会有这样的情况，就是一些新房子，也有时会遇到同样的情况。当然，这种咯吱咯吱的声音是令人厌烦的，本来木制的房子隔音就不怎么好，尤其是夜半人静的时候，这种声音确实令人讨厌。万事都有原因，这种声音的来源是什么？让老卜来给大家分析一下吧。在加拿...

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房产资讯中国GDP走向紧系大温房市

加拿大会议局（ConferenceBoardofCanada）指出，中国国内生产总值(GDP)增长，对温哥华楼市带来正面影响，所造成的影响力，甚至超越本地就业状况和人口增速。据《温哥华商业》杂志(BusinessinVancouver)报道，加拿大会议局周一公布的研究报告显示，中国经济发展对温市房地产市场的影响力，绝对不容忽视。上述报告认为，市场观察家在评估温市地产市场前景时，必须注意中国经济走势。假如中国经济持续改善，将有助卑诗低陆平原区的新屋和二手屋需求回升。报告：影响力胜本地人口...

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房产资讯华人多迷信：门牌号影响房价

华人相当注重门牌号码的吉凶，许多人讥为迷信，但卑诗大学（UBC）学者研究显示，华人比例高地区，门牌最后一码为“4”者，较其他号码售价低2.2%，反观最后一码为“8”者，售价高出2.5%，证明这些地区物业的门牌吉凶，确实影响房价，在房价高昂地区，价差可达数万元。对于数字来说，许多华人最忌“4”字，因与“死”字谐音；但最喜爱“3”（生）、“8”（发），“9”（久），因此买车或买屋，车牌与门牌，甚至电话号码，都不要“4”。而卑诗大学经济系教授科婷（NicoleFortin）的研究显示，一些华...

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房产资讯加币汇率变化对房地产的影响

加币兑美元由2002年2月0.62美元兑1加元的最低点，经历1.04美元兑1加元的高点，到今天0.89美元兑1加元的局面，究竟汇率对大温房市是否有影响吗？影响汇率的主要因素包括：1.利率：利率高会吸引投资客买入该种货币，进而推高对该货币的需求，直接迫使它升值；例如现在加国的低利率会让投资者改持其他货币，贬低加币的价值。2.贸易净值：进口多则需要多卖加币，多买产地国货币或美元，造成加币的贬值，贸易的顺差或逆差左右着加元的强度，当然加币的升贬也直接憾动着贸易的力度。3.经济成长率：近年来加...

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房产资讯加拿大地产投资如何趋利避害

投资，就是钱生钱，地产投资就是用自己的钱加银行的钱，放到房子里，让房子生钱，离钱更近，离事儿更远，最终走向投资致富。中国的移民都有体会，在加拿大想实现钱生钱的目标真的很难。赌博，是钱生钱最简单的办法，不需要知识，全凭运气，但是输钱的几率很大。除此之外的其他方法，都要有些相关的知识和经验。加拿大地产投资并不复杂，把握好一些原则，掌握基本常识，实现钱生钱的梦想并不遥远。先来看一下加拿大本地人是怎么看待地产投资的。加拿大《金融邮报》一篇文章的题目是Gettingridofriskyprope...

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房产资讯高贵林市中心：大温新亮点

对于部分华人而言，高贵林是个“遥不可及”的地方。随着时代变迁，昔日的绿林，现已发展成为城市绿州，交通四通八达。坐落于三联市心脏地带的高贵林商场(CoquitlamCentre)，属高贵林市镇中心的一部分(CoquitlamTownCentre)，是三联市与周边地区最舒适的购物总汇。高贵林市长RichardStewart表示：“高贵林目前运输基建项目的人均投资额，较加国任何城市为多。架空列车(EvergreenLine)是千禧线的第二期路段，将会连接本那比的(LougheedTownCe...

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房产资讯高层公寓价格走低买主多是新移民

一项调查指出，大温地区新建高层公寓房价，已从2011年最高峰时下跌，同时面积愈来愈细小。由市场调查公司Strategics做的调查发现，2013年全年新建高层公寓单位为6600个，较2011年的4400个多出一半。当中20%是由三大地产发展商WallFinancial、ConcordPacific及Polygon推出。由于供应量急增，市场担心出现供过于求情况。事实是过去三年来高层公寓价格一直走低，主要原因有两个，这些新公寓多建在大温偏远地区及面积细小。在2013年底，新建公寓平均价格为...

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房产资讯温哥华樱花赏花攻略

温哥华樱花赏花攻略温哥华是世界上最美的地方之一，她拥有鲜明的四季，夏天可以享受温暖的阳光和海岸，秋天可以欣赏金黄的枫叶，冬天可以滑雪，而春天可以感受遍布满街的浪漫樱花。温哥华的樱花季跨越整个春天，比日本的樱花季有过之而无不及。温哥华的樱花种类多达三十多种，樱花开满整棵树，遍植于整个地区，各种樱花接二连三地开放，真是美如人间仙境。每年从2月底至4月中旬，温哥华的美丽樱花树就会陆续盛开。温哥华与樱花的渊源始于1930年间神户与横滨市长造访温哥华，致赠史丹...

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房产资讯温哥华房地产后势看好

大温房价高昂，华裔地产开发商陈耀璋指出，总价低，不浪费空间的经济实惠产品将取代华而不实建案，成为买家最爱。尽管许多业者在捷运周边寻求开发标的，但他认为部分地区推案量过多，买家宜谨慎。基于「天气」因素与液化「天然气」（LNG），他看好大温房市后势。近年大温公寓建案如雨后春笋般推出，近期在温市中心耶鲁镇（Yaletown）推出40层景观公寓大楼的华裔地产开发商陈耀璋表示，从香港、伦敦、纽约等房价高昂城市的经验可知，强化设计，充分运用空间的住宅，总价低又实...

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房产资讯丰业银行调降关闭房贷利率

丰业银行（Scotiabank）19日傍晚宣布，全面调降该行的关闭房贷（closedmortgages）利率。与此同时，丰业银行还宣布取消所有现行的特别利率，以新推出的2.94%四年期特别利率（four-yearspecialrate）取代。上述改变从20日起生效。在丰业银行的新房贷利率中，一至五年和七至十年的关闭房贷利率均下降，其中五年期的房贷利率降0.20%，至4.79%，两年期的跌0.75%，至3.14%。

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