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买房攻略

买房攻略加拿大选房秘籍：观察社区质量很重要

许多朋友都知道选房子最首要的就是选择合适的地点。但如何才能知道地点的好坏，确定小区适合不适合自己呢？以我多年看房的经验，向大家介绍一些小诀窍。考察社区环境，可以事先上网调查一下这个小区的状况和对该地区的介绍，也可以更深入地搜索一下周边以往发生的事件。至少，用Google地图找一下房屋附近有没有铁路、公路、高压线、大型工厂、学校、商业中心等。这些因素都有可能会影响房屋在市场中的价值，影响自己的日常生活。除了比较容易在网上寻找的一些资料，更多的信息则需要亲自在社区内体验一下。如果有机会来到...

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买房攻略加拿大买房：买新房还是买旧房好？

新移民登陆买房时总会纠结于这样一个问题：买新房好还是买旧房好？买新房吧，总觉得价格太贵，性价比不那么合适；买旧房吧，心理上不舒服，总嫌弃是别人住过的。这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。先纠正一下在新房旧房认识上的误区。国内来的移民住惯了新房，到了温哥华，如果还固守这种新房情节，可能会难以融入。因为温哥华交易的多是二手房。这里二手房的概念和国内很不一样：国内说到二手房，内饰陈旧，看上去一付“衰败的容颜”，拿到手后很可能要重新装修...

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买房攻略购买加拿大住房保险须知

每个生活在加拿大的人都离不开保险，加拿大政府同样也为常住居民提供了各种保险.可以说，每个人都与各种"保险"密切关系.汽车，房子，工作就业，退休，医疗，旅游甚至生意合伙等等无所不保.保险费用成为家庭开支的一大项.诸多保险之中以房屋保险的保费最多，大家有时会发出疑问：房屋保险到底保什么？在大家准备购买房屋保险时要清楚以下几点：1.首先房客应明确，自己所租住的房屋的房东已经对房屋本身进行了投保.如果房屋遭到非房客所为的异常变动，房客是不...

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买房攻略什么时候是加拿大置业的好时机？

什么时候是买房的好时机？一些人在买房时，一直犹豫不决。有时候就错失了良机。有句古话叫安居乐业。安居是乐业的先行与基础，可见在中国人的观念中安居占据重要地位。而家是同房子联系在一起的。有了房子并不等同于有了家，但没有居住的房子是万万不可能称作有家的，不管这房子是租的还是买的。买房好还是租房好？对初次置业现在还在租房的朋友，建议比较一下现在租房的费用和买房养房的费用，然后再作决定。比如四十万可以在大多伦多地区买到一个3个卧室的半独立屋或镇屋（大约1600-2000平方英尺+800平方尺地下...

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买房攻略加拿大房屋销售的六大技巧

无论是买还是卖，都和市场的冷热程度息息相关，如何抓住房地产市场的走势，是一个出色的地产经纪每时每刻都需要注意和研究的问题。市场是一个很奇妙的东西，加拿大的房地产市场可以从经济学去研究，其实世界上无论哪种产品都是从供需平衡去研究的，有需求就必然有供应，这就是经济学最基本的原理。从大环境来看，多伦多依然是处于一个供需不平衡的阶段，从市面上很多新楼花的新建就可以看的出来，未来的房市走向依然会是需求大、供应少，因为土地的数量还在减少，多伦多市内只能建造大量高层楼花，而随着留学生数量的增加，柏文...

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买房攻略在加拿大如何买到相对便宜的房子自住投资？

同样结构的房子，不同的区价格相差很大，为什么呢？房子的地段（位置）、学校的排名、房子四周的交通情况都是决定因素。社区环境好、安全、居民素质好或者所谓的中产阶层居多的社区就是好社区。按照加拿大贷款和住房公司（CMHC），好社区是这样定义的：“好社区应该象一个小村庄，环境优雅，生活方便，近商店，学校，娱乐场所，工作地点和其他；社区里的街道是供居民行走的，而不仅仅允许车辆穿行。小区里，居民无论是散步，骑车，还是乘车都感到安全，舒心。”当然好社区房屋价格自然也好，那么怎么在好社区以相对低的价位...

