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房产资讯

房产资讯加拿大人购房支出比预计多两成

有意买房子的人要做好心理准备和财务准备了，因为把房子最终买下来的开支，极有可能比原来的预期要高很多。满地可银行（BMO）公布的一份调查报告指出，有43%受访者人说，他们把房子买下来后，实际的支出比刚开始找房子时设定的价格，平均要高出21%，换言之若按照原来定的价位，很可能买不到心仪的房子。至于最后买的房子，价格低于原来预期者不足5%。若以城市比较，期望与现实差距最大的是多伦多市。多伦多大多数受访者最初的购房预算是大约63万元，但由于房价一直往上走，他们最后付出的价格，较原来预想的平均要...

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房产资讯加拿大税重吗？学学少付税的基本法则

人人都想多挣少支出，学生们在开始上课，学习知识的时候，也是每一个人应该学一些税收的基本知识的时候。了解这些基本法则，能让你的财富积累速度加快。对税务条款了解的更深，就能从中获益。你知道了什么是“真正的净财富”(realnetworth)――在除去了税款、通货膨胀、债务利息和专家费用等积累成本(accumulationcost)后资产的净价值，才能计算出自己在需要的时候，有足够的钱应付花销。要做到财富不会因为投资之外的事情而损失，最先应该做的，就是减少税务上的问题。了解什么是收入看得明白...

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房产资讯西温华裔屋主告邻居因豪宅海景被挡

西温一栋豪宅的华裔屋主，目前提出民事诉讼，指下方邻居的树木过高，遮掩到俯瞰大温地区的百万美景。这宗民事诉讼是由华裔民众徐侩（XuKuai，音译）与妻子提出，他们的豪宅位于西温Chippendale路2400号路段，目前挂牌出价312万5000元；不过，由于豪宅下方的另一华裔陈姓邻居，多次对修剪树木的要求置之不理，徐姓屋主于是委托律师入禀卑诗高等法庭。在诉状中，原告人说自己的豪宅从6月份就挂牌出售，但尚未卖出；此外，入禀状还提到被告陈姓邻居的房屋所在地，在2001年土地被规划时，受到一份...

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房产资讯渡轮不断涨价是否还值得在岛上安家？

因相对便宜的房价而住小岛，工作在温哥华，如今还是个好主意吗？CBCNEWS近日发表了一篇文章名为“岛民生活的再思考”来分析现状。对于生活在大温周边各个小岛的居民来说，抱怨渡轮（BCFerries）的高昂票价俨然已成为他们生活的一部分。但是船票不断上涨显然影响到了他们的生活质量。卑诗省自治区联合会近日表示，住在岛上的居民理应享有更为低廉的交通费。在温哥华岛中一个名叫Quadra的小岛居民直言不讳：昂贵的船票几乎杀死了小岛。单人单车往返温哥华与Quadra如今高达220元，这使得前来小岛的...

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房产资讯温哥华房价暴涨拥独立屋者愈来愈富

温哥华房价暴涨，全市独立屋一半以上估价超过100万元。而排名前1%的独立屋价位从558万6000元起跳，较2008年时的337万7000元大涨65.4%，显示有独立屋者身家愈来愈厚，首购族只能购买公寓等屋价较低单位。根据卑诗鑑价局(BCAssessment)资料，2013年7月1日温市独立屋估价值中位数(median)为106万9000元，亦即全市有超过一半以上的独立屋估价高于此数。因此“百万豪宅”早已历史名词，在温哥华要称得上“豪宅”，至少要300万元起跳，若想挤进前1%俱乐部，房价...

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房产资讯大温业主老少两极化公寓成市场主流

统计显示，大温住宅拥有率保持在65%水平，而屋主年龄层分布则出现变化，75岁以上长者拥有住屋比率增加，但增幅最大的竟是15岁到19岁族群，近33%；20到29岁业主也显著增加，而公寓成为市场主流。大温房价高不可攀，根据“城市未来学会”（UrbanFuturesInstitute）19日发布的研究报告，2006年到2011年间，大温民众拥有自有住房的比率维持在65%水平，虽然低于全国69%的平均值，但相当稳定。报告指公寓成为大温市场主流，图为参观公寓预售案的民众。而业主年龄层则出现有趣变...

