温哥华资讯_温哥华房产网_温哥华买房_温哥华置业

房产资讯

房产资讯加拿大房租收入该如何报税？

在加拿大，当你作为房主通过出租房屋获得收益时，需要向税务部门缴纳相应的税款。同时，一些规定又让你享有免税或者抵税的优惠。那么，房屋收入该如何报税呢？本文为你详细解读。1、如何确定房屋出租业务是出租收入还是生意收入？税法对于出租收入的费用低扣及摊销和生意收入是不同的。区别生意收入和出租收入的关键在于你是否为住客提供了基本服务外的附加服务，如：清洁、安全及餐饮等。2、对房客的基本服务包括什么？·取暖；·照明；·存车；·洗衣机。3、共有房产租赁所得的申报比例是否可以随意改变？必须每年都一致，...

浏览量 119

房产资讯 2015年4月起温哥华新房税降回5%的GST

HST、GST、PST这些税务科目几乎把购房者搞晕了。好在2015年4月1日之后，新屋税将会变回简单的GST，交纳5%的新房税，买家卖家皆大欢喜，谢天谢地！GST=GoodsandServicesTax商品和服务税PST=ProvincialSalesTax省销售税HST=HarmonizedSalestax合并销售税HST及其退税标准从2012年4月1日开始，如果您购买的新房是$850,000加币以内，用作自住房，是以下房屋类别，您就符合BC省增加的退税标准（enhancednewh...

浏览量 22

房产资讯西温哥华地税单全面解读

大概在每年的五月，您会收到西温市政府寄来的地税单。位于单子右上角条形码上方的日期是地税缴费截止日期。如果未在此日期前缴纳地税则会有相应的罚款。通常地税单上会有A/B/C三栏不同的地税金额。通常来说，如果房子不是房主的自住房则需缴纳A栏的税款；如果房主年龄在65岁以下且房子是房主的自住房则需缴纳B栏的税款;如果房主年龄在65或65岁以上且房子是其自住房则需缴纳C栏的税款。请大家参阅以下地税单范本，了解详细信息。什么是业主自住补贴(HOMEOWNERGRANT)？业主自住补贴是BC省政府为...

浏览量 25

房产资讯你能负担什么样的房屋？

在开始置业之前，你需要了解自己能够承担多大的支出。要确定这一点，你需要清楚了解自己的收支状况。你还需要知道能够为购置房屋筹得多少钱，以应付一次性的开支——这就是常说的首期订金(DownPayment)以及交收费用(ClosingFee)。当你已经有所预算，并已确认了你的整体开支及收入，你便可以将余下的资金作最佳安排。为购置房屋储蓄，是一个很好的选择。评估房屋贷款花费第一步是确定你每个月能够承担多少房屋贷款的还款。大部分贷款机构都建议，你每月用于房屋方面的综合开销，不应超过你的税前家庭总...

浏览量 89

房产资讯借势：打开卖房之门的金钥匙

据加国地产报道，兵经曰："能相地势、能立军势、善以技、战无不利"。顺势才能造势，借力使力，顺势而为并抓住趋势，这是通往成功卖房必学的功课之一。古人云：凡事"顺天、因时、依人"，这就是我们常说的，天时、地利、人和，顺势而为才能"水到渠成"，唯有水到渠成才能理所当然。"你必须时时乐见改变，但不要被改变支配"，要如何因应，则考验着我们的能力。经常有同行和卖家向肖郎请教“卖房究竟有没有绝窍？”肖郎在这里一并告诉大家...

浏览量 84

房产资讯大数额定金增加买房Offer吸引力

首先，你在置业前主动发问和学习值得赞赏。这是精明的行为，能协助你置业时做出更明确的选择。现进入正题，订金和首期的分别是：订金与你购入的物业有关，而首期与你的贷款计划有关。订金最终将计入首期总额。买家对一个物业下offer时，通常需要支付金，向卖家证明你的诚意和有意完成交易。订金没有固定数额，通常由本地楼市和物业价格而决定。地产经纪会向买家建议适当的金额。订金可在提出报价时支付，或是在报价获得接纳时（一般是获接纳的24小时内）支付。并没有规定要求订金以保付支票或是银行汇票形式缴交，但有些...

