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买房攻略政府房屋估价的盲点

她有卖屋打算，想等新的政府估价出来，卖一个好价钱。没想到，结果与她预期的完全相反。虽然大温哥华地产局的销售统计显示，西温的独立屋这一年涨了8.8%，领先其他区域。可是，她的海景旧屋，估价却从240万降到220万。“怎么可能？我们这一区去年卖得很好。对面有一户政府去年估212万，四月卖了214万，明明是涨的，今年估价却剩下199万。人家刚买不打算卖，还乐得省税。但是，估价没有反应市场行情啊！这到底是什么原因？”她着急的问。整个区域涨，政府估价却下跌的不只她们那一区，像本拿比南区的公寓，一...

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买房攻略加拿大买房应注意核查哪些文件

对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。当你看好了房子，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，这些文件包括：?公寓商品房管委会（Stratacouncil）的会议记录，其中收集了过去1～2年内大大小小的会议内容，详细写明...

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买房攻略冬天买房也有优势避免春夏旺季争夺战

房地产经纪公司RoyalLePage总裁兼执行长苏柏表示，有意购屋消费者可准备开始行动，虽然目前尚处于冰天雪地的冬天，但与其等到房地产买卖旺季的春天，现在进场亦有其不同的优势。他说，即使天气和环境状况未必对卖家和买家有利，不过对那些愿意踩着雪泥，及难以清楚了解屋外庭院规画情形的买家而言，将可以避免在春夏房地产交易旺季陷入抢标争夺战。苏柏指出，现在挂牌求售房屋较少，进场买家亦不多，不过求售价格并未随着季节有明显涨跌。加拿大房市传统上会在学童春假过后一星期，交易量逐渐增加，假如有意购屋者能...

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买房攻略加拿大购房协议中有哪些条款不公？

两年前，《大中报》发表了Minto还我定金：单亲母亲的购房风波一文，讲述了一名单亲母亲在购房过程中的噩梦般遭遇。的确，如果建筑商违反合约，比如单方修改房屋造型或尺寸，或延迟房屋交割日期等会给购房者带来种种不幸经历。多伦多房地产律师MarkWeisleder在《星报》撰文，提请买方者在购房时做足功课，包括从了解建筑商的声誉，到时别购房合约中的不公平条款。开发商的名声如何？这可能是在你从开发商处购买新屋前，应该做的最重要的研究。你应该核实该开发商在过去开发过的所有住宅、社区或柏文公寓项目。...

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买房攻略新移民初来加拿大注意11个买房误区

在中国房产市场限购措施推行以来，一些财力雄厚的中国买家将投资目标转向了海外房产市场。房地产咨询公司高力国际报告称，2012年温哥华、多伦多、伦敦和新加坡四地将成为中国投资者海外购房的四大热门地。目前，中国内地买家占当地境外投资者的比例约为20%至40%。报告指出，过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是中国大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计，中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上...

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买房攻略温哥华买房经验：房屋顺利交接要注意的事项

经过精心准备，艰苦谈判，把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是，不要急，交房之前，一些细节仍需关注以免在交房之前的最后一刻发生不必要的波折。有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价，修补房屋破损，专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌，与买方谈判，成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主其实还要完成许多其他事情同样很重要。例如，通知贷款银行房屋售出，联系邮局更改地址，预约搬家公司...

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买房攻略素里Clayton Heights及其周边社区介绍

素里是大温地区发展最迅速的地区，而克莱顿山位于素里与兰里的边界，与素里市中仅相距20 分钟。克莱顿山位于素里与兰里的边界，介乎188 Street 与 196 Street，以及 64 Avenue 与 72 Avenue 之间的新兴社区。这个友善睦邻的社区，邻近设有多间中小学及大量公园。克莱顿山的位置，集两个城市的优点, 配合最新房屋发展计划、购物商场及餐厅，使克莱...

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买房攻略温哥华小白领：说说我这些年看房的经历

口述:CadyZeng采访/整理:2013-07-1915:07主人公:CadyZeng年龄:30工作:销售飘扬过海，落脚定居我不建议大家当房奴，但我所叙述的意思是，有购房需求的，还是早买比晚买好。虽然既不是从事房产业工作，也没有买过属于自己的房子，但是我接触过的房子还真是不少。我是2008年2月底从中国来温哥华的,那时侯25岁,国内本科毕业工作了2年,又在温哥华读了个会计文凭。那时是没有任何这个城市的亲戚朋友，只有一个曾经喜欢过我的同学在这儿，来了后，当然他也帮过我不少忙。对于温哥华...

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买房攻略加拿大住公寓需要另买保险吗？

前段时间，卡尔加里遭遇洪水灾害；多伦多前日又大降暴雨，导致大量房屋水浸，而受灾居民单位中，又以独立屋为主。但是，加拿大的民居房屋保险，是不包括洪灾损失的。在房屋浸水的情况下，如果水是因下水管道破裂或倒灌而进入屋内所造成的损失，保险公司会负责，但如水是从地面以上进入屋内，保险公司不予赔偿。作为公寓业主或准备购买公寓的人士，应该对公寓保险（CondoInsurance）并不陌生，因为目前已经有不少公寓大楼通过附例，要求住户需另外买公寓保险。不少人有这样的疑问，公寓保险与管理公司购买的保险又...

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买房攻略买房前的准备工作

买房前的准备工作中国有一句话“不打无准备的仗”，这句话在买房中同样适用。好的财务计划、合适的价格、恰当的区域定位、居住环境等均需在事前仔细思量。所以在买房前不妨问问自己下面这些问题，对大家买房非常有帮助。 1）你能负担什么样的住房？一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么借？能借多少？利率如何？借多长时间？首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解...

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买房攻略签署房屋买卖合同应注意的几点问题

在加拿大买房，通常是先由专业地产经纪人带着看房，待决定要买该房时即为下Offer的阶段。Offer一般是由买方的经纪人根据买房的要求起草的，由买方签字后再交由卖方过目。如果卖方在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。所以签Offer前要慎之又慎，不要因为它看似草稿就轻易签署。作为当事人，您应对以下几个问题加以注意：一、贷款条款Offer中应注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有...

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买房攻略新移民买房容易忽略的四个问题

首次置业的业主通常都会忽视一些细节上的小问题，比如掉漆的墙面等。这些业主甚至还会忽视置业中的隐性成本，如维护费用等。一般来说，随着时间的推移，业主都会发现自己的物业存在或多或少的小问题，归根结底都是因为当初置业时缺乏经验。目前，抵押贷款利率依然比较低廉，吸引了不少人进入市场。以下是专家列举出的4个买房新手常犯的错误。1、害怕麻烦根据研究报告，在十个首次置业的业主中，就有九位准备购买已经装修完善的现房，换句话说，就是拎包入住。这些业主除了不希望重新装修物业外，还希望物业地理环境优越，临近...

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