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买房攻略

买房攻略加拿大买房：观察社区好坏的十大方法

买房的秘诀？地段、地段、地段。房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。而地价升值快慢，并不是屋主自己能决定的，而是往往决定于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在买房前，一定要先了解房子所在的社区。最理想的情况，当然是你有朋友住在那里，可以给你仔细深入讲述各方面的情况。可惜，大多数情况下，我们只能靠自己做功课，从以下10个方面来认识某个社区。1.通过公共信息了解社区的基本情况现在只要肯...

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房产资讯卑诗省楼价看涨经济带动人口

加拿大楼市上半年的表现火热，而据最新数据显示，温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。 “加拿大按揭及房屋公司”(CMHC)公布了加拿大房地产市场前瞻，预测2014年及2015年卑诗省经济持续增长，就业情况也有所改善，加上BC省人口增加，对住房需求也会较多，将带动屋价上涨，出租房屋空置率也会减少。CMHC指，2014首季度人口增长以年度计算为1.2%，预料不少海外或国内其他省份的人士，受卑诗省就业机会吸引，迁移来卑诗省，带动卑诗...

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房产资讯资金存量充足大温楼市稳定前行

卖出盘同比增幅大列治文放盘同比增加8.90%，环比减少4.22%。卖出均价同比增长6.98%，环比持平。前几年列治文市场淡静，放盘的人不多，现在市场回暖，很多人把房子挂出来卖了；温西放盘同比减少7.27%，环比减少18.29%。卖出盘同比增加10.00%，环比减少18.29%。与6月相比，相对于放盘的减少来说，7月卖出盘的减少是同步的，市场平稳。卖出均价同比增长2.91%，环比增长6.18%；西温放盘同比增长13.87%，环比减少6.02%。卖出盘同比减少12.66%，环比减少26.6...

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加国万象夏天最宜修补木屋顶

以前，我们谈到夏天是修补房屋的好时机。有读者来电询问怎样才知道房屋需要修补？希望我能够多作解释。尤其是刚来温哥华不久的新移民，刚买了房屋不久，对房屋的认识不深。在一般屋顶中，木屋顶是最需要维修和保养。最近在烈治文某一区检查房屋时，这区房屋木屋顶约有十多年歷史，已到达需要修补的时候。但每个屋主的做法都不同，有人完全不理会，不修补。有些人就把整个木屋顶更换了，你会怎样做？在修理屋顶之前，首先你要知道屋顶的情况。怎样才知道屋顶的情况？当然最好是在屋顶上观看。当我们去检查屋顶材料时，安全是最重...

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加国万象温哥华岛第二大城市那乃磨介绍

那乃磨是温哥华岛第二大、卑诗省第六大城市，位于温哥华岛中部东南岸，总人口约8.4万人。地区经济多元化，包括林木、海产、旅遊、零售以及服务业等，而卑诗省府则是当地最大雇主。人口增长最快都会区之一随着旧市中心的重建发展，包括一座全新、由市政府投资的海旁会议中心。那乃磨也成为卑诗省其中一个人口增长最快的都会区。早于1891年，那乃磨市华裔人口只有228人，大多居住在当时的旧华埠。据2011年加拿大人口普查显示，那乃磨市总人口83,810人，当中华裔约佔2,500人(1.8%)。平均房价35万...

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加国万象盐吃太凶？加拿大研究：过少也不好

研究人员8月13日表示，全球各地的人吃盐吃的太凶，摄取量比健康水平多出一倍，每年有165万人因此患心脏病丧生。吃盐过量可能引起高血压，而这是造成心脏病和中风的主要原因，世界卫生组织建议每天摄取的盐分不要超过两克，但研究结果发现，2010年全球民众每天平均摄取3.95克。美国人每天平均摄取3.6克，而美国政府建议不要超过2.3克。法新社报道说，哈佛大学和塔虎兹大学科学家，对有关全球66国食盐摄取量的205项调查报告进行研究，并表示每年有165万人因吃盐过量而死，几乎占全球心脏血管疾病死亡...