浏览量 52

房产资讯加拿大建地盖房，如何申请贷款？

购买现成房屋，如间格、颜色、房屋外貌、房间数目、房屋面积等等，认为符合自己的心意，就可以立刻找你的房屋经纪代写房屋买卖合约(PURCHASE&SALESCONTRACT)，购买这所房子，不用怎样费心。但如果买地盖房子、旧屋拆除重建，由里到外，都要自己亲力亲为，挑选自己喜欢的规格，由拣选建筑商，到设计房屋外形、颜色，甚至挑选水喉洁具等等，也要亲自选择。但这样可以完全合符自己的心水。贷款方面，需要安排一个建筑贷款(CONSTRUCTIONLOAN)。建筑贷款可分为商业建筑贷款和住宅...

浏览量 35

房产资讯中国留学生聘书可疑移民加拿大遭拒上诉获重审

中国留学生方彻（CheFang，音译）毕业后取得工签，并以“财务分析师”名义申请“加拿大经验”移民。但因雇主已遭当局调查，移民官怀疑其聘书的真实性而拒签，他不服提起上诉。法官认为尽管聘书存有疑云，但应进一步查证，并给申请人足够的时间回应，才符合程序正义，故撤销原裁定，委由其他移民官重审。现年26岁，来自中国的方彻2009年持学生签证抵加，并在2010年底获得为期三年的工签，2012年7月以财务分析师名义申请经验移民，并附上由温市NewCanConsultants（Canada）Ltd....

浏览量 16

房产资讯温哥华史丹利公园成全球十大公园之首

《星岛日报》报道：著名旅游网站对全球公园展开排名，温哥华市的地标景观史丹利公园(StanleyPark)，成为全球十大公园之首，也是全加唯一入围的公园。根据全球著名的旅游网站TripAdvisor公布2014年十大公园名单，面积达405公顷、由世界著名海堤环绕的史丹利公园，名列榜首。前25位美占据8席同时，史丹利公园也是全球十大公园中，唯一入围的加国公园。至于美国纽约市的中央公园（CentralPark），今年则排行第三。尽管未能跻身全球公园榜榜首，但美国公园则在前25位中，共占据了8...

浏览量 24

房产资讯大厨骑单车横跨加拿大宣传环保

吁珍惜桌上鲜爱护海洋温市一个行政总厨将在加拿大国庆日，由东岸圣约翰斯市(SaintJohn's)骑单横跨东西两岸，并预期在9月12日抵达温哥华，他从厨师和消费者的角度出发，宣扬保护海洋资源对下一代的重要性。温市中心四季酒店(FourSeasonsHotel)行政总厨贝尔(NedBell)周二在温哥华水族馆，与其他餐厅的三个行政总厨，一起参加他发起的“厨师支持海洋”(ChefsforOceans)活动。他们以骑单车方式，驱动果汁机，为宾客调校美味果汁。贝尔...

浏览量 112

房产资讯加拿大亚省省长汉考克也挺环保先行

亚省省长汉考克(DaveHancock)认为，即使耗资70亿元的北方门户输油管计划获联邦政府开绿灯，并非表示计划可以立刻上马。联邦天然资源部的条件，是当安桥公司切实执行去年由国家能源局所定下的209项条款时，兴建及营运北方门户计划才符合公众利益。汉考克回应消息时说：“批准兴建油管可令加国能源资源拓展新市场踏前一步。能源新市场可令本国即时创造更多就业、增加政府收入，以应付好像医疗及教育等服务开支。”他续说：“但要明白的是，计划尚有许多工作要完成。”顺利可望下年初动工北方门户计划原意，是亚...

浏览量 18

房产资讯在加拿大同居两年等同结婚?

同居关系，通常是指一对配偶生活在一起，但没有履行结婚仪式，没有办理结婚的法律文件。然而，“同居”的概念是一个复杂的概念，在加拿大的不同地方，同居有着不同的定义。1.BC省法律规定,同居被定义---要求共同生活2-3年从法律上讲，同居关系在省的管辖权限内，因此，每个省对“同居”的法律定义以及相关的规定都不一样。在太平洋沿岸的不列颠哥伦比亚省，今年3月18日作出的一项裁决对“配偶”一词做出了新的定义，同居的伴侣只要一起生活了两年以上，地位就和已婚夫妇一样，拥有同样的权利和责任。在阿尔伯达省...

浏览量 24