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房产资讯

房产资讯温哥华房价最高地税最低

全加拿大都会城市温哥华房价最高，但令人意外的是，若按房价比较地税居然是最低。根据加拿大房地产协会公布的数字显示，在十大都会城市，温哥华缴纳地税平均为0.368%，属全国最低，最高的是沙省沙斯卡通。协会的计算方式，与市府征收的地税税率并不想听，而是根据监价局对房子估值后，业主平均所缴付的地税而得出，目前温哥华平均房价为63万1000元，平均地税2322元，即0.368%。按此推算，十大都会城市里，温哥华平均最低，依次是满地可、卡尔加里、爱民顿、温尼伯、哈利法克斯、多伦多、渥太华、雷琴纳、...

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房产资讯在加拿大如何贷款买房！

加拿大政府规定，无论你是刚刚登陆的新移民，还是只有短期身份的居民，都有权在加拿大境内购置物业。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款?下面我们将就这些问题做出解释。贷款银行根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。银行对于新移民的概念通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行...

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房产资讯非加拿大居民投资房地产的6大关键要素 (上）

外国人可以在加拿大买房吗？答案是肯定的，外国人同样可以在加拿大置业。那么外国人和当地人买房，有什么不同呢？以及需要注意哪些问题？牵涉到那些税务和法律问题？下面小编从几个不同的方面给大家介绍一下非居民在加拿大投资房地产应密切关注的要素。一．为什么要在加拿大投资房地产？和中国70年的产权不一样，加拿大房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时加拿大的私人财产是神圣不可侵犯的。加拿大是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为...

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房产资讯加拿大买房应该了解的知识

我能买得起多少钱的房子？在准备买房子的时候，每个人都会问自己一个问题：“我到底能买得起多少钱的房子？”在网上很多地方，大家都能找到最大付款能力计算器。在今天这个文章里，小编给大家一个超简单的公式：GrossDebtService(GDS)ratio<32%或者TotalDebtService(TDS)ratio<40%，翻译成好理解的语言就是：房屋的负担不能超过家庭月收入的32%，或者整体债务不能超过家庭月收入的40%。房贷保险怎么付？根据国家规定，低于20%的首付一定要买...

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房产资讯大温商用物业成交土地占5成

根据大温地产局(RealEstateBoardofGreaterVancouver，简称REBGV)公布最新的商业物业报告显示，受到商用土地类成交活跃带动，低陆平原商业物业成交量，在今年上半年较一年前攀升4.5%，达887宗。REBGV主席哈里斯（RayHarris）分析，今年低陆平原区的商业物业市场，商用土地类一直带头，而零售物业和工业用地的表现则逊去年。商业物业市场偏软REBGV辖下商用物业数据库——商业边界(CommercialEdge)报告指出，今年第2季，低陆平原商业物业市场...

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房产资讯温哥华买房知识

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房产资讯南素里社区正迅速社区高档化

因靠近风光旖旎的白石镇及美国边境，房价适中，素里市南部近年来高端房地产发展迅猛，吸引众多家庭到这里安家，也是目前华裔移民置业的热点区域。据菲沙河谷地产局统计数据，2013年6月到2014年6月一年间，南素里独立屋中位价涨幅11%，已达86万；城市屋为13.6%，中位价46.5万。从销售量来看，在同一时期，独立屋交易增长32%，而城市屋交易涨幅更高达121.9%，这得益于在2013年MorganCreek等小区几个城市屋项目建成对外发售。就南素里各区独立屋而言，均有不俗的价格涨幅，如Gr...

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房产资讯温东屋价破200万大关

温东一间面积四千多平方呎房屋，最近以215万元高价成交(图)，打破了温市东区屋价200万元大关；分析指，由于西区屋价已升至令人无法负担水平，愈来愈多买家把目标转移至东区，两区住宅物业价差缩窄。温东有不少住宅房屋，向来以相对廉价、又别具特色见称，对于负担不起在西区置业的人士来说，是一个不错的选择，但这个情况可能不复见。温东新屋215万高价成交位于东27街(East27thAve.)846号的一间房屋，最近以215万元的高价成交，负责这宗买卖的地产经纪表示，买家把位于西区的物业卖掉后，购买...

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房产资讯大温商用地成交量上升4.5%

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房产资讯加拿大想换房好苦：大房涨幅远超小房

加拿大帝国商业银行(CIBC)昨日发表全球报告，根据加国房地产资料显示，国内一些屋价本已十分高的城市，如多伦多，温哥华，卡加利，爱蒙顿及渥太华，其中高价的楼房售价上升步伐比低价楼房快很多，令部分想细屋换大屋的市民「更上一层楼」感到遥不可及。加拿大帝国商业银行(下称帝银)的代理首席经济师BenjanminTal表示，很多年约20至30岁的夫妇，首次置业时以面积较小的房子，甚至柏文大厦为目标，期望日後随著家庭人口增加，才细屋换大屋。然而，这个主宰本地房地产市道的生态已经被打破。由於联邦政府...

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房产资讯加拿大市民：宁愿房子小，也要便利交通

皇家银行（RBC）发表报告指，绝大多数大多伦多地区置业人士在买房时，宁愿买面积细一点的屋，来换取可减少用车代步及公共交通便利的社区。该份由皇家银行及环保智库彭宾纳学会（PembinaInstitute）共同委托EnvironicsResearchGroup于今年5月20日至27日期间进行网上调查，访问了1,014名居住在多伦多地区的成年人，了解他们在购买房屋时，对地点、交通、房价之间的考虑及取舍。结果发现，假如房屋成本并非考虑因素，超过8成受访者宁愿放弃较大的房...

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房产资讯加拿大Loblaws开首家Drive Thru超市

本国大型连锁超市Loblaws，快将推出崭新的网上购物服务，顾客无须逛超市，甚至不用下车，已可购买新鲜蔬果肉类及家庭用品。全国首个试点，将是众多华人光顾、位于烈市湾景大道与7号公路的分店。其实Loblaws早于今年初已计划推行该项名为“Click&Collect”的网上购物服务，只是当时没有向公众提供太多详情。虽然Loblaws至今仍未对有关计划作出正式公布，但发言人KevinGroh已证实，烈市分店会是该项服务的全国首个试点。记者昨日到烈市...

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