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买房攻略

买房攻略看楼花平面图需要注意的事项

我们在买房的时候，需要注意些什么呢？所有建筑都是由一幅图开始。而所有的独立屋、Townhouse及柏文，则是由楼花开始。对于买楼人士来说﹐楼房未建成前，只能查看平面图看的间隔与尺数，作为买楼前的决定性参考。但是一幅小小的图﹐几个长方格﹐看上去似乎不难理解﹐因平面图只得间隔和几个尺数的资料﹐但是看完图以后买家可能对单位的面积或尺寸仍然一知半解﹐不小心求证很容易会忽略箇中细节。以下将提供查看楼宇平面图时应要注意的项目﹐让买家对看图有更进一步的技巧﹐检阅时不用蒙查查。TimesGroupCo...

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买房攻略卖房过程中如何卖高价？

卖家没有人不想卖高价，买家没有人不想买低价，而不同的买家在不同的时机点和不同心态状况下出的价钱也差别巨大。怎么样去寻找到最有购买和出价意愿的买家，怎么样把握好时机点，怎么样创造出一个“物以稀为贵”的买家心态，都需要卖方经纪有足够的资源和客路，都需要卖方经纪有一双火眼金睛来洞察，都需要卖方经纪有足够的能力去创造一个有利于成交的氛围和读懂买家的心思。所以，一个有客路有资源有能力有经验的卖方经纪在卖房的过程中至关重要。关于客路，不同的人有不同的看法。有些经...

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买房攻略何谓房屋贷款担保人？

在买房时，会被要求有一个贷款担保人。那么什么是担保人?又要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人，起码你应该知晓这些基本问题的答案。何谓担保人?当申请房屋贷款时，如客人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得贷款机构批准。但如果贷款人收入不够，又或是信用纪录不好，贷款机构会要求贷款人找一个担保人，作为他的房屋贷款担保，对负债作个人承担。常见的是父母作为子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人、甚至找朋友作为担保人。如借款人(BORR...

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买房攻略决定翻新房子或买新房子前须知

今年二月，笔者帮一位任职于温哥华某建设公司的工程部经理李先生以不到加币80万，买到一间位于高贵林西区50几年的老房子，虽然房子旧，但是土地超过一万呎，因为李先生有建设公司的专业背景，笔者对于即将动工的改建工程，并没有任何不放心，但是如果是我们大部分的新移民朋友决定翻新房子，笔者有以下几点诚挚建议:在决定翻新房子或买新房子前，认真的问问自己以下几个问题：1，你到底想要甚么？买新房子或翻新旧房子，哪个更划算？2，你所中意的地点平均房屋售价是多少？(越接近市场合理现价越好!)3，你的装修是不...

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买房攻略在加拿大给出售的房子装修

如何在芸芸众盘中吸引买家钟情甚至抢offer，不但推高屋价，同时也令物业尽快售出呢？这样不仅勿须日日清洁单位，而且经常有潜在买家上门，疲累不堪。在房地产交易的过程中，房屋的装修装饰对无论买方还是卖方都会产生很大的影响。对于卖方而言，装修漂亮的房子吸引人的目光，从而既可以比较快速的成功出售，又可以获得比较高的售价。而多数买方在看房过程中也会受房产的装修装饰的影响从而做出相应的判断。刘兵表示，房屋的精良装修分为两种，一种是卖房前为获得满意的交易而进行的装修，另一种是屋主平时即经常装修累积而...

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买房攻略加拿大买房需要经纪人的原因

买房的时候，经纪人的作用是什么呢？有必要需要经纪人吗？很多人也许不是非常清楚，那么一起来了解一下。目前华人社区在这一方面的问题仍然屡见不鲜。往往在引发纷争或陷入困境的时候才意识到经纪人的重要性。实例一：有一位买家，在一次参观“OpenHouse”的过程中，看上了地处温东的一处独立屋，买方对此屋的位置、交通条件和卧房的众多数量极其满意，当场和卖方...

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买房攻略去看房之前的注意事项

如果你准备购房，那么在你出发去看房之前，要了解知道些什么呢？首先，你是否已经非常确定你要尽快拥有自己的房产，你的动机是否够强大，如果答案是”yes”。我们谈谈一下的话题。在我们出发看房之前，甚至在我们开始在网站上寻找房源之前，你需要从你的银行或者贷款机构那里得到贷款的预审批。为什么要先得到这个东西呢?因为如果你看到了你梦想中的房子，却被银行告之...

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买房攻略法拍屋值不值得购买？

法拍屋，一般来说是法院查封债务人的不动产抵押物，进而执行拍卖处分，该不动产所有权人必须拍卖该不动产还债。对于想买房的人来说，法拍屋貌似是个不错的选择。特别是在美国，法院拍卖的房子通常只有市价的三分之一，引来大批买家。但是，在加拿大则不同，特别是BC省的房地产市场比较平稳，虽然也有一些房子因为各种原因被法院强行拍卖，但是想要购买法拍屋的人会发现，法院拍卖房子的价格并不低，最低的成交价格也不会低于市场价的50%。那么法拍屋值不值得买？如果想买，又要遵循怎样的流程呢？法拍屋是怎么来的法拍屋进...

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买房攻略加拿大买房交接期应注意什么？

从签完房产交易合同到交房期间，你会发现一些细节上的问题，也许会导致一些不愉快或者带来麻烦。对此，小编整理总结了一些房产交易中会出现的问题，希望可以给大家做一个参考。1、电器设备问题作为卖方，只需要保证他们留下的电器设备和家庭电器系统在交房的时候是正常运作的。如果某样设备在交房后发生故障，将不是卖方的责任。因此，购房者需要考虑到这些设备的使用年限、维修和保险问题。提供相关保险的公司包括CanadianHo...

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买房攻略购房须知你都了解吗？

第一次购房，你需要考虑哪些因素呢？资金并不是唯一需要考虑的，你需要考虑的还有很多。拥有一套房产本身比贷款、首付、物业税和购买家具要复杂的多，因为它和生活中几乎每一个方面都有千丝万缕的关联。购买房屋，需要有成熟的经济能力和心智。永久性买房与租房是两件完全不同的事情。作为租客，当你不喜欢周围环境、想要搬家时，所要面对的只是一纸租赁。但作为屋主，换房子就是件非常复杂的事情了...

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买房攻略在加拿大投资购买公寓的定律

"Condo"又称分户式产权公寓，是一种小户型高档公寓。那么在加拿大，投资购买这种公寓的定律是什么呢？定律1位置是首要前提马上有人会说，“位置”很重要，这都是人人皆知的事情，还要你来总结?其实任何人谈购房心得，都必谈这个话题，而且本地西人经纪一开口，都要重复三次：Location!Location!Location!语重心长啊!深怕你忽略这个概念。这确实是有道理的。购买一个Condo的因素实在是太多了，而且每一个都很重要。记住：当位置因素和其它因素难以权衡的时候，以...

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买房攻略投资旧公寓回报率更高

很多人在来到温哥华，投资大温哥华公寓的时候，特别是年轻人，喜欢购买新房。许多人认为旧公寓管理费高、陈旧不够大气，无论价格结构高低好坏，一律不看。其实，投资旧公寓的好处有很多。地理环境更有优势一般旧公寓所在的社区已经发展成型，而且具有一种鲜明独特的社区文化，不仅社区设施齐全，交通也十分方便。更关键的是由于房屋所在的社区经历了多年的建设，基本都拥有现成的景观和成熟的绿化带。而很多新的公寓不仅位置较差，而且价格也相对贵许多。就拿Metrotown附近的公寓来说，未来数年内将有数栋新公寓拔地而...

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