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加国万象搭便车机横加器人将抵达温岛终点

依靠“搭便车”从诺瓦斯高沙省（NovaScotia）首府哈利法克斯（Halifax）出发，横越全加至卑诗首府维多利亚的机器人Hitchbot，很快就要完成这趟6000公里的旅程，根据研究人员13日获取的资料显示，机器人已经顺利抵境，经过基隆那（Kelowna），正在前往温哥华岛维市OpenSpace艺术中心的路上。Hitchbot于上月26日启程，在沿途好心民众的帮助下一路向西前进。他曾在新布朗士维克省（NewBrunswick）国家公园露营、在安省Manitoulin岛参加原住民传统...

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买房攻略在加拿大亲历首次换房

一份消费者调查报告显示，加拿大人在一生中买卖过5次自住房的消费者，占20%之多。可见，在加拿大，换房是一件司空见惯的事。由于买房卖房的交割时间很难安排在同一天，很多移民换房时按揭贷款安排方面会问遇到问题。笔者刚刚完成了第一次换房的过程，希望这些经验对大家有借鉴作用。订下期限首先要说一下买房的时间问题。由于早就打算换房，所以从去年就开始留意房价和利率问题。众所周知，每年房价最低的时候是12月、1月、和2月，如果3月份还没有敲定交易，则恐怕要出高价买了。今年的情况比较特殊，由于新移民集中登...

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买房攻略加拿大房屋贷款续约指引

加拿大住房按揭贷款的贷款期与还款期通常是不一致的。例如，贷款期5年，还款期30年，即，与银行签署的贷款合同有效期5年，预计30年还完。贷款到期后，如果不是一次性还清，就会涉及到贷款续约或转银行的问题。贷款该如何续约，在初次贷款选择银行和贷款产品时就需要考虑，而大多数消费者在贷款到期之前才会开始了解贷款续期的程序和所涉及的问题。笔者根据自己的工作经验，帮大家总结了贷款续约或转银行的如下注意事项。消费者在最初选择按揭贷款时，会根据当时的家庭财务状况以及不同银行的产品和利率做出决定。贷款到期...

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房产资讯卑诗年平均房价涨3%

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）预测，今明两年卑诗省的新屋动工量将维持稳定，表现优于全国。同时，今年卑诗屋价预料会录得约3%的升幅。根据CMHC公布的第3季房地产市场展望报告指出，2014年卑诗省新屋动工量可望达27,500个单位，明年则达27,900个单位。报告显示，相对于2013年，全国的新屋动工量，今明两年均略为下调。由2013年的187,923个单位，2014年减少至184,800个单位，2015年更会进一步下跌至183,100个单位。经济转强支持房屋需求CMHC卑诗地区经济学...

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房产资讯卑诗省与浙江合作兴建度假木屋

卑诗省林木厅日前与浙江省签署推广木结构建筑的意向书，林木厅长汤姆森(SteveThomson)指出，两省同意在新的环保绿色建筑物上使用本省木材，并瞄准休闲度假式的建筑。汤姆森指出，去年BC省对中国的木材销量达到11亿加元，今年8月已达到7亿加元，他认为今年极可能再创新高。汤姆森在浙江停留期间，与考察团成员前往距离杭州有90分钟车程的莫干山豪华度假木屋村-NakedStables，实地考察度假村应用卑诗木结构建筑技术的成果，对浙江未来采用本省木材兴建度假木屋的信心大增。

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房产资讯住户求上门派信须有医生纸

加拿大邮务公司(CanadaPost)说﹐它会终止逐家逐户送信服务﹐人们以行动不便理由﹐要求维持上门送信服务﹐就要出示医生纸。一些人说，他们无法到社区邮箱取信，邮务公司就给他们寄问卷表格。了解残障状况找最佳解决办法邮务公司说，它要了解那些人的残障状况，包括病史，为他们找个最佳解决办法。邮务公司发言人哈密尔顿(JonHamilton)说﹕“这是相当个人化的做法﹐你与人们谈话﹐不能透过机器﹐告诉他们这是你的服务。”加拿大邮务公司说，人们要求维持上门送信服务，就要出示医生纸。哈密尔顿说﹐邮务...

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