我能买得起多少钱的房子？

在准备买房子的时候，每个人都会问自己一个问题：“我到底能买得起多少钱的房子？”在网上很多地方，大家都能找到最大付款能力计算器。在今天这个文章里，小编给大家一个超简单的公式：

Gross Debt Service (GDS) ratio<32%或者Total Debt Service (TDS) ratio<40% ，翻译成好理解的语言就是：房屋的负担不能超过家庭月收入的32%，或者整体债务不能超过家庭月收入的40%。

房贷保险怎么付？

根据国家规定，低于20%的首付一定要买房贷保险，而这个保险只可以向Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或者 Genworth Financial购买。保费的多少和你是不是自雇以及有没有第三方收入有关系。

买方需要另付的费用

大家都知道，在买房的时候，除了贷款，买方还要负担一些费用，一般来说包括：

?押金：$5,000 到 $50,000之间，由不同房价和买卖合同决定。

?律师费（Legal Fees）：一般来说，$1,000 到 $1,500，偶尔也能遇到更便宜的。

?房产评估费（Appraisal Fee）：银行或贷款公司给你购买的房子估价的费用，一般在$250 到 $350之间。

?房贷保险费（Mortgage Loan Insurance）：首付在20%以下时，每个人都需要上房贷保险。具体金额上一小节已经说明。

?土地转让税（Land Transfer Tax）：多伦多比安省的其他地区差不多多一倍。初次购房者在这方面可以得到差不多$2,000的优惠。

?费用的微调：包括税率调整、水、电、煤气账单的调整。

?验房费（Home Inspection）：大家最好找有牌的验房师验房。费用大约在$300 到 $500之间。

?房契保险（Title Insurance）：这个保险是预防万一房屋实际情况和房契描写不同的情况出现。费用大约是$350。

?土地测量费（Survey）：有的银行或者贷款公司需要Survey。如果卖家那里没有的话，需要买家自己做。费用大约在$1,000 到 $2,000之间。在大多数情况下，房契保险（Title Insurance）可以起到同样的作用。

?大楼报告（Status Certificate）：一般来说，condo或者有管理费的镇屋都需要提供这个文件。大多数价格为$100。

?房屋保险（Home Insurance）：大多数保险公司会给有汽车的客户一个特别折扣。

?物业税（Property Tax）：在1%左右，每个城市、每年不同。

?屋内电器：除了买房子时候附带的几大件，其他的还要留一些钱。

?玻璃：有些房子的玻璃需要更换。

?服务接入费（Service Connection Fees）：有些服务可能需要付接入费，比如：电视cable、电话、煤气、水、电等。

?Condo管理费：condo或者有管理费的镇屋都需要每个月付一定的管理费。

?搬家费：根据卡车大小和距离远近不同，大约有几百到几千块。（温哥华房地产信息）