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加国万象

加国万象在加拿大没储蓄和退休金怎么退休？

减少突发性消费大家都会担心自己退休时钱不够花，想多存一些钱以防万一，但是他们却无法回答另一个影响自己退休生活的问题，“你每年的花费是多少？”通常人们都可以轻易地讲出自己的资产、欠款、收入、保险等等的具体数字，但是很少有人能明确说出自己每年的花费。投资顾问认为，人们通常都会低估自己的花费。哪怕是按照正常的生活花销详细的制定预算，偶然性支出也是存在的。所以当人们看到自己的花销分析报告时，有时会盯着一项支出，质疑自己当时是不是真的花了那么多钱来买这件东西；有时也会恍然大悟，发现自己无法存下钱...

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房产资讯温哥华后巷屋持续热门

温哥华市府表示，2013年共发出348个“巷道屋”（LanewayHouse）兴建许可证，与2012年的350个相当。截至目前为止，市府已发出超过1000个许可证证，显示市民对这项住房选项的需求持续增加。由于温市房价高涨，为提供更多元住房选项，市府在2009年开始准许市民在独立屋用地上申请兴建“巷道屋”，但市民最初兴趣缺缺，第一年仅发出18个许可证。但随后几年，申请案件持续增加，2010年市府发出192个许可证，2012年更达到350个。至于2013年全年共发出348个巷道屋建筑许可证...

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房产资讯加拿大楼市五问

一、独立屋真的涨得比较快吗?公寓与独立屋过去20年来平均每年房价涨幅其实差异不大，加国每年房价的涨幅为5.9%，公寓则为5.1%。唯独大温地区独立屋上扬5.7%，公寓则仅上涨4.5%。有土斯有财的观念在亚洲人口比例较高的大温地区发酵，或者温哥华市府为了让人人有屋住的机会，加大力度都会化，建造高密度住宅，因此独立屋的土地供应逐渐减少中，独立屋的兴建仅占新屋起建数的15%，可见未来大温地区的独立屋将会越趋珍贵。二、学生对房价影响大吗?今年9月入学的大学生有95万人，分别就读82所全国大专院...

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房产资讯 2014大温房市展望非共管式小屋兴起

婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（rowhouses）或双并屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。温哥华建筑师盖勒（MichaelGeller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其它生活便利性。事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋小区中。加上2013年1...

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房产资讯各机构年终预测

CMHC观点：2014年大温楼市浅析调控重大变数2013年大温房市有如坐云霄飞车般起落，自2012年5月最高点後，销售量一路下滑，一直到今年中稳住局面，7月起迄今每月销售量与去年同期相较，都以40%至60%迅速上升，房市回复到十年的平均水平，可能是拜预期房贷利率即将上升之赐，买家入市带来买气，一扫一年来的阴霾。2013年大温房地产预计成交2万8400间，较2012年成长11.6%，平均房价达76万5000元，较去年上升4.8%。销售量上扬幅度以温西、西温及本拿比较为出色。CMHC预期2...

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房产资讯温哥华与国内买房程序有何不同？

中国大陆，现行使用的是产权证（Deed）系统。在进行房产交易时，有时会有伪造产权证的现象出现，地产局或相关部门登记的数据就需要通过反复确认，才能保证出售房产的一方真正拥有出售房产的权力。温哥华所在的卑诗省产权并不是由“产权证”来保证的。卑诗省现行的地产注册系统，又名“TorrensSystem”托伦斯系统，是建立在政府地产局也就是LandTitleOffice注册登记的数据系统之上。转让物业时不需要注销或颁发房产证，也不需要追溯以往的交易记录。只要通过查询地产局注册的数据库，就可以确认...

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加国万象大温滑雪场闹雪荒忧错过圣诞旺季

冬天北海岸的三个滑雪场因降雪不足造成生意受到影响。有滑雪场上的滑雪用品店担心做不到圣诞周的生意，称许多滑雪爱好者纷纷前往较远处的雪山，或是准备好器材静待雪季到来。西摩山(Mt.Seymour)传讯统筹布伦特(EmmaleeBrunt)表示，虽然今年冬天气温偏暖，但这并不是第一次发生这种情况，因此滑雪场已做好充分准备，滑雪教练、餐厅员工、管理人员也已进驻滑雪场，耐心等候降雪到来。她称学习区已于本月14日开放，第一个周末进行了270场教学课程。不过布伦特也担心，滑雪季节迟到，可能会对圣诞佳...