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房产资讯加拿大公寓投资者不能忽视“物业折旧报告”

2011年，卑诗省更新了共管物业法，要求即StrataCorporation（包括公寓或城市屋），除非四分之三以上集体公寓住宅的住户反对，否则超过四户以上的所有共管物业，包括公寓、城市屋、大楼等都必须准备一份该建筑物的体检书，也就是做出“折旧报告”（DepreciationReport）。这项加拿大法规已于去年十二月开始生效。这项法律的出台是为了保护所有共管物业的公共设施得到良好的维护和维修，避免业主由于意见不一致而造成公共物业和设施年久失修，导致整个物业的磨损和折旧过快的现象。仅有少...

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房产资讯加拿大楼市热 43%准买家拟多付21%追价

据满地可银行（BankofMontreal）一份最新报告指出，在楼市价格飙升下，有43%的潜在买家愿意出付出更多的金钱置业，金额更较他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。满地可银行发表的《秋季置业报告》（FallHome-BuyingReport）访问了逾1,000名希望在未来5年内买楼的人士，43%受访者已提高他们计划用来置业的款项，金额比他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。这些买家大多来自加国最大的四个城市，包括多伦多、温哥华、卡加利和满地可。他们...

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房产资讯 BC省明年统一验屋师准则如何识别验屋师专业水平？

据BC省房屋厅长高利民（RichColeman）周五宣布，由明年年底开始，省内所有验屋师均要符合一套专业标准。根据最新指引，卑诗消费者权益保护局（ConsumerProtectionBC，简称CPBC）的职权范围将会扩大，包括制订验屋师所需学术水平和培训准则、统一测验和评估，以及职业标准和专业操守规条等。此前的一项研究显示，78%验屋师认为，目前发牌标准松散。目前有4个卑诗省机构可以发出验屋师执业牌照，业界一直呼吁省府统一标准。2009年1月，卑诗省成为了全国首个要求验屋师申领专业牌照...

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房产资讯温哥华豪宅暴涨前1%俱乐部豪宅558万起

温哥华房价暴涨，全市独立屋一半以上估价超过100万元。而排名前1%的独立屋价位从558万6000元起跳，较2008年时的337万7000元大涨65.4%，显示有独立屋者身家愈来愈厚，首购族只能购买公寓等屋价较低单位。根据卑诗鉴价局（BCAssessment）资料，2013年7月1日温市独立屋估价值中位数（median）为106万9000元，亦即全市有超过一半以上的独立屋估价高于此数。因此“百万豪宅”早已历史名词，在温哥华要称得上“豪宅”，至少要300万元起跳，若想挤进前1%俱乐部，房价...

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房产资讯加元2年贬值14% 人民币买家加国购屋好时机

一名正在看房，准备在大温哥华再买第二间独立屋的纪女士指出，她在本地一直拥有外币定存，包括美元及加元，美元汇价还可以，但加元的汇价差，利息也不高，她认为继续放在加元定存获利不高，不如投入购买第二间独立屋，除做投资，还能有房租收入。此外，她说，最近两年加元对人民币或新台币均呈现贬值，贬值幅度已超过百分之十几，她觉得只有楼价不要高得太离谱，现在将加元转进加国房产，然后慢慢等待今后加元升值，应该是不错投资。两年前一加元约可兑换6.5元人民币，但到昨日只能兑换5.57元人民币，等于贬值14.3%...

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房产资讯西温改建筑法规?车库地下室算面积

西温市府社区规画经理米基西奇(StephenMikicich)今年6月向议会呈送一份名为“独立屋ˉ座落、型式与特色”(SingleFamilyHousing-Siting,FormandCharacter)的报告，指市府的目标新建独立屋包括地下室在内最多两层，取代过去两层外加独立屋的规定。西温哥华市府有意修改建筑法规，将车库与地下室面积纳入建筑比例，等于变相减少现时皂地积比率，尤其受到华裔关注。地产经济举例说：面积1万2000平方尺的独立屋建地为例，以建筑比率35%计算，过去可兴建双层...

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