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买房攻略非加拿大居民如何贷款

对有些朋友持中国护照，有加拿大合法签证，但没有加拿大移民身份，是否可以购置物业呢？答案是肯定的！持有加拿大留学、旅游、工作、访问和探亲等签证的中国公民是可以在加拿大购置自住或投资物业的。持加拿大有效签证的中国公民，利率也与当地居民一样。那么向银行申请贷款具体条件是什么？1，签证身份贷款申请人（以下简称申请人）在加拿大需要有有效的银行账户。就是在加拿大境内的银行要有一个银行账户，以便应付贷款月付、物业税、水电费等等日常操作。2，申请人需要有两份有效证件，一份是有效中国护照，一份是有效加拿...

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买房攻略买房就像选配偶大温地区哪里的房屋最保值？

温哥华举办冬季奥运的前两年，惠斯勒的房地产非常热门，很多人都在亲朋好友的鼓励下，跑到那个自己不熟悉的地方置产。如果你在2008年用50万元在那里买公寓，到现在正好腰斩，剩下25万多，而且不见得卖得掉。选择投资区域，就像选择配偶一样重要，绝不可以人云亦云，随便听信传言。不管2014年的房地产行情如何，与其花时间到处打听未来的走势，还不如沉淀下来，找出增值快而且抗跌性强的区域。像前面提到的惠斯勒，就是标准的“冬奥行情”，活动一过，价格就直线下跌，五年跌掉48.9%。邻近的Squamish也...

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买房攻略也来说说加拿大的新屋和旧屋

对大多数加拿大置业者来说，在众多选择条件中，最重要的必然是买新屋还是买一栋重售物业。不少买家都会比较偏好于选择新房作为理想的安乐窝，然而在过去加拿大房屋销售市场中，二手屋销售量一直都比新屋要多。那么，新屋及旧屋都有那些特点呢？价格比较总体来讲，旧屋社区的自然环境和人文社区建设都要比新屋社区完善。但相应地，新社区则给住户带来了现代化的气息：时尚的建筑风格、更为人性化的房间设计和设施齐全的物业管理等等。一般来说，在同样的地段，新屋的价格要比旧屋贵10%至15%，如果是商铺的话会贵更多。在多...

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买房攻略加拿大买房的常规流程是什么？

到加拿大去，首先就是要置业买房，不管是自住还是投资，买房都算是一生当中的大工程了，要走怎么样的流程，都是需要注意的，我们来了解一下吧。一看房。联络你信得过的经纪，确定你心目中的地段、房价以及房屋类型，经纪人会根据这些资料为你选择合适的房屋；如果你考虑贷款，还要告诉经纪人你打算付的首期，你的收入和目前的债务，以便经纪人可以帮你进行合理的规划。找到符合你的价格和地段的房屋后，你要仔细检查以下各项：1，房子的状况（condition）；包括屋龄、内外装饰、屋顶、墙面、地板和电器等等。2，地税...

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买房攻略加拿大买房：如何避免买到大麻屋

大麻屋，顾名思义就是被用来非法种植大麻的房屋，以下文章希望可以帮助到你，避免买到大麻屋。种大麻通常要在室内装通风、增光、增暖和淋水等设备，涉及到电、水、通风等工程，会留下很多痕迹。很多买家都担心自己买的房子是曾经种过大麻的房屋，害怕霉毒还在墙内影响室内空气，害怕里面的构件已发霉最终破坏房屋结构，害怕以后卖房子时没人敢要。那么到底大麻屋是怎样的呢？首先让我们来看看那些人是怎样在屋子里种大麻的？他们将一盆盆装有肥料土的花盆放在室内地面，因怕水...

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买房攻略加拿大买房：如何快速看房？

如何在买房过程中快速看房？以下几点希望对买房的朋友们有所帮助。买过re-sale房子的朋友们都有这样的体会，就是每次看房的时候，总是觉得时间上很仓促，还没有来得及好好地端详一番，就要赶着去看下一间房子了。的确，当您去Walmart店里买一双运动鞋的时候，恐怕您都得花上20多分钟，看到了自己满意的鞋子，接着要穿在脚上试试，看尺寸是否合适，穿着是否舒适，然后在镜子里欣赏，还要让同去的人参谋一番才行。可是对于一处动不动就要半个million的住房来说，你可能真的没有像买双鞋子那样有充足的时间...

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