加拿大租金要价创新高!5月温哥华继续领跑,租房旺季已到来

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据Rentals.ca,5月加拿大租房进入旺季——所有住房类型的平均要价租金达到历史新高,达到$2202元,首次突破$2200元。

5月的租金要价同比上涨9.3%,与4月的年增长率持平,并与过去3年的平均年增长率9.1%一致。

温哥华租金稳居榜首

据Rentals.ca的最新报告,温哥华仍然是全国租金最贵的地方。

在5月,温哥华一居室公寓的平均要价达到$2671元,比4月上涨了0.9%。尽管同比下降了5.6%,但这个价格仍然是埃德蒙顿一居室公寓($1367元)的2倍。

另一个大温城市也紧随其后。5月,本拿比一居室公寓的平均租金达到$2545元。

在温哥华,两居室公寓的平均要价在5月达到了$3628元,环比上涨0.6%,但同比下降了1%。这个价格比埃德蒙顿的两居室公寓($1690元)高出约$2000元。

在加拿大,没有任何其他城市的两居室公寓平均要价能接近温哥华。根据Rentals.ca的数据,类似的公寓户型在多伦多和本拿比租金要低大概$400元。

温哥华和多伦多的租金下降速度放缓

5月,温哥华和多伦多公寓的要价租金继续同比下降,但下降幅度较4月有所减少。多伦多公寓租金同比下降0.9%(4月同比下降2.3%),平均为$2784元,而温哥华租金同比下降4.1%(4月同比下降7.8%),平均为$3008元。

尽管两地租金均升至3个月来的高点,但多伦多租金仍比2023年11月的高点低4.4%,温哥华租金仍比2023年7月的高点低9.9%。

温哥华一居室和三居室公寓的年租金降幅最大,分别下降了5.8%至$2684元和8.3%至$3828元。渥太华、卡尔加里、蒙特利尔和埃德蒙顿的三居室公寓租金则在过去一年中增长最多。

埃德蒙顿继续在加拿大大城市中租金增长方面领先,公寓的要价租金同比增长14.6%。过去1年卡尔加里租金增长了近1倍,埃德蒙顿($1507元)公寓的平均要价租金仍明显低于卡尔加里($2089元)。

所有省份的租金要价都在上涨

与其他省份相比,BC省名列前茅,其次是安省。BC省以每套公寓的平均租金$2526元领先加拿大,涨幅为2.3%;安省平均租金为$2423元,涨幅为0.7%。

不过,相比于这两个人口最多的省份,加拿大整体性的租金通胀主要由萨省(上涨21.4%至$1334元)、阿尔伯塔省(上涨17.5%至$1787元)和新斯科舍省(上涨17.1%至$2238元)年涨幅的大幅增加推动。

毋庸置疑的是,随着夏季的到来,所有省份的租金要价都在上涨。

报告指出,“加拿大的租房市场正进入夏季高峰期,并继续保持强劲,温哥华和多伦多等市场在前几个月租金有所回落,但现在稳定在接近历史高位的水平,而许多中小型城市的租金仍在以两位数的速度增长”。

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