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加国万象当心：防酒驾素里白石27日联合执法

为了打击在假期参加派对但又酒后开车的驾驶人，素里和白石镇两地的皇家骑警宣布会在明天展开联合执法行动，在横跨两市的主要路段加强临检，一旦发现酒驾者即会开罚。两市警方会在27日晚间9时，于16Ave.的14800号至15400号路段一带加强酒驾临检，预计持续至午夜。一旦被发现酗酒驾车，驾驶人最少是立即扣照和24小时禁驾，严重者可达90天禁驾并可能扣押车子，甚或起诉及判入狱。骑警表示，会如此雷厉风行的理由仍与酒驾的高肇事和致死率有关，在卑诗省每年平均有5人在12月期间死于与酒驾有关的车祸。警...

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加国万象加拿大人圣诞吃什么?

在加拿大传统的圣诞大餐中，最主要的一道菜是填馅烤火鸡，配菜包括烤马铃薯、蔬菜等，甜点是圣诞树根卷筒蛋糕。然而，时代在进展，人们的口味在变化，现在，火鸡还是圣诞大餐的主角吗？多伦多饮食专栏作家LucyWaverman说，在加拿大，火鸡仍被普遍看作是圣诞的传统佳肴，即使在少数族裔家庭中也是如此。加拿大的圣诞节，就应该有一只填了馅的烤火鸡！不过，除了火鸡外，其他肉类也在被份纷端上圣诞餐桌，烤羊排、腌制鸭肉、鹅肉都是越来越受青睐的节日菜肴。加拿大...

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教育指南大温留学生校园温馨过节

菲沙国际学院(FraserInternationalCollege)昨日邀请未返乡过圣诞的留学生们共享火鸡大餐。学生们布置圣诞树、制作雪人饼干，体验本地温馨过节传统。当中有留学生第一次不在家乡过节，有人则是第一次在学校吃烤火鸡，大赞味道好。菲沙国际学院校长奥弗尼尔(ChristaOvenell)表示，该校目前有2100名学生，来自中港台的华人学生占一半，全校学生来自42个国家。来自吉林的中国留学生王典已在该学院就读一年，明年将转至西门菲沙大学(SFU)就读商科。王典称，她利用一年时间修...

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房产资讯冬季假日遇停电要注意哪些事？

圣诞节接连着新年假日是家庭团聚之时，若遇到恶劣天气、冰暴或暴风雪以致停电，多项事情必须注意。首先是必须即时做的动作：●冰箱必定装满了各种食物，停电后的四小时之内，食物仍然安全放心使用，四小时之后，当温度提高到摄氏四度以后，食物开始变质。半冷冻状态的食物可维持24小时，全冷冻食物则为48小时。●没电的状况若要冷藏食物，可将食物放在户外，以大自然当做冷冻柜，但是注意封闭，置于安全处，避免引来任何觅食动物。●记得拔掉所有的插头和炉火总开关，手机请关掉所有耗电的应用软体，也不要用WiFi和蓝芽...

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房产资讯你可能不知道的加拿大房市现象

一、独立屋真的涨得比较快吗？公寓与独立屋过去20年来平均每年房价涨幅其实差异不大，加国每年房价的涨幅为5.9%，公寓则为5.1%。唯独大温地区独立屋上扬5.7%，公寓则仅上涨4.5%。有土斯有财的观念在亚洲人口比例较高的大温地区发酵，或者温哥华市府为了让人人有屋住的机会，加大力度都会化，建造高密度住宅，因此独立屋的土地供应逐渐减少中，独立屋的兴建仅占新屋起建数的15%，可见未来大温地区的独立屋将会越趋珍贵。二、学生对房价影响大吗？今年9月入学的大学生有95万人，分别就读82所全国大专院...

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